1 1031 Exchange Property à vendre à Alturas, FL, USA

Heartland Dental - Lakeland, FL - 5170 Dave Robbins Way

Lakeland, FL 33812

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 4 057 280 $ CAD
• 4 290 pi²

Lakeland Bureau à vendre - Polk County

Atlantic Capital Partners a été mandaté en exclusivité pour la vente de Heartland Dental, un actif médical de 4 290 pieds carrés sous bail net situé au 5170 Dave Robbins Way à Lakeland, en Floride. La propriété est louée à Heartland Dental, LLC, la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, dans le cadre d’un bail NN garanti par l’entreprise, avec environ 6,2 années restantes sur la durée initiale. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et les options de renouvellement, offrant ainsi aux investisseurs une croissance contractuelle des revenus et une visibilité à long terme sur les flux de trésorerie. Construit en 2019 comme une installation dentaire sur mesure, le bien bénéficie d’un emplacement très visible le long de Bartow Road (US-98), qui accueille environ 45 200 véhicules par jour et constitue l’un des principaux corridors commerciaux du sud-est de Lakeland. L’actif profite de solides fondamentaux commerciaux environnants, notamment la proximité de Publix, Verizon, IHOP, Advance Auto Parts, Mid-Florida Credit Union et de nombreux détaillants nationaux qui génèrent un trafic constant de consommateurs dans le secteur. Située à environ 41 miles à l’est de Tampa et 58 miles au sud-ouest d’Orlando, Lakeland est l’une des villes à la croissance la plus rapide de la Floride centrale et sert de plaque tournante majeure pour la logistique, les soins de santé et le commerce le long du corridor I-4. Soutenu par une croissance démographique soutenue, un développement résidentiel continu et une base d’emploi diversifiée ancrée par Publix Super Markets, Lakeland Regional Health, Amazon et GEICO, Heartland Dental offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un actif de soins de santé bien situé, loué à un opérateur de premier plan dans l’un des marchés à la croissance la plus forte de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-23

Afficher moins​

Afficher plus

3970 Us Highway 98 N

Lakeland, FL 33809

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 867 993 $ CAD
• 8 248 pi²

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT | OPPORTUNITÉ DE VALEUR AJOUTÉE EN IMMOBILIER COMMERCIAL NNN AdviseCRE est ravi de présenter une opportunité attrayante de valeur ajoutée pour acquérir l'intérêt en pleine propriété à 100 % du 3970 US Highway 98 N à Lakeland, en Floride—un immeuble de ±8 319 pieds carrés, entièrement loué, composé de plusieurs locataires dans un espace commercial NNN situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du centre de la Floride. La propriété est louée à un mélange solide de locataires nationaux reconnus, notamment Mattress Firm, Verizon Wireless et Gold Leaf, offrant des flux de trésorerie stables et diversifiés soutenus par des locataires de crédit corporatif. Ancrée par des opérateurs de longue date avec plus de 20 ans d'occupation, l'actif offre un revenu durable avec une durée moyenne pondérée des baux d'environ 4,0 ans et une responsabilité minimale pour le propriétaire grâce à une structure triple net véritable. L'investissement est défini par une opportunité claire et réalisable de réajustement des loyers au marché, atteignant un taux de capitalisation d'environ ~6,7 %+ à court terme. Mattress Firm et Verizon, représentant environ 87 % de la superficie locative brute (GLA), ont des baux expirant en 2029 avec des loyers en place allant de ~31 $ à 39 $ par pied carré—nettement inférieurs aux loyers actuels du marché, qui se situent entre ~45 $ et 61 $ par pied carré le long du corridor. Cela crée une voie très visible vers une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) grâce à des renouvellements à des conditions économiques plus élevées, soutenue par la fidélité des locataires et la performance éprouvée du site. Le NOI devrait passer d'environ 332 500 $ à plus de 426 000 $ (~15 %+ de potentiel de hausse), offrant une combinaison attrayante de rendement actuel et d'appréciation intégrée sans nécessiter d'investissement en capital significatif. Idéalement situé le long de l'US Highway 98 (62 000+ véhicules par jour) à proximité immédiate du Lakeland Square Mall (plus de 1 million de pieds carrés), la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès facile et d'un positionnement dans une zone commerciale performante le long du corridor I-4 entre Tampa et Orlando. Le marché environnant continue de connaître une forte croissance démographique et une demande commerciale soutenue, renforçant la durabilité des baux à long terme. Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un actif NNN stabilisé avec des locataires institutionnels, des flux de trésorerie prévisibles et une voie clairement définie vers une croissance des revenus sur une période de détention de 3 à 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Advisecre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-30

Afficher moins​

Afficher plus

17K SF Free Stander For Sale Mulberry FL - 399 Prairie Industrial Pky

Mulberry, FL 33860

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 116 723 $ CAD
• 17 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants

