8 1031 Exchange Properties à vendre près de Beasley, TX, USA

3346 Orange Hill Rd

Sealy, TX 77474

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 211 490 $ CAD
• Lot de 32,00 AC

Sealy Terrain à vendre - Austin County

Découvrez 32,11 acres immaculées au cœur du comté d'Austin, à seulement 8,2 kilomètres de l'autoroute I-10. Sans restrictions, exemptées d'impôt agricole (AG exempt) et situées hors zone inondable, cette parcelle est une toile vierge. Amenez votre entreprise, construisez la maison de vos rêves, démarrez un ranch, cultivez la terre ou investissez simplement dans un terrain au Texas avec un réel potentiel. L'électricité est déjà disponible sur la propriété et un puits d'eau existant s'y trouve également. Avec environ 300 mètres linéaires de façade le long de Orange Hill Road, cette parcelle offre un excellent accès et plusieurs options de points d'entrée, tout en préservant l'intimité et les grands espaces qui font la renommée du comté d'Austin. Alors que la croissance de Houston continue de s'étendre vers l'ouest, cette propriété offre une combinaison rare de flexibilité, d'opportunité et de localisation. Renseignez-vous sur les droits miniers et ne manquez pas cette incroyable opportunité de posséder un terrain à usage illimité.

Coordonnées pour la location:

Cinco Ranch Realty Group by COMPASS

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-14

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Building 4 - 32120 Hunt Rd

Brookshire, TX 77423

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 2 679 124 $ CAD
• 12 032 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants

Brookshire Flex à vendre - Southwest Outlier

Livré 100 % vacant avec des aménagements « hybrides » améliorés (prix demandé : 24 $/pi²) — idéal pour un propriétaire-utilisateur ou une location haut de gamme de petits espaces. Fait partie de Gateway 359 Flex — quatre bâtiments flexibles/industriels en acier à pente unique, tout neufs (2023) de RIGID Global Buildings, totalisant ±66 000 pi² sur ±4,385 acres, avec 37 espaces de stationnement couverts pour VR, situés sur Hunt Road, juste à côté de FM 359, dans les zones en forte croissance de Fulshear/Brookshire.

Coordonnées pour la location:

Realty 1 Partners

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-08-14

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Building 3 - 32214 Hunt Rd

Brookshire, TX 77423

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 973 687 $ CAD
• 17 872 pi²

• Climatisation

Brookshire Industriel à vendre - Southwest Outlier

Livré 100 % vacant — idéal pour un propriétaire-utilisateur (occupation de l'ensemble du bâtiment) ou une stratégie de valorisation par la location pour atteindre un rendement stabilisé de 7,22 % selon le pro forma. Fait partie de Gateway 359 Flex — quatre bâtiments flexibles/industriels en acier à pente unique, tout neufs (2023) de marque RIGID Global Buildings, totalisant ±66 000 pi² sur ±4,385 acres, avec en plus 37 espaces de stationnement couverts pour VR, situés sur Hunt Road, juste à côté de FM 359, dans les zones en forte croissance de Fulshear/Brookshire.

Coordonnées pour la location:

Realty 1 Partners

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-14

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Heartland Dental - Richmond, TX - 1536 Fm 359 Rd

Richmond, TX 77406

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 374 520 $ CAD
• 4 900 pi²

Richmond Bureau à vendre - Southwest Outlier

Atlantic Capital Partners a été mandaté en exclusivité pour proposer à la vente Heartland Dental, un actif médical de 4 900 pieds carrés sous bail net situé au 1536 FM 359 Road à Richmond, Texas. La propriété est louée à Heartland Dental, LLC, la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, dans le cadre d’un bail NN garanti par l’entreprise, avec environ 6 années restantes sur la durée initiale. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer attractives de 1,0 % tout au long de la durée initiale et des options de renouvellement, offrant aux investisseurs une croissance contractuelle des revenus et une visibilité à long terme sur les flux de trésorerie. Construit en 1997 en tant qu’installation dentaire spécialement conçue, le bien bénéficie d’un emplacement très visible le long de FM 359, qui accueille environ 21 700 véhicules par jour et sert de principal corridor commercial dans la zone commerciale de Richmond-Rosenberg. L’actif profite de données démographiques environnantes favorables, de communautés planifiées à proximité et du développement résidentiel et commercial continu le long du corridor de Grand Parkway. Située à environ 30 miles au sud-ouest du centre-ville de Houston, Richmond figure parmi les communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Houston (MSA) et sert de pôle résidentiel et de services majeur pour le comté de Fort Bend. Soutenu par des revenus des ménages élevés, une croissance démographique soutenue et des investissements continus dans toute la région, Heartland Dental offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un actif de soins de santé bien situé, loué à un opérateur leader de l’industrie, dans l’un des marchés suburbains les plus dynamiques du Texas.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-04

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American First Tower - 9999 Bellaire Blvd

Houston, TX 77036

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 7 338 168 $ CAD
• 17 202 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité

Houston Bureau à vendre - Southwest Beltway 8

9999 Bellaire Blvd, connu sous le nom de American First Tower, est un immeuble de bureaux de catégorie A situé à l'intersection de Bellaire Boulevard et de Beltway 8, au sein du International Management District de Houston. Cette propriété de 12 étages est le siège de la banque American First National Bank et constitue une adresse commerciale de premier plan dans le Chinatown et le quartier financier asiatique de la ville. Le bâtiment offre un accès régional pratique grâce à Beltway 8, l'autoroute U.S. 59/I-69, l'Interstate 10 et le Westpark Tollway, assurant une connectivité vers le centre-ville de Houston, le Texas Medical Center et les principaux pôles d'emploi de la région métropolitaine. Les environs présentent une concentration variée de restaurants, de services de détail, d'institutions financières, de bureaux professionnels et d'équipements communautaires qui soutiennent les opérations commerciales quotidiennes.

