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Thompson Rivers Manor 975 Tranquille Rd 35 Unité Immeuble d’appartements À vendre Kamloops, BC V2B 3J6
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Faits saillants de l'investissement
- Situé à North Kamloops, à distance de marche des commerces, des services et des loisirs.
- Environ 1,9 million de dollars en améliorations de capital réalisées, incluant un nouveau toit et des rénovations des espaces communs.
- Sécurité renforcée avec CCTV et infrastructure améliorée du bâtiment.
- Construction en blocs de béton et ossature en bois avec un design de trois étages sans ascenseur.
- Chaque unité est équipée d'un réservoir d'eau chaude dédié; les remplacements majeurs ont été effectués en 2020 et 2021.
- Taux de vacance locative extrêmement bas dans les environs, favorisant la stabilité des revenus.
Résumé de l'annonce
Thompson Rivers Manor représente une opportunité d’investissement exceptionnelle sur le marché en pleine croissance de Kamloops. Ce complexe locatif de 35 unités, situé sur la rive nord, offre une excellente connectivité aux commodités locales, aux destinations de shopping, aux transports en commun et aux zones récréatives. La propriété comprend un mélange d’unités studio et d’appartements d’une chambre et a bénéficié d’importantes améliorations récentes, notamment un nouveau toit, des fenêtres modernisées et un resurfaçage des balcons prévu pour 2024.
L’immeuble est construit avec des éléments durables en blocs de béton et en ossature de bois, et dispose de chauffe-eau individuels pour chaque unité, d’une installation de sécurité par CCTV et de rénovations dans les espaces communs. La stabilité des locataires est assurée grâce à un emplacement attrayant pour une large gamme de locataires, soutenu par un faible taux de vacance dans le quartier de 1,1 % (Rapport de la SCHL, automne 2025).
Avec environ 1,9 million de dollars récemment réinvestis suite à une restauration antérieure, cet actif est bien positionné pour une efficacité opérationnelle à long terme et un flux de trésorerie prévisible. Les investisseurs peuvent s’attendre à des revenus locatifs stables et à un potentiel de valorisation future dans un marché locatif à forte demande, où l’offre de nouvelles constructions reste limitée dans l’Okanagan et l’intérieur de la Colombie-Britannique.
L’immeuble est construit avec des éléments durables en blocs de béton et en ossature de bois, et dispose de chauffe-eau individuels pour chaque unité, d’une installation de sécurité par CCTV et de rénovations dans les espaces communs. La stabilité des locataires est assurée grâce à un emplacement attrayant pour une large gamme de locataires, soutenu par un faible taux de vacance dans le quartier de 1,1 % (Rapport de la SCHL, automne 2025).
Avec environ 1,9 million de dollars récemment réinvestis suite à une restauration antérieure, cet actif est bien positionné pour une efficacité opérationnelle à long terme et un flux de trésorerie prévisible. Les investisseurs peuvent s’attendre à des revenus locatifs stables et à un potentiel de valorisation future dans un marché locatif à forte demande, où l’offre de nouvelles constructions reste limitée dans l’Okanagan et l’intérieur de la Colombie-Britannique.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,47 AC |
| Nombre d’unités | 35 | Taille du bâtiment | 20 715 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1970 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Zonage | RM-3 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 35 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,47 AC |
| Taille du bâtiment | 20 715 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Zonage | RM-3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 35 | - | 590 |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Thompson Rivers Manor | 975 Tranquille Rd
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