7 1031 Exchange Properties à vendre près de Ash Grove, MO, USA

On The Corner - 306 E Chestnut St

Strafford, MO 65757

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 008 434 $ CAD
• 10 354 pi²

• Climatisation

Strafford Commerce de détail à vendre - Outlying Greene County

Propriété Commerciale de Premier Choix avec Deux Bâtiments & Visibilité à Fort Trafic — Opportunité d'Investissement Idéale ! Emplacement : Juste à côté de l'I-44 dans une ville en pleine croissance Nombre total d'unités : 5 espaces locatifs potentiels Locataires actuels : 1 (Restaurant mexicain établi) Découvrez le potentiel de cette propriété commerciale polyvalente comprenant deux bâtiments modernes situés dans un emplacement à haute visibilité et à fort trafic, juste à côté de l'Interstate 44. Cet emplacement de choix se trouve au cœur d'une zone en plein développement, offrant une opportunité parfaite pour les investisseurs, propriétaires d'entreprises ou entrepreneurs à la recherche d'un espace flexible et générateur de revenus. **Points forts de la propriété :** **Bâtiment 1 - Disposition pour deux locataires** - Extérieur contemporain avec un design propre et moderne - Unité vacante : Ancien studio de yoga, prêt pour un usage commercial ou de bureau **Bâtiment 2 - Opportunité à grande échelle** - Grand espace ouvert idéal pour un entrepôt, une salle d'exposition, un studio ou une entreprise légère industrielle - Facilement adaptable pour répondre à une variété de besoins commerciaux - Potentiel de division pour générer des revenus locatifs supplémentaires **Caractéristiques clés :** - 4 espaces locatifs potentiels répartis sur deux bâtiments - Attrait moderne avec des finitions extérieures mises à jour - Excellente visibilité des enseignes depuis l'I-44 - Stationnement abondant et accès facile pour les clients et les livraisons - Situé dans un corridor commercial en pleine expansion avec une demande croissante Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille, lancer une nouvelle entreprise ou sécuriser un espace dans l'une des zones les plus prometteuses de la ville, cette propriété offre flexibilité, visibilité et potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

Murney Associates Realtors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-20

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1297 N State Highway 125

Springfield, MO 65802

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 512 801 $ CAD
• Lot de 10,00 AC

Springfield Terrain à vendre - Outlying Greene County

Terrain commercial de 10 acres à vendre Libérez le potentiel de ce terrain exceptionnel de 10 acres (plus ou moins), idéalement situé au coin sud-ouest de l'autoroute 125 et de Division. Cette propriété offre une rare opportunité de développement commercial dans un emplacement très visible. Caractéristiques clés Emplacement de choix : Stratégiquement situé au coin sud-ouest de l'autoroute 125 et de Division, avec environ 360 pieds de façade sur l'autoroute 125 pour une exposition maximale. Terrain polyvalent : Façade de niveau idéale pour le développement, avec une pente douce vers l'arrière. Zonage proposé : Le propriétaire propose un zonage C-2 pour le district commercial rural, offrant des opportunités de développement flexibles avec des permis d'utilisation conditionnelle pour : Dépanneurs avec pompes à essence • Unités de mini-entrepôt • Établissements de vente au détail dans des bâtiments entièrement fermés • Autres usages permis dans le district commercial général C-2 Exigences pour le permis d'utilisation conditionnelle : Développement soumis à l'approbation du Conseil d'ajustement du zonage, en considérant : Taille de la structure • Génération de trafic et nombre d'employés • Impact sur le caractère du quartier et l'environnement naturel • Heures d'ouverture et autres conditions jugées nécessaires par le conseil Potentiel de développement : Parfait pour les développeurs ou les entreprises cherchant un emplacement à fort trafic pour des commerces de détail, de stockage ou des entreprises de services. Saisissez cette opportunité de développer un centre commercial florissant dans une zone en croissance avec une excellente accessibilité et visibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer les possibilités de ce terrain de 10 acres de choix !

