1 1031 Exchange Property à vendre à Belpre, OH, USA

703 Pike St

Marietta, OH 45750

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 453 957 $ CAD
• 2 377 pi²

Marietta Commerce de détail à vendre

Silber Investment Properties est ravi de proposer en exclusivité à la vente un Starbucks avec service au volant, garanti par la société. Le bâtiment de 2 377 pieds carrés est situé sur un terrain d'environ 0,65 acre à un coin stratégique avec feux de signalisation sur Pike Street, un corridor commercial principal qui voit passer plus de 30 363 véhicules par jour, juste à proximité de l'Interstate 77. Le bail est garanti par Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX) — un locataire de qualité investissement avec une notation BBB+ (S&P) / Baa1 (Moody's) — et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, offrant un potentiel de croissance à long terme significatif et démontrant l'engagement du locataire envers ce site. Construit en 2021, le bâtiment présente un prototype moderne de Starbucks avec des dépenses en capital anticipées minimales à court terme. La structure de bail NN limite les obligations du propriétaire au toit et à la structure, ce qui en fait une acquisition idéale, nécessitant peu de gestion, pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur passif recherchant un revenu durable de qualité investissement avec une croissance intégrée. Marietta est stratégiquement située dans une zone commerciale nationale établie, ancrée par Walmart Supercenter, Lowe's, ALDI et Tractor Supply, et soutenue par un solide regroupement d'hôtels nationaux et une population active dynamique, en partie grâce au Marietta College. La zone commerciale de cinq miles abrite plus de 28 000 résidents avec des revenus moyens des ménages dépassant 75 000 $.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-02

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Taco Bell - Marietta, OH - 342 Pike St

Marietta, OH 45750

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 785 123 $ CAD
• 2 724 pi²

Marietta Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners est heureux de présenter à la vente une propriété Taco Bell à locataire unique située le long du corridor commercial de Pike Street à Marietta, Ohio. L'actif offre environ neuf (9) années restantes sur le bail, jusqu'au 31 mars 2035, avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, garantissant une continuité de revenus à long terme. Exploité par un grand franchisé Taco Bell expérimenté, la propriété est soumise à un bail absolu triple net (NNN), où le locataire est responsable de tous les impôts, assurances, entretien et dépenses en capital, offrant ainsi un flux de trésorerie passif et prévisible. Des augmentations de loyer annuelles de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option assurent une croissance constante du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Située sur un terrain de 1,05 acre le long de Pike Street (Route 7), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor à fort trafic avec plus de 28 300 véhicules par jour. Marietta est un centre régional de commerce de détail et d'emploi pour le sud-est de l'Ohio, soutenu par des moteurs de demande stables tels que les soins de santé, l'éducation et l'emploi industriel, renforçant la durabilité à long terme de l'actif.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-05

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1128 7th St

Parkersburg, WV 26101

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 681 752 $ CAD
• 11 700 pi²

Parkersburg Commerce de détail à vendre

Une opportunité exceptionnelle de réaménagement est maintenant disponible au 1128 7th Street, situé à l'intersection de la 7th Street et de la Route 47. Cette propriété s'étend sur 1,95 acre répartie sur 12 parcelles (sans inclure les ruelles) et bénéficie d'un trafic quotidien d'environ 26 000 véhicules. Actuellement, le site comprend un bureau/atelier de vente automobile de 3 200 pieds carrés, un bâtiment de stockage en blocs de 1 080 pieds carrés, un entrepôt de 7 420 pieds carrés et une maison de 1 416 pieds carrés avec trois chambres et une salle de bain et demie. Représentant presque tout un pâté de maisons, la propriété offre un accès au feu de circulation adjacent ainsi qu'un accès direct à la 7th Street et à la Route 47. De plus, elle se trouve à seulement 0,6 mile de la Route 50. Pour des informations supplémentaires, consultez la vue aérienne du marché qui présente les détaillants nationaux à proximité ainsi que des parcelles supplémentaires à vendre pouvant accroître le potentiel de ce site.

Coordonnées pour la location:

PMC Realty Services

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-03-04

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1099 Division St

Parkersburg, WV 26101

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 693 723 $ CAD
• 6 342 pi²

Parkersburg Flex à vendre

Nous sommes ouverts aux offres de location ou de vente. Emplacement exceptionnel à fort achalandage sur un terrain de 0,77 acre. La propriété est située à deux coins de rue, dont l'un avec un feu de circulation. 19 000 voitures par jour! Le bâtiment a une structure solide pour une rénovation, ou vous pouvez le démolir et construire votre propre projet.

Coordonnées pour la location:

American Marietta

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-05-08

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