8 1031 Exchange Properties à vendre près de Boulder City, NV, USA

The Collective @ The Curve - 9150 W Post Rd

Las Vegas, NV 89148

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 863 912 $ à 25 917 352 $ CAD
• 1 500 à 45 000 pi²
• 22 Unités

• Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

The Collective @ The Curve est un tout nouveau bâtiment de bureaux et médical en construction métallique offrant un espace ultramoderne conçu pour les pratiques médicales, les bureaux professionnels, les utilisateurs de technologie et les studios créatifs recherchant un emplacement très visible dans le sud-ouest de Las Vegas. Cette propriété moderne de trois étages offre environ ±45 000 pieds carrés bruts (GSF) avec des aménagements flexibles pouvant être divisés en un rare ±1 500 GSF, ce qui le rend idéal pour les cliniques, les spécialistes médicaux, les fournisseurs de soins primaires, les centres de bien-être et les utilisateurs de bureaux en croissance. Situé directement le long de l'Interstate 215 avec une exposition exceptionnelle à ±65 000 voitures par jour, le bâtiment offre des opportunités de signalisation de premier plan et une accessibilité inégalée pour les patients, les clients et le personnel. Avec un ratio de stationnement généreux d'environ ±4,29 places par 1 000 GSF, les propriétaires bénéficient de la commodité et de la facilité essentielles aux opérations de bureaux médicaux. Situé à seulement 600 pieds de l'hôpital Southern Hills, cette propriété se trouve au cœur d'un corridor florissant de services de santé et professionnels, offrant une proximité avec les principaux fournisseurs médicaux, les centres chirurgicaux et les entreprises de soutien en santé. C'est une opportunité exceptionnelle de sécuriser un emplacement stratégique de bureau médical à Las Vegas à quelques pas de l'hôpital Southern Hills avec une exposition, une accessibilité et une portée de patients inégalées. L'emplacement supérieur du sud-ouest de Las Vegas offre un accès immédiat à la ceinture I-215 et une excellente connectivité à Summerlin, Green Valley, Henderson et la grande vallée de Las Vegas. Les occupants bénéficient de la proximité d'un mélange solide de commerces de détail, de restaurants et de services ainsi que de communautés résidentielles denses, créant une grande base de patients et de clients intégrée dépassant 958 000 personnes dans la région environnante. Conçu pour la croissance et l'efficacité, The Collective @ The Curve présente une construction moderne, des plans d'étage efficaces et des options de division personnalisables idéales pour les utilisateurs médicaux ayant besoin de salles d'examen, d'imagerie, d'espace de consultation ou de bureaux administratifs. Le bâtiment offre un accès 24 heures sur 24, un stationnement abondant et des opportunités de signalisation premium qui élèvent la présence de la marque dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la vallée. Avec une livraison estimée au quatrième trimestre 2026, cette propriété de bureaux médicaux et professionnels de premier plan offre un potentiel de croissance à long terme, une visibilité exceptionnelle et la commodité que les utilisateurs de soins de santé et professionnels d'aujourd'hui privilégient.

Coordonnées pour la location:

Perry Guest Companies

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Corp El Pollo Loco | Low Rent to Sales - 274 W Lake Mead Pky

