6 1031 Exchange Properties à vendre près de Beulah, CO, USA

Dutch Bros - 1311 N Santa Fe Ave

Pueblo, CO 81003

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 142 067 $ CAD
• 950 pi²

Pueblo Commerce de détail à vendre

Emplacement très visible et facilement accessible, situé à une intersection à quatre voies avec feux de signalisation entre North Santa Fe Avenue et East 13th Street, offrant une visibilité optimale du site (plus de 24,000 véhicules par jour en moyenne). Dutch Bros a ouvert son 1,000e établissement en février 2025 et prévoit d’en ouvrir 1,000 autres d’ici 2029. Base démographique solide : Le rayon de cinq miles couvre une région densément peuplée de 113,287 habitants, avec un revenu annuel moyen par ménage de 77,246 $. L’accès immédiat au site depuis l’Interstate 25 (80,000 véhicules par jour en moyenne) permet à la propriété de capter un trafic local et de navette significatif. Profite de l’important attrait touristique de Denver, stimulant l’activité économique régionale (37 millions de visiteurs en 2024, environ 10,3 milliards de dollars en dépenses touristiques). Les augmentations prévues des revenus dans les rayons de 1, 3 et 5 miles au cours des cinq prochaines années positionnent ce Dutch Bros et Pueblo pour une croissance régulière et simultanée.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-10-29

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Spruce Street - 1245 Spruce St

Pueblo, CO 81004

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 813 645 $ CAD
• 8 487 pi²

Pueblo Commerce de détail à vendre

Réduction de prix! Une opportunité d'acquisition unique et flexible à Pueblo, CO—idéale pour les propriétaires-utilisateurs ou les développeurs cherchant un potentiel à long terme. Idéalement situé sur Northern Ave., la propriété offre un potentiel illimité pour le commerce de détail. Avec un emplacement de choix dans un centre commercial en plein essor, cette propriété représente une perspective lucrative pour les détaillants souhaitant s'établir ou élargir leur présence.

Coordonnées pour la location:

Colorado Asset Solutions

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-08

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The Queens/Las Reinas - 2101 N Queens Ave

Pueblo, CO 81001

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 965 663 $ CAD
• 27 214 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Pueblo Multi-résidentiel à vendre

6 bâtiments de 4 logements chacun, séparément lotis, partageant des allées communes sur un terrain d'angle, construits en 1987 par une entrepreneure mettant en valeur de grandes cuisines, de grands placards, des intérieurs spacieux et des balcons et patios privés. Excellente base de locataires, dans un excellent emplacement au nord-est de Pueblo, près de l'I-25 et de l'aéroport de Pueblo. Le loyer des locataires inclut le chauffage, l'eau/égouts et les services de déchets ménagers. Les locataires ont des compteurs/services électriques séparés. Chaque bâtiment dispose d'une chaudière à eau chaude fournissant chauffage et eau chaude sur un compteur électrique commun. Nouveaux toits en octobre 2024. Aucun aménagement paysager. Possibilité de financement par le propriétaire à court terme pour acheteur qualifié.

Coordonnées pour la location:

Carlsson Real Estate Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-16

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901 Main St

Canon City, CO 81212

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 572 591 $ CAD
• 9 569 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Cuisine

Canon City Bureau à vendre

Financement par le vendeur avec 25 % de mise de fonds, à 6 %, ballon sur 5 ans. Opportunité exceptionnelle de vivre et travailler dans un emplacement de choix à fort achalandage, à l'angle de la 9e et Main, idéal pour les propriétaires-occupants recherchant une combinaison parfaite d'espace commercial et résidentiel. Ce bien offre près de 5 000 pieds carrés d'espace polyvalent pour bureaux et usages multiples, incluant des salles de réunion et un accès pratique par la ruelle, ce qui en fait un choix idéal pour les entrepreneurs, les professionnels ou les entreprises créatives. À côté, un espace de vie accueillant de près de 2 200 pieds carrés sur deux étages, comprenant 4 chambres et 1,5 salle de bain, est parfait pour un mode de vie confortable sur place ou facilement adaptable en espace de bureau supplémentaire ou en location de vacances. Profitez d’un patio extérieur privé de 600 pieds carrés, entouré d’un mur de blocs de 6 pieds de haut, idéal pour des rassemblements ou des moments de détente. Parmi les autres commodités, on trouve deux garages spacieux totalisant 1 400 pieds carrés, chacun avec des plafonds de 11 pieds de hauteur, offrant un potentiel de rangement ou d’atelier. La partie résidentielle est équipée d’un système de chauffage à eau chaude et d’air climatisé central, tandis que l’espace commercial dispose de chauffage et climatisation centraux. Un stationnement hors rue généreux avec 21 places dédiées garantit une commodité optimale pour les usages commerciaux et résidentiels. Le vendeur est flexible, ouvert à des arrangements de location à court terme, partielle ou complète, et envisage également des échanges contre d'autres propriétés génératrices de revenus. Saisissez cette occasion unique d’intégrer harmonieusement votre vie professionnelle et personnelle dans une zone commerciale dynamique. Le vendeur est un courtier immobilier agréé.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Performance Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-04-30

