Immobilier commercial en Aurora disponible à vendre

7 1031 Exchange Properties à vendre près de Aurora, OH, USA

1031 Exchange Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Aurora, OH, USA

Plus de détails pour 950 High St, Wadsworth, OH - Bureau à vendre

Heartland Dental - Wadsworth, OH - 950 High St

Wadsworth, OH 44281

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 881 895 $ CAD
  • 4 903 pi²

Wadsworth Bureau à vendre - Medina County

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour proposer à la vente Heartland Dental, un bien médical en location nette de 4 903 pieds carrés situé au 950 High Street à Wadsworth, Ohio. La propriété est louée à Heartland Dental, LLC, la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, sous un bail NN garanti par l’entreprise, avec environ 4,2 années restantes sur la durée initiale. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant les options de renouvellement, offrant aux investisseurs une croissance contractuelle des revenus et une visibilité à long terme sur les flux de trésorerie. Construit en 1974 en tant qu’installation dentaire dédiée, le bien occupe une position très visible le long de High Street (Route 94), le principal corridor commercial de Wadsworth, qui voit passer environ 26 600 véhicules par jour. L’actif bénéficie de solides fondamentaux commerciaux environnants, notamment la proximité d’un Walmart Supercenter, Aldi, Starbucks, McDonald’s, Wendy’s, Home Depot et de nombreux détaillants nationaux qui génèrent un trafic constant de consommateurs dans le corridor. Située à environ 12 miles au sud-ouest d’Akron et à 38 miles au sud de Cleveland, Wadsworth est l’une des communautés suburbaines les plus recherchées du nord-est de l’Ohio et sert de centre résidentiel et de services majeur au sein du comté prospère de Medina. Soutenu par des revenus ménagers élevés, une croissance résidentielle continue et un accès pratique à la région métropolitaine Akron-Cleveland, Heartland Dental offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un actif de soins de santé bien situé, loué à un opérateur leader de l’industrie, dans l’un des marchés suburbains les plus solides de l’Ohio.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-28
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Plus de détails pour 1894-1898 Springfield Lake Blvd, Akron, OH - Multi-résidentiel à vendre

Springfield Lake Apartments - 1894-1898 Springfield Lake Blvd

Akron, OH 44312

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 663 230 $ CAD
  • 17 704 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Akron Multi-résidentiel à vendre

Occasion rare d'acquérir une communauté d'appartements moderne de 24 unités, magnifiquement entretenue, située dans le secteur prisé d'Ellett, à proximité des grandes autoroutes, des restaurants et des commerces. Cette communauté d'appartements propose une excellente répartition des unités, comprenant six appartements d'une chambre et dix-huit appartements de deux chambres. Chaque unité dispose d'une cuisine et d'un salon lumineux et ouverts. Tous les appartements d'une chambre sont équipés de garde-robes walk-in, tandis que certains appartements de deux chambres incluent également des garde-robes walk-in spacieux. Les locataires paient l'électricité (le chauffage et les chauffe-eau sont électriques), tandis que le propriétaire prend en charge l'eau, les déchets et les égouts. La propriété a bénéficié d'importantes améliorations en capital, notamment des toitures et des revêtements extérieurs neufs sur les deux bâtiments, achevés en 2023. Depuis 2019, les rénovations incluent 13 nouveaux systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), 9 nouveaux chauffe-eau, des revêtements de sol mis à jour dans 13 unités, ainsi que de nombreux nouveaux appareils électroménagers dans les cuisines. Les résidents profitent d'options de buanderie flexibles, avec une installation commune à pièces et des branchements pour laveuse/sécheuse dans les unités. Située sur un terrain spacieux dans une rue résidentielle calme, la propriété offre un stationnement hors rue abondant pour les locataires. Avec un taux de vacance constamment bas, cet actif représente une excellente opportunité d'investissement, offrant un potentiel considérable de croissance des loyers.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Market Solutions

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-21
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Plus de détails pour 6530 Pearl Rd, Parma Heights, OH - Commerce de détail à vendre

Corporate Wendy's Long NNN lease - 6530 Pearl Rd

Parma Heights, OH 44130

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 241 803 $ CAD
  • 2 440 pi²

