Immobilier commercial en Biscayne Park disponible à vendre

8 1031 Exchange Properties à vendre près de Biscayne Park, FL, USA

1031 Exchange Properties à vendre dans un délai de 10 kilomètres sur Biscayne Park, FL, USA

Plus de détails pour Trophy Retail Portfolio | Chase Anchored – Plusieurs types d'espaces à vendre, Miami, FL
  • Visite 3D Matterport

Trophy Retail Portfolio | Chase Anchored

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 30 986 779 $ CAD
  • 20 027 pi²
  • 12 Propriétés | Multi-résidentiel

Miami Portefeuille de propriétés à vendre - Biscayne Corridor

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir 18 781 pieds carrés d'espace commercial de classe A, idéalement situé sur Biscayne Boulevard dans le quartier dynamique d'Edgewater à Miami. L'offre principale de 22 millions de dollars comprend 10 espaces commerciaux entièrement loués avec un mélange diversifié de locataires établis, générant un flux de trésorerie stable. Ancré par Chase Bank, bénéficiant d'une solidité de crédit institutionnelle, et situé à côté d'un supermarché Publix, cet actif profite d'une co-location stratégique et d'un trafic client constant. Une visibilité et une accessibilité supérieures le long de l'une des artères commerciales les plus importantes de Miami renforcent davantage la performance à long terme. Avec plus de 10 000 unités résidentielles dans un rayon de 1 mile, la propriété bénéficie d'une base de clientèle substantielle qui soutient le succès des locataires. En combinant des locataires solvables, des données démographiques exceptionnelles et un emplacement de premier choix, cette galerie commerciale clé en main offre une proposition de valeur convaincante pour les investisseurs avertis à la recherche de revenus fiables et d'un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Pour répondre à des stratégies d'investissement variées, le vendeur propose des options d'acquisition flexibles, notamment la possibilité de : 1) acquérir les 10 unités commerciales pour 22 millions de dollars, 2) acheter une unité commerciale plus les droits de développement transférables (TDRs/terrain) pour 14 millions de dollars, ou 3) acquérir l'ensemble du portefeuille comprenant les 11 unités commerciales, les droits TDRs/terrain, 36 places de stationnement et un espace de stockage pour 36 millions de dollars. Note : Un financement par le vendeur est disponible pour améliorer la faisabilité de l'acquisition, réduire les exigences de capital initial et optimiser les profils de rendement global pour les investisseurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Xfera Realty Group, LLC.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-11
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Plus de détails pour 744 85th St, Miami Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

744 85th St

Miami Beach, FL 33141

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 042 310 $ CAD
  • 5 980 pi²

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Propriété multifamiliale de premier choix avec quatre unités dans le quartier de North Beach. L'immeuble comprend 2 unités avec 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi que 2 unités avec 2 chambres et 1 salle de bain. Climatiseurs muraux. Laveuse et sécheuse sur place. La recertification des 40 ans a été complétée en 2026. Située à quelques pâtés de maisons de la plage, de l'avenue Collins, des boutiques et des restaurants de première classe. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable. Veuillez contacter Paulina pour planifier une visite au 786.356.4000. Merci.

Coordonnées pour la location:

Cervera Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-20
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Plus de détails pour SANS SOUCI CONDO – Local d'activités à vendre, North Miami, FL

SANS SOUCI CONDO

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 679 238 $ CAD
  • 4 924 pi²
  • 5 Propriétés | Multi-résidentiel

North Miami Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast Dade

Portefeuille d'investissement en copropriété de 5 unités – 1800 Sans Souci Blvd, North Miami Excellente opportunité pour les investisseurs d'acquérir un portefeuille de 5 unités de copropriété situé dans la communauté Bayview Palms Condo au 1800 Sans Souci Blvd, North Miami, FL 33181. Toutes les unités sont occupées par des locataires, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Le portefeuille est proposé à 1 191 000 $ et comprend 5 unités totalisant environ 4 924 pieds carrés. Le loyer brut mensuel actuel est d'environ 10 540 $, avec un loyer brut annuel d'environ 126 480 $. Le revenu net d'exploitation (NOI) estimé est de 52 696,40 $, représentant un taux de capitalisation estimé de 4,42 % pour le portefeuille. Le portefeuille se compose de quatre unités de 2 chambres/2 salles de bain et d'une grande unité d'angle de 1 chambre/1,5 salle de bain. Plusieurs unités sont situées au dernier étage, et les remarques MLS décrivent les propriétés comme favorables aux investisseurs et occupées par des locataires. La communauté offre des commodités telles qu'une piscine, une salle de sport/exercice, une gestion sur place, une salle communautaire, un ascenseur, une buanderie commune et un service de sécurité/patrouille de nuit. C'est une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à acquérir plusieurs unités génératrices de revenus dans le même immeuble de copropriété, avec une gestion simplifiée et un revenu locatif à long terme dans un emplacement recherché de North Miami.

