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994 Eglinton Ave W 1 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M6C 2C5
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Faits saillants
- Visibilité en façade sur l'avenue Eglinton Ouest, dans le quartier très prisé de Forest Hill Nord.
- Situé à proximité de quartiers résidentiels, de boutiques, de services bancaires et de diverses options de restauration.
- Situé dans un corridor commercial établi en pleine revitalisation grâce au nouveau train léger sur rail Crosstown de Metrolinx.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | Négociable | 35,14 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 49 196 $ CAD/an 4 100 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
FOREST HILL NORTH / Ancien restaurant situé sur la dynamique et animée avenue Eglinton Ouest / Terrasse extérieure à l'avant / Sur la nouvelle ligne de train léger Metrolinx Eglinton / Sous-sol équipé d'une deuxième cuisine commerciale avec congélateur et réfrigérateur walk-in / 1 stationnement à l'arrière. 4100 $ par mois et les frais TMI sont de 2100 $/mois.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Aish Tanoor Restaurant
- Restaurant
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Aish Tanoor Restaurant | Restaurant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² | Superficie commerciale brute | 2 998 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 2 998 pi² |
| Année de construction | 1954 |
À propos de la propriété
994 Eglinton Avenue West se situe du côté nord de l'avenue Eglinton, entre Old Park Road et Hilltop Road, dans le quartier de Forest Hill North. Le bâtiment comprend des commerces au rez-de-chaussée avec un accès direct au sous-sol, ainsi que deux unités résidentielles à l'étage supérieur. La propriété est accessible aux véhicules et aux piétons via l'avenue Eglinton et bénéficie d'un accès par une ruelle arrière avec stationnement sur place. La zone est entourée de divers services de quartier et est reliée à des améliorations majeures en matière de transport grâce au projet Metrolinx Crosstown.
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994 Eglinton Ave W
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