Côte Saint-Charles Lot • Terrain commercial • 1,05 Acres • Saint-Lazare, QC J7T 2H8

Terrain de 45,723 pi² à vendre, permettant la construction d’un bâtiment commercial de 22,862 pi². Le terrain situé derrière est également disponible à la vente, offrant la possibilité de développer une superficie totale potentielle de 107,455 pi². Le site est stratégiquement situé à une intersection très achalandée, juste à côté de l’autoroute 40, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile. Grâce à un zonage commercial flexible, la propriété peut accueillir une grande variété de projets de développement, ce qui en fait une opportunité idéale pour les promoteurs et investisseurs.
Situé sur Côte Saint-Charles, à l’échangeur de l’autoroute 40, le site bénéficie d’une visibilité accrue et d’une accessibilité optimale, garantissant un flux constant de visiteurs et une viabilité à long terme. Il est entouré de développements résidentiels ainsi que de commerces et services, incluant Esso, Shell, Tim Hortons, A&W, TD Canada Trust, BMO, Amir, CrossFit, et bien d’autres. Ces locataires établis génèrent un trafic constant dans la région, renforçant l’attrait de l’emplacement pour de futurs projets commerciaux.
Il s’agit d’une occasion rare de sécuriser un site de développement substantiel dans une communauté en pleine croissance, avec tous les attributs nécessaires pour soutenir un projet réussi à proximité de l’autoroute 40.