2 1031 Exchange Properties à vendre à Bountiful, UT, USA

856 E 12300 S

Draper, UT 84020

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 217 536 $ CAD
• 5 040 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plafond suspendu
• Cuisine
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Draper Bureau à vendre

Découvrez le 856 E 12300 S, un immeuble de bureaux entièrement rénové de 5 040 pieds carrés à vendre, situé dans un corridor très visible et à fort trafic au cœur du centre-ville de Draper. Cet actif entièrement loué représente une opportunité attrayante pour un échange 1031. Le 856 E 12300 S abrite actuellement Helu Capital, un locataire de longue date occupant le bâtiment depuis plus de quatre ans, offrant ainsi un revenu stable. L'état entièrement rénové permet aux investisseurs d'acquérir un immeuble de bureaux moderne avec des besoins en capital à court terme minimaux. Les locataires bénéficient de nombreuses commodités, notamment la climatisation, le chauffage central, une lumière naturelle abondante, une cuisine, une réception, une signalisation, l'accessibilité aux fauteuils roulants et un accès direct à une ligne de bus à proximité. Situé sur un terrain de 0,48 acre, le 856 E 12300 S dispose de 29 places de stationnement sur site et bénéficie d'une visibilité auprès de plus de 25 000 véhicules par jour. L'immeuble de bureaux est entouré d'un mélange diversifié de détaillants et de prestataires de services, ce qui contribue à une activité quotidienne constante et à une synergie commerciale. La proximité de l'Interstate 15 renforce encore l'emplacement, offrant un accès pratique à toute la vallée de Salt Lake, avec Salt Lake City à environ 20 miles et Provo à environ 29 miles. L'accès pratique à Draper Town Center Station et Kimball Lane Station soutient un flux de consommateurs fiable et une accessibilité pour les navetteurs. Situé dans une zone densément peuplée avec plus de 756 331 résidents, le 856 E 12300 S offre un accès à une main-d'œuvre robuste, dont 39 % sont titulaires d'un diplôme universitaire. La base de consommateurs aisés génère plus de 10,3 milliards de dollars de dépenses annuelles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 140 000 $. Le 856 E 12300 S combine une occupation stable, un positionnement stratégique et des fondamentaux démographiques solides, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des sous-marchés les plus recherchés et en pleine croissance de l'Utah.

Coordonnées pour la location:

Pendleton Real Estate LLC

Date de mise en marché :

2026-02-25

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• Visite 3D Matterport

1621 N Beck St

Salt Lake City, UT 84116

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 418 632 $ CAD
• 9 000 pi²

Salt Lake City Industriel à vendre - Outlying Salt Lake County

Découvrez le 1621 N Beck Street, un bâtiment industriel très visible de 9 000 pieds carrés situé sur un terrain de 0,5 acre à vendre. Il offre une disposition hautement fonctionnelle comprenant environ 820 pieds carrés d'espace de bureau, 2 551 pieds carrés d'espace de salle d'exposition orientée vers l'avant avec une excellente lumière naturelle, 2 208 pieds carrés d'atelier et environ 3 421 pieds carrés d'espace d'entrepôt. La salle d'exposition est idéalement située à l'avant du bâtiment, créant un environnement parfait pour les utilisateurs industriels, de services ou de distribution orientés vers la clientèle, recherchant à la fois une efficacité opérationnelle et une forte visibilité dans le corridor industriel de Salt Lake City. La propriété dispose de quatre portes de niveau sol mesurant 10 pieds par 10 pieds, offrant un accès direct à l'entrepôt, à la salle d'exposition, à l'atelier et à une cour de stockage sécurisée, permettant une utilisation logistique efficace. Le bâtiment offre une hauteur libre de 12 pieds et est équipé d'une alimentation électrique puissante, incluant un service électrique triphasé de 240 volts. Les services publics incluent l'éclairage, le gaz, l'eau, les égouts et le chauffage, avec les espaces de bureau actuellement chauffés par des systèmes mini-split efficaces. Situé directement sur Beck Street avec une visibilité exceptionnelle, la propriété bénéficie d'une exposition à environ 23 770 véhicules. De plus, le bâtiment a bénéficié de nombreuses améliorations en capital qui augmentent à la fois sa fonctionnalité et sa valeur à long terme. Le toit a été remplacé vers 2020, avec des solins supplémentaires installés en 2022, des portes de garage isolées installées en 2023, une nouvelle peinture extérieure achevée en 2023, et un nouveau pavage devant le bâtiment en 2023. Le chauffe-eau a été remplacé en 2024, et la propriété est équipée d'un éclairage intelligent, de serrures intelligentes et d'un système de sécurité complet avec couverture caméra intégrale, incluant des capacités de suivi pour les personnes, les véhicules et les mouvements, le tout accessible via une application mobile. Un coffre-fort intégré ajoute une couche supplémentaire de sécurité, idéal pour les usages industriels spécialisés ou le stockage sécurisé. Le 1621 N Beck Street bénéficie d'une connectivité exceptionnelle et d'avantages logistiques, notamment la proximité de la gare centrale de Salt Lake (train de banlieue), un accès facile à l'Interstate 15, et une localisation à environ 13 miles de l'aéroport international de Salt Lake City, soutenant les opérations d'expédition régionales et nationales. Avec sa combinaison de haute visibilité, de disposition polyvalente, de puissance électrique élevée, de cour sécurisée et de nombreuses améliorations récentes, le 1621 N Beck Street représente une opportunité attrayante pour un propriétaire/utilisateur à la recherche d'un actif industriel bien situé à Salt Lake City.

