2 1031 Exchange Properties à vendre à Apollo Beach, FL, USA

DaVita Dialysis - 2205 W Kennedy Blvd

Tampa, FL 33606

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 8 120 991 $ CAD
• 8 000 pi²

Tampa Bureau à vendre - South Tampa

La propriété en question est une clinique de dialyse DaVita très performante située au cœur de Central Tampa. La clinique fonctionne six jours par semaine avec 26 fauteuils de traitement, bénéficiant d'une forte demande de patients, d'une excellente visibilité et d'un trafic continu provenant de South Tampa, Hyde Park et du centre-ville. La propriété est louée sur la base d'un bail triple net (NNN) avec environ 9,5 années restantes. Le locataire prend en charge tous les impôts fonciers, les assurances, les services publics et l'entretien intérieur, tandis que les responsabilités du propriétaire se limitent à l'entretien du toit et de la structure. DaVita a signé un renouvellement anticipé de bail en avril 2026, prolongeant la durée ferme jusqu'en octobre 2035, avec une option de renouvellement de cinq ans jusqu'en 2040, incluant une augmentation de 10 %. L'actif est entouré de projets de réaménagement en cours, notamment un projet à usage mixte prévu à proximité du site, ce qui contribue à une croissance de la valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Berlin Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-29

Afficher moins​

Afficher plus

Park Shore Boutique & Park Shore Suites - 520 73rd Ave

Saint Petersburg, FL 33706

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 6 663 833 $ CAD
• 9 988 pi²

• Piscine

Saint Petersburg Services hôteliers à vendre - South Pinellas

Présentation de Park Shore Boutique & Park Shore Suites — un ensemble hôtelier de 19 unités méticuleusement assemblé, à quelques pas des plages de sable blanc immaculé, offrant une occasion rare d’acquérir un actif opérationnel, au design soigné, où chaque détail a déjà été exécuté à la perfection. Cette offre exceptionnelle marie harmonieusement deux sources de revenus complémentaires : les 12 unités de Park Shore Boutique, qui génèrent un revenu stable et à long terme grâce à des résidences non meublées, conçues avec soin, et les 7 unités de Park Shore Suites, une opération de location à court terme entièrement meublée, très performante, pensée pour une clientèle exigeante en bord de mer. Il en résulte un portefeuille raffiné et diversifié générant près de 500 000 $ par année — sans aucun effort opérationnel requis. Réparti dans trois immeubles cohérents, l’actif est structuré autour d’une piscine de style complexe hôtelier, créant une expérience boutique qui rivalise avec les grands resorts tout en conservant une atmosphère intime et hautement soignée. Chaque unité et chaque espace commun reflètent un niveau de soin et d’intention rarement observé dans des actifs de cette envergure — offrant un investissement véritablement « plug-and-play » pour l’hôtelier sophistiqué. Pour l’acheteur de portefeuille, il ne s’agit pas d’un projet à développer, mais d’un produit fini : un actif stabilisé, clé en main, avec des performances éprouvées, un flux de trésorerie immédiat et une infrastructure déjà en place pour soutenir la croissance continue, que ce soit par l’élévation de la marque ou l’optimisation des tarifs. Située dans un emplacement côtier irremplaçable, à quelques instants de restaurants de calibre mondial, de divertissements et du littoral emblématique du Golfe, cette offre combine prestige de style de vie et performance de niveau institutionnel. Dans un marché où les actifs hôteliers clé en main de ce calibre sont rarement disponibles, Park Shore Boutique & Park Shore Suites se distinguent comme une acquisition patrimoniale — raffinée, complète et prête à performer dès le premier jour.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-15