Coordonnées pour la location:

Vin Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-23

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906 Avenue A

Katy, TX 77493

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 6 922 800 $ CAD
• 74 265 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Katy Spécialité à vendre - Katy/Grand Parkway West

Fairdale Realty est ravie de proposer en exclusivité l'ensemble du campus de l'église situé au 906 Avenue A, Katy, Texas. Cette rare opportunité institutionnelle comprend environ 66 310 pieds carrés d'améliorations existantes sur un terrain d'environ 3,28 acres au cœur de Old Katy. Le campus inclut un grand sanctuaire de culte, 9 salles de classe, 6 bureaux administratifs, des espaces de réunion et de convivialité, un gymnase, des installations résidentielles/d'hébergement, ainsi qu'un vaste stationnement sur place. La propriété est idéale pour un usage religieux continu ou pour une réaffectation à des fins éducatives, communautaires, institutionnelles, gouvernementales ou à but non lucratif, sous réserve des approbations applicables. Stratégiquement situé avec un accès pratique à l'Interstate 10 et au Grand Parkway, le bien dessert l'une des communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Houston. Les grands campus institutionnels de cette taille sont rarement disponibles, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle d'acquisition pour un propriétaire-utilisateur. Prix demandé : 5 000 000 $

Coordonnées pour la location:

Fairdale Realty

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-06-26

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7309 Fulshear Katy Rd - 7309 Fulshear Katy Rd

Fulshear, TX 77441

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 734 506 $ CAD
• Lot de 4,00 AC

Fulshear Terrain à vendre - Southwest Outlier

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ COMMERCIALE située au cœur du centre-ville en pleine croissance de Fulshear. Terrain unique de 4,0 acres s'étendant de Charger Way à Fulshear-Katy Road, offrant des entrées et une visibilité sur deux routes collectrices principales. Du côté est, le terrain est situé en face du lycée Fulshear, du collège Fulshear Junior High et de l'école intermédiaire Roberts Middle School. Du côté ouest, il est en face de l'une des entrées de l'école primaire Huggins Elementary. Situé dans le QUARTIER DU CENTRE-VILLE avec tous les principaux SERVICES MUNICIPAUX, y compris l'accès à l'eau et aux égouts. Ce terrain n'est PAS exempté d'impôt agricole, donc PAS DE TAXES DE RÉCUPÉRATION. Accès facile à Cross Creek Ranch, où la demande pour des restaurants, des commerces et des bureaux est élevée. Idéal pour une entreprise liée aux services des écoles. À proximité du nouveau parc Primrose de 30 acres de Fulshear. Appelez pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Roller Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-26

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1810 Snake River - 1810 Snake River Rd

Katy, TX 77449

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 815 025 $ CAD
• 4 050 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants

Katy Bureau à vendre - Katy/Grand Parkway West

Nom de la propriété : Snake River Office Condominiums (Unités combinées A-F) Adresse : 1810 Snake River Road, Katy, TX 77449 Type de propriété : Bureau en copropriété / Bureau pour propriétaire-utilisateur Superficie du bâtiment : Environ 4 284 pi² (selon le relevé) Prix de vente : 1 310 904 $ (306 $/pi²) Description de la propriété : Occasion rare d'acquérir un bureau en copropriété entièrement rénové, composé de six unités combinées configurées en un siège social professionnel unique au cœur de Katy. La propriété offre un aménagement moderne et fonctionnel comprenant des bureaux privés, des salles de conférence, des espaces de travail collaboratifs, une zone de réception, une salle de repos, ainsi que des cloisons en verre haut de gamme. La configuration actuelle convient à une variété d'utilisateurs professionnels, notamment dans les domaines de l'ingénierie, de la technologie, de l'administration médicale, des assurances, des services financiers, du droit et des opérations de bureaux corporatifs. Le mobilier peut être disponible séparément, offrant une possibilité d'occupation clé en main. Située à proximité de l'I-10, du Grand Parkway (SH 99) et du West Houston Energy Corridor, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité pour les employés et les clients. Points forts : - Six unités de bureaux en copropriété combinées - Environ 4 284 pi² (selon le relevé) - Intérieur moderne et rénové - Bureaux privés et suites exécutives - Grande salle de conférence - Espace de travail collaboratif ouvert - Zone de réception - Salle de repos/cuisine - Plusieurs salles de bain - Cloisons en verre - État prêt à emménager - Ensemble de mobilier disponible - Opportunité idéale pour propriétaire-utilisateur - Emplacement stratégique à Katy Opportunité d'investissement / propriétaire-utilisateur : Idéal pour un propriétaire-utilisateur cherchant un environnement de siège social corporatif sans les coûts liés à une nouvelle construction. Le plan d'étage flexible permet une variété d'opérations commerciales et une reconfiguration future si nécessaire.

Coordonnées pour la location:

Blavesco, LTD

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-15

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