Henderson, NV 89015

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 694 350 $ CAD
• 2 824 pi²

• Climatisation

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Situé au 274 W Lake Mead Parkway à Henderson, Nevada, ce bâtiment commercial indépendant de 2 824 pieds carrés se trouve sur un terrain d'angle de 30 056 pieds carrés très en vue, au sein du très prisé centre commercial Lake Mead Crossing, et est disponible à la vente. Le site offre environ 55 places de stationnement sur place, un accès au service au volant, un accès aux lignes de bus et une voie de virage dédiée, le rendant très accessible pour les clients et les navetteurs. Le 274 W Lake Mead Parkway est loué à El Pollo Loco, un locataire national avec plus de 500 emplacements à travers les États-Unis, offrant une qualité de crédit solide et une assurance au niveau de l'entreprise. La structure de bail est entièrement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire et propose des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans. El Pollo Loco exploite ce site depuis plus de 15 ans, démontrant un engagement à long terme envers l'emplacement. Les ventes du magasin ont augmenté d'année en année depuis 2023, reflétant une augmentation de 6,9 % sur cette période, renforçant encore la solidité de l'emplacement et le succès continu du locataire. Lake Mead Crossing est un centre commercial primé de 57,5 acres ancré par Target, qui sert de destination commerciale florissante à Henderson. Le centre abrite également Sprouts Farmers Market, PetSmart, Marshalls, Ulta, Discount Tire, Ross Stores, Hibbett Sports, Crunch Fitness, et plusieurs autres détaillants nationaux, créant un trafic quotidien important et une attraction constante des consommateurs. La propriété est située à quelques pâtés de maisons de l'hôpital St. Rose Dominican et du centre médical Fremont, offrant une clientèle supplémentaire. De plus, elle est située au sein d'un mélange de locataires florissant et stratégiquement positionnée à l'entrée de plusieurs grandes communautés résidentielles en pleine croissance, y compris Cadence, Tuscany Village, Lake Las Vegas et les quartiers environnants. Le site offre une exposition exceptionnelle à plus de 46 000 véhicules par jour. Idéalement situé entre l'Interstate 11 et South Boulder Highway, cet emplacement offre un accès régional considérable. La propriété offre de fortes opportunités de signalisation, y compris des enseignes pylône, monument et sur le bâtiment, pour une visibilité accrue. El Pollo Loco bénéficie d'environ 223 448 résidents et 87 242 ménages, avec un revenu moyen par ménage de 122 382 $ et un taux de croissance démographique annuel solide de 2,41 %, soutenant les fondamentaux du commerce de détail à long terme à Henderson, Nevada.

Coordonnées pour la location:

InvestCore Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05

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Bldg 5 - 5995 W Wigwam Ave

Las Vegas, NV 89139

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 5 023 178 $ CAD
• 9 652 pi²

Las Vegas Industriel à vendre - Southwest Las Vegas

Situé dans le secteur très recherché du sud-ouest de Las Vegas, près de Blue Diamond Rd, des autoroutes I-215 et I-15, à proximité du Strip de Las Vegas. Entrepôt de 6 577 pi² Bureaux/salle de montre de 1 588 pi² Bureau au deuxième étage de 1 487 pi² Deux (2) portes de plain-pied Une (1) porte de quai surélevé Aire/terrain de stationnement sécurisé

Coordonnées pour la location:

General Realty Group Inc

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-01

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4440 E Craig Rd

Las Vegas, NV 89115

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 4 996 116 $ CAD
• 12 555 pi²

Las Vegas Industriel à vendre - North Las Vegas

Votre succès vous attend au 4440 E Craig Rd, Las Vegas, NV 89115. Ce bâtiment industriel indépendant d’environ 12 555 pi² sur un terrain d’environ 0,93 acre est un excellent endroit pour faire croître votre entreprise. La construction en panneaux de béton inclinés, avec trois portes roulantes, une alimentation électrique de forte puissance en 240 V / 3 phases et une grande cour clôturée, en fait une propriété polyvalente. Situé au cœur du dynamique sous-marché de North Las Vegas, cet immeuble est stratégiquement positionné pour répondre aux besoins des entreprises industrielles en pleine croissance. La rareté des bâtiments de cette taille dans le secteur augmente encore son attrait, en faisant un actif recherché autant par les investisseurs avisés que par les propriétaires-occupants. Le 4440 E Craig Rd est zoné IL (industrie légère), idéal pour l’automobile ou pour un usage industriel général. Il bénéficie d’un excellent emplacement avec un accès facile aux principaux axes de transport. Alors que le marché industriel de Las Vegas connaît des taux d’inoccupation historiquement bas, cette offre représente une occasion rare pour les propriétaires-occupants et les investisseurs d’acquérir une installation clé en main. *Remarque : Ce bâtiment est occupé par un propriétaire-exploitant qui prend sa retraite. Pour organiser une visite, communiquez avec la courtière inscriptrice Marcie Hansen au 725-332-8111.*

Coordonnées pour la location:

Regency Realty Investments

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-03-31

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3820 S Jones Blvd

Las Vegas, NV 89103

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 5 551 240 $ CAD
• 13 840 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Réception

