2 1031 Exchange Properties à vendre à Apollo Beach, FL, USA

Gibsonton Commerce de détail à vendre - Southeast Hillsborough

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-27

Saint Petersburg Commerce de détail à vendre - South Pinellas

Possibilité d'acquérir un revenu existant avec un potentiel significatif de valorisation foncière. Family Dollar, un détaillant national, occupe le bâtiment sous un bail corporatif double net à un loyer bien en dessous des loyers actuels du marché pour le corridor de Central Avenue. Le loyer actuel couvre les coûts de détention d'un grand terrain de 1,4 acre situé à un coin stratégique entre deux intersections avec feux de signalisation, sur l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de St. Petersburg. Avec la nouvelle superposition de transit SunRunner, cet emplacement offre un potentiel à long terme, et son utilisation optimale pointe vers une future réaménagement. Le terme initial du bail de Family Dollar expire en 2029.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-19

Tampa Terrain à vendre - South Tampa

RARE TERRAIN RÉSIDENTIEL EN BORD DE MER DE 0,57 ACRE | SUNSET PARK ISLES | PRÊT À CONSTRUIRE | POSSIBILITÉ DE DOUBLE LOT Exceptionnel terrain résidentiel en bord de mer de 0,57 acre (environ 24 829 pieds carrés) situé dans le prestigieux quartier de Sunset Park Isles. Ce terrain élevé, dégagé et prêt à construire offre des vues imprenables sur la baie ouverte d'Old Tampa Bay et la ligne d'horizon du centre-ville de St. Petersburg. Contrairement aux terrains typiques en bord de mer de South Tampa, cette propriété surdimensionnée offre plus d'un demi-acre de terrain de premier choix en bord de mer, avec la possibilité de construire une résidence sur mesure spectaculaire ou d'explorer une éventuelle division en deux terrains résidentiels en bord de mer, sous réserve de vérification et d'approbations par l'acheteur. Une nouvelle digue a été installée, l'approbation pour un quai est disponible, les frais d'impact ont été payés, et des rapports géotechniques, l'approbation pour un quai, ainsi qu'un relevé topographique sont disponibles sur demande—économisant ainsi un temps et des coûts considérables pour le développement futur. Les services publics tels que l'eau, les égouts, l'électricité et le gaz naturel sont disponibles. Profitez d'un accès direct à la baie, de couchers de soleil spectaculaires et d'un emplacement privilégié à South Tampa, à quelques minutes de l'aéroport international de Tampa, du centre-ville de Tampa, de Westshore, des boutiques, des restaurants et du très recherché district scolaire de Plant High School. Les grands terrains en bord de baie de cette taille et de cette qualité sont rarement mis sur le marché. L'acheteur doit vérifier toutes les dimensions, le zonage, le potentiel de division du terrain et les possibilités de développement. Appelez le 801-918-7745 pour plus d'informations et pour planifier votre visite!

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-14

Seffner Commerce de détail à vendre - East Tampa

Adresse : 1814 S Parsons Ave, Seffner, FL 33584 Comté : Comté de Hillsborough ID de parcelle : 066292-0000 Superficie du bâtiment : 8 373 pi² Superficie du terrain (acres) : 0,87 Superficie du terrain (pi²) : 37 874 Zonage : CG Disposition : 4 bâtiments Fosse septique : Connectée Eau : Eau municipale. Connectée Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d’opportunité : Faux Points forts de l’investissement Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 13 425 $/mois Revenu net d’exploitation (NOI) potentiel : 136 278 $ Prix demandé : 1 300 000 $ avec option de FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Acompte : 250 000 $ (payable à la clôture) Note : 1 050 000 $ Paiements au vendeur : 5 012,86 $ (60 154,32 $ par an) Taux d’intérêt : 4 % avec un ballon de 5 ans Période d’amortissement : 30 ans Aucune pénalité pour remboursement anticipé Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Clause de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des termes de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-05-22

Portefeuille de propriétés à vendre - Sarasota

PORTFOLIO DE RESTAURANTS PDQ | BAIL ABSOLU NNN | GARANTIE CORPORATIVE | SUD-OUEST DE LA FLORIDE SVN Commercial Partners présente une opportunité rare d'acquérir un portefeuille de deux restaurants PDQ situés dans des zones commerciales à fort trafic dans le sud-ouest de la Floride — offert en portefeuille (5 028 000 $) ou individuellement. APERÇU DU PORTFOLIO Prix demandé combiné : 5 028 000 $ Revenu net combiné (NOI) : 318 000 $/an Taux de capitalisation moyen : ~6,33 % Type de bail : Absolu NNN — Aucune responsabilité pour le propriétaire Garant : PDQ Corporate (chaîne de 36 établissements, FL/NC/NJ) Augmentations de loyer : 12 000 $ tous les 5 ans pour les deux propriétés Options : Cinq (5) options de renouvellement de cinq (5) ans à chaque emplacement ACTIF 1 — PINELLAS PARK, FL | 2 750 000 $ | CAP 6,33 % 4601 Park Blvd N | Pinellas Park, FL 33781 Revenu net (NOI) : 174 000 $ | 10 ans restants sur un bail initial de 20 ans 3 309 pi² | 1,35 acres | Coin stratégique Trafic : 59 500 véhicules par jour sur Park Blvd N À proximité de Publix | Entouré de commerces nationaux (Walmart, Home Depot, Target, Chick-fil-A) ACTIF 2 — SARASOTA, FL | 2 278 000 $ | CAP 6,32 % 5164 South Tamiami Trail | Sarasota, FL 34231 Revenu net (NOI) : 144 000 $ | 5 ans restants sur un bail initial de 15 ans 4 496 pi² | 1,54 acres | Coin stratégique Trafic : 49 000 véhicules par jour sur US-41/Tamiami Trail Excellentes performances financières du magasin | À côté de Rooms To Go | Zone commerciale aisée (revenu moyen des ménages en 2025 : 151 000 $ dans un rayon de 1 mile)