Coordonnées pour la location:

Windermere Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-09

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Very Rare Central 9th Commercial Building - 160 W 900 S

Salt Lake City, UT 84101

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 7 866 000 $ CAD
• 8 127 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Réception
• Certifié LEED argent
• Accessible aux fauteuils roulants

Salt Lake City Bureau à vendre - CBD/Periphery

160 W 900 S occupe un coin dans Central 9th, le petit quartier urbain situé juste au sud du centre-ville de Salt Lake City. Ce quartier a été façonné à partir du tissu industriel environnant au cours des quinze dernières années grâce à une série de plans municipaux délibérés — le Downtown Master Plan, le Granary District Plan, le Green Loop — et est aujourd'hui l'un des districts mixtes les plus accessibles à pied de l'État, avec la station TRAX de 900 South, des restaurants et des services à quelques pas, ainsi que les autoroutes I-15, I-80 et l'aéroport international de Salt Lake City à quelques minutes en voiture. Le bâtiment lui-même a été conçu et construit comme un siège social de classe A pour un seul locataire, et non comme une structure spéculative. Sa construction en acier, verre et béton avec cadre momentané a été réalisée selon les normes LEED Silver par Okland — les spécifications structurelles d'une tour institutionnelle, exécutées sur 8 127 pieds carrés sur un terrain d'angle. L'extérieur sombre avec sa seule ligne d'accent jaune se distingue clairement depuis 900 South; le volume supérieur en porte-à-faux sur un rez-de-chaussée en retrait; les vitrages pleine hauteur à l'angle captent la lumière occidentale et offrent une vue sur les montagnes Wasatch dans l'espace de travail du deuxième étage. Cette propriété est véritablement emblématique. Six places de stationnement privées et sécurisées desservent directement le bâtiment — une véritable rareté si près du centre-ville. À l'intérieur, l'aménagement est réparti sur deux niveaux pour un utilisateur unique : un espace studio ouvert avec des bureaux périphériques et des salles de conférence à l'étage supérieur, une cuisine et un espace de rassemblement au rez-de-chaussée, finis en béton poli, menuiserie sur mesure et vitrages pleine hauteur partout. La technologie est omniprésente et complémentaire, mais non intrusive, avec des commandes numériques pour l'éclairage, les stores, plusieurs zones de température et le câblage CAT6 dans tout le bâtiment. 160 W 900 S a été conçu pour être habité par une organisation créative, et cela se reflète dans les proportions, la lumière et les détails — des qualités visibles dans les photographies et les plans d'étage ci-dessous, et encore plus pleinement en personne. Les propriétaires actuels — une firme de design internationale — ont construit 160 W 900 S selon des standards bien supérieurs à ce que le marché soutient généralement à cette échelle, ce qui se reflète à la fois dans la construction et dans le prix demandé. Le coût de remplacement est estimé bien au-dessus du prix demandé. L'exploration est encouragée — le site Web de la propriété 160W900S.com contient une mine d'informations sur cette propriété remarquable dans les annexes. Si vous êtes intéressé par une visite privée (sur rendez-vous uniquement) ou souhaitez obtenir plus de détails, veuillez contacter l'agent inscripteur. Le vendeur exige que tous les acheteurs potentiels soumettent des preuves de leur capacité d'achat et de diligence raisonnable avec toute offre. Voir la divulgation sur le processus de vérification des acheteurs.

Coordonnées pour la location:

Spark Realty

Date de mise en marché :

2026-05-05

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4220 S State St

Murray, UT 84107

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 197 032 $ CAD
• 5 272 pi²

• Train de banlieue

Murray Commerce de détail à vendre - Central Valley East

Cette propriété riveraine exceptionnelle est située à distance de marche de la station de train léger Trax et se trouve dans une Zone d'Opportunité. Ce secteur connaît une croissance rapide, avec un complexe d'appartements prospère adjacent à la propriété. Le propriétaire occupe actuellement la propriété et est disposé à discuter d'un bail de retour. Informations sur la propriété : Bureau + Entrepôt industriel + Terrain pour voitures Actuellement utilisé comme un concessionnaire automobile de détail prospère. Baies au rez-de-chaussée, actuellement utilisées pour la mécanique automobile et les réparations de carrosserie. Possibilité de valeur ajoutée : La propriété est située dans une zone d'opportunité, et tout investissement admissible croîtra sans impôt. Située à côté de Big Cottonwood Creek. Proximité de la station Trax et de l'autoroute. Possibilité de développement : Millcreek est favorable aux constructeurs et a un historique d'approbation de nouveaux projets de développement. Année de construction : 2003 Superficie du bâtiment : 5 272 pi² Acres / Superficie : 1,29 acres / 56 192 pi² Façade : Environ 243 pieds sur State Street. Stationnement : Environ 100 espaces. Zonage : M-1, Fabrication légère, entreposage et usages commerciaux autorisés dans la zone C-3. Pour plus d'informations sur le zonage : https://millcreek.municipalcodeonline.com/book?type=planzone#name=Chapter_19.66_LIGHT_MANUFACTURING_ZONE_%22M%22 *L'acheteur doit confirmer tous les détails; la plupart des données proviennent des registres publics et fiscaux.

