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9601-9635 Rue Clément Unité de condo • Industriel • 2 893 pi² • À vendre 985 000 $ CAD • Montréal, QC H8R 4B4

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Faits saillants de l'investissement

Hauteur libre de 20 pieds et quai de chargement de 10 pi x 8 pi pour des opérations efficaces.
Disponibilité immédiate pour achat propriétaire-utilisateur ou investisseur.

Condo industriel de 2 893 pieds carrés avec mezzanine de 475 pieds carrés.
Disposition fonctionnelle adaptée à l'entreposage, à la fabrication légère ou à la distribution.

Résumé de l'annonce

L’immeuble situé au 9631, rue Clément est un condominium industriel à LaSalle, Montréal, construit en 1988. Il comprend une mezzanine et un quai de chargement, avec une hauteur libre de 20 pieds. Le site est zoné à des fins industrielles et est situé près des principales autoroutes, offrant une excellente accessibilité à l’échelle régionale.

NAI brochure

1 Unité disponible

Unité 9631
2 893 pi²
Industriel
985 000 $ CAD (340,48 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur

Type de vente	Propriétaire utilisateur

Description

Ce condominium industriel situé au 9631 rue Clément offre un espace fonctionnel et bien situé dans le quartier industriel LaSalle de Montréal. S'étendant sur 2 893 pieds carrés, y compris une mezzanine de 475 pieds carrés, la propriété dispose d'une hauteur libre de 20 pieds et d'un quai de chargement de 10 pi x 8 pi, offrant une flexibilité opérationnelle pour l'entreposage, la fabrication légère ou la distribution.

Notes sur la vente

L'unité est actuellement vacante et disponible pour une occupation immédiate, ce qui en fait une option attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif industriel nécessitant peu d'entretien.

La propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux principaux axes de transport, notamment l'Autoroute 20 et l'Autoroute 13, offrant un accès efficace au centre-ville de Montréal, à l'aéroport et aux marchés environnants. Située dans un secteur industriel bien établi, elle offre des avantages logistiques solides ainsi qu'une accessibilité accrue pour la main-d'œuvre. Avec un zonage pour usage industriel et une conception adaptée à divers besoins opérationnels, cette propriété représente une solution pratique pour les entreprises souhaitant établir ou étendre leur présence dans un marché à forte demande.

brochure

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité 9631	2 893 pi²	Industriel	985 000 $ CAD (340,48 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

2 893 pi²

Utilisation du condo

Industriel

Prix

985 000 $ CAD (340,48 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Visite extérieure 3D Matterport

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Taille de l’unité	2 893 pi²
Utilisation du condo	Industriel
Prix	985 000 $ CAD (340,48 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation	-
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Description
Ce condominium industriel situé au 9631 rue Clément offre un espace fonctionnel et bien situé dans le quartier industriel LaSalle de Montréal. S'étendant sur 2 893 pieds carrés, y compris une mezzanine de 475 pieds carrés, la propriété dispose d'une hauteur libre de 20 pieds et d'un quai de chargement de 10 pi x 8 pi, offrant une flexibilité opérationnelle pour l'entreposage, la fabrication légère ou la distribution.</li></ul>
Notes sur la vente
L'unité est actuellement vacante et disponible pour une occupation immédiate, ce qui en fait une option attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif industriel nécessitant peu d'entretien. <br> <br> La propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux principaux axes de transport, notamment l'Autoroute 20 et l'Autoroute 13, offrant un accès efficace au centre-ville de Montréal, à l'aéroport et aux marchés environnants. Située dans un secteur industriel bien établi, elle offre des avantages logistiques solides ainsi qu'une accessibilité accrue pour la main-d'œuvre. Avec un zonage pour usage industriel et une conception adaptée à divers besoins opérationnels, cette propriété représente une solution pratique pour les entreprises souhaitant établir ou étendre leur présence dans un marché à forte demande.</li></ul>

brochure

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	44 700 pi²	Superficie de plancher typique	44 700 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)	Année de construction	1988
Sous-type de propriété	Entrepôt	Taille du lot	4,09 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	2,24/1 000 pi²
Planchers	1
Zonage	06-010

Taille totale du bâtiment	44 700 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	44 700 pi²
Année de construction	1988
Taille du lot	4,09 AC
Ratio de stationnement	2,24/1 000 pi²
Zonage	06-010