3 1031 Exchange Properties à vendre à Bountiful, UT, USA

856 E 12300 S

Draper, UT 84020

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 305 266 $ CAD
• 5 040 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plafond suspendu
• Cuisine
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Draper Bureau à vendre

Découvrez le 856 E 12300 S, un immeuble de bureaux entièrement rénové de 5 040 pieds carrés à vendre, situé dans un corridor très visible et à fort trafic au cœur du centre-ville de Draper. Cet actif entièrement loué représente une opportunité attrayante pour un échange 1031. Le 856 E 12300 S abrite actuellement Helu Capital, un locataire de longue date occupant le bâtiment depuis plus de quatre ans, offrant ainsi un revenu stable. L'état entièrement rénové permet aux investisseurs d'acquérir un immeuble de bureaux moderne avec des besoins en capital à court terme minimaux. Les locataires bénéficient de nombreuses commodités, notamment la climatisation, le chauffage central, une abondante lumière naturelle, une cuisine, une réception, une signalisation, l'accessibilité aux fauteuils roulants et un accès direct à une ligne de bus à proximité. Situé sur un terrain de 0,48 acre, le 856 E 12300 S dispose de 29 places de stationnement sur site et bénéficie d'une visibilité auprès de plus de 25 000 véhicules par jour. L'immeuble de bureaux est entouré d'un mélange diversifié de détaillants et de prestataires de services, ce qui contribue à une activité quotidienne constante et à une synergie commerciale. La proximité de l'Interstate 15 renforce encore l'emplacement, offrant un accès pratique à toute la vallée de Salt Lake, avec Salt Lake City à environ 20 miles et Provo à environ 29 miles. L'accès facile à Draper Town Center Station et Kimball Lane Station soutient un flux de consommateurs fiable et une accessibilité pour les navetteurs. Situé dans une zone densément peuplée avec plus de 756 331 résidents, le 856 E 12300 S offre un accès à une main-d'œuvre robuste, dont 39 % sont titulaires d'un diplôme universitaire. La base de consommateurs aisés génère plus de 10,3 milliards de dollars en dépenses annuelles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 140 000 $. Le 856 E 12300 S combine une occupation stable, un positionnement stratégique et des fondamentaux démographiques solides, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur des bureaux, située dans l'un des sous-marchés les plus recherchés et en pleine croissance de l'Utah.

Coordonnées pour la location:

Pendleton Real Estate LLC

Date de mise en marché :

2026-02-25

Afficher moins​

Afficher plus

• Visite 3D Matterport

1621 N Beck St

Salt Lake City, UT 84116

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 511 845 $ CAD
• 9 000 pi²

Salt Lake City Industriel à vendre - Outlying Salt Lake County

**OPTION DE FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE** Découvrez le 1621 N Beck Street, un bâtiment industriel de 9 000 pieds carrés très visible, situé sur un terrain de 0,5 acre à vendre. Il offre une disposition hautement fonctionnelle comprenant environ 820 pieds carrés d’espace de bureau, 2 551 pieds carrés d’espace de salle d’exposition orientée vers l’avant avec une excellente lumière naturelle, 2 208 pieds carrés d’espace d’atelier et environ 3 421 pieds carrés d’espace d’entrepôt. La salle d’exposition est idéalement située à l’avant du bâtiment, créant un environnement parfait pour les utilisateurs industriels, de services ou de distribution orientés vers la clientèle, recherchant à la fois une efficacité opérationnelle et une forte visibilité dans le corridor industriel de Salt Lake City. La propriété dispose de quatre portes de niveau sol mesurant 10 pieds par 10 pieds, offrant un accès direct à l’entrepôt, à la salle d’exposition, à l’atelier et à une cour de stockage sécurisée, permettant une utilisation logistique efficace. Le bâtiment offre une hauteur libre de 12 pieds et est équipé d’une alimentation électrique puissante, incluant un service électrique triphasé de 240 volts. Les services publics incluent l’éclairage, le gaz, l’eau, les égouts et le chauffage, avec les espaces de bureau actuellement chauffés par des systèmes mini-split efficaces. Situé directement le long de Beck Street avec une excellente visibilité, la propriété bénéficie d’une exposition à environ 23 770 véhicules. De plus, le bâtiment a bénéficié de nombreuses améliorations en capital qui augmentent à la fois sa fonctionnalité et sa valeur à long terme. Le toit a été remplacé vers 2020, avec des solins supplémentaires installés en 2022, des portes de garage isolées installées en 2023, une nouvelle peinture extérieure achevée en 2023, et un nouveau pavage installé devant le bâtiment en 2023. Le chauffe-eau a été remplacé en 2024, et la propriété est équipée d’un éclairage intelligent mis à jour, de serrures intelligentes et d’un système de sécurité complet avec une couverture caméra intégrale, incluant des capacités de suivi pour les personnes, les véhicules et les mouvements, le tout accessible via une application mobile. Un coffre-fort intégré ajoute une couche supplémentaire de sécurité, idéal pour les opérations industrielles spécialisées ou le stockage sécurisé. Le 1621 N Beck Street bénéficie d’une connectivité exceptionnelle et d’avantages logistiques, notamment la proximité de la gare centrale de Salt Lake City (train de banlieue), un accès facile à l’Interstate 15, et une localisation à environ 13 miles de l’aéroport international de Salt Lake City, soutenant les opérations d’expédition régionales et nationales. Avec sa combinaison de haute visibilité, de disposition polyvalente, de puissance électrique élevée, de cour sécurisée et de nombreuses améliorations récentes, le 1621 N Beck Street représente une opportunité attrayante pour un propriétaire/utilisateur à la recherche d’un actif industriel bien situé à Salt Lake City.

