6 1031 Exchange Properties à vendre à Arvada, CO, USA

7711 Grandview Ave

Arvada, CO 80002

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 105 692 $ CAD
• 2 670 pi²

Arvada Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Occasion rare au cœur du Vieux Arvada L'une des entreprises les plus anciennes du Vieux Arvada déménage, offrant une opportunité unique d'établir votre présence dans cette zone très prisée et à fort achalandage. Cette propriété de premier choix dispose d'un vaste stationnement, d'un plan d'étage ouvert et polyvalent idéal pour une grande variété d'usages, d'un espace extérieur couvert de 2 000 pieds carrés et d'une visibilité imbattable — située directement en face de la station de train léger et de l'emblématique château d'eau d'Arvada. Que vous souhaitiez ouvrir une boutique, un restaurant, un espace de bureau ou un studio créatif, cet emplacement offre le parfait mélange d'accessibilité, de caractère et de potentiel. Ne manquez pas votre chance de faire partie de la communauté dynamique du Vieux Arvada.

Coordonnées pour la location:

Marcum Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-28

Afficher moins​

Afficher plus

12505 W 52nd Ave

Arvada, CO 80002

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 633 960 $ CAD
• 20 572 pi²

• Climatisation

Arvada Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Le 12505 W 52nd Avenue offre l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net stabilisé, occupé par Office Depot, un détaillant de renommée nationale qui exploite ce site depuis 2009. La propriété bénéficie d'une structure de bail NNN véritable, où le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance, des frais d'entretien communs (CAM), des services publics et de la majorité des coûts opérationnels quotidiens. Cela offre aux investisseurs un flux de trésorerie prévisible et des responsabilités minimales en matière de gestion immobilière, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs passifs ou les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031. Située dans la zone commerciale dynamique d'Arvada, près de l'I-70 et de Ward Road, la propriété bénéficie d'un excellent accès régional, d'une croissance commerciale continue et de la sécurité d'un locataire institutionnel de qualité avec une reconnaissance de marque nationale. *Veuillez NE PAS déranger le locataire. Contactez le courtier pour toute demande ou visite.

Coordonnées pour la location:

Digby Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-02

Afficher moins​

Afficher plus

Primrose Motel - 5450 Federal Blvd

Denver, CO 80221

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 3 098 678 $ CAD
• 9 005 pi²

Denver Services hôteliers à vendre - Northwest Denver

5450 Federal Boulevard offre l'opportunité d'acquérir un actif hôtelier de 27 unités situé dans le nord de Denver, avec des flux de trésorerie existants et un potentiel de redéveloppement à long terme. La propriété s'étend sur environ 0,72 acre, bénéficiant d'une forte visibilité le long de Federal Boulevard et d'un accès pratique aux autoroutes I-70, I-76, ainsi qu'au centre-ville de Denver. Les améliorations ont été réalisées en plusieurs phases, incluant la structure d'origine, une résidence pour le propriétaire/gestionnaire, et une aile plus récente ajoutée en 2015. Des espaces supplémentaires de garage et de stockage offrent une flexibilité opérationnelle. La propriété propose aux investisseurs plusieurs options pour créer de la valeur, notamment la poursuite des opérations, des améliorations de la propriété, un repositionnement opérationnel ou un futur redéveloppement selon le zonage existant. Classée en zone C-5, elle permet des usages commerciaux à haute intensité avec des possibilités de redéveloppement (hauteur maximale de 35 pieds). Une opportunité idéale pour continuer l'exploitation, repositionner l'actif ou envisager un redéveloppement du terrain dans un emplacement central près du centre-ville de Denver.

Coordonnées pour la location:

Digby Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-11

Afficher moins​

Afficher plus

2980 W 60th Ave

Denver, CO 80221

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 267 641 $ CAD
• Lot de 1,14 AC

Denver Terrain à vendre - Northwest Denver

Investissement principal ou possibilité d'utilisation par le propriétaire qui est disponible pour le réaménagement.

Coordonnées pour la location:

Federal Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2018-03-31

Afficher moins​

Afficher plus

5280 Ward Rd

Arvada, CO 80002

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 13 010 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Arvada Industriel à vendre - Northwest Denver

À VENDRE ou À LOUER : Digby Commercial Advisors est ravi de présenter le 5280 Ward Road, une rare opportunité industrielle pour propriétaire-utilisateur à Arvada. La propriété comprend un bâtiment industriel de 13 010 pi² sur environ un acre, avec une cour clôturée et sécurisée, une excellente visibilité sur Ward Road, et deux points d'accès. Le bâtiment récemment rénové offre une disposition fonctionnelle bureau-entrepôt avec des hauteurs libres de 15 à 17 pieds, trois portes de chargement au niveau du sol, une alimentation électrique triphasée et un entrepôt entièrement équipé de gicleurs. La configuration flexible convient parfaitement aux utilisateurs dans les secteurs de l'entreposage, de la distribution, de la fabrication, des entrepreneurs et des services. Située dans le district de zonage IL (Industrie Légère) d'Arvada, la propriété bénéficie d'un excellent accès à l'I-70, à l'autoroute 58 et à la région métropolitaine de Denver. Les bâtiments industriels autonomes avec espace de stockage extérieur sécurisé sont rares sur ce marché, ce qui fait de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur OU un locataire.

Coordonnées pour la location:

Digby Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-22

Afficher moins​

Afficher plus

Park 2 - 5926 McIntyre St

Golden, CO 80403

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 14 932 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Réception

Golden Bureau à vendre - Northwest Denver

Le 5926 McIntyre Street offre une rare opportunité d'acquisition pour un propriétaire-utilisateur dans le sous-marché de l'ouest de Denver, combinant une infrastructure de haute performance avec une flexibilité d'occupation et un potentiel de revenus. Cette propriété est idéale pour les entreprises souhaitant contrôler leur immobilier tout en opérant dans un environnement sécurisé et professionnellement conçu. Le bâtiment dispose de planchers structurels capables de supporter des équipements spécialisés, d'une connectivité par fibre optique et de systèmes CVC récemment modernisés (2021 et 2024) avec retour d'air canalisé. Les améliorations existantes incluent des salles de conférence, un accès par carte-clé et une surveillance par caméra, offrant une solution clé en main pour les utilisateurs techniques, d'ingénierie ou de services avancés. La disposition flexible permet une variété de configurations, y compris des bureaux, des laboratoires, des espaces de production ou de travail collaboratif. La propriété peut être divisée, permettant à un propriétaire-utilisateur d'occuper une partie du bâtiment tout en louant le reste pour générer des revenus et compenser les coûts de propriété. Parmi les caractéristiques supplémentaires figurent un ascenseur entretenu et un monte-charge hydraulique pour un déplacement efficace des équipements et des matériaux, ainsi que des terrains paysagers et un enclos pour chiens clôturé qui améliorent l'expérience globale des utilisateurs. Idéalement situé avec un accès direct à l'I-70 et à l'autoroute 58, le site offre une excellente connectivité régionale pour les employés, les clients et la logistique. Parfait pour les propriétaires-utilisateurs à la recherche d'une installation fonctionnelle, riche en infrastructures, avec une flexibilité à long terme dans un marché où l'offre est limitée.

Coordonnées pour la location:

Digby Commercial Advisors

Date de mise en marché :

2026-04-14

Afficher moins​

Afficher plus