8 1031 Exchange Properties à vendre près de Callahan, FL, USA

2715 Oak St

Jacksonville, FL 32205

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 485 566 $ CAD
• 6 100 pi²

Jacksonville Bureau à vendre - Riverside

Le 2715 Oak Street est une propriété de bureaux bien située de 6 000 pieds carrés dans le sous-marché Riverside de Jacksonville, offrant une disposition flexible adaptée aux utilisateurs-propriétaires, aux pratiques médicales, aux bureaux professionnels ou aux investisseurs. Conçu à l'origine comme six suites distinctes, le bâtiment est actuellement configuré pour un seul locataire, mais pourrait être réaménagé pour une utilisation multi-locataires. La disposition actuelle comprend une aire de réception, 19 bureaux privés, deux salles de conférence, une cuisine, une salle de repos, trois salles de bain et plusieurs espaces de rangement. La propriété se distingue par une construction en brique, un toit en bardeaux d'asphalte et un service électrique substantiel de 600 ampères, 250 volts, triphasé. Le stationnement comprend 22 espaces pavés sur place, avec environ neuf espaces supplémentaires disponibles sur la rue en façade de la propriété. La combinaison de bureaux privés, d'un stationnement abondant, d'une forte capacité électrique et d'un plan d'étage hautement adaptable rend cette propriété particulièrement attrayante pour les utilisateurs des secteurs médical, santé comportementale, juridique, financier et autres services professionnels. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire cherchant à établir une présence à Riverside ou pour un investisseur souhaitant repositionner le bâtiment pour une occupation par un seul locataire ou plusieurs locataires.

Coordonnées pour la location:

Three Lions Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-06

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Camden Commons - HWY 40 Hwy

Kingsland, GA 31548

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 24 165 225 $ CAD
• Lot de 128,00 AC

Kingsland Terrain à vendre

Le commerce de détail suit les toits—et la croissance des toits dans le comté de Camden est en plein essor. Le vendeur est un développeur régional actif qui réalise actuellement sept communautés résidentielles planifiées en partenariat avec plusieurs des principaux constructeurs de maisons nationaux, avec plus de 2 500 nouvelles constructions de maisons en cours dans le marché immédiat. Cette expansion résidentielle sans précédent garantit une audience captive en pleine croissance, avec une demande immédiate pour des services élargis de commerce de détail, de restauration, de soins de santé et de services commerciaux le long de l'autoroute 40. **Pôle commercial à fort trafic** : Situé sur l'autoroute GA 40 à Kings Bay Road, l'intersection la plus fréquentée du comté de Camden—au cœur du corridor commercial existant et directement en face d'un Walmart Supercenter très performant, classé parmi les 10 % les plus visités en Géorgie. Cette propriété offre un excellent potentiel d'investissement, avec plusieurs détaillants de marques nationales ayant déjà exprimé leur intérêt à s'y installer. **Facteurs macroéconomiques imbattables** : Profitant de la croissance débordante de la région métropolitaine de Jacksonville, de la forte migration des retraités et de la stabilité économique grâce à la proximité de la base navale de sous-marins Kings Bay (~9 000 membres du personnel actif et entrepreneurs). **Incitatifs pour les développeurs disponibles** : Situé dans un district d'allocation fiscale (TAD), permettant le remboursement des coûts approuvés de développement d'infrastructures publiques pour l'eau et les égouts, le drainage des eaux pluviales, la construction de rues et le contrôle de la circulation, ainsi que les bordures, trottoirs et aménagements urbains, jusqu'en 2033, maximisant le retour sur investissement du développement. **Zonage flexible PD/MU** : Le zonage entièrement autorisé pour le développement planifié / usage mixte permet une combinaison harmonieuse de commerce de détail principal, de parcelles commerciales, de bureaux médicaux/professionnels et de résidences à densité moyenne/élevée. Les études d'ingénierie de site et de trafic sont presque terminées. Les études environnementales des phases I et II ont été réalisées. Une détermination juridictionnelle approuvée par l'ACOE a été obtenue pour des zones humides isolées minimales. Tout le travail préparatoire a été fait - ce site est prêt pour votre vision!