Coordonnées pour la location:

Windermere Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-09

Afficher moins​

Afficher plus

9,040 SF Single Tenant Industrial Building - 3450 W 8550 S

West Jordan, UT 84088

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 2 241 454 $ CAD
• 9 040 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé

West Jordan Industriel à vendre - Southwest Valley

Rare opportunité d'acquérir un bâtiment industriel autonome de 9 040 pi² sur un terrain d'environ 0,97 acre, situé au cœur de West Jordan. Anciennement occupé par Ross Taylor Originals, cette propriété représente une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur à la recherche d'un actif industriel polyvalent avec un stationnement abondant, un espace extérieur supplémentaire et une flexibilité future. La propriété peut être utilisée comme installation pour un seul locataire ou offre un potentiel de division future et de location. Convient pour des usages tels qu'entrepôt, fabrication, entrepreneur, distribution, salle d'exposition et autres utilisations industrielles ou flexibles. Idéalement située avec un accès pratique à Bangerter Highway, l'I-15 et la grande région de Salt Lake Valley, la propriété offre une excellente connectivité à travers le Wasatch Front. Prix de vente : 1 595 000 $ (176 $/pi²) Disponible à la vente ou à la location. Contactez Derek Howe chez SaltCanyon au (801) 800-6837 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

SaltCanyon Brokerage

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-13

Afficher moins​

Afficher plus

#C15 - 1200 W Lori Ln

Kamas, UT 84036

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 2 670 070 $ CAD
• 4 365 pi²

Kamas Flex à vendre

1200 Lori Lane #C15 représente une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement génératrice de revenus au cœur de la région de Wasatch Back. Cet espace flexible de luxe de 4 400 pieds carrés offre trois niveaux entièrement verrouillables, permettant d'accueillir trois locataires distincts sans chevauchement entre les espaces — une configuration de plus en plus recherchée par les investisseurs d'aujourd'hui. La propriété est actuellement louée à 100 % avec trois locataires établis à long terme, générant un taux de capitalisation de plus de 5 % dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de l'Utah. Avec des baux solides, aucune vacance et des flux de trésorerie immédiats dès le premier jour, cet actif stabilisé est conçu pour des rendements prévisibles. Le niveau principal comprend une porte de garage surdimensionnée de 14 pieds donnant accès à environ 2 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt flexible, idéal pour le stockage d'équipement, l'utilisation comme salle d'exposition ou les opérations commerciales. Il inclut également quatre bureaux privés, une grande salle de conférence, une salle de repos/cuisine et une séparation sécurisée entre l'entrepôt et l'espace bureau. Le deuxième niveau offre plus de 1 000 pieds carrés d'espace résidentiel, comprenant une grande chambre, une salle de bain complète attenante et un salon spacieux. Le troisième niveau fonctionne comme un appartement indépendant d'une chambre avec une cuisine design, une grande salle de bain et un espace de vie confortable. Les deux unités résidentielles bénéficient d'une forte demande locative en raison de leur proximité avec Deer Valley East Village et le corridor de Jordanelle. Initialement aménagée par l'un des constructeurs les plus respectés de Park City, la propriété met en valeur un savoir-faire et une qualité exceptionnels, favorisant la rétention des locataires à long terme et la valeur de l'actif. Idéalement située à seulement 5,5 minutes de Deer Valley East Village et à 2 minutes du réservoir de Jordanelle, cette propriété combine des flux de trésorerie fiables avec un potentiel d'appréciation solide. Avec les trois locataires en place, des baux à long terme et un taux de capitalisation de plus de 5 % qui devient de plus en plus difficile à trouver dans la région de Park City, il s'agit d'une véritable opportunité d'investissement clé en main.