Parma Heights Commerce de détail à vendre - Southwest

Wendy's avec garantie corporative est situé au 6530 Pearl Rd à Parma Heights, dans la région métropolitaine de Cleveland. La propriété comprend un bâtiment commercial indépendant de 2 400 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,7 acre, construit en 1986. Le locataire exploite le site sous un bail à long terme débutant le 21 mars 2016 et se terminant le 21 mars 2036, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et deux (2) options de renouvellement de cinq ans. Cette structure offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable et une croissance locative intégrée. Proposé à 2 312 765 $ avec un revenu net d'exploitation annuel de 132 984 $, l'actif reflète un taux de capitalisation d'environ 5,75 %. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic important le long de Pearl Road, un corridor commercial clé de la région. En tant que marque nationale reconnue dans le secteur de la restauration rapide, Wendy's offre une demande constante des consommateurs et un modèle d'affaires résistant aux récessions, ce qui en fait une opportunité d'investissement sécurisée avec bail net dans un marché établi de l'Ohio. Courtier enregistré Dan Cooper Courtier/Président Cooper Commercial Investment Group

Coordonnées pour la location:

Triple Net Investment Group Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-06
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Plus de détails pour 3471 W 41st St, Cleveland, OH - Commerce de détail à vendre

3471 W 41st St

Cleveland, OH 44109

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 427 519 $ CAD
  • 2 248 pi²
  • Performance énergétique : A
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Cleveland Commerce de détail à vendre - Southwest

Si vous cherchez un générateur de revenus clé en main et une opportunité intelligente pour une petite entreprise dans un ensemble bien organisé, celui-ci pourrait bien être ce qu’il vous faut. Située sur une rue bordée d’arbres dans le quartier Clark-Fulton de Cleveland, cette propriété à usage mixte de plus de 2 200 pieds carrés combine flux de trésorerie réel et flexibilité excitante. À l’étage, vous trouverez un appartement de 2 chambres occupé par un locataire, générant un revenu stable garanti jusqu’en juillet 2026. Et au rez-de-chaussée? Un espace commercial entièrement rénové, avec une entrée à l’avant et à l’arrière, sa propre salle de bain, et un sous-sol complet en dessous—parfait pour entreposer de l’inventaire, des outils ou tout ce dont vos rêves d’entreprise pourraient avoir besoin. Peut-être avez-vous toujours voulu ouvrir un salon de coiffure. Ou un petit café. Ou ce diner au style rétro parfait que vous dessinez sur des serviettes depuis des années. Voici votre toile. Avec plus de 1 124 pieds carrés d’espace au rez-de-chaussée, cette propriété située sur un terrain d’angle invite à la créativité. La mise en scène virtuelle que nous avons incluse donne un aperçu de tout le potentiel poli et fonctionnel qu’elle pourrait offrir—et cela avant même qu’un seul espresso ne soit servi ou qu’un seul client ne prenne place dans votre fauteuil. Le zonage ici permet à la fois un usage commercial et résidentiel, et la disposition du bâtiment facilite les transitions. Vous voulez lancer un concept de commerce de détail avec un espace de vie à l’étage? C’est possible. Vous voulez gérer votre entreprise tout en louant l’appartement pour un revenu passif? C’est également possible. Et parlons du quartier. Clark-Fulton est l’un des districts de Cleveland qui évolue le plus rapidement, regorgeant de cuisine authentique, de culture et de petites entreprises pleines de caractère. Vous êtes à quelques pâtés de maisons du campus principal de MetroHealth, ce qui en fait un choix stratégique pour des vitrines orientées vers les services. Avec le développement en plein essor et les investissements municipaux qui affluent, l’élan de la région ne fait qu’ajouter à la valeur à long terme de cette propriété. L’unité à l’étage est stable et occupée, ce qui signifie que vous bénéficiez d’un flux de trésorerie dès le premier jour. Et comme l’espace commercial a été vidé et rafraîchi, il n’y a pas de devinettes—seulement du design et des aménagements adaptés à votre plan d’affaires.

Coordonnées pour la location:

Ganim Real Estate brokered by Real of Ohio

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 11 Residential units, 3 Storefront – Multi-résidentiel à vendre, Cleveland, OH

11 Residential units, 3 Storefront

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 401 700 $ CAD
  • 7 591 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Cleveland Portefeuille de propriétés à vendre - Midtown

