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Carrefour de l'Acadie 9825 Boul De L'acadie 485–4 019 pi² d'espace disponible • Montréal, QC H4N 2W2
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 066 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 106 | 485 pi² | 5 ans | 29,00 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 14 065 $ CAD/an 1 172 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 1200 RUE SAUVÉ | 1 468 pi² | 5 ans | 23,00 $ CAD/pi²/an 1,92 $ CAD/pi²/mois 33 764 $ CAD/an 2 814 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
9755-9833 Boul De L'acadie - 1er étage
ESPACE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET AMÉNAGÉ POUR LE RESTAURANT. Le Carrefour Acadie est situé à la frontière des quartiers de Ville Saint-Laurent et d'Ahuntsic-Cartierville, près du quartier de Chabanel. À côté du Marché Central et des autoroutes 15 et 40. Entouré de condos et d'immeubles multirésidentiels, la densité du quartier assure une clientèle stable. La gare d'Ahuntsic se trouve à quelques pas. Carrefour Acadie : • Site commercial avec 3 bâtiments d'une superficie totale de 42 000 pieds carrés répartis sur 2 étages. • Gestion professionnelle sur site. • Service de conciergerie sur place. • Vidéosurveillance intérieure et extérieure. • 110 places de stationnement extérieures et 30 places intérieures. • Le centre est accessible depuis les quatre coins de l'intersection Acadie/Sauvé. Locataires actuels : • Clinique médicale, clinique dentaire, clinique de physiothérapie, naturopathe et psychologue. • Bureaux professionnels : Allstate, Notaires, Comptable, Groupe Denux • École de conduite • Salon de coiffure • Fleuriste • La Pistacherie • Académie Milala • Restaurants : Pizza Pizza, B12 Crêpes en rose, Restaurant le Professeur Pour plus d'informations, contactez-nous au 514 598-8535 poste 29
9755-9833 Boul De L'acadie - 1er étage - ste 106
Le Carrefour Acadie se situe à la limite des quartiers Ville Saint-Laurent et Ahuntsic-Cartierville et à proximité du secteur Chabanel. À coté du Marché Central, des autoroutes 15 et 40. Entouré de condos et d’immeubles multi-résidentiels, la densité du quartier assure une clientèle constante. La Gare Ahuntsic se trouve à 2 pas. Bureau à louer de 485 pi.ca. Comprend 2 bureaux fermés, réception et salle d'attente, tout rénové. Le Carrefour Acadie: • Site commercial de 3 immeubles – total de 42,000pc sur 2 étages. • Gestion professionnelle sur place. • Service de conciergerie sur place. • Vidéo surveillance intérieure et extérieure. • 110 places de parking extérieur et 30 intérieurs. • Le centre est accessible des 4 coins de l’intersection Acadie/Sauvé Locataires actuels : • Clinique Médicale, clinique Dentaire, Clinique de Physiothérapie, Académie d'esthétique Milala, Naturopathe et Psychologue. • Bureaux professionnels : Allstate, Notaires, Comptable, Groupe Denux • École de Conduite • Salon de Coiffure • Fleuriste • La Pistacherie • Restaurants : Kokoro Sushi & Tapas, Pizza Pizza, B12 Crêpes en rose, Restaurant le Professeur Pour plus d’information contactez-nous au 514 598-8535 poste 29
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Accessible aux fauteuils roulants
9755-9833 Boul De L'acadie - 1er étage - ste 1200 RUE SAUVÉ
LOCAL COMMERCIAL COMPLETEMENT RÉNOVÉ ET AMÉNAGÉ POUR SPÉCIALISTE DENTAIRE, MÉDECIN, OPTOMETRISTE OU AUTRE. Comprend 3 bureaux fermés, réception, salle d'attente, cuisine, 2 salles de bain Le Carrefour Acadie se situe à la limite des quartiers Ville Saint-Laurent et Ahuntsic-Cartierville et à proximité du secteur Chabanel. À coté du Marché Central, des autoroutes 15 et 40. Entouré de condos et d’immeubles multi-résidentiels, la densité du quartier assure une clientèle constante. La Gare Ahuntsic se trouve à 2 pas.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Installations WC abandonnées
- Aération – Ventilation
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Allstate
- Assurance
- 63
- International
- B12 Burger
- Restaurant
- 1
- -
- Caprice Floral
- Fleuriste
- 1
- -
- Centre Médical Acadie
- MD/DDS
- 1
- Local
- CliniqueDentaire Aboud Kano
- -
- 1
- -
- Pizza Pizza
- Pizza
- 604
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Allstate | Assurance | 63 | International |
| B12 Burger | Restaurant | 1 | - |
| Caprice Floral | Fleuriste | 1 | - |
| Centre Médical Acadie | MD/DDS | 1 | Local |
| CliniqueDentaire Aboud Kano | - | 1 | - |
| Pizza Pizza | Pizza | 604 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 019 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 28 806 pi² |
| Stationnement | 47 places | Superficie totale du terrain | 2,60 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1987 |
| Superficie totale disponible | 4 019 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 47 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 28 806 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,60 AC |
| Année de construction | 1987 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Carrefour de l'Acadie | 9825 Boul De L'acadie
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