8 1031 Exchange Properties à vendre près de Arleta, CA, USA

Darby Gardens Apartment - 9301 Darby Ave

Northridge, CA 91325

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 10 537 457 $ CAD
• 18 158 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Cuisine

Northridge Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Présentation de Darby Gardens : Une opportunité exceptionnelle de valeur ajoutée à Northridge. Nous sommes ravis de présenter Darby Gardens, une opportunité convaincante d'acquérir un complexe multifamilial de 34 unités à valeur ajoutée situé au 9301 Darby Avenue à Northridge, Californie. Cette propriété bénéficie d'un emplacement inégalé directement en face de l'Université d'État de Californie, Northridge (CSUN), ce qui en fait un atout idéal pour l'expansion de portefeuille. Construit en 1971, le bâtiment de deux étages est situé sur un terrain substantiel de 28 517 pieds carrés et dispose d'une vaste cour intérieure, d'un stationnement dédié pour chaque unité et de buanderies pratiques sur place. Le mélange d'unités souhaitable comprend 7 unités de deux chambres/deux salles de bain et 27 unités d'une chambre/une salle de bain. Potentiel inexploité et emplacement stratégique. Les améliorations récentes de la propriété incluent des mises à niveau des sous-panneaux électriques et l'installation de nouveaux appareils dans certaines unités. Cependant, avec la majorité des unités dans un état classique ou modérément rénové, il existe un potentiel significatif pour les investisseurs de mettre en œuvre des améliorations stratégiques et de réaliser une augmentation substantielle des loyers. La stratégie de location conservatrice de l'actuel propriétaire, qui comprenait le maintien de loyers inférieurs au marché et l'offre de baux mensuels après des termes initiaux d'un an, présente une voie claire vers une augmentation des revenus grâce à des ajustements aux taux du marché et des rénovations d'unités. Au-delà de sa proximité immédiate avec CSUN, Darby Gardens offre un excellent accès à une multitude d'aménagements locaux. Il est à seulement cinq minutes en voiture du Northridge Fashion Center, et est également situé à proximité du Valley Performing Arts Center, du Matador Bowl, et d'une variété diversifiée de cafés et de restaurants. Cet emplacement A+ est tellement recherché que la propriété a constamment atteint une pleine occupation uniquement grâce à sa signalisation sur place. Avec sa forte valeur intrinsèque, son potentiel de location inexploité significatif, et son emplacement exceptionnel à quelques pas de CSUN, Darby Gardens représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des marchés locatifs les plus robustes de la vallée de San Fernando.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-05

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7309 Lankershim Blvd

North Hollywood, CA 91605

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 6 098 850 $ CAD
• 14 298 pi²

• Climatisation

North Hollywood Industriel à vendre - Eastern SFV

Occasion idéale pour les investisseurs de posséder un bâtiment industriel entièrement loué au cœur du secteur industriel de North Hollywood. Le locataire actuel est un grand distributeur régional de pièces automobiles qui a renouvelé son bail en 2025. Le bâtiment est entièrement clôturé et dispose d'un nouveau toit.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-02

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16 Units | $134K/Door | Van Nuys - 15865 Vanowen St

Van Nuys, CA 91406

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 913 895 $ CAD
• 9 460 pi²

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Eric Dilanian de The Dilanian Real Estate Advisors, en collaboration avec RE/MAX Commercial & Investment Realty, est heureux de présenter à la vente cette opportunité d'investissement multifamilial à valeur ajoutée de 16 unités située au 15865 Vanowen Street dans le quartier prisé de Lake Balboa à Van Nuys, avec un potentiel de développement d'ADU détachés. Construit en 1976, le bien comprend environ ±9 460 pieds carrés de surface bâtie sur un grand terrain de ±13 494 pieds carrés. Zoné R3-1, le mélange d'unités se compose de quinze (15) unités d'une chambre/une salle de bain et d'une (1) unité studio. L'actif offre aux investisseurs une acquisition à faible coût et un potentiel de valorisation significatif dans un corridor locatif très demandé. La propriété bénéficie de sa proximité avec plusieurs des quartiers les plus établis de la vallée de San Fernando, y compris Van Nuys, Lake Balboa, Sherman Oaks, North Hollywood Arts District et Encino. Les résidents profitent d'un accès pratique aux principaux centres d'emploi, commerces, restaurants et transports en commun. L'emplacement a un Walk Score de 66 (« Assez accessible à pied »), permettant de réaliser certains achats quotidiens à pied. Les investisseurs ont l'opportunité de saisir un potentiel immédiat grâce à une unité vacante et d'explorer le développement potentiel de jusqu'à huit (8) ADU détachés conformément à SB 1211 (l'acheteur doit vérifier toutes les exigences de faisabilité, de zonage et d'autorisation). Divulgation : Les acheteurs doivent effectuer une diligence raisonnable approfondie et indépendante, y compris la vérification de la superficie du bâtiment, de la taille du terrain, du nombre légal de chambres/salles de bain, de la disponibilité du stationnement, du mélange d'unités, de l'année de construction, du zonage, des loyers du marché et de la faisabilité des ADU ou unités supplémentaires. NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES OU ENTRER SUR LA PROPRIÉTÉ - VISITE EN VOITURE UNIQUEMENT.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-27

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16037 Gault St

Van Nuys, CA 91406

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 897 420 $ CAD
• 3 671 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Bien entretenu, 5 unités sur un terrain de plus de 10 500 pieds carrés, parfait pour une ADU et d'autres ajouts. La propriété dispose de 5 garages attenants plus beaucoup de stationnement en surface, ce qui rendrait cette propriété idéale pour une expansion. Toujours occupé et facile à entretenir.

