Immobilier commercial en Athol disponible à vendre

6 1031 Exchange Properties à vendre près de Athol, ID, USA

1031 Exchange Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Athol, ID, USA

Plus de détails pour 402 E Sherman Ave, Coeur d'Alene, ID - Bureau à vendre

The Dingle Building - 402 E Sherman Ave

Coeur d'Alene, ID 83814

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 9 495 428 $ CAD
  • 40 000 pi²
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Plus de détails pour 100 & 105 1st Ave – à vendre, Sandpoint, ID

100 & 105 1st Ave

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 5 619 887 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Sandpoint Portefeuille de propriétés à vendre - Bonner

Une rare opportunité d'investissement en bord de l'eau au cœur du centre-ville de Sandpoint. Le propriétaire est disposé à envisager un contrat de financement par le vendeur pour des acheteurs qualifiés. Cette offre commerciale unique comprend deux bâtiments distincts totalisant plus de 10 000 pieds carrés, chacun occupé par des locataires de restaurants actifs et doté de vastes terrasses offrant une vue imprenable sur la marina. Le taux de capitalisation est basé sur le revenu net déclaré par le propriétaire (qui n'inclut pas de taux de vacance, de frais de gestion immobilière et inclut des coûts d'entretien faibles). La propriété propose également une résidence penthouse de luxe qui fonctionne comme une location de vacances réussie avec 3 chambres et 3 salles de bain, offrant un potentiel supplémentaire de revenus. Le terrain commercial vacant situé entre les deux bâtiments est inclus et est aménagé avec de magnifiques jardins, un espace terrasse pittoresque et un accès direct à la marina de Sand Creek et à la promenade. La vente inclut également deux licences d'alcool associées aux deux restaurants. Le centre-ville historique de Sandpoint abrite une collection unique de restaurants, commerces de détail, galeries d'art et lieux de divertissement, et se trouve à seulement 20 minutes de la station de ski Schweitzer Mountain Resort. Situé dans la zone fédérale d'opportunité de Sandpoint, cet actif de qualité patrimoniale offre un potentiel d'incitations fiscales attrayant dans l'une des villes de villégiature les plus prisées du Nord-Ouest.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Schneidmiller Realty

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-22

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Plus de détails pour 1717 Main St, Sandpoint, ID - Multi-résidentiel à vendre

1717 Main St

Sandpoint, ID 83864

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 665 753 $ CAD
  • 1 568 pi²
  • Climatisation
  • Système de gicleur
  • Détecteur de fumée

Sandpoint Multi-résidentiel à vendre - Bonner

Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire de ces duplex récemment rénovés au cœur de Sandpoint. Cette propriété unique à usage multifamilial, située sur un terrain de 0,24 acre, constitue un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement. Chaque unité comprend 2 chambres, 1 salle de bain et un garage individuel attenant. Les finitions intérieures incluent des revêtements de sol, de la peinture, des comptoirs, des armoires, des vanités et des nouveaux luminaires. Les réfrigérateurs, lave-vaisselles et cuisinières au gaz sont également récents. En bonus, les systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), les toitures, les gouttières, les portes de garage, le système d'arrosage intégré et la peinture extérieure ont tous été renouvelés. L'allée pavée offre un stationnement hors rue en quantité suffisante. L'historique locatif est solide, avec une gestion professionnelle déjà en place. Ce duplex est situé sur environ 1/4 d'acre, offrant espace et intimité. Les unités sont conçues pour une vie pratique avec des aménagements fonctionnels et une demande locative constante dans le marché en pleine croissance de Sandpoint. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à vous lancer dans l'investissement multifamilial, cette propriété offre échelle, emplacement et opportunité. Deux autres duplex situés sur des lots contigus d'environ 1/4 d'acre chacun sont également disponibles à l'achat dans le cadre d'une offre groupée. Le revenu brut mensuel est de 11 070 $ – ne laissez pas passer cette opportunité!

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Schneidmiller Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04

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Plus de détails pour 124 W Hanley Ave, Coeur d'Alene, ID - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros & Valvoline NNN Opportunity - 124 W Hanley Ave

Coeur d'Alene, ID 83815

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 240 440 $ CAD
  • 400 pi²
  • Climatisation

