6 1031 Exchange Properties à vendre près de Bethpage, TN, USA

New Construction Chick-Fil-A - Nashville MSA - 262 E Main St

Hendersonville, TN 37075

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 707 036 $ CAD
• 6 108 pi²

Hendersonville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Bâtiment neuf de 6 108 pieds carrés sur un terrain de 2,37 acres à Hendersonville, Tennessee (région métropolitaine de Nashville) Bail NNN au sol tout neuf de 15 ans avec augmentations de 10 % tous les 10 ans Le site est situé à une nouvelle intersection avec feux de circulation, à côté d'un tout nouveau Jim 'N Nicks et Valvoline, le long de East Main St (plus de 25 000 véhicules par jour) à Hendersonville, à 18 miles au nord-est du centre-ville de Nashville. Les détaillants à proximité incluent Publix, Kroger, Lowe's, PetSmart, Office Depot et Raising Cane's. Hendersonville connaît actuellement une croissance sans précédent dans le développement commercial et de bureaux, avec plus de 1 milliard de dollars de nouveaux projets approuvés pour la construction. Pas d'impôt sur le revenu des particuliers au Tennessee.

Coordonnées pour la location:

Oldacre McDonald, LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-24

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Food Lion - 1224 Old Gallatin Rd

Scottsville, KY 42164

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 511 435 $ CAD
• 31 800 pi²

Scottsville Commerce de détail à vendre

Scottsville Shopping Center, un centre commercial de ±31 800 pieds carrés ancré par une épicerie, situé le long de Gallatin Road à Scottsville, KY, le pôle commercial du comté d'Allen. La propriété est dominée par Food Lion, qui opère sur le site depuis plus de trois décennies et a récemment renouvelé son bail pour une période de 10 ans jusqu'en 2033. Idéalement situé entre Bowling Green et Nashville, le centre bénéficie d'une excellente connectivité régionale, d'un trafic quotidien constant et de la présence de détaillants nationaux à proximité, notamment Tractor Supply, Dollar General, Family Dollar, McDonald’s, Sonic et Advance Auto Parts. Scottsville Shopping Center offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable grâce à une épicerie performante, Food Lion, qui est classée comme le Food Lion le plus fréquenté du Kentucky selon Placer.ai. De plus, des améliorations importantes ont récemment été apportées à la propriété, réduisant ainsi les besoins en capital à court terme.

Coordonnées pour la location:

Legacy Realty Group Advisors

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-06-03

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4624 Highway 31 W

Cottontown, TN 37048

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 4 534 725 $ CAD
• 20 010 pi²

Cottontown Spécialité à vendre - Rivergate/Hendersonville

Go-For-It Storage représente une opportunité attrayante d'investissement à valeur ajoutée dans le domaine du self-stockage, située le long du corridor de l'autoroute HWY 31W à Cottontown, TN. La propriété offre une combinaison fonctionnelle de tailles d'unités et des systèmes d'automatisation existants, permettant une gestion efficace et nécessitant peu d'intervention. En plus de stabiliser les unités actuelles, cette opportunité inclut la possibilité d'expansion avec 60 unités climatisées, qui devraient générer environ 90 000 $ de revenus annuels supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

Powell Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-04-20

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Chipotle - White House, TN - 803 Highway 76

White House, TN 37188

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 888 166 $ CAD
• 3 010 pi²

White House Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour solliciter des offres en vue de la vente du Chipotle Mexican Grill situé à White House, TN (Nashville, MSA). Chipotle est engagé dans un tout nouveau bail net absolu de 15 ans avec quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune. L'actif est situé dans un marché dense et bien établi, facilement accessible depuis l'I-65 S (74 600 véhicules par jour) avec plusieurs points d'entrée et de sortie.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-03-30

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3701 Gallatin Pike

Nashville, TN 37216

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 348 405 $ CAD
• 12 112 pi²

Nashville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Market Retail Partners est ravi d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un développement récent à usage adaptatif regroupant quatre locataires, situé au cœur du quartier Inglewood, à East Nashville. Cet ancien bâtiment d'épicerie datant de 1958, ainsi que son stationnement, ont fait l'objet d'une réhabilitation complète achevée au printemps 2025, avec l'ouverture des locataires à l'été 2025. La propriété est entièrement louée à un excellent mélange de locataires populaires, locaux et nationaux, notamment ML Rose Craft Beer & Burgers, Crieve Hall Bagel Company, Nick The Greek et Club Pilates. Le bâtiment de 12 112 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,01 acre comprenant 58 places de stationnement sur site, qui génèrent des revenus supplémentaires grâce au système Pay-To-Park après les deux premières heures.

Coordonnées pour la location:

Market Retail Partners LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19

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105 Windy Circle Four-plex - 105 Windy Cir

Franklin, KY 42134

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 613 932 $ CAD
• 3 200 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Franklin Multi-résidentiel à vendre

La propriété a été équipée d'un nouveau système septique en septembre 2024. Trois des quatre unités ont reçu de nouvelles fenêtres, des portes-fenêtres coulissantes à l'arrière, de nouveaux planchers et une nouvelle peinture. La quatrième unité a été repeinte. Deux des unités ont été dotées de nouveaux chauffe-eau.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams First Choice R

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-04

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