8 1031 Exchange Properties à vendre près de Artesia, CA, USA

3435 San Anseline Ave

Long Beach, CA 90808

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 17 093 375 $ CAD
• 43 384 pi²

Long Beach Spécialité à vendre - Long Beach: Suburban

Coldwell Banker Commercial BLAIR est heureux de présenter à la vente le 3435 San Anseline Avenue. Cette propriété exceptionnelle comprend environ 43 384 pieds carrés d'améliorations de bâtiment situées sur un terrain généreux de 84 440 pieds carrés. La propriété a historiquement fonctionné—et continue de fonctionner—comme un campus d'église entièrement opérationnel. Les locaux ont été bien entretenus et considérablement améliorés, avec environ 1 300 000 $ investis dans des améliorations récentes. Le sanctuaire principal a été magnifiquement rénové et peut accueillir environ 800 personnes, avec un stationnement sur place pour jusqu'à 130 véhicules—un atout majeur pour un campus de cette envergure. En plus du sanctuaire principal, la propriété comprend un bâtiment d'église plus petit et original pouvant accueillir environ 150 à 200 participants et actuellement loué à une congrégation distincte, fournissant un revenu locatif immédiat. Ce bâtiment est relié à une cuisine de qualité commerciale et à une grande salle de réunion, idéale pour des événements et des rassemblements. À droite du sanctuaire se trouve une garderie/école entièrement agréée, approuvée pour jusqu'à 60 élèves, et dotée d'une grande aire de jeux. Le reste de la propriété comprend divers espaces polyvalents pouvant soutenir une large gamme d'utilisations liées à l'église ou au service communautaire. Il y a également une licence disponible pour organiser des événements de bingo sur les lieux, offrant des opportunités supplémentaires d'engagement communautaire et de génération de revenus potentiels grâce à des événements réguliers organisés. Cette offre présente une rare opportunité d'acquérir un campus religieux clé en main avec flexibilité, potentiel de revenu et infrastructure significative déjà en place.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial BLAIR

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-12-16

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Cerritos Avenue Apartments - 3555 W Cerritos Ave

Anaheim, CA 92804

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 461 446 $ CAD
• 4 369 pi²

Anaheim Multi-résidentiel à vendre - North/East Anaheim

Le 3555 W Cerritos Avenue est une propriété d'investissement multifamiliale de quatre unités exceptionnellement bien entretenue, située dans la ville très prisée d'Anaheim, en Californie. Construite en 1973, cette propriété offre une configuration idéale comprenant : (1) une unité propriétaire de trois chambres et deux salles de bain, (2) deux unités de deux chambres et deux salles de bain, et (1) une unité de deux chambres et une salle de bain, ce qui attire une large gamme de résidents. Située sur un terrain spacieux de 8 180 pieds carrés, la propriété propose des commodités attrayantes, notamment des branchements pour laveuse/sécheuse, (5) espaces de stationnement en garage, (1) espace de stationnement extérieur, des patios privés et des balcons privés. Ces avantages contribuent à une forte demande locative et à un taux d'occupation à long terme. Les propriétaires actuels ont fait preuve d'un soin méticuleux et d'une approche proactive en matière d'entretien. Trois des quatre unités ont été rénovées ces dernières années avec des améliorations telles que de nouveaux revêtements de sol, de la peinture fraîche et des comptoirs en granit dans certaines unités. Parmi les autres améliorations, on note une nouvelle peinture extérieure pour le bâtiment il y a six mois et de nouvelles portes de garage automatiques installées il y a trois ans. Le bâtiment est également équipé de plomberie en cuivre et de chauffe-eau individuels de 40 gallons pour chaque unité. Cette approche proactive garantit un entretien différé minimal, permettant à un nouveau propriétaire de bénéficier de coûts de rotation réduits et d'opérations stables dès le premier jour. Le 3555 W Cerritos Avenue représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur avisé d'acquérir un actif bien entretenu avec un potentiel de valorisation prouvé. Avec son emplacement recherché à Anaheim, ses rénovations de qualité, sa demande locative constante et son potentiel de croissance continue des loyers, cette propriété est idéalement positionnée pour offrir un flux de trésorerie solide et une appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Kirklen Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-08

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7200-7240 Adams St & Texaco Ave

Paramount, CA 90723

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 10 119 278 $ CAD
• 25 720 pi²

Paramount Industriel à vendre - Mid-Cities

Bâtiment 1 - 7200-7244 Adams Street, Paramount, CA 90723 : 34 % loué et occupé par un locataire à 1,60 $/pi²/mois brut avec des augmentations de 4 % par an jusqu'au 15 janvier 2028. Le locataire dispose de sa propre cour et n'a pas accès à la cour partagée. Bâtiment 2 - 15330 Texaco Ave, Paramount, CA 90723 est occupé par le propriétaire. Le propriétaire pourrait nécessiter un délai supplémentaire pour compléter un échange 1031, sauf si le vendeur peut conclure rapidement.

Coordonnées pour la location:

Moon Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-01

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8891 Watson St

Cypress, CA 90630

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 4 717 772 $ CAD
• 10 532 pi²

• Climatisation

Cypress Bureau à vendre

Rare opportunité d'investissement ou d'utilisation propriétaire à Cypress. Propriété commerciale/industrielle d'environ 10 532 pi² sur un terrain d'angle de 19 602 pi². Idéal pour les investisseurs et/ou les utilisateurs propriétaires. 100 % occupée avec des compteurs électriques individuels. Comprend une grande suite flexible de 5 350 pi², incluant environ 4 350 pi² d'entreposage frigorifique, ainsi qu'une cour clôturée pour entrepreneurs. Opportunité de valorisation, car la majorité des suites sont louées en dessous de la valeur marchande.

