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Valley Ridge Tower 9830 105th St NW 49 Unité Immeuble d’appartements 8 085 000 $ CAD (165 000 $ CAD/Unité) Edmonton, AB T5K 0E7
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bien entretenu avec potentiel de croissance : Plus de 680 000 $ en améliorations de capital, avec des opportunités de croissance futures.
- Emplacement urbain de choix : Situé à la périphérie du centre-ville d'Edmonton et près de la rivière, avec des commodités accessibles à pied et un excellent accès au transport en commun.
- Opérations établies avec flux de trésorerie stable : Géré de manière institutionnelle depuis plus de dix ans avec un taux d'occupation de 98 % en mai 2025.
- Marché majeur attrayant et en croissance : La forte migration vers Edmonton, la diminution des taux de vacance et une croissance démographique prévue de 30 % soutiennent la demande locative.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Institutional Property Advisors, une division de Marcus & Millichap, est ravie de présenter Valley Ridge Tower, une opportunité d'investissement multifamilial de sept étages en béton, comprenant 49 unités (la « Propriété »).
Située au bord de la pittoresque vallée fluviale d’Edmonton, Valley Ridge Tower bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du centre-ville d’Edmonton, à proximité immédiate du quartier financier, du quartier gouvernemental, des zones de divertissement et de restauration, ainsi que du ICE District, tout en offrant un accès privilégié aux espaces verts et aux sentiers de la vallée fluviale d’Edmonton.
Le mélange d’unités comprend des studios, des appartements d’une chambre et de deux chambres bien aménagés, dont plusieurs ont récemment été rénovés. Gérée de manière professionnelle et entretenue avec soin, la Propriété a bénéficié de plus de 680 000 $ en améliorations en capital depuis 2016, incluant l’optimisation des unités et le remplacement de la toiture.
Le marché multifamilial d’Edmonton continue d’attirer des investisseurs institutionnels et privés, soutenu par des fondamentaux solides et une demande locative soutenue. Valley Ridge Tower représente une acquisition de premier choix pour les investisseurs souhaitant établir ou élargir leur présence dans un emplacement central très recherché avec un actif de haute qualité et non combustible.
Située au bord de la pittoresque vallée fluviale d’Edmonton, Valley Ridge Tower bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du centre-ville d’Edmonton, à proximité immédiate du quartier financier, du quartier gouvernemental, des zones de divertissement et de restauration, ainsi que du ICE District, tout en offrant un accès privilégié aux espaces verts et aux sentiers de la vallée fluviale d’Edmonton.
Le mélange d’unités comprend des studios, des appartements d’une chambre et de deux chambres bien aménagés, dont plusieurs ont récemment été rénovés. Gérée de manière professionnelle et entretenue avec soin, la Propriété a bénéficié de plus de 680 000 $ en améliorations en capital depuis 2016, incluant l’optimisation des unités et le remplacement de la toiture.
Le marché multifamilial d’Edmonton continue d’attirer des investisseurs institutionnels et privés, soutenu par des fondamentaux solides et une demande locative soutenue. Valley Ridge Tower représente une acquisition de premier choix pour les investisseurs souhaitant établir ou élargir leur présence dans un emplacement central très recherché avec un actif de haute qualité et non combustible.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 8 085 000 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 165 000 $ CAD | Taille du lot | 0,34 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 47 269 pi² |
| Nombre d’unités | 49 | Occupation moyenne | 98% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 7 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1972 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
| Zonage | HDR - Zone résidentielle à haute densité | ||
| Prix | 8 085 000 $ CAD |
| Prix par unité | 165 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 49 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,34 AC |
| Taille du bâtiment | 47 269 pi² |
| Occupation moyenne | 98% |
| Nombre d’étages | 7 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
| Zonage | HDR - Zone résidentielle à haute densité |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Vues
- Tapis
- Congélateur
- Intercom
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | - | 311 |
| 1+1 | 24 | - | 473 |
| 2+1 | 13 | - | 707 - 861 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Transit Score®
Excellent transport en commun (83)
CONTACTS
-
Bradyn Arth -
Bradley Gingerich -
Paul Chaput -
Jane Pascal -
Nicholas Cryans -
Isabelle Milligan -
Marcus & Millichap
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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Valley Ridge Tower | 9830 105th St NW
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