Coordonnées pour la location:

Sawyer Land Development, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-30

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Camden Woods Apartment Site - Camden Woods Parkway

Kingsland, GA 31548

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 12 707 881 $ CAD
• Lot de 42,82 AC

Kingsland Terrain à vendre

La propriété est proposée comme un terrain entièrement autorisé, non aménagé. Une parcelle plus grande a été subdivisée en deux sites destinés à des résidences multifamiliales : Site A, situé au sud (23,25 acres), et Site B, situé au nord (21,68 acres). Le vendeur offre la possibilité d'acheter le Site A à 200 000 $ par acre, avec une période d'attente de 2 ans pour la construction et la location avant de finaliser l'achat du Site B à 210 000 $ par acre. Toutes les autorisations nécessaires seront obtenues avant la clôture de la vente.

Coordonnées pour la location:

Sawyer Land Development, LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-29

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1715 Village Way Medical Office - 1715 Village Way

Orange Park, FL 32073

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 657 044 $ CAD
• 5 377 pi²

Orange Park Bureau à vendre - Orange Park/Clay County

** SOUS LA VALEUR DU MARCHÉ ** - Potentiel immédiat de valorisation Pro Forma : Une vacance locative de 1 678 pi² au niveau inférieur offre une opportunité claire d'augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) à 131 299 $. Avec un taux de capitalisation conservateur entre 7,5 % et 8,0 %, cela stabilise la valeur future de l'actif entre 1,64 M$ et 1,75 M$. - Solides performances financières : Proposé à un prix attractif de 1 200 000 $, générant un NOI robuste de 90 300 $ avec un taux de capitalisation compétitif de 8,0 %. - Flux de trésorerie immédiat : Assuré par un locataire médical établi à proximité de l'hôpital HCA Florida Orange Park. - Revenus stabilisés : Ancré par Florida Physician Specialist, LLC jusqu'à la fin de 2027 sous un bail triple net (NNN), réduisant au minimum les dépenses du propriétaire. - Zonage médical recherché : Zoné CPO (Bureau professionnel commercial), idéal pour des services médicaux, cliniques ou professionnels cherchant un espace dédié.

Coordonnées pour la location:

Landmark Commercial Realty Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-29

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1334 Walnut St

Jacksonville, FL 32206

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 827 141 $ CAD
• 3 484 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Jacksonville Bureau à vendre - Downtown Northbank

Une occasion rare de posséder un bâtiment emblématique en maçonnerie datant de 1928, situé dans le quartier historique de Springfield à Jacksonville. La plus grande des deux unités — 2 333 pieds carrés — est vacante et immédiatement disponible pour une occupation par le propriétaire. Elle offre des plafonds élevés, une aire d'accueil accueillante, plusieurs bureaux privés, une salle de conférence dédiée, une kitchenette et deux salles de bain conformes aux normes ADA. La deuxième unité génère un revenu modeste en complément. Situé dans une rue calme bordée d'arbres, juste à côté de Main Street, avec un accès facile au centre-ville et à l'autoroute I-95. Une résidence idéale pour un cabinet d'avocats, une pratique de conseil financier ou une entreprise de services professionnels cherchant du caractère et une identité dans un cadre historique. Prix demandé : 619 000 $.

Coordonnées pour la location:

Belle Epoque

Date de mise en marché :

2026-06-13

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1320-1322 University Blvd N

Jacksonville, FL 32211

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 342 456 $ CAD
• 1 320 pi²

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Arlington

1320 University Blvd N | Jacksonville, FL 32211 | ±1 300 pi² | Bâtiment commercial à deux unités (CCG-2) Saisissez une rare opportunité pour propriétaire-utilisateur située au 1320-1322 University Boulevard North, entre le pont Matthews, le centre commercial College Park et l’Université de Jacksonville, avec un Wawa très fréquenté directement en face. La propriété comprend deux unités : l’une est actuellement occupée avec un bail en place jusqu’au 1er janvier 2028, offrant un revenu immédiat, tandis que la deuxième unité est vacante et prête à être occupée par le propriétaire. Cette configuration en fait une acquisition idéale pour une petite entreprise prête à arrêter de louer et à commencer à bâtir son capital, avec un revenu locatif intégré pour aider à compenser les coûts dès le premier jour. Zonage CCG-2 — la classification commerciale la plus flexible Les améliorations récentes incluent des salles de bain flambant neuves, des vitrines et des mises à niveau des systèmes, ce qui signifie moins d’entretien différé et un profil prêt à emménager. Points forts : • ±1 300 pi² | Deux unités • Zonage CCG-2 (classification la plus flexible) • Une unité louée jusqu’au 1er janvier 2028 | Une unité disponible pour occupation • Nouvelles salles de bain, vitrines et mises à niveau récentes des systèmes • Situé entre le pont Matthews, le centre commercial College Park et l’Université de Jacksonville • Corridor très visible | En face de Wawa

