1 1031 Exchange Property à vendre à Bellvue, CO, USA

Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

RE/MAX Commercial Alliance est fier de proposer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété NNN entièrement louée, disponible pour la première fois depuis sa construction. Située au 3500 John F. Kennedy Parkway dans le dynamique quartier de Midtown, cet actif prestigieux se trouve à quelques pas du centre commercial Foothills récemment réaménagé et de l'hôtel Marriott, entouré d'une multitude de restaurants, de magasins et d'équipements de style de vie. Cet emplacement dynamique combine visibilité, accessibilité et accessibilité à pied — une combinaison gagnante pour une valeur à long terme. Avec 41 225 pieds carrés de bâtiment répartis sur quatre niveaux, cette propriété remarquable offre un stationnement abondant, une lumière naturelle expansive et des intérieurs modernes, complétés par un panneau contemporain pour une exposition maximale. La liste des locataires bien équilibrée comprend un mélange de bureaux professionnels établis et de locataires médicaux, assurant un taux d'occupation de 100 %. En bonus, la vente inclut un site de 0,875 acre, offrant un potentiel de développement ou d'expansion futur dans un corridor très demandé où les opportunités sont rares. C'est un actif clé en main, générateur de revenus, dans un emplacement de choix où les investissements de qualité sont rarement disponibles sur le marché. Prix de vente 9 900 000 $ Taux de capitalisation de 7 %. 100 % occupé. NOI 2026 de 664 100 $. Inclut 5 % de vacance et de gestion. 41 225 pieds carrés de bâtiment / 37 507 pieds carrés louables sur 3,3 acres de terrain; inclut un site supplémentaire de 0,875 acre. Année de construction 1984 / Rénovation intérieure majeure en 2008 et nouveau système CVC complété. Nouveau toit en 2024. Bien géré avec des informations financières fiables. Bâtiment desservi par un ascenseur, avec des améliorations intérieures majeures et un aménagement paysager élégant. Mélange réfléchi de locataires incluant 16 locataires, plusieurs locataires nationaux. Deux baux d'antennes cellulaires sur le toit d'une valeur de 1 M$ à un taux de capitalisation de 5 %. 148 places de stationnement (ratio de stationnement de 3,89). Situé dans le district de zone commerciale générale.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-25

Loveland Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Inclus dans ce prix, 5 unités qui ne seront pas vendues séparément : 528-530 E. Eisenhower, 1340 N. Washington A&B et 1342 N. Washington. Ces unités sont en excellent état et toutes actuellement louées. Quatre des unités sont louées à des fins commerciales et une est louée à des fins résidentielles. Toutes les unités disposent d'espaces rénovés avec de grandes pièces principales idéales pour le commerce de détail ou un salon pour les clients. Chaque unité est équipée de salles de bain privées. - **528 E. Eisenhower** : 1060 pi², comprend une cuisine rénovée avec tous les électroménagers inclus, une salle de bain 3/4, deux bureaux et un hall principal. - **530 E. Eisenhower** : 1190 pi², comprend une salle de bain 1/2, un hall principal, un bureau et beaucoup d'espace de rangement. - **1340 N. Washington A** : 708 pi², comprend une salle de bain 3/4, un bureau et un hall principal. - **1340 N. Washington B** : 490 pi², comprend un hall principal et une salle de bain 1/2. - **1342 N. Washington (résidentiel)** : 858 pi², comprend 2 chambres, une salle de bain 3/4, une cuisine complète avec tous les électroménagers et une salle familiale. Excellente localisation sur le corridor commercial de l'autoroute 34, offrant une grande visibilité et un trafic important. Stationnement hors rue en abondance pour toutes les unités. Loveland est une communauté économique florissante, et ces propriétés sont idéalement situées pour garantir le succès. Le vendeur effectue un échange 1031. L'agent inscripteur doit être présent à toutes les visites. Préavis d'une journée requis, s'il vous plaît.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-15

Fort Collins Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un restaurant de Sushi et BBQ coréen entièrement opérationnel, situé au cœur de Fort Collins, Colorado. Cette propriété clé en main comprend à la fois l'entreprise et le bâtiment, offrant un potentiel de revenus immédiat ainsi qu'une valeur à long terme. Situé sur la très fréquentée College Avenue, le site bénéficie d'une enseigne monumentale visible par plus de 34 000 véhicules par jour, garantissant une grande visibilité et une forte présence de marque.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-07

Loveland Services hôteliers à vendre - Fort Collins/Loveland

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-05-05

Loveland Services hôteliers à vendre - Fort Collins/Loveland

Un terrain de 40 000 pieds carrés est situé sur l'autoroute la plus fréquentée, Eisenhower Blvd, au cœur de Loveland. L'emplacement de choix et le zonage commercial offrent de nombreuses possibilités. Le motel de 18 chambres, chacune avec un lit et une salle de bain, ainsi que l'appartement du gestionnaire, est actuellement exploité par un propriétaire absent et rencontre des problèmes de gestion. Le motel pourrait être rouvert avec quelques améliorations, et il y a suffisamment d'espace sur le terrain pour ajouter davantage de chambres. Un site idéal pour un projet de réaménagement.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-05-05