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE. Rarement trouvé, bâtiment indépendant d'un étage, de style contemporain, bien entretenu, d'environ 13 840 pieds carrés, destiné à des bureaux ou à des usages médicaux. Le 3820 S Jones est situé sur un acre, zoné C-1 pour le district commercial de quartier. Pas de frais d'association; ratio de dépenses extrêmement bas. Situé juste au sud de Spring Mountain Road, du côté est de S. Jones. Face à Jones avec une signalisation complète du bâtiment et une excellente accessibilité et visibilité depuis Jones. Le bâtiment de +/-13 840 pieds carrés est personnalisable et entièrement occupé par un seul locataire, Progressive Choices (PCI), en tant que centre de formation professionnelle. PCI a été établi en 1997 et offre une formation professionnelle et un coaching d'emploi dans le comté de Clark. Bail à long terme avec environ 7 ans restants avec options et augmentation annuelle de loyer de 3%. Site web du locataire : https://progressivechoices.org/about/ Pas d'associations. Ratio de dépenses bas. Le 3820 S Jones Boulevard est idéalement situé au centre de la ville avec un arrêt de bus à proximité et à seulement 3 miles du Strip. Il est situé sur S Jones Boulevard entre West Flamingo Road et West Spring Mountain Road. Ce bâtiment offre une excellente visibilité sur S Jones Boulevard et est situé sur une route très fréquentée. Les entreprises bénéficieront d'un accès incroyable au Las Vegas Strip, à 5 minutes en voiture du 3820 S Jones Boulevard. Avec une connectivité autoroutière supérieure, l'Interstate 15, Nevada 159/W Charleston Blvd, et l'Interstate 215 sont à environ trois miles de la propriété. Ce bâtiment indépendant est proche de locataires médicaux tels que le Spring Valley Medical Center, à six minutes en voiture. Le sud-ouest de Las Vegas est plein de charmants quartiers suburbains offrant des vues montagneuses et une échappée du tumulte du Las Vegas Strip. Le 3820 S Jones Boulevard se trouve dans le quartier résidentiel de Spring Valley, où les déplacements sont faciles et les points chauds du commerce de détail se trouvent à chaque coin de rue. Bien entretenu, avec une accessibilité incroyable.

Coordonnées pour la location:

Executive Realty Services, Inc

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-27

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SURGICAL CENTER + BUILDING + LICENSES - 6094 S Sandhill Rd

Las Vegas, NV 89120

• 1031 Exchange Property
• Soins de santé à vendre
• 6 939 050 $ CAD
• 4 990 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Las Vegas Soins de santé à vendre - South Las Vegas

**À VENDRE : CENTRE CHIRURGICAL ACCRÉDITÉ + BÂTIMENT + LICENCES** Nous offrons une opportunité d'investissement unique pour acquérir un centre chirurgical entièrement accrédité, y compris le bâtiment commercial et toutes les licences opérationnelles, pour un prix total de **5 000 000 USD**. Cette installation clé en main est entièrement équipée et conçue pour soutenir une large gamme de procédures chirurgicales et médicales. La propriété est en excellent état, aménagée professionnellement et prête pour une opération immédiate. **Points Forts :** * Centre chirurgical accrédité * Entièrement opérationnel et conforme aux réglementations * Bâtiment commercial inclus dans la vente * Toutes les licences requises incluses * Emplacement de choix avec un fort potentiel commercial * Idéal pour les investisseurs, les groupes médicaux ou les opportunités d'expansion C'est une occasion rare de posséder une opération complète de centre chirurgical avec immobilier et licences en place. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, veuillez nous contacter directement. Demandes sérieuses seulement.

Coordonnées pour la location:

Inbestor Corporation

Sous-type de propriété :

Hôpital

Date de mise en marché :

2026-03-26

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1408 S Jones Blvd

Las Vegas, NV 89146

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 012 324 $ CAD
• 3 344 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Réception

Las Vegas Bureau à vendre - West Las Vegas

Bâtiment de bureaux indépendant 14 bureaux séparés Accès 24/7 Film protecteur sur toutes les fenêtres 1 salle de bain pour hommes et 1 salle de bain pour femmes 2 salles de stockage Projecteurs LED de sécurité sur l'extérieur du bâtiment Lien Matterport https://view.ricoh360.com/f9ab1402-0d6a-4207-b96b-e8ffb5a0dca9

Coordonnées pour la location:

Huntington & Ellis, A Real Estate Agency

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-17

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178 N Pecos Rd

Henderson, NV 89074

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 228 212 $ CAD
• 1 787 pi²
• 1 Unité

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Bail de 5 ans AIRCRE, avec une option de 5 ans au taux du marché. Transaction très simple. Titre en pleine propriété standard, potentiel de propriété d'échange 1031, ou simplement un bon investissement de départ. Revenus passifs garantis! Superbe zone stable de la vallée à Green Valley de Henderson, à l'angle de Windmill et Pecos avec 38 000 voitures par jour. Emplacement de grande entreprise de vente au détail. Aucun emplacement vacant, aucun grand magasin fermé, juste un producteur solide de revenus pour la classe moyenne supérieure!

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-18

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