Coordonnées pour la location:

R&R Realty

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-04-28

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1597 N 750 W

Harrisville, UT 84404

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 4 104 000 $ CAD
• 15 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Harrisville Flex à vendre - Davis/Weber Counties

• Bâtiment de 15 000 pi² • 7 500 pi² loués • 2 500 à 7 500 pi² disponibles • Terrain de 0,96 acre • 200 000 BTU dans chaque espace • Dalle de béton de 6 pouces

Coordonnées pour la location:

PPC Commercial

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-23

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125 W 800 S

Salt Lake City, UT 84101

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 436 400 $ CAD
• 4 492 pi²

Salt Lake City Multi-résidentiel à vendre - CBD/Periphery

Occasion unique de valeur ajoutée au centre-ville de Salt Lake City, offerte à seulement 234 $ par pied carré! Le prix moyen par pied carré est de 288 $ pour les propriétés multi-unités récemment vendues ou sous contrat, et de 340 $ pour les propriétés multi-unités actives dans cette zone compétitive! PRÊT À L’EMPLOI : entièrement loué avec un excellent historique locatif, incluant un locataire au mois à mois, ce qui permet aux acheteurs d’investir ou d’occuper eux-mêmes le bien. SUPERFICIE SPACIEUSE (4492 pieds carrés) avec DIX chambres et un ZONAGE MIXTE FLEXIBLE offrant de nombreuses opportunités de valeur ajoutée et d’utilisations variées! NOMBREUSES MISES À JOUR : plomberie (PEX partout), conduite d’eau de la rue au bâtiment (environ 2024), électricité, CVC, revêtements de sol, armoires, comptoirs, électroménagers, luminaires. EMPLACEMENT PRIME AU CENTRE-VILLE : à distance de marche de TRAX, du centre-ville, des boutiques, des restaurants et des divertissements! Commodités : buanderie, patios individuels et arrière-cours. La taille de la propriété, son emplacement, son état, ses commodités et son zonage flexible offrent une opportunité d’augmenter les loyers et la valeur! Agissez maintenant et ajoutez une propriété dans le quartier des affaires central à votre portefeuille. (Veuillez ne pas déranger les locataires; offre sous réserve d’inspection. L’acheteur/l’agent doit vérifier toutes les informations.)

Coordonnées pour la location:

Prime Real Estate Experts

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-18

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4518 Forestdale Dr

Park City, UT 84098

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 2 530 800 $ CAD
• 3 600 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Park City Spécialité à vendre - Summit County

Présentation de l'Unité #50 à Park East 3 — un espace flexible tout neuf, jamais occupé, situé dans l'un des développements commerciaux les plus polyvalents de Park City. Cette unité de deux étages, d'une superficie de 3 600 pieds carrés, est disponible à la vente ou à la location et offre une combinaison premium de fonctionnalité d'entrepôt et d'espace de bureau professionnel. Niveau principal - Entrepôt de 1 800 pi² : Idéal pour les collectionneurs de voitures, les entrepreneurs ou les entreprises ayant besoin d'espace de stockage et d'opérations. • Porte de garage en verre de 14' • Hauteur de plafond de 16' • Drains de sol, robinets d'eau chaude et froide • Espace suffisant pour le stockage de véhicules, d'équipements ou pour des opérations de vente au détail/service Niveau supérieur - Bureau de 1 800 pi² : Finition professionnelle avec 7 bureaux privés, une salle de bain, une grande salle de repos équipée d'appareils électroménagers et une salle mécanique dédiée pour imprimantes, serveurs ou infrastructure réseau. • Capacité de verrouillage facile, idéale pour la sous-location ou l'utilisation par un locataire distinct. • Configuration parfaite pour un propriétaire-occupant, une expansion d'entreprise ou un investissement générant des revenus.

Coordonnées pour la location:

Christies International Real Estate VUE

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Former Crandall Mercury-Ford Dealer - 627 S Main St

Coalville, UT 84017

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 012 400 $ CAD
• 23 000 pi²

Coalville Commerce de détail à vendre - Outlying Summit County

Rare grande propriété industrielle dans le comté de Summit bâtiments considérablement rénovés grand terrain avec circulation et accès faciles à moins d'un mile de l'intersection de l'I-80

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Utah Properties

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-01-05

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