Date de mise en marché :

2026-05-06

Tampa Bureau à vendre - South Tampa

La propriété en question est une clinique de dialyse DaVita très performante située au cœur de Central Tampa. La clinique fonctionne six jours par semaine avec 26 fauteuils de traitement, bénéficiant d'une forte demande de patients, d'une excellente visibilité et d'un trafic continu provenant de South Tampa, Hyde Park et du centre-ville. La propriété est louée sur la base d'un bail triple net (NNN) avec environ 9,5 années restantes. Le locataire prend en charge tous les impôts fonciers, les assurances, les services publics et l'entretien intérieur, tandis que les responsabilités du propriétaire se limitent à l'entretien du toit et de la structure. DaVita a signé un renouvellement anticipé de bail en avril 2026, prolongeant la durée ferme jusqu'en octobre 2035, avec une option de renouvellement de cinq ans jusqu'en 2040, incluant une augmentation de 10 %. L'actif est entouré de projets de réaménagement en cours, notamment un projet à usage mixte prévu à proximité du site, ce qui contribue à une croissance de la valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-29

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

BAIL À TERME UNIQUE GARANTI PAR UNE ENTREPRISE (REGIONS BANK) Le bail comprend trois (3) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, chacune avec des augmentations de loyer de 12,5 %, offrant une croissance intégrée des revenus et un potentiel d'appréciation de la valeur à long terme. La propriété est louée à Regions Bank, une institution financière reconnue à l'échelle nationale, garantissant un flux de revenus sécurisé et stable soutenu par un locataire corporatif. L'actif comprend une succursale bancaire indépendante de 3 847 pi² située sur un terrain de ±1,18 acre (51 619 pi²), construit à l'origine en 2004 et doté de 44 espaces de stationnement en surface. STRUCTURE DE BAIL ABSOLU NNN PASSIVE Cet investissement offre une véritable structure de propriété passive, puisque le locataire est responsable de toutes les dépenses d'exploitation de la propriété, y compris les taxes foncières, l'assurance, l'entretien et les services publics. Le format de bail à terme réduit les responsabilités du propriétaire et garantit des flux de trésorerie prévisibles et sans tracas. EMPLACEMENT PROUVÉ AVEC HISTORIQUE D'EXPLOITATION À LONG TERME Regions Bank exploite avec succès ce site depuis 2004, démontrant un engagement à long terme et une solide performance de l'emplacement. Le locataire a récemment exercé sa première option de renouvellement de cinq ans, prolongeant le bail jusqu'en mars 2029, renforçant la confiance dans la viabilité continue de cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-22

Saint Petersburg Services hôteliers à vendre - South Pinellas

Présentation de Park Shore Boutique & Park Shore Suites — un ensemble hôtelier de 19 unités méticuleusement assemblé, à quelques pas des plages de sable blanc immaculé, offrant une occasion rare d’acquérir un actif opérationnel, au design soigné, où chaque détail a déjà été exécuté à la perfection. Cette offre exceptionnelle marie harmonieusement deux sources de revenus complémentaires : les 12 unités de Park Shore Boutique, qui génèrent un revenu stable et à long terme grâce à des résidences non meublées, conçues avec soin, et les 7 unités de Park Shore Suites, une opération de location à court terme entièrement meublée, très performante, pensée pour une clientèle exigeante en bord de mer. Il en résulte un portefeuille raffiné et diversifié générant près de 500 000 $ par année — sans aucun effort opérationnel requis. Réparti dans trois immeubles cohérents, l’actif est structuré autour d’une piscine de style complexe hôtelier, créant une expérience boutique qui rivalise avec les grands resorts tout en conservant une atmosphère intime et hautement soignée. Chaque unité et chaque espace commun reflètent un niveau de soin et d’intention rarement observé dans des actifs de cette envergure — offrant un investissement véritablement « plug-and-play » pour l’hôtelier sophistiqué. Pour l’acheteur de portefeuille, il ne s’agit pas d’un projet à développer, mais d’un produit fini : un actif stabilisé, clé en main, avec des performances éprouvées, un flux de trésorerie immédiat et une infrastructure déjà en place pour soutenir la croissance continue, que ce soit par l’élévation de la marque ou l’optimisation des tarifs. Située dans un emplacement côtier irremplaçable, à quelques instants de restaurants de calibre mondial, de divertissements et du littoral emblématique du Golfe, cette offre combine prestige de style de vie et performance de niveau institutionnel. Dans un marché où les actifs hôteliers clé en main de ce calibre sont rarement disponibles, Park Shore Boutique & Park Shore Suites se distinguent comme une acquisition patrimoniale — raffinée, complète et prête à performer dès le premier jour.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-15