Coordonnées pour la location:

Miami Forever Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 1160 100th St, Bay Harbor Islands, FL - Multi-résidentiel à vendre

1160 100th St

Bay Harbor Islands, FL 33154

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 632 551 $ CAD
  • 8 410 pi²
  • Climatisation

Bay Harbor Islands Multi-résidentiel à vendre - Miami Beach

Exceptionnelle opportunité de réaménagement à Bay Harbor Islands Propriété multifamiliale de 6 unités générant des revenus, située au cœur de Bay Harbor Islands, offrant un potentiel rare dans l'un des quartiers les plus prisés du sud de la Floride. Entièrement louée, avec cinq unités en location mensuelle et une en bail annuel — générant un flux de trésorerie immédiat tout en préservant la flexibilité pour des projets futurs. Zonée pour accueillir jusqu'à 8 résidences de luxe en copropriété, cette propriété représente une opportunité clé en main pour les investisseurs et les promoteurs souhaitant tirer parti de la forte demande dans un marché où l'offre est limitée. Conservez pour les revenus, construisez selon vos besoins ou développez la prochaine adresse de condominiums boutique haut de gamme. Idéalement située à quelques minutes des Bal Harbour Shops, des plages de classe mondiale, des restaurants raffinés et des écoles de premier ordre. Un emplacement de choix avec une valeur à long terme significative dans une communauté côtière très recherchée. Type d'unité # Unités # Salles de bain Meublé Loyer A Période Loyer B Période Unité de deux chambres 1 1 Non 1 500 $ mois à mois Unité de deux chambres 1 1 Non 1 525 $ mois à mois Unité de deux chambres 1 2 Non 1 800 $ mois à mois Unité de deux chambres 1 2 Non 2 125 $ mois à mois Unité de trois chambres 1 2 Non 2 700 $ mois à mois Unité de trois chambres 1 2 Non 3 250 $ Annuel

Coordonnées pour la location:

Corcoran Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-28
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Plus de détails pour 14020 NW 19th Ave, Miami, FL - Industriel à vendre

RARE South FL Warehouse Building Sale/Lease - 14020 NW 19th Ave

Miami, FL 33054

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 690 188 $ CAD
  • 3 600 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Miami Industriel à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Les professionnels de l'immobilier commercial et Mark Allen, CCIM, sont ravis de présenter cette OPPORTUNITÉ D'ACHAT INDUSTRIEL INCROYABLE ET EXTRÊMEMENT RARE en Floride du Sud !! Propriété située au 14020 NW 19th Avenue : bâtiment de 3 600(+-) pieds carrés sur un terrain de 1 750(+-) pieds carrés Zonage : industriel Financement vendeur très attractif avec FAIBLE MISE DE FONDS !! Bureau et entrepôt avec salle de bain Le propriétaire a consacré plus d'un an à la mise à jour et à la rénovation des bâtiments, avec des dépenses dépassant les 400 000 $++, ce qui signifie qu'il n'y a aucun entretien différé --- Prêt pour une OCCUPATION IMMÉDIATE !! Également disponible EN LOCATION ! Achat de l'ensemble du portefeuille immobilier : 4 889 500,00 $ Superficies des terrains : Parcelle 1 : 5 591(+-) pieds carrés, soit environ 0,12 acre Parcelle 2 : 10 700(+-) pieds carrés, soit environ 0,25 acre Parcelle 3 : 5 350(+-) pieds carrés, soit environ 0,12 acre Parcelle 4 : 5 350(+-) pieds carrés, soit environ 0,12 acre Parcelle 5 : 5 350(+-) pieds carrés, soit environ 0,12 acre Superficies des bâtiments : Parcelle 1 : Aucun bâtiment Parcelle 2 : 400(+-) pieds carrés (bureau) Parcelle 3 : 2 552(+-) pieds carrés (entrepôt) Parcelle 4 : 4 700(+-) pieds carrés (entrepôt) Parcelle 5 : 3 600(+-) pieds carrés (entrepôt) Coûts totaux de rénovation et de mise à jour pour toutes les propriétés : Toitures neuves : 217 242,88 $ (garantie transférable de 20 ans) Fabrication et assemblage de toitures métalliques : 46 000 $ Électricité : 19 805 $ Plomberie, y compris nouvelles salles de bain et nouvelle pompe de drainage : 5 030 $ Réparations diverses et frais de mise à jour : 30 000 $++ Bennes à ordures : 2 452,19 $ Traitement contre les termites : 8 400 $ CVC / Climatisation : 12 800 $ Gouttières : 3 200 $ Peinture intérieure et extérieure : 25 200 $ Fenêtres et portes : 32 783,25 $ (nouvelles fenêtres résistantes aux ouragans) Portes de garage : 675 $ (nouvelles portes de garage en acier 14-gauge) Éclairage extérieur : 4 000 $ TOTAL DÉPENSÉ : 407 588,32 $