Estes Park Bureau à vendre - Outlying Larimer County

Possibilités d'investissement commercial polyvalentes dans le parc animé d'Estes ! À compter du 26 novembre 24, mise à jour du code Estes, admissible au développement d'unités planifiées commerciales/résidentielles. Excellent accès avec beaucoup de stationnement privé sur l'autoroute 34, l'une des deux principales artères menant à la ville pour les 4 millions de visiteurs annuels et plus. Entièrement occupé : Entièrement rénové en 2021, l'immeuble de 14 776 pieds carrés sur un terrain de 1,4 acre en pente douce est loué à 100 % avec des locataires pluriannuels. Vert Coworking, une installation de coworking hautement aménagée qui comprend un centre de conditionnement physique complet en plus des espaces de travail, une salle de conférence et des espaces événementiels, occupe actuellement 65 % de la superficie du bâtiment. Deux entreprises de guides extérieurs (dont l'une exploite un gymnase de rocher populaire dans l'immeuble), un bureau de chiropratique et deux massothérapeutes louent le reste de l'espace. Le grand terrain arrière est parfait pour les événements et dispose d'un espace constructible pour les plans d'expansion potentiels, les logements des employés, etc. Tous les baux sont assortis d'une clause de résiliation unilatérale de 90 jours au cas où l'acheteur aurait besoin d'un bâtiment entier. Emplacement privilégié : Positionnée à un point élevé du côté est de la ville, la propriété bénéficie d'une excellente exposition sur la rue tout en offrant une vue panoramique majestueuse sur le Continental Divide. L'établissement se trouve au milieu d'une rangée de 14 lieux d'hébergement, de l'emblématique hôtel Stanley au tout nouveau Marriott Springhill Suites prévu. Il se trouve à deux pâtés de maisons de toutes les possibilités récréatives du lac Estes. La piste piétonne et cyclable le long de la route 34 à l'avant du terrain facilite la marche ou le trajet jusqu'au centre-ville. Options d'utilisation flexible : Il s'agit de l'une des rares propriétés zonées « commerciales périphériques » du côté est de la ville et la seule sur le marché à l'heure actuelle. Cette catégorie de zonage permet une utilisation commerciale très flexible si vous voulez un bijou de la couronne pour votre entreprise ou celle de vos locataires (restaurant, brasserie, centre événementiel, épicerie, point de vente au détail ou centre d'affaires dynamique). Le zonage au CO permettrait même d'avoir la résidence de vacances la plus extraordinaire de la région ! Les propriétaires sont prêts à négocier la vente de Vert Coworking avec la propriété.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-04-22

Loveland Flex à vendre - Fort Collins/Loveland

Emplacement, emplacement, emplacement ! Emplacement privilégié au cœur de Loveland, à l'angle nord-ouest de l'autoroute 34/boulevard Eisenhower et de l'avenue Madison. Cette propriété rare comprend un détaillant/bureau avec un atelier/garage au niveau principal et un bureau à l'étage supérieur. Le niveau principal offre un magasin/entrepôt à deux baies avec des portes de niveau de 12 pi x 12 pi et une vitrine de vente au détail pour les clients, les stocks et/ou le personnel de bureau, une aire d'attente des clients et une salle de bain privée dans l'atelier. Situé au niveau supérieur, vous trouverez deux salles de bureau qui peuvent être utilisées comme un seul espace de bureau ou un espace de bureau distinct - il y a deux bureaux privés et des espaces ouverts qui peuvent être utilisés comme espace de travail partagé, espace de réunion ou peuvent être configurés en bureaux privés supplémentaires. Les fenêtres à l'étage offrent une abondance de lumière naturelle et de verdure avec les arbres luxuriants. Il y a un stationnement extérieur disponible, ainsi qu'un accès à l'allée. Cette propriété est idéale pour tout type d'utilisateur léger industriel, la réparation automobile, la réparation d'atelier de carrosserie, et/ou peut faire un excellent investissement avec possibilité de location. Situé dans le code de zonage « B- Developing Business » dans la ville de Loveland, qui comporte un grand nombre d'utilisations approuvées.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2023-10-06

Laporte Multi-résidentiel à vendre - Outlying Larimer County

Venez visiter cette rare opportunité d'investissement à LaPorte, un véritable bijou niché dans un cadre paisible. Cet immeuble de 7 logements offre une vue imprenable sur une ferme de 32 acres à l'est et sur les montagnes à l'ouest. Profitez d'un accès facile pour faire du vélo jusqu'au lac Watson ou explorez rapidement le canyon Poudre. Six des unités sont des appartements de 3 chambres avec un garage pour une voiture. La plupart disposent de 1,5 salles de bain. La 7e unité est également un appartement de 3 chambres avec 1,5 salles de bain, mais avec un abri d'auto. Plusieurs locataires de longue date occupent les lieux, ce qui laisse une marge pour augmenter les loyers dans les années à venir. Chaque unité dispose d'une cour arrière privée. C'est une propriété idéale pour un échange 1031. Veuillez demander des informations financières mises à jour auprès du courtier.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-07