Windsor Commerce de détail à vendre - Weld County
Bâtiment commercial de détail de premier choix au centre-ville de Windsor ! Le bâtiment situé au 426 Main St. offre un espace de vitrine commerciale clé en main, comprenant 1 708 pi² d'espace de vitrine, un appartement d'une chambre, et 2 632 pi² d'espace polyvalent avec de hauts plafonds, ainsi qu'un sous-sol non aménagé de 1 808 pi². Cet emplacement exceptionnel sur Main St. offre une vue sur le lac Windsor, un flux piétonnier pour le shopping et des opportunités de croissance pour votre entreprise de détail ou pour un réaménagement à d'autres fins commerciales.
Situé au cœur du centre-ville de Windsor, le 426 Main St. bénéficie d'un emplacement commercial de choix, incluant un espace de vente au détail en façade avec une visibilité sur l'autoroute 392, qui voit passer plus de 12 000 voitures par jour. De plus, l'immeuble comprend un appartement avec vue sur le lac Windsor et un accès arrière par une allée où les services publics sont en cours d'enfouissement, avec des plans pour le développement d'un stationnement au niveau actuel. Le centre-ville de Windsor permet des constructions jusqu'à 45 pieds de hauteur, avec des opportunités potentielles à l'avenir pour construire jusqu'à 65 pieds, sous réserve de la législation à venir de la ville de Windsor. Il est également possible d'acheter en option le bâtiment adjacent situé au 428 Main St.
Cet emplacement peut être utilisé par un propriétaire exploitant unique ou réaménagé en immobilier commercial de qualité investissement, incluant des appartements verticaux ou un espace de restaurant. Les bâtiments commerciaux adjacents sont reliés entre eux par plusieurs ouvertures dans les espaces de vente au détail à l'avant et les espaces d'atelier à l'arrière.
Avec une construction historique en briques, le 426 Main St. a bénéficié d'une importante rénovation de façade en 2022, incluant de grandes vitrines en verre, un éclairage architectural, des lumières décoratives et des auvents, une nouvelle porte d'entrée et des plafonds d'atrium. Le 426 Main St. comprend une zone de vente au détail à l'avant, une salle de bain et un espace d'atelier à l'arrière, avec un appartement à l'arrière du bâtiment et un grand sous-sol non aménagé.
Les dimensions des pièces ont récemment été confirmées par Appraisal Dimensions, veuillez consulter les plans joints. Toutes les dimensions des pièces, y compris les données de superficie, sont approximatives et doivent être vérifiées par l'acheteur.
Le bâtiment du 426 Main St. offre une superficie totale de 4 340 pi² au niveau principal, incluant 1 708 pi² d'espace de vente au détail à l'avant, 2 632 pi² d'espace d'arrière-boutique/stockage, ainsi qu'un appartement d'une chambre et d'une salle de bain de 782 pi² avec vue sur le lac Windsor, actuellement loué. De plus, il y a environ 1 808 pi² d'espace de sous-sol non aménagé.
Dans le cas où l'acheteur souhaite acheter uniquement le 426 Main St., les ouvertures existantes peuvent être fermées par un entrepreneur agréé en respectant les codes en vigueur. En outre, le 428 Main St. est actuellement en vente avec cette offre ou séparément. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour plus d'informations.
Détails de l'espace du bâtiment :
**426 Main St :**
- Construit en 1899
- L'atrium a des plafonds de 14 pieds avec des plafonds suspendus de 9-10 pieds dans le reste de la zone de vente au détail
- Hauteur de plafond de 14 pieds dans la zone d'atelier/stockage
- Chauffe-eau remplacé au cours des 3-4 dernières années
- Éclairage entièrement à DEL
- Revêtements de sol mis à jour
- Toit pulvérisé avec "rubber defense" en 2015
- Nouveau système CVC sur le toit en 2013
**Appartement 426.5 :**
- Appartement d'une chambre
- Plafonds juste en dessous de 8 pieds
- Loué - 1 400 $/mois, bail brut de 3 ans
- Le propriétaire paie les services publics
- Appareils électroménagers mis à jour
- Rénové en 2021-2022
- Appareils inclus dans la vente
**Services publics :**
- Électricité : XCEL
- Gaz : XCEL
- Eau : Ville de Windsor
**Emplacement :**
Le centre-ville de Windsor offre des opportunités de shopping, de restauration, des entreprises professionnelles, des parcs et des loisirs, ainsi qu'un environnement riche en cibles pour divers types d'entreprises. Avec plus de 12 000 véhicules passant quotidiennement devant cet emplacement, il offre d'excellentes opportunités de visibilité et de notoriété.
**Loisirs :**
Le centre-ville de Windsor, CO, propose un mélange charmant d'activités récréatives pour tous les âges. Promenez-vous le long du pittoresque lac Windsor, où vous pourrez faire du paddleboard, du kayak ou profiter d'un pique-nique relaxant au bord de l'eau. La région regorge de boutiques uniques, de cafés chaleureux et de brasseries locales, en faisant un lieu idéal pour une exploration tranquille. Pour les amateurs d'activités, le parc Boardwalk accueille des événements communautaires, des concerts en direct et un terrain de jeu pour les familles. Que vous soyez amateur d'aventures en plein air ou que vous souhaitiez simplement profiter du charme d'une petite ville, le centre-ville de Windsor a quelque chose à offrir à chacun.