Coordonnées pour la location:

Flex Space - Mixed Use Development

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-02

Afficher moins​

Afficher plus

2775 Midland Dr

Ogden, UT 84401

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 6 464 380 $ CAD
• 26 112 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception

Ogden Industriel à vendre - Davis/Weber Counties

Ne pas déranger le locataire actuel. Ce bâtiment est situé dans le parc commercial et industriel d’Ogden. Zonage MRD. Permet des activités de fabrication et d’autres usages intensifs. Environ 5 040 pieds carrés d’espace de bureau rénové. Le bâtiment comprend 14 bureaux, 6 salles de bain, 2 salles de conférence, 2 salles de repos et 5 salles de rangement pour bureaux. L’entrepôt offre une hauteur libre d’environ 26 pieds. Il dispose également d’une mezzanine pour un espace de rangement et d’organisation supplémentaire. Deux grues sont également présentes dans l’entrepôt : une de 10 tonnes et une de 15 tonnes. Zone clôturée partagée. Accès facile à l’autoroute. Le locataire actuel quittera les lieux lors de la vente de ce bâtiment.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Metro Commercial

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-23

Afficher moins​

Afficher plus

950 W 2100 S

Salt Lake City, UT 84119

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 864 575 $ CAD
• 12 000 pi²

Salt Lake City Commerce de détail à vendre - West Valley/Lake Park

Ce bâtiment d'entrepôt entièrement rénové à Salt Lake City bénéficie d'un emplacement idéal sur la 2100 South à Salt Lake City. Avec six portes de plain-pied, une alimentation électrique en triphasé puissant, un toit neuf, 17 places de stationnement désignées (qui viennent d'être scellées et repeintes), des plafonds hauts, un espace bureau récemment rénové et des drains de sol, ce bâtiment représente un excellent investissement ou une opportunité d'achat pour un propriétaire-utilisateur. Le propriétaire actuel n'a épargné aucune dépense pour moderniser et améliorer tant l'intérieur que l'extérieur de la propriété, qui est zonée et utilisée pour l'entreposage et la réparation automobile.

Coordonnées pour la location:

Newmark Mountain West

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-22

Afficher moins​

Afficher plus

Very Rare Central 9th Commercial Building - 160 W 900 S

Salt Lake City, UT 84101

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 6 957 289 $ CAD
• 8 127 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Réception
• Certifié LEED argent
• Accessible aux fauteuils roulants

