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9643-9675 Rue Clément Unité de condo • Industriel • 3 300 pi² • À vendre 985 000 $ CAD • Montréal, QC H8R 4B4
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Faits saillants de l'investissement
- Condo industriel de 2 893 pi² incluant une mezzanine de 475 pi².
- Équipé d’un quai de chargement de 10 pi x 8 pi pour un chargement et une réception efficaces.
- Hauteur libre de 20 pieds, idéale pour l’entreposage et offrant une grande flexibilité opérationnelle.
- Situé à LaSalle, avec un accès rapide à l’autoroute 20 et à l’autoroute 13.
Résumé de l'annonce
L’immeuble situé au 9631, rue Clément à Montréal (LaSalle) est un condominium industriel construit en 1988. Il comprend une superficie totale de 2 893 pieds carrés, dont une mezzanine de 475 pieds carrés, une hauteur libre de 20 pieds et un quai de chargement. Le site est situé dans un secteur industriel avec accès aux principales autoroutes et aux infrastructures de transport. Le zonage est industriel.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 88 390 pi² | Superficie de plancher typique | 44 195 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Année de construction | 1988 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 2,94 AC |
| Planchers | 2 | Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
| Zonage | I08-02 - Industrie légère | ||
| Taille totale du bâtiment | 88 390 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 44 195 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Taille du lot | 2,94 AC |
| Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
| Zonage | I08-02 - Industrie légère |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Affichage
- Réception
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 Unité disponible
Unité 9631
| Taille de l’unité | 3 300 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 985 000 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 298,48 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 300 pi² |
| Prix | 985 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 298,48 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
Comprend une superficie totale de 2 893 pieds carrés, avec une mezzanine de 475 pieds carrés, une hauteur libre de 20 pieds et un quai de chargement.
Notes sur la vente
Ce condominium industriel à LaSalle offre un espace fonctionnel et bien situé pour des entreprises à la recherche d’une occupation immédiate. La propriété totalise 2 893 pieds carrés, incluant une mezzanine de 475 pieds carrés, et offre une hauteur libre de 20 pieds, permettant un important volume de rangement vertical et une grande flexibilité opérationnelle. Un quai de chargement de 10' x 8' améliore l’efficacité logistique, ce qui rend l’espace adapté à la distribution, à la fabrication légère ou à l’entreposage.
Située dans un secteur industriel bien établi de Montréal, la propriété bénéficie d’excellentes connexions aux principales autoroutes, notamment l’autoroute 20 et l’autoroute 13, assurant un accès rapide au centre-ville de Montréal, à l’aéroport et aux marchés environnants. Le secteur de LaSalle est reconnu pour sa forte base industrielle et sa proximité des principaux corridors de transport, ce qui favorise l’efficacité des opérations et l’accessibilité de la main-d’œuvre.
Disponible immédiatement, cette propriété représente une occasion pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d’un actif industriel nécessitant peu d’entretien dans un marché très recherché. Le zonage permet un usage industriel et la conception de l’immeuble peut répondre à une variété d’exigences opérationnelles.
Présenté par
9643-9675 Rue Clément
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