Voici une traduction en français adaptée pour un locuteur canadien : --- Il s'agit de 11 petites unités résidentielles locatives (principalement des appartements d'une chambre et de deux chambres), avec 3 locaux commerciaux en façade prêts à être loués — un portefeuille de propriétés générant des revenus stables : C'est une occasion rare d'acquérir un portefeuille regroupé de 2 propriétés locatives comprenant 4 maisons multifamiliales et deux immeubles commerciaux, incluant 3 locaux commerciaux en façade et 7 appartements accessibles par escalier, offrant des rendements d'investissement solides et stables. Deux maisons unifamiliales supplémentaires peuvent être ajoutées à ce portefeuille si vous souhaitez l'élargir : l'une est située à University Heights, l'autre à Beachwood, Ohio. 1) Propriété multifamiliale (4 unités) : Voir les photos ci-dessus. Il s'agit de deux bâtiments, situés à l'avant et à l'arrière du même terrain, chacun comprenant des maisons bifamiliales (unité supérieure et inférieure) – avec une structure solide et un sous-sol pleine grandeur pour chaque bâtiment. Chaque unité dispose de compteurs de services publics séparés. 2) Deux immeubles commerciaux, comprenant : Propriété située sur deux lots. Le rez-de-chaussée comprend 3 locaux commerciaux en façade – avec une visibilité au niveau de la rue dans une zone active de Chinatown, à proximité de deux grands restaurants chinois, de deux restaurants de petit-déjeuner, et d'une boucherie casher juste en face. Au deuxième étage, il y a 7 appartements accessibles par escalier, situés au-dessus des locaux commerciaux. Nombre total d'unités locatives (avec baux séparés) : 14 (incluant 3 locaux commerciaux) Nombre total de chambres : 18 Nombre total de salles de bain : 16 Superficie totale des 4 unités résidentielles bifamiliales : 3 696 pi² (920 pi² chacune) Superficie totale des 3 locaux commerciaux : environ 1 400 pi² chacun Superficie totale des 2 immeubles commerciaux : 14 368 pi² Nombre total de systèmes de chauffage à air pulsé : 12 Nombre total de réservoirs d'eau chaude : 14 Vous pouvez également choisir une partie de ce portefeuille selon vos besoins. C'est une vente urgente en raison de la retraite du propriétaire. Nous préférons vendre l'ensemble en un seul lot. Nous acceptons la meilleure offre. Si vous êtes intéressé, veuillez appeler ou envoyer un texto à notre cellulaire : 216-600-8399 Merci ! TBD Group LLC

Coordonnées pour la location:

TBD Group LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-06-16
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Plus de détails pour 1 Riverside Commons Dr, Willoughby, OH - Terrain à vendre

Phase I - 1 Riverside Commons Dr

Willoughby, OH 44094

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • Lots de 1,00 à 13,40 AC

Willoughby Terrain à vendre - Northeast

Développement commercial entièrement autorisé. Zoné pour une grande variété d'usages commerciaux et industriels légers. De 1 à 13,4 acres +/- disponibles maintenant au SEQ de l'échangeur de la Route 2 et de Lost Nation Road (à 20 minutes à l'est du centre-ville de Cleveland). Terrains prêts à construire disponibles à la vente ou en bail foncier. Idéal pour commerce de détail, station-service, restaurant, restauration rapide (QSR), hôtel, clinique médicale, bureaux. Routes, infrastructures, système maître de gestion des eaux pluviales et services publics déjà en place. Le terrain bénéficie d'abattements fiscaux désignés (CRA). Zonage G-B/L-I. ***Appelez ou envoyez un courriel pour les prix***

Contacts:

William Raveis Real Estate

CRM Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-06
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Plus de détails pour 1950 State Route 88, Bristolville, OH - Commerce de détail à vendre

1950 State Route 88

Bristolville, OH 44402

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 490 595 $ CAD
  • 4 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé

Bristolville Commerce de détail à vendre - Trumbull County

Donald Guinaugh 1056 E Deerfield St Ontario 27-04-1955 Objet : Vente de propriété commerciale Cher acheteur, Je vous écris pour vous présenter officiellement l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale actuellement en ma possession, située au 1950st RT 88, Bristolville, Ohio 44402. Ce bâtiment est parfaitement adapté à une variété d'activités commerciales et offre un fort potentiel d'investissement ainsi qu'une valeur à long terme. La propriété dispose d'une superficie de 4000 pieds carrés, avec stationnement disponible. Son emplacement stratégique à Bristol offre un accès pratique aux routes principales, aux commodités locales, ainsi qu'à un flux constant de clients et d'activités commerciales. Je propose cette propriété à la vente au prix demandé de 350 000 $, et je suis ouvert à discuter des modalités avec des acheteurs sérieux et qualifiés. Je suis convaincu que cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise à la recherche d'un espace commercial fiable et bien situé. N'hésitez pas à me contacter au [numéro de téléphone 909-238-9221] ou à l'adresse don8734g@gmail.com si vous souhaitez obtenir des détails supplémentaires, des informations financières ou planifier une visite de la propriété. Merci pour votre temps et votre considération. J'espère avoir de vos nouvelles prochainement. Cordialement, Donald Guinaugh

Coordonnées pour la location:

GUINAUGH Property

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-29
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États-Unis 1031 Exchange Properties Ohio Aurora