Salt Lake City Bureau à vendre - CBD/Periphery

160 W 900 S occupe un coin dans Central 9th, le petit quartier urbain situé immédiatement au sud du centre-ville de Salt Lake City. Ce quartier a été façonné à partir du tissu industriel environnant au cours des quinze dernières années grâce à une série de plans municipaux délibérés — le Downtown Master Plan, le Granary District Plan, le Green Loop — et est aujourd'hui l'un des districts à usage mixte les plus accessibles à pied de l'État, avec la station TRAX de 900 South, des restaurants et des services à quelques pas, ainsi que les autoroutes I-15, I-80 et l'aéroport international de Salt Lake City à quelques minutes en voiture. Le bâtiment lui-même a été conçu et construit comme un siège social de classe A pour un seul locataire, et non comme une structure spéculative. Sa construction en acier, verre et béton avec cadre rigide répond aux normes LEED Silver et a été réalisée par Okland — les spécifications structurelles d'une tour institutionnelle, exécutées sur 8 127 pieds carrés sur un terrain d'angle. L'extérieur sombre avec sa seule ligne d'accent jaune se distingue clairement depuis 900 South; le volume supérieur en porte-à-faux sur un rez-de-chaussée en retrait; les vitrages pleine hauteur à l'angle captent la lumière de l'ouest et offrent une vue sur les montagnes Wasatch depuis l'espace de travail du deuxième étage. Cette propriété est véritablement emblématique. Six places de stationnement privées et sécurisées desservent directement le bâtiment — une véritable rareté si près du centre-ville. À l'intérieur, l'aménagement est réparti sur deux niveaux pour un utilisateur unique : un espace studio ouvert avec des bureaux et salles de conférence en périphérie à l'étage supérieur, une cuisine et un espace de rassemblement au rez-de-chaussée, le tout fini en béton poli, menuiserie sur mesure et vitrages pleine hauteur. La technologie est omniprésente et complémentaire, mais non intrusive, avec des commandes numériques pour l'éclairage, les stores, plusieurs zones de température et un câblage CAT6 dans tout le bâtiment. 160 W 900 S a été conçu pour être habité par une organisation créative, et cela se reflète dans les proportions, la lumière et les détails — des qualités visibles dans les photographies et les plans d'étage ci-dessous, et encore plus pleinement en personne. Les propriétaires actuels — un cabinet de design international — ont construit 160 W 900 S selon des normes bien supérieures à ce que le marché soutient généralement à cette échelle, ce qui se reflète tant dans la construction que dans le prix demandé. Le coût de remplacement est estimé bien au-dessus du prix demandé. L'exploration est encouragée — le site Web de la propriété 160W900S.com contient une mine d'informations sur cette propriété remarquable dans les annexes. Si vous êtes intéressé par une visite privée (sur rendez-vous uniquement) ou souhaitez obtenir plus de détails, veuillez contacter l'agent inscripteur. Le vendeur exige que tous les acheteurs potentiels soumettent des preuves de leur capacité d'achat et de diligence raisonnable avec toute offre. Voir la divulgation sur le processus de vérification des acheteurs.

Coordonnées pour la location:

Spark Realty

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-05

Afficher moins​

Afficher plus

4220 S State St

Murray, UT 84107

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 127 940 $ CAD
• 5 272 pi²

• Train de banlieue

Murray Commerce de détail à vendre - Central Valley East

Cette propriété riveraine exceptionnelle est située à distance de marche de la station de train léger Trax et se trouve dans une zone d'opportunité. Ce secteur connaît une croissance rapide, avec un complexe d'appartements prospère adjacent à la propriété. Le propriétaire occupe actuellement la propriété et est disposé à discuter d'une location avec option de rachat. Informations sur la propriété : Bureau + Entrepôt industriel + Terrain pour voitures Actuellement utilisé comme un concessionnaire automobile de détail prospère. Baies au rez-de-chaussée, actuellement utilisées pour la mécanique automobile et les réparations de carrosserie. Possibilité de valeur ajoutée : La propriété est située dans une zone d'opportunité, et tout investissement admissible pourra croître sans impôt. Située à côté de Big Cottonwood Creek. Proximité de la station Trax et de l'autoroute. Possibilité de développement : Millcreek est favorable aux promoteurs et a un historique d'approbation de nouveaux projets de développement. Année de construction : 2003 Superficie du bâtiment : 5 272 pi² Superficie du terrain : 1,29 acre / 56 192 pi² Façade : ~243 pieds sur State Street. Stationnement : Environ 100 espaces. Zonage : M-1, Fabrication légère, entreposage et usages commerciaux autorisés dans la zone C-3. Pour plus d'informations sur le zonage : https://millcreek.municipalcodeonline.com/book?type=planzone#name=Chapter_19.66_LIGHT_MANUFACTURING_ZONE_%22M%22 *L'acheteur doit confirmer tous les détails; la plupart des données proviennent des registres publics et fiscaux.

Coordonnées pour la location:

R&R Realty

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-04-28

Afficher moins​

Afficher plus