Coordonnées pour la location:

Commercial Real Estate Professionals, Inc

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 11537 NW 27th Ave, Miami, FL - Commerce de détail à vendre

11537 NW 27th Ave

Miami, FL 33167

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 266 232 $ CAD
  • 720 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

PRIX RÉDUIT - VENDEUR MOTIVÉ L'Opportunité : Une occasion rare d'acquérir un coin commercial à double folio de haute intensité, stratégiquement situé dans le corridor nord en plein développement de Miami. Avec plus de 45 000+ véhicules par jour (ADT), ce site entièrement pavé de 10 668 pi² offre une visibilité de marque inégalée et une utilité opérationnelle immédiate, tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs. Investissement à l'épreuve du futur : Le zonage NCUAD permet une densité verticale significative et une réaffectation en usage mixte, tirant parti de l'expansion du corridor nord du programme SMART, évaluée à 4,7 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

Miami Realty Solution Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-03
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Plus de détails pour 7820 Harding Ave, Miami Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

7820 Harding Ave

Miami Beach, FL 33141

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 464 857 $ CAD
  • 3 304 pi²
  • Cuisine

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Immeuble multifamilial de 5 unités à North Beach! L'un des rares biens immobiliers à Miami Beach zonés pour la location à court terme, avec des utilisations légalement autorisées telles que hôtel, appart-hôtel, Airbnb et gîte touristique. Le 7820 Harding est situé dans le quartier en plein essor de North Beach à Miami Beach, à seulement un pâté de maisons de la plage et du parc récemment rénové. Les locataires et les invités peuvent profiter de restaurants exceptionnels, des magnifiques plages de Miami Beach, des installations de tennis du parc North Shore, d'excellents magasins et bien plus encore. La propriété est zonée RM-1 avec des utilisations autorisées pour les locations à court terme. Actuellement exploitée comme propriété multifamiliale avec des baux au mois.

Coordonnées pour la location:

Compass Florida, Llc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20
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Plus de détails pour 12985-12997 W Dixie Hwy, North Miami, FL - Commerce de détail à vendre

12985-12997 W Dixie Hwy

North Miami, FL 33161

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 957 829 $ CAD
  • 5 257 pi²
  • Accès 24 heures
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

North Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

Centre commercial 100 % loué | Revenus solides en place | Potentiel d'augmentation des loyers | Idéal pour un échange 1031. Opportunité exceptionnelle d'acquérir un centre commercial de quartier entièrement loué, situé le long du corridor très fréquenté de W Dixie Highway à North Miami. Ce bien offre une excellente visibilité, une demande locative constante et une stabilité d'investissement à long terme. Proposé à 2 100 000 $, la propriété génère des revenus stables en place avec un potentiel immédiat d'augmentation grâce à des loyers inférieurs au marché. Les sept unités sont louées à des locataires établis et axés sur les services, garantissant un flux de trésorerie fiable et une voie claire vers une augmentation du revenu net d'exploitation (NOI) à mesure que les baux arrivent à échéance d'ici 2028. L'actif comprend environ ±5 900 pi² d'espace locatif sur un terrain d'angle de 7 742 pi². Construit en blocs de béton durables, l'immeuble a été bien entretenu, avec notamment un toit récemment rénové et des systèmes de climatisation individuels pour chaque unité. Le zonage permet une variété d'usages commerciaux de quartier, y compris le commerce de détail, les services personnels, les services médicaux, les bureaux et la restauration (sous réserve des aménagements spécifiques des locataires), soutenant ainsi une demande locative à long terme et une grande flexibilité. Située dans un corridor résidentiel dense avec une forte exposition au trafic, la propriété bénéficie d'une activité locale constante et d'une accessibilité aux quartiers environnants. **Points forts de l'investissement :** • Centre commercial multi-locataires 100 % occupé • NOI : 123 600 $ | Taux de capitalisation : ~5,9 % • Loyers inférieurs au marché offrant un potentiel immédiat • Baux arrivant à échéance d'ici 2028 (croissance intégrée du NOI) • Emplacement très visible sur W Dixie Highway • Locataires axés sur les services et bien établis • Toit récemment rénové | Systèmes de climatisation individuels • Zonage permettant des usages commerciaux, médicaux, de bureaux et de restauration • Aucune dépense en capital immédiate requise Les loyers actuels restent inférieurs au marché, offrant aux investisseurs un potentiel immédiat de mise à niveau sans nécessiter d'importantes améliorations en capital. Idéal pour les investisseurs ou les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031 à la recherche d'un actif à faible gestion, générant des revenus, avec une croissance locative intégrée et un potentiel d'appréciation à long terme. Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties. L'acheteur doit vérifier indépendamment tous les détails de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Fortune International Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-20
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États-Unis 1031 Exchange Properties Floride Biscayne Park