2 1031 Exchange Properties à vendre à Apollo Beach, FL, USA

COLUMBU VACANT LAND - 5311 COLUMBUS

Tampa, FL 33619

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 689 470 $ CAD
• Lot de 0,60 AC

Tampa Terrain à vendre - East Tampa

Excellente opportunité de développement composée de deux parcelles contiguës totalisant environ 0,60 acre (26 274 pi²), idéalement situées sur un terrain d'angle le long de E. Columbus Drive, un corridor majeur de Tampa. La propriété offre environ 133 pieds de façade sur E. Columbus Drive et 227 pieds sur N. 54th Street, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Actuellement, la propriété est zonée RM-16 (Résidentiel Multifamilial Haute Densité), ce qui permet une gamme de types de logements multifamiliaux à haute densité, ainsi que des usages institutionnels, publics et commerciaux limités, appropriés dans les zones résidentielles à haute densité. La propriété bénéficie d'une désignation d'utilisation future des terres CMU35, qui pourrait permettre le développement multifamilial, commercial général, bureaux professionnels et autres projets à usage mixte, sous réserve des réglementations et approbations applicables. La propriété est entourée d'usages résidentiels, commerciaux et institutionnels établis, avec une église située directement en face, ce qui renforce la visibilité et l'activité dans la région. Détails des parcelles : 5311 E. Columbus Drive, Tampa, FL 33511 5309 E. Columbus Drive, Tampa, FL 33511 Deux lots vendus ensemble, avec une superficie totale combinée d'environ 26 274 pi² (0,60 acre). Des documents de diligence raisonnable sont disponibles sur demande, y compris un relevé cadastral, un plan de site et une étude d'impact sur la circulation de 2023. Excellente opportunité pour un développement multifamilial, à usage mixte, commercial ou autre, sous réserve des réglementations de zonage, des règles d'utilisation des terres, des approbations et de la diligence raisonnable de l'acheteur. Toutes les informations sont réputées fiables mais ne sont pas garanties. Les acheteurs sont responsables de vérifier indépendamment toutes les informations, y compris le zonage, l'utilisation future des terres, les usages autorisés, les dimensions, la façade, les normes de développement, les exigences en matière de circulation et le potentiel de développement, et doivent effectuer leur propre diligence raisonnable auprès des autorités gouvernementales compétentes. Veuillez appeler pour obtenir des informations supplémentaires ou pour planifier une visite privée.

Coordonnées pour la location:

Align Right Realty LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-09-04

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10355 Ulmerton Rd

Largo, FL 33771

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 550 502 $ CAD
• 7 564 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants

Largo Commerce de détail à vendre - Mid-Pinellas

Le 10355 Ulmerton Road abrite deux locataires nationaux et régionaux, T-Mobile et Icon Golf Carts. Cette opportunité d'investissement propose des baux NNN à long terme conçus pour offrir un revenu stable et un flux de trésorerie immédiat. Affichant une grande fierté de propriété, le centre commercial est situé le long de la très fréquentée Ulmerton Road à Largo, l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la région de Tampa Bay. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité et est entourée d'un mélange diversifié de détaillants, restaurants, institutions financières et services gouvernementaux nationaux, régionaux et locaux. Les entreprises à proximité incluent Home Depot, Lowe's, Walgreens, Target, Publix, Marshalls, ainsi que de nombreuses autres destinations établies qui génèrent une activité constante des consommateurs dans la région. Les propriétaires ont réalisé une série d'améliorations en capital ces dernières années, notamment l'installation de nouveaux systèmes de climatisation en 2022 et 2023, le scellement complet du bâtiment et la peinture extérieure, le scellement et le marquage du stationnement, des améliorations paysagères, ainsi qu'un nouveau revêtement de toit en acrylique appliqué sur l'ensemble du bâtiment en novembre 2024. Toutes les informations sur la propriété et les baux sont réputées fiables, mais ne sont pas garanties. Les acheteurs potentiels doivent vérifier indépendamment toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Ideal Realty Advisors, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-09-01

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Building 4 - 9310 Ulmerton Rd

Largo, FL 33771

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 6 894 700 $ CAD
• 12 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Largo Flex à vendre - Mid-Pinellas

Présentation du bâtiment #4 au Prestige Industrial Park, offrant ±12 000 pieds carrés d'espace industriel/flexible neuf et divisible à vendre, situé directement sur la très fréquentée Ulmerton Road à Largo, FL. Zoné "Industriel Général" (IG), cet espace est idéal pour une large gamme d'utilisateurs commerciaux, notamment la fabrication légère, l'entreposage, la distribution du dernier kilomètre, la logistique et les services 3PL, les métiers de la construction, les hybrides salle d'exposition/entrepôt, les technologies propres ou la R&D à petite échelle, les entreprises de location d'équipement, les services de flotte, et bien plus encore. Le bâtiment dispose de plafonds dégagés de 20 pieds, d'un stationnement abondant et d'une excellente proximité avec l'US-19 et l'I-275, ce qui en fait un emplacement stratégique pour une efficacité opérationnelle optimale. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement pour les propriétaires-utilisateurs, offrant aux entreprises la possibilité d'occuper, de contrôler et de bâtir leur propre équité tout en établissant leur présence dans l'un des nouveaux développements industriels les mieux situés du comté de Pinellas.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-08-27