Coordonnées pour la location:

Murney Commercial

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-08-26

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Unique 52% Paydown Readvance Opportunity - 3045 W Republic Rd

Springfield, MO 65807

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 059 639 $ CAD
• 13 255 pi²

Springfield Commerce de détail à vendre - Southwest

RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT : HMX Realty Advisors est heureux de proposer à la vente une pharmacie CVS à flux de trésorerie nul située à Springfield, MO, un important centre médical et éducatif. Cette propriété en pleine propriété est offerte avec une structure de flux de trésorerie nul avec possibilité de réavancement après remboursement. Le prêt par rapport à la valeur est de 52 %, permettant un réavancement de 1 929 000 $. La propriété est idéale pour un échange 1031. La structure de flux de trésorerie nul permet à un acheteur d'échange 1031 d'acquérir l'actif presque entièrement en espèces (3 700 000 $) et de faire réavancer la dette à 1 929 000 $ immédiatement après la clôture. Les produits hypothécaires du prêt réavancé ne sont pas soumis aux gains en capital ou à l'impôt sur le revenu, cependant, HMX Realty Advisors n'est pas qualifié pour donner des conseils juridiques ou fiscaux. La propriété est un bâtiment de 13 225 pi² sur un terrain de 2,34 acres, et est louée pour plus de 13 ans à CVS, une entreprise de qualité investissement avec un bail triple net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La dette existante se rembourse d'elle-même au cours des 11 prochaines années et a un taux d'intérêt de 4,7 % avec une période de loyer gratuit de 3 ans commençant le 1er février 2036. RÉSUMÉ DE LA ZONE : La propriété est située à l'intersection avec feux de circulation de W. Republic Road et S. Farm Road à Springfield, MO, juste au sud de la sortie et de l'entrée de la US Route 60, l'une des routes de contournement autour de Springfield. Également connue sous le nom de "Reine des Ozarks", Springfield est la troisième plus grande ville de l'État du Missouri et abrite trois universités. L'économie est basée sur les soins de santé, la fabrication, le commerce de détail, l'éducation et le tourisme, et sert de siège à plusieurs entreprises, dont Bass Pro Shops et O'Reilly Auto Parts. Les détaillants de la région incluent CVS, Walmart Neighborhood Market, Walgreens, Sonic, Dollar Tree, Planet Fitness, des restaurants locaux, une station-service/magasin de commodité, des banques et un marché fermier. La propriété est soutenue par une forte démographie locale, avec plus de 60 000 personnes situées dans un rayon de 3 miles avec un revenu moyen des ménages dépassant 86 000 $. La population devrait continuer à augmenter.

Coordonnées pour la location:

HMX1031.COM - NETLEASENAVIGATOR.COM

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-05

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3745 S Fremont Ave

Springfield, MO 65804

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 393 073 $ CAD
• 11 152 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Springfield Bureau à vendre - Medical Mile

Le locataire a un peu plus de 2 ans restants sur le bail, mais il peut recevoir un préavis de 90 jours pour quitter les lieux. Taxes 2024 : 22 254,88 $ Cotisations de l'association : 18 891,49 $

Coordonnées pour la location:

Re/Max House of Brokers

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-27

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2488 W State Hwy CC - 2488 W State Highway CC

Ozark, MO 65721

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 297 729 $ CAD
• Lot de 1,10 AC

Ozark Terrain à vendre - West Christian County

Superbe terrain commercial situé directement sur l'autoroute CC, juste à l'ouest de l'autoroute 65. De nombreux nouveaux développements commerciaux et résidentiels dans la région.

Coordonnées pour la location:

Estes Stancer Commercial Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-27

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Lot 37 Town Centre Drive - L Lot 37 Town Centre Drive

Ozark, MO 65721

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 170 934 $ CAD
• Lot de 0,36 AC

Ozark Terrain à vendre - West Christian County

Excellente occasion de développement juste à côté de l'autoroute 65 et de l'autoroute CC à Ozark. Terrain d'angle au coin de la 23rd St. et de la promenade Town Centre avec une croissance énorme dans la région, y compris des centaines de nouvelles maisons résidentielles, appartements, nouveaux centres commerciaux, nouveaux restaurants de restauration rapide, etc.

Coordonnées pour la location:

Estes Stancer Commercial Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-06

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820 W El Camino Alto St

Springfield, MO 65810

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 254 958 $ CAD
• Lot de 1,51 AC

Springfield Terrain à vendre - Southwest

Opportunité d'investissement de premier plan.

Coordonnées pour la location:

Murney Associates Realtors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-05-02

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