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Em’s Lube Shop & Car Wash 2 biens • À vendre 5 500 000 $ CAD • Edmonton, AB
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Résumé de l'annonce
Avison Young Services Immobiliers Commerciaux, LP (« Avison Young » ou le « Conseiller ») est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans Em’s Lube Shop & Car Wash (la « Propriété » ou l'« Offre »). Cette offre comprend le terrain, les bâtiments, les entreprises en exploitation et tout l'équipement sur place, offrant une opportunité d'investissement clé en main avec un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de développement à long terme. Stratégiquement située au 6820 & 6804 - 99 Street NW à Edmonton, Alberta, la Propriété comprend deux bâtiments commerciaux situés sur un site de 1,3 acre :
• Em’s Lube Shop : Une installation de lubrification express de 2 208 pi² avec quatre baies
• Em’s Car Wash : Un lave-auto libre-service de 6 600 pi² avec dix baies
La Propriété bénéficie d'une exposition de choix à l'angle sud-ouest de la 99e Rue et de la 69e Avenue, la 99e Rue étant une artère clé nord-sud avec un fort trafic de navetteurs (27 355 VPD). Le site offre une accessibilité exceptionnelle, y compris une entrée par virage à droite en direction sud depuis la 99e Rue - un avantage notable pour la commodité du service au volant. Établie il y a plus de 40 ans, Em’s a cultivé une clientèle fidèle et offre un flux de trésorerie stable et constant. L'entreprise est bien positionnée dans une zone commerciale et résidentielle dense. De plus, le terrain excédentaire sur le site présente une opportunité convaincante pour un développement futur ou une expansion des services. Em’s Lube Shop & Car Wash est proposé à la vente sans date limite formelle pour les offres. Les offres seront examinées au fur et à mesure de leur réception.
• Em’s Lube Shop : Une installation de lubrification express de 2 208 pi² avec quatre baies
• Em’s Car Wash : Un lave-auto libre-service de 6 600 pi² avec dix baies
La Propriété bénéficie d'une exposition de choix à l'angle sud-ouest de la 99e Rue et de la 69e Avenue, la 99e Rue étant une artère clé nord-sud avec un fort trafic de navetteurs (27 355 VPD). Le site offre une accessibilité exceptionnelle, y compris une entrée par virage à droite en direction sud depuis la 99e Rue - un avantage notable pour la commodité du service au volant. Établie il y a plus de 40 ans, Em’s a cultivé une clientèle fidèle et offre un flux de trésorerie stable et constant. L'entreprise est bien positionnée dans une zone commerciale et résidentielle dense. De plus, le terrain excédentaire sur le site présente une opportunité convaincante pour un développement futur ou une expansion des services. Em’s Lube Shop & Car Wash est proposé à la vente sans date limite formelle pour les offres. Les offres seront examinées au fur et à mesure de leur réception.
Faits sur la propriété
| Prix | 5 500 000 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 624,43 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 8,60% | Taille totale du bâtiment | 8 808 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 2,30 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 5 500 000 $ CAD |
| Prix/pi² | 624,43 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 8,60% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 8 808 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,30 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 9909 69th Ave NW, Edmonton, AB T6E 0T1 | Commerce de détail | 2 208 pi² | 1983 | - |
| 9919 69th Ave NW, Edmonton, AB T6E 0T1 | Spécialité | 6 600 pi² | 1985 | - |
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Em’s Lube Shop & Car Wash
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