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Kal Tire Property Portfolio | Tranche 3 1 biens • Commerce de détail • À vendre 7 190 000 $ CAD • Lethbridge, AB
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Faits saillants de l'investissement
- Kal Tire est l'une des marques automobiles les plus reconnues au Canada, opérant depuis plus de 70 ans avec plus de 280 points de vente à travers le pays.
- Baux récemment conclus allant jusqu'en 2031 (Saskatoon), 2036 (Lethbridge) et 2046 (Swift Current et Brandon), produisant une durée moyenne pondérée des baux (WALT) d'environ 14 ans.
- Les rapports environnementaux de phase I et II sont complets pour toutes les propriétés et seront partagés une fois qu'une entente de confidentialité (CA) sera signée.
- Baux nets sans souci avec engagement corporatif et responsabilités minimales pour le propriétaire.
- Sites en bordure d'autoroute, à haute visibilité, situés dans le corridor établi des services automobiles et commerciaux de chaque marché.
- Le vendeur examinera les offres en tant que vente de portefeuille ou sur une base individuelle.
Résumé de l'annonce
Le groupe Western Canada NNN de Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente un portefeuille de quatre (4) propriétés Kal Tire à locataire unique, stratégiquement situées dans les provinces des Prairies de l'Ouest canadien : Lethbridge, Alberta; Saskatoon et Swift Current, Saskatchewan; et Brandon, Manitoba. Chaque propriété est sécurisée par un bail net sans souci avec la garantie corporative de Kal Tire Ltd., l'une des marques de services automobiles les plus établies au Canada. Les quatre emplacements bénéficient de nouveaux termes de bail exécutés à partir du 1er août 2026, offrant une durée moyenne pondérée de près de 14 ans avant l'échéance, sans renouvellement à court terme. Fort de plus de 70 ans d'activité et d'un réseau de plus de 280 emplacements à l'échelle nationale, Kal Tire offre un revenu stable et durable. Le vendeur est disposé à examiner des offres pour des actifs individuels ou pour le portefeuille dans son ensemble.
Faits sur la propriété
| Prix | 7 190 000 $ CAD | Nombre de propriétés | 4 |
| Prix/pi² | 449,38 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,11% | Taille totale du bâtiment | 16 000 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 1,95 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 7 190 000 $ CAD |
| Prix/pi² | 449,38 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 6,11% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 16 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,95 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
|
Kal Tire
3604 9 Av N, Lethbridge, AB T1H 5E7 |
Commerce de détail | 16 000 pi² | 1976 | - |
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Contacts
-
Joe Genest -
Jon Buckley -
Curtis Leonhardt -
Andrew Gormley -
Armaan Sohi -
Marcus & Millichap
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Présenté par
Kal Tire Property Portfolio | Tranche 3
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