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Office Condo at Grand Central Office West - 1120 E Kennedy Blvd

Tampa, FL 33602

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 799 785 $ CAD
• 1 926 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Tampa Bureau à vendre - Downtown Tampa

Notes de vente Locataire actuellement en place, occupant l'unité depuis 2021 Bail minimum d'un an restant Revenu immédiat pour les investisseurs Condo de bureau professionnel au deuxième étage – ±1 927 pi² Aménagement comprenant deux salles de conférence, deux bureaux privés, un bureau fermé, une zone ouverte avec environ 8 postes de travail, une réception et une kitchenette 10 espaces de stationnement dédiés Excellente lumière naturelle Situé à Grand Central at Kennedy, dans le quartier Channel District À distance de marche des restaurants, commerces, Amalie Arena, Sparkman Wharf et Riverwalk Stationnement sécurisé dans un garage et concierge sur place Idéal pour les investisseurs recherchant un condo de bureau loué

Coordonnées pour la location:

OCEANVIEW DEVELOPMENT LLC.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-14

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13257 Automobile Blvd

Clearwater, FL 33762

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 965 258 $ CAD
• 2 418 pi²

Clearwater Industriel à vendre - Gateway

Bridgewater Commercial est ravi de présenter deux propriétés polyvalentes zonées E-1 sur Automobile Boulevard, dans le comté non incorporé de Pinellas (Clearwater, FL). Situés en zone inondable X, ces biens offrent d'excellentes opportunités pour des utilisateurs-propriétaires, des développeurs ou des investisseurs, et peuvent être achetés séparément ou ensemble. Le 13257 Automobile Blvd est une maison récemment vacante (1 842 pi² bruts) qui pourrait être utilisée comme bureau si elle est conservée en l'état, et est proposée à 700 000 $ sur un terrain de 0,49 acre. Elle comprend trois abris pour voitures et un garage détaché de 576 pi². Le 13217 Automobile Blvd est une propriété de bureau général proposée à 400 000 $ sur un terrain de 0,26 acre. Elle inclut un abri pour voitures de 988 pi² et une zone de stockage clôturée en béton pavé. L'offre totale est de 1 100 000 $ (superficie combinée : 0,75 acre). Les deux propriétés sont raccordées à l'eau municipale et ont un accès facile au réseau d'égouts municipal (canalisation située du côté ouest d'Automobile Blvd avec une dérivation juste au sud du site). Le zonage E-1 (Employment-1) est très recherché et permet une large gamme d'utilisations, notamment les cours pour entrepreneurs, le remorquage et le stockage de véhicules, l'entretien et la réparation de véhicules, la fabrication/l'assemblage léger, les entrepôts, les bureaux généraux, les services de traiteur/camions alimentaires, les laboratoires et la R&D, la vente en gros, et bien plus encore. Des utilisations supplémentaires sont possibles via un examen de type 2 ou 3 (voir page 17 pour plus de détails). Le bâtiment du 13217 est loué à une entreprise de remorquage pour un bail d'un an (signé le 17 mars 2026) à 1 708 $/mois (plus eau, électricité et assurance). Le propriétaire est uniquement responsable du système CVC, du toit en bardeaux (remplacé en 2010) et des taxes. Le bail inclut deux (2) options de renouvellement d'un an à la discrétion du locataire avec des conditions négociables. Si les termes ne peuvent être convenus, le bail prend fin, offrant une excellente flexibilité pour un nouveau propriétaire. Idéalement situées à environ 500 pieds au sud de Ulmerton Road, et à quelques minutes de 49th Street North, de Gateway Expressway, de l'I-275, de l'US 19 et des principales routes de transport, ces propriétés offrent un accès et une visibilité exceptionnels dans un corridor industriel actif. Parfaites pour les entrepreneurs, les entreprises de services, les industries légères ou les utilisateurs de bureaux professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel et abordable dans un emplacement de choix en zone E-1.