Afficher moins​

Afficher plus

8,958 sqft Mixed Use | Saint Petersburg, FL - 2400 25th St N

Saint Petersburg, FL 33713

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 187 104 $ CAD
• 4 592 pi²

Saint Petersburg Bureau à vendre - South Pinellas

Adresse : 2400 25th St N, Saint Petersburg, FL 33713 Comté : Comté de Pinellas ID de parcelle : 11-31-16-79560-000-0010 Superficie du bâtiment : 8 958 pi² Superficie du terrain (acres) : 0,52 Superficie du terrain (pi²) : 22 852 Disposition : Usage multiple | Bureau flexible - Appartement Égout : Connecté Eau : Eau municipale Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d’opportunité : Faux Points forts de l’investissement Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 15 318,29 $/mois Revenu net d’exploitation potentiel (NOI) : 171 819,48 $ Prix demandé : 1 600 000 $ avec option de FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Acompte : 400 000 $ (payable à la clôture) Note : 1 200 000 $ Paiements au vendeur : 6 080,22 $ Taux d’intérêt : 4,5 % avec un ballon de 5 ans Période d’amortissement : 30 ans Aucune pénalité pour remboursement anticipé Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Clause de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des termes de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Date de mise en marché :

2026-04-09

Afficher moins​

Afficher plus

2,976 sqft Building | Clearwater, FL - 1212 Rogers St

Clearwater, FL 33756

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 929 519 $ CAD
• 2 976 pi²

Clearwater Commerce de détail à vendre - Downtown Clearwater

Adresse : 1212 Rogers St, Clearwater, FL 33756 Comté : Comté de Pinellas No de lot (Parcel ID) : 15-29-15-38574-018-0270 | 15-29-15-38574-018-0260 Superficie du bâtiment : 2 976 pi² Superficie du terrain (acre) : 0,24 Superficie du terrain (pi²) : 10 080 Configuration : Bâtiment commercial Égout : Raccordé Eau : Aqueduc municipal Électricité : Raccordée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Milieux humides : Non Zone d’opportunité : Faux Faits saillants de l’investissement Infos sur le loyer : Loyer brut potentiel : 5 332 $/mois Revenu net d’exploitation (NOI) potentiel : 63 984 $ Visites de la propriété sur rendez-vous seulement. Appelez / textez pour prendre rendez-vous. Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et détenons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est mise en marché en fonction de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de l’immeuble. Toute l’information fournie est préliminaire et sujette à changement. Acre Expert LLC ne fait aucune garantie quant à l’exactitude, aux conditions de location ou aux données financières. L’acheteur doit effectuer sa propre vérification diligente et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-04-09

Afficher moins​

Afficher plus

Chili's Restaurant - 17643 Bruce B Downs Blvd

Tampa, FL 33647

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 485 697 $ CAD
• 5 864 pi²

Tampa Commerce de détail à vendre - Northeast Tampa

CBRE est heureuse de présenter à la vente un Chili’s Grill & Bar à locataire unique situé au 17643 Bruce B Downs Boulevard à Tampa, en Floride. L’investissement comprend un bâtiment autonome de 5 864 pi² implanté sur un vaste terrain de 1,79 acre. Ce restaurant à fort volume de ventes est idéalement situé au cœur du secteur commercial de New Tampa, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un achalandage dépassant 64 000 véhicules par jour le long du corridor commercial de Bruce B Downs Boulevard. L’actif est sécurisé par un bail foncier absolu triple net (Absolute NNN Ground Lease), offrant à l’investisseur un revenu entièrement passif, sans aucune responsabilité d’entretien pour le propriétaire. Le site bénéficie d’un historique de performance remarquable, le locataire y exploitant avec succès depuis plus de 25 ans. La structure de bail actuelle procure une valeur intrinsèque importante, le loyer étant nettement inférieur au marché, à 21,00 $ par pi². Ce faible coût de base offre à l’investisseur une sécurité à long terme et un potentiel d’appréciation considérable dans l’un des sous-marchés les plus recherchés de Tampa. Le bail prévoit une durée ferme jusqu’en décembre 2027, avec quatre options de renouvellement de 5 ans chacune, incluant des augmentations de loyer structurées qui constituent une solide protection contre l’inflation. Stratégiquement situé, l’immeuble se trouve à quelques pas de l’hôpital des anciens combattants James A. Haley et de l’Université de la Floride du Sud (USF), qui génèrent un flux constant de clientèle de jour. Il est directement intégré à un pôle de commerce de détail de premier plan, aux côtés de grandes enseignes nationales telles que Home Depot, Sportsman’s Warehouse, Dunkin’, Panera Bread et Chipotle. Cette forte concentration de commerces de détail, combinée aux quartiers résidentiels à hauts revenus à proximité, affichant un revenu moyen par ménage de 139 937 $, assure au locataire une clientèle régulière et captive. Faits saillants de l’investissement

