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Faits saillants de l'investissement

  • Grande visibilité et accessibilité sur Côte Saint-Charles et l'autoroute 40
  • Près des développements résidentiels en pleine croissance
  • Entouré de services essentiels qui génèrent du trafic vers le site.

Résumé de l'annonce

Terrain de 45,723 pi² à vendre, permettant la construction d’un bâtiment commercial de 22,862 pi². Le terrain situé derrière est également disponible à la vente, offrant la possibilité de développer une superficie totale potentielle de 107,455 pi². Le site est stratégiquement situé à une intersection très achalandée, juste à côté de l’autoroute 40, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile. Grâce à un zonage commercial flexible, la propriété peut accueillir une grande variété de projets de développement, ce qui en fait une opportunité idéale pour les promoteurs et les investisseurs.
Situé sur Côte Saint-Charles, à l’échangeur de l’autoroute 40, le site bénéficie d’une visibilité élevée et d’une accessibilité optimale, garantissant un flux constant de visiteurs et une viabilité à long terme. Il est entouré de développements résidentiels ainsi que de commerces et services, incluant Esso, Shell, Tim Hortons, A&W, TD Canada Trust, BMO, Amir, CrossFit, et bien d’autres. Ces locataires établis génèrent un trafic constant dans la région, renforçant l’attrait de l’emplacement pour de futures entreprises commerciales.
Il s’agit d’une occasion rare de sécuriser un site de développement substantiel dans une communauté en pleine croissance, avec tous les attributs nécessaires pour soutenir un projet commercial réussi à proximité de l’autoroute 40.

Faits sur la propriété

Type de vente Investissement
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée
Commercial
  • Commerce de détail
Taille totale du lot 1,05 AC

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot 1,05 AC
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
  • ID d’inscription: 39068066

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-13

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Côte Saint-Charles, Saint-Lazare, QC J7T 2H8

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