Jonesboro Industriel à vendre - South Clayton/Henry Cnty
Imaginez votre enseigne devant une propriété bénéficiant d’une visibilité auprès de près d’un demi-million de spectateurs par semaine. Située le long du très fréquenté corridor de Tara Boulevard et à seulement quelques minutes de l’aéroport international Hartsfield-Jackson d’Atlanta, cette propriété commerciale indépendante offre une visibilité exceptionnelle, une accessibilité optimale et un potentiel à long terme au cœur de Jonesboro.
Implantée sur un terrain de 1,01 acre, cette impressionnante bâtisse en béton de 18 124 pieds carrés offre une taille, une flexibilité et une présence sur rue qui deviennent de plus en plus difficiles à trouver. Construite à l’origine en 1987 par le propriétaire actuel, la propriété a exclusivement servi de centre de réparation de carrosserie et est parfaitement adaptée à une large gamme d’utilisations commerciales, notamment les services automobiles, l’industrie légère, la formation, la fabrication, la conversion en entrepôt ou la réaffectation commerciale.
Le bâtiment comprend deux niveaux spacieux, un accès intérieur par escalier, six portes pour le personnel, deux portes d’entrée pour véhicules mesurant environ 11,4' x 12', et une disposition fonctionnelle conçue pour maximiser l’efficacité opérationnelle. Il y a deux salles de bain au rez-de-chaussée et trois autres salles de bain à l’étage dans le département de peinture. La propriété est également équipée de la climatisation centrale, de l’eau et des égouts publics, du gaz naturel, d’une alimentation électrique en 220V, d’un accès à l’électricité triphasée, d’un stationnement en béton et d’un éclairage LED installé il y a environ huit ans.
Les équipements commerciaux existants inclus dans la vente ajoutent une utilité immédiate et une valeur supplémentaire. Parmi ces équipements, on trouve deux cabines de peinture chauffées à flux croisé avec systèmes de salle de mélange (Unicure et Garmat), trois bancs de redressage de châssis estimés à au moins 20 ans, trois élévateurs dont un datant d’environ 10 ans, et un compresseur à vis estimé à environ 20 ans. Cette infrastructure existante représente une opportunité attrayante pour un utilisateur-propriétaire cherchant une fonctionnalité immédiate, tout en offrant un fort potentiel de repositionnement pour un investisseur.
D’autres détails concernant la propriété incluent un toit datant de 1989 et un système de climatisation estimé à environ 25 ans. Aucun rapport de Phase I ESA propre n’est actuellement disponible. Le propriétaire pourrait avoir un plan de site, un plan d’étage et une étude ALTA, et il s’engage à rechercher ces documents si les discussions progressent vers des négociations sérieuses.
Avec une construction durable, un espace généreux, une forte visibilité et des composants opérationnels précieux déjà en place, cette propriété représente une opportunité rare pour les entreprises et les investisseurs qui comprennent la valeur de l’emplacement, de la flexibilité et de l’exposition. Pour ceux qui recherchent une propriété alliant utilité, échelle et une présence commerciale imposante, cet actif mérite une attention sérieuse. L’acheteur devra vérifier le zonage, les usages autorisés, les taxes, la superficie, les données de trafic, la capacité des services publics, l’état des équipements et tous les autres faits matériels.