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88 Pedotto Rd

Canon City, CO 81212

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 799 970 $ CAD
• 9 120 pi²

Canon City Industriel à vendre

Le bâtiment de 9 120 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,32 acre, a été initialement construit comme entrepôt Coors et sert depuis l'an 2000 de centre de fabrication. Le bâtiment comprend un four de revêtement en poudre de 8' X 16' X 8' ainsi qu'une salle de peinture de 13' X 30' X 8', toutes deux équipées de systèmes complets de suppression des incendies. La construction en béton Twin-T offre un espace atelier ouvert de 7 900 pieds carrés sans poteaux de soutien. La zone de bureaux, d'une superficie de 1 192 pieds carrés, comprend 3 bureaux, des salles de bain, une salle de rangement et une zone pour l'alimentation électrique. L'aire de mezzanine au-dessus des bureaux ajoute 1 023 pieds carrés supplémentaires, récemment utilisés comme appartement. Une grue de 5 tonnes, divers équipements de fabrication ainsi qu’un chariot élévateur Yale de 10 000 lb sont disponibles à des prix raisonnables. Le propriétaire est disposé à envisager une option de location avec promesse d'achat ou une vente immédiate, et la propriété pourrait être disponible dans un délai de 2 semaines.

Coordonnées pour la location:

Southwest Brokerage Co

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-29

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3501 Baltimore - 3501 Baltimore Ave

Pueblo, CO 81008

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 737 066 $ CAD
• 3 072 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Pueblo Multi-résidentiel à vendre - Sky View

Cushman & Wakefield a le plaisir de présenter le 3501 Baltimore Ave, Pueblo, CO 81008, un quadruplex situé juste à côté de l'autoroute 50 à Northwest Pueblo, CO. Cette occasion est idéale pour un investisseur qui cherche à bénéficier de solides rendements sur place et à récolter la récompense de continuer à augmenter les loyers au niveau du marché. Le 3501 Baltimore Ave est composé de 4 unités et comprend un vaste ensemble d'appartements de 2 chambres et d'une salle de bain avec des rénovations récentes et de nombreux stationnements hors voirie. Les unités sont équipées de raccordements pour laveuse et sécheuse ainsi que d'une unité de climatisation murale intégrée. L'emplacement de l'établissement près de l'autoroute 50 offre d'innombrables restaurants et commerces, ce qui renforce encore son attrait. De plus, la proximité des parcs et des commodités de banlieue à proximité, y compris le Pueblo Country Club, le parc Fairmount et la nouvelle école secondaire Centennial, permet aux nouveaux résidents de se sentir comme chez eux. Le 3501 Baltimore Ave est parfaitement placé pour tirer parti de la forte demande de location sur le marché de Pueblo. Avec des améliorations intérieures récentes à toutes les unités, de la peinture extérieure fraîche et de nombreuses autres améliorations en matière d'immobilisations, cette propriété est sur le point d'offrir un investissement de premier ordre. L'attrait de cet actif est encore amplifié par la possibilité d'améliorer l'efficacité opérationnelle grâce à une augmentation des revenus locatifs, ainsi que par le nombre limité de propriétés performantes actuellement disponibles sur le marché. Les baux actuels sont de 1 150$, 1 025$, 1 025$ et 1 logement vacant.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-12-06

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