Coeur d'Alene Commerce de détail à vendre - Hayden/Dalton Gardens

Cet investissement en bail net à deux locataires est ancré par deux marques reconnues à l'échelle nationale et cotées en bourse, situées au 118 & 124 W Hanley Avenue à Coeur d'Alene, Idaho. La propriété se trouve à l'intersection très fréquentée de Government Way et Hanley Avenue, l'un des corridors commerciaux les plus établis de la ville. Dutch Bros (NYSE : BROS) est la marque de boissons à service au volant connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 1 136 emplacements dans 25 États et un chiffre d'affaires annuel record de 1,64 milliard de dollars en 2025. L'entreprise vise 2 029 emplacements d'ici 2029, chaque point de vente générant en moyenne 2 millions de dollars de ventes annuelles avec une marge de contribution de 30 %. Dutch Bros a démontré un fort engagement envers ce site grâce à plusieurs renouvellements de bail. Valvoline (NYSE : VVV) est l'une des marques de services automobiles les plus fiables en Amérique, avec plus de 150 ans d'héritage et un réseau en expansion de plus de 2 380 centres de service à travers le pays. Le modèle de service de 15 minutes, où les clients restent dans leur voiture, génère des visites fréquentes et une demande résistante aux récessions. L'entreprise continue de s'étendre agressivement avec un objectif déclaré de plus de 3 500 emplacements. Coeur d'Alene reste l'une des communautés à la croissance la plus rapide de l'Idaho, bénéficiant d'une croissance démographique soutenue, d'un environnement fiscal favorable aux entreprises et de sa proximité avec la région métropolitaine de Spokane. La propriété est entourée de détaillants nationaux établis, de restaurants et de destinations de services le long du corridor de Government Way. Cet investissement est idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs privés et les bureaux familiaux recherchant un revenu passif stable et garanti par des locataires de qualité dans un marché de premier plan du Nord-Ouest. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT : Prix demandé : 5 147 000 $ NOI : 205 880 $ Taux de capitalisation : 4,0 % Revenu brut annuel : 230 217 $ Dépenses annuelles totales : 24 337 $ Structure de bail NNN Dutch Bros : 437 pi² | Bail jusqu'au 30/11/2027 | 2 options restantes Valvoline : 1 496 pi² | Bail jusqu'au 30/11/2028 | 3 options restantes Valvoline : Augmentations annuelles de loyer de 2 % Potentiel maximal de bail jusqu'en 2043 Superficie du terrain : 0,61 acre Année de construction : 2007 Zonage : C-17 (Commercial) Parcelle : C00000350050 Taxes (2025) : 6 977,70 $

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Jacklin Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-13

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Plus de détails pour NKA Old Forest Road, Spirit Lake, ID - Terrain à vendre

PEAK Acres - NKA Old Forest Road

Spirit Lake, ID 83869

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 462 814 $ CAD
  • Lot de 1,00 AC
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Plus de détails pour Multiple Commercial/Light Industrial Lots, Post Falls, ID - Terrain à vendre

Multiple Commercial/Light Industrial Lots

Post Falls, ID 83854

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 378 736 $ à 8 092 554 $ CAD
  • Lots de 1,25 à 4,57 AC

Post Falls Terrain à vendre

Lot 1 - Terrain commercial exceptionnel adjacent à Northwest Specialty Hospital! Situé dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de Post Falls, ce vaste terrain offre un potentiel de développement remarquable directement à côté de Northwest Specialty Hospital! Avec un accès immédiat à l'I-90, l'emplacement est idéal pour des bureaux médicaux, professionnels, des commerces de détail ou des projets à usage mixte. Entouré d'entreprises florissantes dans le domaine de la santé et des services, ce site présente un terrain plat, des services publics à proximité et une forte visibilité. Une occasion rare de vous établir dans une zone à forte croissance au cœur du pôle médical et commercial du nord de l'Idaho! Apportez votre vision et construisez sur mesure dans cet emplacement premium! Lot 2 - Terrain commercial de premier choix au cœur de Post Falls! Situé juste à côté de l'I-90, ce terrain prêt à être développé offre une opportunité exceptionnelle. Entouré de bureaux médicaux et de bâtiments professionnels établis, y compris Kootenai Health et Northwest Specialty Hospital, ce site est idéal pour des projets dans le domaine de la santé, des bureaux ou d'autres usages commerciaux. Avec une topographie plate, des services publics à proximité et un excellent accès, cet emplacement combine commodité et forte visibilité dans l'un des corridors professionnels à la croissance la plus rapide de Post Falls. Apportez votre vision et construisez sur mesure dans cet emplacement premium! Le terrain au sud est également disponible pour un total de 2,69 acres si combiné. Lot 3 - Terrain commercial de premier choix au cœur de Post Falls! Situé juste à côté de l'I-90 sur la très visible E Polston Avenue, ce terrain prêt à être développé offre une opportunité exceptionnelle. Entouré de bureaux médicaux et de bâtiments professionnels établis, y compris Kootenai Health et Northwest Specialty Hospital, ce site est idéal pour des projets dans le domaine de la santé, des bureaux ou d'autres usages commerciaux. Avec une topographie plate, des services publics à proximité et un excellent accès, cet emplacement combine commodité et forte visibilité dans l'un des corridors professionnels à la croissance la plus rapide de Post Falls. Apportez votre vision et construisez sur mesure dans cet emplacement premium! Lot 4 - Terrain commercial de premier choix au cœur de Post Falls! Situé juste à côté de l'I-90 sur la très visible E Polston Avenue, ce terrain prêt à être développé offre une opportunité exceptionnelle. Entouré de bureaux médicaux et de bâtiments professionnels établis, y compris Kootenai Hospital et Northwest Specialty Hospital, ce site est idéal pour des projets dans le domaine de la santé, des bureaux ou d'autres usages commerciaux. Avec une topographie plate, des services publics à proximité et un excellent accès, cet emplacement combine commodité et forte visibilité dans l'un des corridors professionnels à la croissance la plus rapide de Post Falls. Apportez votre vision et construisez sur mesure dans cet emplacement premium! Le terrain au nord est également disponible pour un total de 2,69 acres si combiné.

Coordonnées pour la location:

The Experience Northwest

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-10

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