Coordonnées pour la location:

Watson Commercial Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-11

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N 0 Gate Parkway Blvd

Jacksonville, FL 32216

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 7 456 698 $ CAD
• Lot de 92,00 AC

Jacksonville Terrain à vendre - Southside

Voici une occasion rare de mettre la main sur 92 acres de terrain commercial à moins de 58 695 $ par acre, surtout lorsqu’un lot voisin a récemment été évalué à plus de 1,2 million de dollars pour un zonage industriel—soit environ 304 000 $ par acre après les autorisations et les vérifications nécessaires. Cette propriété offre des possibilités infinies : des PUDs pouvant générer des revenus importants, des projets industriels légers, des développements commerciaux et résidentiels mixtes, ou encore des établissements comme des maisons de retraite, des écoles, des hôpitaux, des centres commerciaux ou des pôles de services communautaires—tout cela à un prix imbattable. Rien de comparable n’existe actuellement dans le comté avec de telles opportunités. La vente inclut deux parcelles regroupées : RE #154166-0526 (44,3 acres) et RE #154166-0527 (46,79 acres). L’emplacement offre une position stratégique dans un marché diversifié en pleine expansion. Les ventes récentes dans la même subdivision montrent des prix de 305 000 $ à 400 000 $ par acre pour des terrains vacants après les autorisations. Les chiffres parlent d’eux-mêmes—c’est une opportunité en or pour les investisseurs avisés. Un lot supplémentaire de 22 acres avec une visibilité exceptionnelle est également disponible pour compléter ce projet d’envergure. Inscription requise pour les demandes sérieuses uniquement. Contactez l’agent inscripteur pour plus de détails et des données comparatives sur les ventes.

Coordonnées pour la location:

United Realty Group Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-05

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Gentle Woods - 6421 Breezy Oaks Way

Jacksonville, FL 32244

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 25 684 182 $ CAD
• 103 248 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Jacksonville Multi-résidentiel à vendre - Riverside

Nouvelle communauté Build-to-Rent - Jacksonville, FL Nombre total d'unités - 108 Unités construites - 76 Unités à construire - 32 Taux d'occupation - 95 % Loyer de base moyen - 1 255 $ par mois Revenu supplémentaire - 48,05 $ par mois pour les services de gestion des déchets et autres avantages pour les résidents. Prix total d'achat (108 unités) - 18 600 000 $ (172 000 $ par unité) Détails du projet - La communauté est composée de 27 bâtiments de quatre unités, totalisant 108 unités. Chaque bâtiment est situé sur un lot cadastré, ce qui permet de vendre les bâtiments séparément. Gentle Woods - Rapport préconstruction de Johns Burns inclus. Les loyers sont conformes aux attentes du rapport de Johns Burns. Unités terminées occupées à 95 %. Cette propriété a été qualifiée par l'État de Floride pour l'exonération fiscale "Live Local", avec des certificats reçus de l'État. Nous prévoyons que cela entraînera une réduction de 70 % des taxes foncières à partir de 2026 et au-delà. Cette exonération est entièrement transférable à l'acheteur. La transaction peut être structurée de deux manières différentes : Option #1 : L'acheteur s'engage à acheter l'ensemble de la communauté, avec toutes les unités à fermer une fois la communauté entièrement achevée. À la fin de la période d'inspection de l'acheteur, celui-ci versera un dépôt de 1,86 million de dollars. Après réception du dépôt, le vendeur commencera la construction des unités restantes. L'acheteur devra finaliser l'achat de l'ensemble de la communauté dans les 60 jours suivant la réception du certificat d'occupation (CO) du dernier bâtiment. Option #2 : L'acheteur s'engage à acheter l'ensemble de la communauté en deux étapes. La première étape comprendra les 76 unités terminées et aura lieu 30 jours après l'expiration de la période d'inspection. La deuxième étape aura lieu dans les 60 jours suivant la réception du certificat d'occupation (CO) des 32 unités restantes.

Coordonnées pour la location:

Southern Impression Homes

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-21

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