espaces de commerce de détail à vendre à Lethbridge

Fas Gas Plus and Great Canadian Oil Change - 4103 4th Ave S

Lethbridge, AB T1J 4B5

• Commerce de détail à vendre
• 4 650 000 $ CAD
• 7 255 pi²

Lethbridge Commerce de détail à vendre

Entièrement loué à Fas Gas Plus (y compris la barre d'essence, le C-store et le lave-auto) et Great Canadian Oil Change — vidange d'huile à 3 baies.

Coordonnées pour la location:

Barclay Street Real Estate Ltd.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-07-03

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Heritage Heights Plaza West - 886 Heritage Blvd W

Lethbridge, AB T1K 7V5

• Commerce de détail à vendre
• 3 325 000 $ CAD
• 10 180 pi²

Lethbridge Commerce de détail à vendre

Ce centre commercial de détail à six unités offre un investissement solide et générateur de revenus, avec un historique remarquable d'entretien et de réinvestissement. Construit en 2003 et bénéficiant de rénovations importantes en 2019, la propriété continue de se présenter sous un jour favorable, avec l'unité 890 entièrement rénovée en 2024. Les accents architecturaux à pignons confèrent au bâtiment une apparence attrayante et cohérente, ainsi qu'une forte visibilité au niveau de la rue. La propriété est bien équipée pour une performance à long terme, comprenant neuf unités de climatisation sur le toit avec chauffage électrique supplémentaire à l'entrée des unités, un service électrique de 1200 ampères en triphasé, ainsi qu'un système de caméras de sécurité. Le stationnement constitue un avantage majeur, avec environ 65 places sur le site, en plus des espaces réservés aux employés et du stationnement partagé en surplus dans la plaza, offrant un excellent ratio de stationnement de 6,39 %. Du point de vue de l'investissement, la propriété génère actuellement un revenu net d'exploitation (RNE) de 165 600 $ avec un taux d'occupation de 76,61 %, offrant une opportunité de valeur ajoutée pour un revenu supplémentaire de 55 000 $ en RNE en cas de pleine occupation. Le tableau des loyers présente des échéances de baux échelonnées allant de décembre 2026 à mars 2036, assurant à la fois une stabilité des revenus et une flexibilité pour les futurs renouvellements de baux. Des augmentations de loyers sont prévues, avec un loyer moyen projeté de 23,75 $ par pied carré en 2026, positionnant l'actif pour une croissance régulière des revenus au cours de la période de détention.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-12

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3420 S Fairway Plaza Rd

Lethbridge, AB T1K 6Z2

• Bureau/commerce de détail à vendre
• 1 048 730 $ CAD
• 3 383 pi²
• 1 Unité

Lethbridge Commerce de détail à vendre

Avison Young est heureux de présenter une occasion rare d'acquérir un espace sur mesure dans un développement prisé du sud de Lethbridge. Les locataires de qualité sur le site incluent KPMG, Monroe Salon Studios, Rocky Mountain Endodontics & Microsurgery, Peak Prosthodontics, et Wellington-Atlus Wealth.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-19

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1265 3 Av S

Lethbridge, AB T1J 0K2

• Commerce de détail à vendre
• 815 000 $ CAD
• 5 000 pi²

Lethbridge Commerce de détail à vendre

Bâtiment à vendre ou à louer. La propriété en question est située sur un terrain de 50’ x 125’, avec le bâtiment occupant une superficie de 50’ x 100’. Cette opportunité de 5 000 pi² comprend un atelier de 3 625 pi² avec une porte basculante et un espace bureau / salle d'exposition de 1 375 pi² doté de grandes fenêtres. Le bâtiment a subi d'importantes rénovations en 2021, incluant un nouveau système CVC, une fournaise Bryant haute efficacité de 80 000 BTU, une unité de climatisation de 3,5 tonnes et un système d'air compensé électrique. De nouveaux revêtements de sol ont également été installés partout. Un stationnement privé est disponible à l'arrière du bâtiment pour le personnel, et un stationnement dans la rue est accessible le long de l'Avenue 3 Sud pour les clients. Cette propriété commerciale conviendrait parfaitement à un utilisateur de type commerce de détail ou bureau. Veuillez contacter un associé pour discuter davantage de cette opportunité de vente ou de location.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-19

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1257 2A Av N

Lethbridge, AB T1H 0E9

• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 12 240 pi²

Lethbridge Commerce de détail à vendre

La propriété en question représente une opportunité intéressante tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs à la recherche d’un actif commercial bien situé dans le nord de Lethbridge. Le bâtiment offre environ 12 240 pieds carrés d’espace flexible, convenant à des usages commerciaux variés tels que le commerce de détail, les bureaux ou une utilisation mixte. La configuration actuelle permet d’accueillir une grande variété d’opérations commerciales. La propriété dispose d’un plan d’étage ouvert et adaptable, offrant la possibilité de personnaliser l’espace en fonction des besoins opérationnels spécifiques. Il est également possible de diviser l’espace ou de reconfigurer l’aménagement selon les besoins. Cette offre présente une flexibilité permettant à l’acheteur d’occuper le bâtiment, de maintenir les revenus existants ou de repositionner l’actif au fil du temps.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-23

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