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-07

Afficher moins​

Afficher plus

Suite 300-305 - 630 Brooker Creek Blvd

Oldsmar, FL 34677

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 610 255 $ CAD
• 5 582 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Oldsmar Industriel à vendre - North Pinellas

• Ce condo de bureaux impeccable de 5 582 pieds carrés est disponible à l’achat dans le prestigieux Brooker Creek Corporate Center. Situé à la limite des comtés de Pinellas et Hillsborough, l’emplacement offre un accès rapide à TIA, au Veterans Expressway, au centre métropolitain de Tampa et au nord du comté de Pinellas. • Brooker Creek offre aux propriétaires une occasion de propriété à faible entretien dans un environnement impressionnant de type parc. Les frais de copropriété couvrent l’eau et les égouts, les ordures, l’entretien extérieur et l’assurance de l’immeuble. • Un nouveau toit a été installé sur l’immeuble en mars 2022 et les systèmes de CVC desservant la suite ont été remplacés en 2021. • Avec une capacité de 47 employés, cette suite est prête à emménager, avec 7 bureaux en périphérie, une salle de conférence, deux grands espaces de travail ouverts, une cuisine et deux salles de bain. • Une abondante lumière naturelle pénètre dans la suite grâce aux fenêtres teintées sur trois côtés de l’immeuble. Le condo est doté de stores à chaque fenêtre, d’une salle de conférence surdimensionnée et d’un système de clés électroniques (key fob) à toutes les portes d’entrée. La suite est câblée pour le réseau et prête pour la connectivité : il ne reste qu’à brancher votre serveur et commencer à travailler. • Le mobilier et les électroménagers montrés sur les photos sont disponibles pour l’acheteur. • L’accès aux suites communicantes se fait par deux portes d’entrée donnant sur le hall central, avec un accès supplémentaire par deux portes arrière, dont une à partir de la cour de chargement. • Veuillez prendre note de la brochure, des photos, du plan d’étage et du lien vers la visite vidéo ci-joints. • Communiquez avec Kori Billings de Bridgewater Commercial Real Estate au 813-997-3341 pour en savoir plus ou pour planifier une visite en personne.

Coordonnées pour la location:

Bridgewater Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-04-06

Afficher moins​

Afficher plus

2200 49th St N

Saint Petersburg, FL 33710

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 879 543 $ CAD
• 1 472 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité

Saint Petersburg Bureau à vendre - South Pinellas

**APPEL D'OFFRES** Vendeur motivé VEUILLEZ NOTER...NE CONTACTEZ PAS LES LOCATAIRES et ne vous rendez pas sur la propriété sans rendez-vous. TOUS LES ACHETEURS doivent démontrer leur capacité financière avant que les baux, les états financiers et les résultats d'exploitation ne soient partagés. Occasion rare d'acquérir une propriété entièrement louée comprenant des suites médicales et esthétiques de boutique, avec le bien immobilier, située dans l'un des corridors les plus recherchés de St. Petersburg. Cet investissement clé en main offre des revenus stables en place avec un potentiel de valorisation significatif, idéal pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires. La propriété génère environ 150 000 $ de revenus bruts annuels avec un résultat d'exploitation net (NOI) projeté de 116 000 $, représentant un taux de capitalisation attractif d'environ 8 %. Le bâtiment est actuellement occupé par 10 locataires individuels, opérant avec un mélange de baux à court terme et de locations au mois.

Coordonnées pour la location:

Smith & Associates Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-30

Afficher moins​

Afficher plus

Harvest Time - 1511 S US Highway 301

Tampa, FL 33619

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 4 100 820 $ CAD
• 11 480 pi²

Tampa Bureau à vendre - East Tampa

Le vendeur pourrait envisager un échange 1031, mais la vente n’est pas conditionnelle à la participation de l’acheteur.

Coordonnées pour la location:

Transworld Business Advisors

Date de mise en marché :

2026-03-25

Afficher moins​

Afficher plus