Coordonnées pour la location:

RE/Max LuXe

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-12

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11100 Sheldon St

Sun Valley, CA 91352

• 1031 Exchange Property
• Bureau/médical à vendre
• 1 334 970 $ CAD
• 1 792 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Cuisine

Sun Valley Bureau à vendre - Eastern SFV

Excellent pour une garderie pour adultes, vivre sur place et utiliser comme espace de bureau. Maison de 4 chambres rénovée en unités de bureau. Cuisine et salle de bain flambant neuves sur un terrain d'angle avec de nombreux espaces de stationnement clôturés. La maison peut facilement être transformée en 6 chambres avec l'ajout d'un mur.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-11

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Lorne Townhome Project - 11146 Lorne st

Sun Valley, CA 91352

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 049 425 $ CAD
• Lot de 0,60 AC

Sun Valley Terrain à vendre - Eastern SFV

Projet unique de 17 maisons en rangée au cœur de Sun Valley, idéalement situé juste en face du parc et du projet de parc humide du bassin versant de Sun Valley, ainsi qu'à proximité des transports en commun. Le projet de parc humide propose de transformer une décharge inerte de 46 acres en un parc de zones humides polyvalent. Engagez-vous dans un projet dont les travaux préparatoires sont déjà terminés et bénéficiez de la flexibilité pour réaliser votre vision. Gagnez du temps, réduisez les coûts et maximisez votre retour sur investissement. Le projet se compose de trois bâtiments, totalisant 26 740 pieds carrés (environ 1 572 pieds carrés par unité). Chaque unité est une maison en rangée avec un garage attenant. Étant donné le type/style d'unité du complexe d'appartements, la propriété générera un revenu locatif élevé (environ 4 750 par unité). Le promoteur peut également transformer ce projet en un complexe d'appartements de 34 unités à logements abordables.

Coordonnées pour la location:

LA Premier Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08

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8707 Lindley Ave

Northridge, CA 91325

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 098 850 $ CAD
• 11 050 pi²

• Accès 24 heures
• Restaurant

Northridge Commerce de détail à vendre - Western SFV

Centre commercial de quartier à valeur ajoutée À VENDRE – Près de CSUN : 4 500 000 $ Exceptionnelle opportunité d'investissement au cœur de Northridge avec un taux de capitalisation proforma de 6,597 %. Ce centre commercial de quartier idéalement situé se trouve à seulement 800 mètres de l'Université d'État de Californie, Northridge (CSUN), l'une des plus grandes universités de Californie, avec près de 40 000 étudiants et membres du personnel générant un trafic constant et une forte demande pour des commerces de proximité. Positionné à l'angle nord-ouest signalé de Parthenia Street et Lindley Avenue, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic routier élevé et d'un accès pratique depuis les principaux axes. Le centre totalise environ 11 050 pieds carrés de surface bâtie, sur un terrain de 19 166 pieds carrés, offrant une disposition efficace et une excellente attractivité visuelle. La propriété comprend 20 places de stationnement sur place, offrant un parking suffisant pour les clients et améliorant l'accessibilité du centre commercial. Entouré de logements multifamiliaux denses, y compris une forte concentration de résidences destinées aux étudiants, l'emplacement bénéficie d'une base de consommateurs constante tout au long de l'année.

Coordonnées pour la location:

CBM1 Inc

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-04

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18417 Bryant St

Northridge, CA 91325

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 2 439 540 $ CAD
• 3 770 pi²

• Climatisation
• Bio-tech/Laboratoire

Northridge Industriel à vendre - Western SFV

Idéalement situé au cœur de Northridge, cet immeuble de bureaux commercial/médical sécurisé offre une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. Zoné LA-CM (Commercial/Médical), la propriété offre une flexibilité pour une large gamme d'utilisations professionnelles, y compris médical, dentaire, laboratoire, bien-être, administratif ou opérations de bureau général. Le bâtiment offre environ 3 770 pieds carrés d'espace intérieur sur un terrain de 6 492 pieds carrés, avec une disposition fonctionnelle comprenant plusieurs bureaux/pièces, une zone de réception, une salle d'attente, des salles de bain et un espace de travail ouvert qui peut être facilement adapté à vos besoins. La propriété offre des places de stationnement privées et est bien sécurisée avec une entrée fermée, offrant une intimité et une commodité supplémentaires pour le personnel et les clients. Idéalement positionné près des rues principales, de CSUN, de l'hôpital de Northridge, des magasins et des restaurants. Une trouvaille rare dans un emplacement très prisé de la vallée de San Fernando — parfait pour toute pratique ou entreprise en croissance.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Hallmark Realty

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-11-21

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