Coordonnées pour la location:

Lantern Bay Realty

Date de mise en marché :

2025-11-24

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Opportunity Zone Mixed Use Retail/Residential - 4010-4018 W Commonwealth Ave

Fullerton, CA 92833

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 102 257 $ CAD
• 5 246 pi²

Fullerton Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'investissement ou d'utilisation propriétaire à Fullerton! Située dans une zone d'opportunité directement en face de l'aéroport de Fullerton sur la très fréquentée Commonwealth Avenue, cette propriété commerciale exceptionnelle à deux étages offre une combinaison rare d'espaces de vente au détail, de bureaux et résidentiels dans un ensemble polyvalent. Le bâtiment dispose d'environ 5 246 pieds carrés d'espace locatif total, offrant plusieurs sources de revenus et un potentiel de valorisation à long terme significatif. La propriété comprend actuellement un atelier de pneus et des espaces commerciaux très visibles—idéaux pour des entreprises de vente au détail, de bureaux ou de services cherchant une exposition maximale sur un corridor à fort trafic. Les 4 unités à l'étage sont entièrement occupées par des espaces résidentiels. C'est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires ou les développeurs souhaitant acquérir une propriété bien située dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques du comté d'Orange. Avec une forte visibilité, une proximité aux principales routes de transport et une diversité de locataires, cette propriété combine un potentiel de flux de trésorerie immédiat avec d'excellentes perspectives d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

T.N.G. Real Estate Consultants

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-06

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5239 Atlantic Ave

Long Beach, CA 90805

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 230 722 $ CAD
• 3 134 pi²

• Climatisation

Long Beach Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Le vendeur est motivé! Anciennement utilisé comme église avec une capacité d'accueil de 150 personnes, cette propriété commerciale polyvalente à usage mixte (zonage LBCCA) offre des possibilités infinies. Le bâtiment dispose d'une entrée séparée pouvant servir de bureau privé, ainsi qu'un espace de bureau supplémentaire dans la salle principale. Une cuisine complète et deux salles de bain ajoutent de la commodité, tandis que deux grandes zones de rassemblement offrent de l'espace pour des rencontres, des formations ou des événements. À l'arrière, vous trouverez un patio en béton fermé, rendant cette propriété idéale pour une variété d'usages. Un centre d'événements, un espace de bureau partagé, un centre de formation, une garderie, un centre d'activités, un espace de conférence ou de réunion. Apportez votre vision, un peu de soin et découvrez le potentiel que cette propriété unique a à offrir!

Coordonnées pour la location:

Leamani Home Sales

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-18

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2181 N. Lakewood Blvd - 2189-2191 N Lakewood Blvd

Long Beach, CA 90815

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 521 085 $ CAD
• 17 695 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

Voit Real Estate Services est ravi de proposer à la vente cette excellente propriété commerciale. Située au cœur de Long Beach, ce bâtiment se trouve à l'intersection avec feux de circulation de N. Lakewood Blvd et E. Stearns St, avec une façade de 171 pieds sur Lakewood. Le bâtiment offre une superficie de 17 695 pieds carrés sur un terrain de 37 897 pieds carrés, avec 39 places de stationnement gratuites en surface. La propriété bénéficie d'un revenu locatif solide grâce à ses deux locataires de longue date : l'entreprise Fortune 500, Dollar Tree, et The Station. Au total, ces espaces commerciaux génèrent un loyer net annuel de 371 362 $. Il s'agit d'une opportunité d'investissement exceptionnelle pour un investisseur commercial à la recherche d'un flux de trésorerie stable.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-27

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Calvary Chapel Church Campus - 15128-15144 Leffingwell Rd

La Mirada, CA 90638

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 8 136 447 $ CAD
• 10 228 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

La Mirada Spécialité à vendre - Southeast Los Angeles

Rare opportunité d'acquérir un campus d'église entièrement opérationnel à La Mirada, actuellement occupé par Calvary Chapel. Ce vaste établissement bien entretenu est situé sur un terrain généreux de 1,62 acre et offre une disposition fonctionnelle conçue pour répondre à une grande variété d'usages religieux, éducatifs ou communautaires. Le sanctuaire principal peut accueillir jusqu'à 300 personnes et comprend une cabine sonore, des plafonds hauts, un bureau de pasteur à l'étage, une salle de garderie, des salles de bain rénovées et une atmosphère accueillante, idéale pour les services religieux, les rassemblements ou les événements en direct. L'aile ministérielle adjacente comprend une salle de réception avec un bar à café complet, plusieurs salles de classe, des bureaux, une garderie, une chapelle pour les jeunes, trois salles de bain et des portes roulantes permettant une utilisation flexible intérieure/extérieure. À l'arrière, la maison originale de 4 chambres et 2 salles de bain comprend une cuisine complète et sert de centre multifonctionnel avec des espaces pour le counseling, les groupes de jeunes ou les activités académiques. Parmi les autres caractéristiques notables, on trouve un toit plat récent, des systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), un service électrique de 400 ampères, des caméras de sécurité, des unités de stockage extérieures, ainsi qu'une nouvelle clôture en blocs et une entrée rénovée. Avec plus de 235 pieds de façade sur Leffingwell Rd, la propriété offre une excellente visibilité grâce à une enseigne monument éclairée et un total de 88 places de stationnement (ratio de 8,7:1000), offrant un stationnement suffisant pour les visiteurs. Le tout sur un terrain de 1,62 acre (70 643 pieds carrés) zoné R1, offrant un potentiel de développement résidentiel.

Coordonnées pour la location:

NOHCO Real Estate

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-07-29

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