Côte Saint-Charles Lot • Terrain commercial • 1,05 Acres • Saint-Lazare, QC J7T 2H8

Terrain de 45 723 SF à vendre, permet la construction d'un immeuble commercial de 22 862 SF. Le terrain derrière le terrain est également disponible à la vente, ce qui permet de poursuivre l'aménagement sur une superficie totale potentielle de 107 455 SF. Le site est stratégiquement situé à une intersection très fréquentée juste à côté de l'autoroute 40, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile. Avec un zonage commercial flexible en place, la propriété peut s'adapter à un large éventail de visions de développement, ce qui en fait une occasion idéale pour les promoteurs et les investisseurs. Situé sur la Côte Saint-Charles à l'échangeur de l'autoroute 40, le site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité élevées, assurant une circulation piétonnière constante et une viabilité à long terme. Elle est entourée de développements résidentiels, ainsi que de détaillants et de services, dont Esso, Shell, Tim Hortons, A&W, TD Canada Trust, BMO, Amir, CrossFit et plus encore. Ces locataires voisins établis assurent un trafic constant vers la région, ce qui souligne l'attrait de l'emplacement pour les futures entreprises commerciales. Il s'agit d'une occasion rare d'obtenir un site de développement important dans une communauté en pleine croissance, avec tous les attributs clés pour soutenir le succès de la route 40.