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9686 137 St - City Centre 4 Unité de condo • Commerce de détail • 1 124 pi² • À vendre 1 499 000 $ CAD • Surrey, BC V0V 0V0
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Faits saillants de l'investissement
- Situé au cœur du district de la santé et de la technologie de Surrey.
- Entouré par des institutions majeures, y compris SFU, UBC et Fraser Health.
- Idéal pour des utilisations médicales, de bien-être ou de commerce de détail axé sur les services.
- À quelques pas de la station SkyTrain King George et de l'hôpital Surrey Memorial.
- Vitrage du sol au plafond et opportunités de signalisation à haute visibilité.
Résumé de l'annonce
Situé stratégiquement à quelques pas de la station de SkyTrain King George et adjacent à l'Hôpital Memorial de Surrey—l'un des hôpitaux les plus fréquentés du pays—cette unité est entourée d'un écosystème florissant de soins de santé, d'éducation et d'innovation. La zone immédiate comprend le campus de Surrey de l'Université Simon Fraser, le futur campus médical de l'UBC, ainsi qu'une multitude de commodités telles que des cafés, des restaurants, des banques et des grands détaillants. Le District de la Santé et de la Technologie est une communauté à usage mixte, planifiée de manière magistrale, qui englobe déjà plus de 500 000 pieds carrés d'espace de bureaux et de commerce de détail de catégorie AAA. Avec un fort trafic piétonnier provenant des bureaux médicaux environnants, des établissements d'enseignement et des développements résidentiels, cette unité offre une clientèle intégrée et une valeur à long terme pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 212 718 pi² | Superficie de plancher typique | 22 154 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2025 |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 1,21 AC |
| Planchers | 16 | Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
| Zonage | CD-1 - Développement global | ||
| Taille totale du bâtiment | 212 718 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 16 |
| Superficie de plancher typique | 22 154 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Taille du lot | 1,21 AC |
| Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
| Zonage | CD-1 - Développement global |
Commodités
- Accès 24 heures
- Atrium
- Concierge
- Centre de conditionnement physique
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
1 Unité disponible
Unité 102
| Taille de l’unité | 1 124 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 1 499 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 333,63 $ CAD | ID/Numéro de lot | 032-633-858 |
| Taille de l’unité | 1 124 pi² |
| Prix | 1 499 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 333,63 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 032-633-858 |
Notes sur la vente
Situé à la base de City Centre 4, la phase la plus récente et la plus grande du district de la santé et de la technologie de Surrey, l'unité 102 au 9686 137 Street offre une rare opportunité de posséder un commerce de détail en copropriété de qualité supérieure dans l'un des centres urbains à la croissance la plus rapide du Canada. C'est une occasion attrayante de s'établir dans un emplacement très demandé, axé sur le transport en commun, avec un potentiel de croissance à long terme et une communauté dynamique axée sur la santé.
Présenté par
9686 137 St - City Centre 4
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