Coordonnées pour la location:

Bridgewater Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-06

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4669 73rd Ave

Pinellas Park, FL 33781

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 827 364 $ CAD
• 2 800 pi²

• Climatisation

Pinellas Park Bureau à vendre - South Pinellas

Bridgwater Commercial est ravi de présenter deux propriétés adjacentes polyvalentes, zonées B-1, situées à un pâté de maisons au sud de Park Boulevard, dans le district de réaménagement communautaire (CRD) de Pinellas Park. Ces propriétés offrent des loyers inférieurs au marché et représentent une excellente opportunité de valorisation grâce à la croissance des loyers, la stabilisation des baux et la possibilité d'occupation par le propriétaire. Les propriétés peuvent être achetées séparément ou ensemble. Ces bâtiments fonctionnels et abordables, situés dans un emplacement privilégié de Pinellas Park, sont idéaux pour les entrepreneurs, les entreprises de services, les utilisateurs industriels légers ou les locataires de bureaux professionnels cherchant un espace bien situé avec un potentiel de valorisation significatif. Le bâtiment de bureaux situé au 4669 73rd Avenue est proposé à 600 000 $ et comprend 2 800 pieds carrés sur un terrain de 0,26 acre. L'entrepôt situé au 4643 73rd Avenue est proposé à 1 250 000 $ et comprend 8 750 pieds carrés répartis sur deux bâtiments (construits en 1960 et 1973) sur un terrain de 0,53 acre. Ensemble, l'offre totalise 1 850 000 $ sur 0,79 acre. Les deux propriétés sont connectées aux réseaux municipaux d'eau et d'égouts et bénéficient d'un accès facile depuis la 73rd Avenue et Park Boulevard. Performance actuelle et prévisions Pour 2026, l'entrepôt génère un revenu locatif de 49 800 $ et un revenu net d'exploitation (NOI) de 30 485 $. Le bâtiment de bureaux produit un revenu locatif de 31 800 $ et un NOI de 24 274 $. Le revenu net d'exploitation combiné de la première année totalise 54 759 $. Selon les hypothèses de prévisions pour 2027, le NOI combiné augmente à 137 659 $. Descriptions des propriétés Le bâtiment de bureaux/flex situé au 4669 73rd Avenue a été construit en 1982 et offre 2 800 pieds carrés avec douze places de stationnement et quatre portes de garage à enroulement à l'arrière (certaines ont été fermées par les locataires). Le toit a été recouvert en 2022 avec un revêtement silicone à haute teneur en solides. Les unités de climatisation ont été remplacées au cours des huit dernières années. Le bâtiment est actuellement entièrement loué à trois locataires avec des baux mensuels, y compris un occupant de longue date dans l'espace combiné de 1 400 pieds carrés depuis le milieu des années 1990. Les locataires des bureaux paient leurs propres services publics. Le complexe d'entrepôts situé au 4643 73rd Avenue comprend un bâtiment de 3 750 pieds carrés construit en 1960 et un bâtiment de 5 000 pieds carrés construit en 1973. Les deux bâtiments offrent des hauteurs de plafond dégagées de neuf pieds. Le bâtiment de 1960 dispose de deux rampes de chargement avec de nouvelles portes basculantes et un quai à hauteur de van, tous deux mis à jour en 2024, ainsi qu'une alimentation électrique monophasée de 220 volts. Le bâtiment de 1973 contient trois unités actuelles (initialement quatre) avec un mélange de portes basculantes au niveau du sol et une alimentation électrique triphasée disponible dans certaines unités. De nouveaux toits TPO ont été installés en 2017 sur le bâtiment de 1973 et en 2018 sur le bâtiment de 1960. La propriété compte actuellement trois locataires occupant 4 800 pieds carrés, le reste étant occupé par le propriétaire (les locataires paient l'électricité). Tous les baux sont mensuels. Emplacement et zonage Situées à Pinellas Park, à un pâté de maisons au sud de Park Boulevard, les propriétés se trouvent à cinq minutes en voiture de l'I-275 et de l'US 19. Le zonage B-1 est très flexible et permet le développement multifamilial jusqu'à 15 unités par acre net (avec des augmentations potentielles à 24 unités par acre pour des projets mixtes ou de logements abordables), des maisons unifamiliales, des unités de vie/travail, des réparations légères, l'assemblage et la fabrication à petite échelle (lorsqu'ils sont combinés avec des usages commerciaux ou résidentiels), des projets mixtes résidentiels/bureaux/services personnels/commerces, la réparation automobile, la vente et le service de machines légères, la vente extérieure de bateaux et de VR, la vente au détail et les services de réparation, les installations de stockage intérieur, les établissements de loisirs et de jeux en intérieur, les garderies pour enfants et adultes, les bureaux et ateliers d'entrepreneurs (sans stockage extérieur), et de nombreux autres usages.

