8 1031 Exchange Properties à vendre près de Apache Junction, AZ, USA

• Visite 3D Matterport

260 S Hibbert St

Mesa, AZ 85210

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 15 591 730 $ CAD
• 71 272 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Mesa Industriel à vendre - Mesa Downtown

DWG Capital Group, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter une nouvelle opportunité d'acquisition hors marché : 260 S Hibbert, Mesa, Arizona. Cet actif industriel de 71 272 pieds carrés, construit en panneaux inclinés, est situé dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Phoenix (MSA). La région de Mesa connaît un essor considérable, entourée de nouveaux projets, et se caractérise par une quasi-absence de stocks urbains disponibles pour des espaces industriels de 50 000 à 150 000 pieds carrés. La propriété sera livrée vacante, offrant une opportunité attrayante de création de valeur grâce à un repositionnement et une location à des loyers du marché de 13 à 15 $/pi² NNN pour un locataire unique, ou de 15 à 19 $ pour une conversion en petits espaces. Avec un prix d'acquisition avantageux de 154 $ par pied carré, ce projet est stratégiquement positionné pour tirer parti de la forte demande des locataires et de la rareté des stocks comparables dans le cœur urbain. En sécurisant un nouveau locataire et en exécutant le repositionnement nécessaire, un investisseur averti peut débloquer une valeur substantielle et obtenir des rendements attractifs avec un taux de rendement interne (IRR) élevé dans un délai relativement court de 6 à 18 mois grâce à cette réhabilitation industrielle hautement commercialisable.

Coordonnées pour la location:

DWG CAPITAL GROUP ( Formerly NGKF/ARA)

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-21

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Tikka Drive - 80 W Warner Rd

Chandler, AZ 85225

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 394 033 $ CAD
• 2 380 pi²

Chandler Commerce de détail à vendre

EXCLUSIVEMENT LISTÉ PAR ORION INVESTMENT REAL ESTATE - Nick Miner, CCIM Fondé en 2015, Tikka Drive s'est agrandi à cet emplacement en 2026 pour devenir le premier restaurant avec service au volant de la marque, avec une grande ouverture prévue pour avril 2026. Situé au 80 W. Warner Road, Chandler, AZ 85225, la propriété couvre environ 2 380 pieds carrés et est sécurisée par un bail NNN absolu à long terme avec des augmentations de loyer annuelles. Le revenu net d'exploitation (NOI) de la première année est de 216 000 $.

Coordonnées pour la location:

ORION Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-13

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545 E University Dr

Mesa, AZ 85203

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 565 555 $ CAD
• 1 415 pi²

• Climatisation

Mesa Bureau à vendre - Mesa Downtown

Ce bâtiment de bureaux indépendant offre une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un bien commercial bien situé. Situé sur une route très fréquentée, la propriété bénéficie d'une forte visibilité quotidienne et d'un accès pratique aux zones d'affaires et résidentielles environnantes. Le bâtiment arbore une peinture extérieure fraîche, améliorant son attrait visuel, ainsi qu'un aménagement paysager attrayant à l'avant, complété par des plantes désertiques nécessitant peu d'entretien. Le site propose un stationnement fonctionnel avec six espaces privés situés à l'arrière, ainsi qu'un stationnement supplémentaire à l'avant pour les clients et les visiteurs. À l'intérieur, la propriété est parfaitement adaptée à une variété d'utilisations professionnelles. À l'intérieur, la propriété convient à divers types d'activités professionnelles. Occupée auparavant par une société de prêt et un petit centre d'appels, la disposition est idéale pour des entreprises telles que des cabinets d'avocats, des agences immobilières, des compagnies hypothécaires, des agences d'assurance et d'autres opérations administratives ou orientées vers les services. Idéalement située à proximité de l'Amphithéâtre de Mesa et du complexe d'entraînement des Oakland Athletics, la propriété est entourée d'équipements clés et de destinations qui renforcent son attrait. L'acheteur et les courtiers de l'acheteur doivent vérifier tous les faits et chiffres, y compris, mais sans s'y limiter, le zonage et si l'utilisation prévue de la propriété en question est conforme au zonage de la ville.

Coordonnées pour la location:

Realty of America

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Goodwill - 1850 E Chandler Blvd

Chandler, AZ 85225

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 929 809 $ CAD
• 21 052 pi²

Chandler Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un magasin de détail et centre de dons Goodwill récemment construit, loué à un seul locataire, situé à Chandler, en Arizona. Implanté dans l'une des municipalités les plus aisées de l'agglomération de Phoenix (MSA), le bien se trouve le long du corridor très fréquenté de East Chandler Boulevard, dans une zone commerciale soutenue par des revenus élevés des ménages et une croissance résidentielle soutenue. L'actif est stratégiquement positionné au sein de Cooper Park Marketplace et bénéficie de la synergie d'ancrage indirect avec un Walmart Neighborhood Market très performant. L'écosystème commercial environnant est renforcé par la présence de grandes enseignes nationales telles que Walgreens, Burger King et BASIS Chandler, une école charter reconnue à l'échelle nationale qui attire des ménages à revenus élevés dans la zone immédiate. Construit en 2021 en tant qu'installation sur mesure, le bien comprend un bâtiment moderne en béton préfabriqué de 21 054 pieds carrés, situé sur un vaste terrain de 2,27 acres, conçu spécifiquement pour générer des flux de trésorerie durables et résilients face aux récessions, en tant que centre combiné de vente au détail et de dons.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-12

