Littleton Commerce de détail à vendre - Concord/Maynard
Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour solliciter des offres en vue de la vente de The Learning Experience à Littleton, Massachusetts. Cet actif récemment rénové, occupé par un seul locataire, est une installation de garde d'enfants spécialement conçue, située le long de Great Road (Route 119), offrant une visibilité exceptionnelle au sein d'une des communautés aisées et axées sur la famille du comté de Middlesex. Situé au 206 Great Road, la propriété s'étend sur environ 2 acres et est entièrement louée à The Learning Experience (TLE) dans le cadre d'un nouveau bail NNN de 20 ans. Ce bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant leurs deux (2) options de renouvellement de cinq ans. Actuellement, TLE paie un loyer annuel de 492 000 $, qui augmentera à 541 200 $ à la 6e année, et à 595 320 $ à la 11e année. Les options de renouvellement prévoient des augmentations supplémentaires à 720 337 $ et 792 371 $, respectivement.