Mulberry Industriel à vendre - Polk County

À VENDRE – 399 Prairie Industrial Pkwy | Installation industrielle de 17 000 pi² avec infrastructure électrique puissante et ponts roulants! Au nom du propriétaire, Lober Real Estate propose en exclusivité la vente du 399 Prairie Industrial Pkwy à Mulberry, FL. Ce bien comprend un bâtiment industriel indépendant de 17 000 pi², incluant ±1 500 pi² d’espace de bureaux récemment rénové, un accès exceptionnel pour le chargement et une capacité rare de ponts roulants intégrés. La propriété dispose de quatre positions de chargement au total : trois (3) portes de plain-pied et un (1) quai de chargement extérieur. Elle est également équipée de quatre ponts roulants sur place, dont deux (2) ponts roulants de 5 tonnes, un (1) pont roulant de 1 tonne et un (1) pont roulant supplémentaire en hauteur. Avec une alimentation électrique améliorée de 400 ampères, 480V, triphasée (mise à jour prévue pour juillet 2025), des ventilateurs industriels Big Ass Fans et des hauteurs libres de 18 à 20 pieds, le bâtiment est zoné IH (Industrie Lourde). Cela permet des usages variés tels que la fabrication, la logistique, la distribution, les services 3PL, le commerce électronique, les opérations de flotte, les aires de stockage, et bien plus encore. Offert au prix de 2 250 000 $ (132 $/pi²) et ouvert à toutes les offres, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur, avec une disponibilité immédiate et des délais de clôture flexibles.

Coordonnées pour la location:

Lober Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-20

Afficher moins​

Afficher plus

Hwy 27- 4.1 acres - SALE or LEASE - 23700 U.S. 27 Hwy

Lake Wales, FL 33859

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 6 232 060 $ CAD
• Lot de 4,08 AC

Lake Wales Terrain à vendre - Polk County

NOUVELLE MISE À JOUR ! - Il semble que la nouvelle extension East Polk du Central Florida Parkway se terminera sur l'autoroute 27, juste au nord de cet emplacement, avec un biais de circulation vers le sud. L'objectif principal de cette voie rapide est de réduire la pression sur le corridor de l'autoroute 27 entre l'I-4 et Dundee. https://floridasturnpike.com/turnpike-projects/featured-projects/central-polk-parkway-east-451419-2/ Situé à l'intersection très fréquentée de l'autoroute U.S. 27 et de Thompson Nursery Road, ce terrain de 4,1 acres offre une opportunité rare de tirer parti de l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la Floride centrale. Située à la frontière de Winter Haven et Lake Wales, deux villes dynamiques connaissant une expansion résidentielle et commerciale rapide, la propriété bénéficie d'un accès indépendant et partagé aux principales artères, garantissant une visibilité et une connectivité exceptionnelles. Cette propriété est à vendre ou à louer, avec une préférence pour la location.

Coordonnées pour la location:

Chalet Suzanne Properties Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-04

Afficher moins​

Afficher plus

521 Muirfield Loop

Reunion, FL 34747

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 7 687 916 $ CAD
• 11 248 pi²

Reunion Spécialité à vendre - Osceola Outlying

Domaine Ultra-Luxueux en Bordure de Golf | Double Terrain | Vue sur le Coucher de Soleil | Reunion Resort Une opportunité rare d'acquérir un domaine d'exception entièrement meublé de près de 13 000 pi², situé sur un double terrain premium surplombant le 14e trou du parcours de golf Signature Jack Nicklaus à Reunion Resort. Cette propriété orientée à l'ouest offre des vues imprenables sur le coucher de soleil au-dessus du fairway, l'une des orientations les plus prisées de la communauté. Conçue pour un style de vie luxueux à grande échelle et pour recevoir, la maison comprend 12 suites, 12 salles de bain complètes et 3 salles d'eau, de vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs, ainsi qu'une cuisine de chef avec un îlot surdimensionné et des appareils haut de gamme. Équipements de style resort inclus : • Cinéma privé • Allée de quilles à deux pistes • Salles de jeux et de divertissement • Studio de fitness + spa complet (sauna, hammam, massages) • Piscine orientée à l'ouest avec spa, foyer extérieur, bar extérieur et cuisine d'été Profitez d'un balcon pleine largeur offrant une vue panoramique sur le golf et des couchers de soleil quotidiens. Comprend une adhésion active au Reunion Resort, donnant accès à des parcours de golf de championnat (Nicklaus, Palmer, Watson), un parc aquatique, des terrains de tennis, des restaurants, et bien plus encore. À quelques minutes de Disney, Universal et de l'aéroport international d'Orlando. **Opportunité d'investissement :** Propriété de location de luxe éprouvée générant environ 550 000 $+ de revenus annuels avec des réservations solides à venir. Propriété clé en main offrant un potentiel de revenus immédiat et une flexibilité pour un usage privé. Une combinaison rare de grandeur, d'emplacement, de vues et de performance dans l'une des communautés de villégiature les plus recherchées du centre de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Titan Realty Group Llc

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-20

Afficher moins​

Afficher plus