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Scottsdale Fountain Plaza PAD Building - 7710 E McDowell Rd

Scottsdale, AZ 85257

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 245 203 $ CAD
• 7 760 pi²

Scottsdale Commerce de détail à vendre - Scottsdale South

Bâtiment indépendant rare à Scottsdale avec une visibilité exceptionnelle à vendre. Excellente accessibilité depuis les autoroutes 101 et 202. Propriété ancrée par Fry's Grocery et Lowe's. Toiture et unités de climatisation neuves.

Coordonnées pour la location:

Rein & Grossoehme

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-11

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13033 N Verde River Dr

Fountain Hills, AZ 85268

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 274 270 $ CAD
• 3 337 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Fountain Hills Commerce de détail à vendre - N Scottsdale/Carefree

Bâtiment commercial unique de 3337 pieds carrés situé au cœur de Fountain Hills. Actuellement exploité par le propriétaire. Emplacement de choix au centre-ville, à seulement un pâté de maisons de la fontaine, avec des vues imprenables sur les montagnes. L'intérieur offre des planchers en béton faciles à entretenir, un éclairage encastré, des tons neutres et des finitions modernes pour un entretien simplifié. Les améliorations importantes de 2022 incluent un nouveau toit en mousse avec nouveau contreplaqué et tuiles, quatre nouvelles unités de climatisation, un éclairage intérieur et extérieur mis à jour, des salles de bain rénovées et un aménagement à concept ouvert élargi grâce à la combinaison des suites arrière avec deux ouvertures de 10 pieds. Les améliorations supplémentaires comprennent des poutres en sapin de Douglas, des treillis en fer, de nouvelles portes et rampes, une boîte aux lettres améliorée, ainsi qu'un espace de travail rénové avec des commodités de cuisine. Opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement très recherché. Veuillez ne pas interrompre les opérations commerciales avec des questions. Vous êtes libre de visiter la propriété, mais adressez toutes vos questions à l'agent inscripteur. Les informations sur le zonage de Fountain Hills doivent être confirmées auprès de la ville de Fountain Hills. https://fountainhills.town.codes/ZO/12.01 Un délai de clôture de 90 jours est requis.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-28

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2120 N McQueen Rd

Chandler, AZ 85225

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 221 818 $ CAD
• 624 pi²

• Restaurant

Chandler Commerce de détail à vendre

Représenté exclusivement par ORION Investment Real Estate - Nick Miner, CCIM Récemment repris par Black Rock Coffee, anciennement occupé par Ziggi’s Coffee. Idéalement situé dans un corridor à fort trafic, ce site est entouré de commerces et d'axes de circulation dynamiques, notamment CVS, Goodwill, Mesquite High School, Legacy Traditional School, Cobblestone Auto Spa, ainsi que des communautés résidentielles en pleine croissance et des centres commerciaux, générant un flux constant de visiteurs et une demande à long terme. Situé juste au nord de l'intersection de McQueen Rd et Warner Rd, ce site offre une visibilité exceptionnelle et une exposition à plus de 50 000 véhicules par jour. Avec un accès pratique depuis McQueen ou Warner Rd, c'est un emplacement idéal pour maximiser la présence dans une zone commerciale très recherchée.

Coordonnées pour la location:

ORION Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-28

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Free Standing Office- renovated 2022 - 606 N Stapley Dr

Mesa, AZ 85203

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 274 270 $ CAD
• 2 644 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Installations de conférences
• Réception

Mesa Bureau à vendre - Mesa East

***PRIX RÉDUIT!*** Superbe bâtiment de bureaux indépendant et moderne situé à un emplacement stratégique (Stapley et 6e rue) à Mesa. Bâtiment de deux étages rénové en 2022. Des couleurs et des finitions parfaitement choisies qui mettent en valeur un éclairage exceptionnel dans tout l'espace. Excellent aménagement comprenant 9 bureaux privés, 2 postes de travail dans une grande salle, une réception, une salle de conférence avec table en pierre et technologie (les deux inclus), une cuisine au rez-de-chaussée, un bar à café au deuxième étage, 3 salles de bain et 3 entrées. Idéal pour tout bureau professionnel et certains usages médicaux. Note : Le propriétaire détient une licence active en immobilier.

Coordonnées pour la location:

Commercial Property Connect

Date de mise en marché :

2026-01-07

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