Coordonnées pour la location:

Bridgewater Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-08-06

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Completely Renovated Freestanding Office - 1221 E Dr Martin Luther King Jr Blvd

Tampa, FL 33603

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 550 197 $ CAD
• 756 pi²

• Réception

Tampa Bureau à vendre - Northeast Tampa

Occasion d’investissement générant des revenus – E. Martin Luther King Jr. Blvd, Tampa Située sur un terrain d’environ 6 750 pi², cette propriété commerciale génératrice de revenus offre bien plus que son empreinte bâtie. Ce site spacieux et entièrement clôturé combine un bureau rénové, un stationnement généreux, une grande cour arrière utilisable, un espace de rangement extérieur et un cabanon dédié, offrant ainsi de multiples possibilités d’utilisation pour un locataire ou un propriétaire-utilisateur. Ces caractéristiques soutiennent un potentiel locatif solide d’environ 4 500 $/mois (54 000 $ annuellement). Angle d’investissement : Un actif commercial compact avec plusieurs composantes utilisables et la capacité de générer environ 54 000 $ de revenus locatifs bruts annuels. Idéal pour un investisseur cherchant un flux de trésorerie ou un propriétaire-utilisateur souhaitant réduire ses coûts d’occupation grâce à une propriété stratégiquement située à Tampa. La propriété comprend un bâtiment de bureaux entièrement rénové avec des bureaux privés, une salle de bain modernisée, un coin café, trois systèmes de climatisation mini-split, un chauffe-eau sans réservoir, de nouvelles fenêtres, un éclairage amélioré et des planchers modernes. La grande cour arrière clôturée offre une utilité supplémentaire précieuse, incluant un espace de rangement extérieur et un cabanon, offrant une flexibilité pour les entrepreneurs, les entreprises de services, les métiers, le stockage d’équipement ou d’autres utilisateurs commerciaux. Avec un loyer potentiel d’environ 4 500 $/mois (54 000 $ annuellement), la propriété présente un potentiel de revenus attrayant par rapport à sa taille. La combinaison de bureaux + espace de rangement extérieur sécurisé + cabanon dédié + stationnement permet à un investisseur de commercialiser plus qu’un simple espace de bureau et potentiellement de demander une prime auprès des utilisateurs ayant besoin à la fois d’un espace de travail et de stockage. Autres points forts : façade très visible sur MLK, environ 4 à 5 places de stationnement à l’avant, une grande zone arrière clôturée avec un potentiel pour un stationnement supplémentaire, emplacement dans une zone d’opportunité.

Coordonnées pour la location:

Sellstate Coastal Realty

Date de mise en marché :

2026-07-31

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Moates Florist - 5034 N Nebraska Ave

Tampa, FL 33603

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 827 363 $ CAD
• 3 062 pi²

Tampa Commerce de détail à vendre - Northeast Tampa

Positionnez votre entreprise ou investissement dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de Tampa. Situé au 5034 N. Nebraska Avenue, ce bien immobilier commercial très visible offre une opportunité exceptionnelle au cœur de Seminole Heights, un quartier qui continue de connaître une croissance remarquable, une revitalisation et une forte demande de la part des entrepreneurs, investisseurs et entreprises établies. Directement situé sur la dynamique Nebraska Avenue, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic quotidien constant et d'une accessibilité remarquable, offrant une exposition idéale pour une grande variété d'usages commerciaux. La propriété comprend environ plus de 3 000 pieds carrés d'espace chauffé et plus de 4 900 pieds carrés MOL incluant tous les espaces extérieurs, avec un stationnement sur place, un atout rare dans ce quartier très recherché. Avec un zonage CG, cette propriété a autrefois abrité Moates Florist, le plus ancien fleuriste de Tampa. On raconte qu'elle était autrefois moitié boutique de fleurs, moitié résidence pour le fleuriste, ce qui laisse la possibilité de la diviser à nouveau en deux unités distinctes. Entouré de certains des restaurants locaux, brasseries, cafés, boutiques et petites entreprises les plus appréciés de Tampa, Seminole Heights est devenu l'une des destinations phares de la ville pour la gastronomie, le shopping et le divertissement. Votre entreprise pourrait rejoindre les favoris du quartier tels que Rooster & The Till, Spaddy's Coffee, Heights Drive-Thru, La Segunda, et bien d'autres! À seulement quelques minutes du centre-ville de Tampa, de l'I-275, d'Armature Works, de Tampa Heights et de Ybor City, l'emplacement offre un accès pratique à la fois à la clientèle locale et au trafic régional. Que vous soyez un propriétaire-occupant à la recherche d'un emplacement phare, un investisseur en quête d'une propriété dans un marché en forte appréciation, ou un entrepreneur prêt à lancer votre prochaine entreprise, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques de Tampa Bay. Les opportunités d'acquérir une propriété sur Nebraska Avenue deviennent de plus en plus rares. Assurez votre place dans la croissance continue de Seminole Heights et donnez vie à votre vision au 5034 N. Nebraska Avenue.

Coordonnées pour la location:

Frank Albert Realty LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-31

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