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Macleod Trail South 9950 Macleod Trl SE 1 000–2 204 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2J 3K9
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FAITS SAILLANTS
- Trafic lourd - Macleod Trail & Bonaventure Drive
- Prêt pour la construction spécifique du locataire
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 204 | 1 204 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 8 | 1 000 pi² | Négociable | 36,00 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 36 000 $ CAD/an 3 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
9950 Macleod Trl SE - 1er étage - ste 204
Située juste au nord de Southcentre Mall et au sud de Southland Drive, cette unité d'angle très visible se trouve dans un centre commercial animé et bien établi. Avec un accès direct depuis Bonaventure Drive et Macleod Trail, la propriété bénéficie d'un fort achalandage, d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour les clients. Le centre est ancré par des détaillants populaires tels que Party City et Shaganappi Mediterranean Market, garantissant un flux constant de visiteurs et une atmosphère commerciale dynamique. C'est une opportunité de choix pour les entreprises recherchant un emplacement de premier plan, accessible et très visible dans un secteur commercial florissant. Le loyer n'inclut pas les services publics, les dépenses liées à la propriété ou les services de l'immeuble.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Circulation élevée à partir de 2 avenues principales
- Situé en ligne avec d'autres commerces.
9950 Macleod Trl SE - 1er étage - ste 8
*IL NE RESTE QU'UN SEUL ESPACE! 1 000 pi² de commerce de détail de premier choix sur Macleod Trail disponible à louer. Situé au nord du centre commercial Southcentre et au sud de Southland Drive. Accès direct depuis Macleod Trail et Bonaventure Drive. Plus de 200 places de stationnement. Locataires principaux : Party City et Shaganappi Mediterranean Market. Visibilité des enseignes pour 58 000 véhicules par jour (comptage de trafic de la Ville de Calgary en 2019). Taxes foncières et frais d'exploitation estimés à 17,25 $ par pi² (prévision pour 2023). Propriété détenue et gérée par Telsec Property Corporation. Disponible dès maintenant!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Fort passage de circulation provenant de 2 avenues principales.
- Commerce de détail haut de gamme.
- Visibilité de la signalisation.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
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- PORTÉE
- Aqua Dive
- Arts, divertissement et loisirs
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- Entraînement physique
- 1
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- Laser City
- Arts, divertissement et loisirs
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- Party City
- Cartes/cadeaux
- 94
- International
- Shaganappi Mediterranean Marlet
- Hébergement et services alimentaires
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Aqua Dive | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Kal Tire | Détaillant | - | - |
| Kidstrong | Entraînement physique | 1 | International |
| Laser City | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Party City | Cartes/cadeaux | 94 | International |
| Shaganappi Mediterranean Marlet | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 204 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 69 952 pi² |
| Stationnement | 319 places | Superficie totale du terrain | 13,38 AC |
| Magasins | 15 | Année de construction | 1973 |
| Superficie totale disponible | 2 204 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 319 places |
| Magasins | 15 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 69 952 pi² |
| Superficie totale du terrain | 13,38 AC |
| Année de construction | 1973 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
- Situé au nord du centre commercial Southcentre et au sud de Southland Drive - Accès direct à partir du sentier Macleod et de la promenade Bonaventure - Exposition à la signalisation de 65 000 véhicules par jour (dénombrement de la circulation de la ville de Calgary en 2019)
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Macleod Trail South | 9950 Macleod Trl SE
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