2 1031 Exchange Properties à vendre à Canton, GA, USA

Laventure Square - 3292 Laventure Dr

Atlanta, GA 30341

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 622 391 $ CAD
• 6 960 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Situé au cœur du dynamique corridor de Buford Highway à Chamblee, ce centre de vente au détail indépendant de ±6960 pieds carrés représente une rare opportunité d'investissement avec une pleine occupation et des baux triple net en place. La propriété abrite trois locataires établis—un café, un restaurant/salon et un lieu d'événements—chacun opérant sous des termes de 3 ans avec des augmentations de loyer intégrées. Le revenu net d'exploitation de la première année est projeté à 199 200 $, avec toutes les dépenses d'exploitation remboursées par les locataires, offrant un taux de capitalisation solide de 7,5 % et des rendements croissants au fil du temps. Les améliorations récentes du capital comprennent un nouveau toit (installé il y a 3 ans), quatre unités de CVC remplacées, et une peinture extérieure complète achevée il y a 2 ans. Ces mises à niveau réduisent l'exposition à l'entretien à court terme et améliorent l'attrait extérieur. Stratégiquement positionné près de l'I-285 et de Buford Highway, le site bénéficie d'une grande visibilité et accessibilité, attirant un trafic constant des résidents locaux et des navetteurs. La croissance rapide de Chamblee, sa démographie diversifiée et son empreinte commerciale en expansion renforcent davantage la valeur à long terme de l'actif. La région environnante est un mélange vibrant de destinations commerciales, résidentielles et culturelles, populaire parmi les jeunes professionnels et les familles. Avec des valeurs résidentielles moyennes de 483 000 $ et des actifs commerciaux dépassant souvent 3 millions $, cette propriété est compétitivement évaluée à 2 650 000 $. Son emplacement, la stabilité des locataires et le potentiel de croissance des revenus en font un choix convaincant pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie durable dans un sous-marché tourné vers l'avenir.

Coordonnées pour la location:

UC Premier Properties First Team

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-20

Afficher moins​

Afficher plus

The Village Vets - 1936-1940 Moores Mill Rd NW

Atlanta, GA 30318

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 592 918 $ CAD
• 5 125 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - Northside Dr/Georgia Tech

Atlantic Capital Partners a été mandaté pour solliciter des offres pour la vente de The Village Vets à Atlanta, Géorgie. Ce bâtiment de 5 125 pieds carrés, occupé par un seul locataire, est entièrement occupé par The Village Vets depuis 2019 et a récemment signé un bail de 10 ans qui court jusqu'en 2036. Le locataire a investi plus de 850 000 $ dans l'amélioration de la propriété, démontrant ainsi un engagement à long terme envers le site.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-03

Afficher moins​

Afficher plus

11303 Highway 92

Woodstock, GA 30188

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 374 208 $ CAD
• 7 000 pi²

• Accès contrôlé

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Une opportunité vous attend au 11303 HWY 92, Woodstock, GA 30188 ! Située sur un corridor très fréquenté, cette propriété de 1,19 acre offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel remarquable pour les investisseurs, les propriétaires d'entreprises ou les organisations communautaires. Le bâtiment de 7 000 pieds carrés, actuellement utilisé comme église, propose un aménagement spacieux avec la flexibilité d'accueillir une large gamme d'utilisations. Avec un zonage commercial général dans le comté de Cherokee, ce site est bien positionné pour un développement futur ou une réutilisation adaptative—que ce soit pour un espace de bureaux, un lieu d'événements, un concept de vente au détail, un centre communautaire ou d'autres possibilités commerciales. Le généreux terrain permet le stationnement, l'expansion ou le réaménagement, faisant de cette propriété une excellente opportunité dans un marché en croissance à Woodstock.

Coordonnées pour la location:

K23 Realty LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-07

Afficher moins​

Afficher plus

1350 Peachtree Industrial Blvd

Suwanee, GA 30024

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 707 308 $ CAD
• Lot de 5,00 AC

Suwanee Terrain à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

1350, boulevard industriel Peachtree à Suwanee, GA, zonage actuel C2 Taille : Environ 5 acres +/-, dont environ 3,9 acres constructibles et une servitude de 1,6 acre Emplacement : À l'intérieur des limites de la ville de Suwanee, en Géorgie, offrant un excellent potentiel de développement Possibilités de développement : Convient aux projets résidentiels unifamiliaux, multifamiliaux et commerciaux à usage mixte Accès routier : Les futurs propriétaires peuvent choisir entre utiliser une route privée ou établir un lien avec un chemin public Services publics : L'église actuelle sur la propriété se trouve sur une fosse septique, mais il est possible de se connecter aux services publics Sondage : Aucune enquête n'est actuellement disponible, ce qui permet des plans de développement souples Pickleball : rendu conceptuel disponible Townhomes 24 Rendu conceptuel disponible

Coordonnées pour la location:

David Realty Partners

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-12-10

Afficher moins​

Afficher plus

1125 Cambridge Sq

Alpharetta, GA 30009

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 457 925 $ à 512 603 $ CAD
• 2 000 à 2 048 pi²
• 2 Unités

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Accès 24 heures
• Restaurant

Alpharetta Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur d'Alpharetta, GA. Ce bâtiment impeccablement entretenu de 190 m², construit en 1989, bénéficie d'un emplacement de choix dans la région florissante d'Atlanta et est zoné O-I. Composé d'une unité et affichant un taux d'occupation de 100 %, cette propriété représente une proposition attrayante pour l'investisseur avisé. Avec un historique remarquable et un potentiel de croissance supplémentaire, cet actif est positionné pour offrir des rendements solides. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter cette propriété performante à votre portefeuille et de profiter de la demande soutenue pour des espaces de bureau dans ce marché dynamique.

Coordonnées pour la location:

BellStreet

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-11-17

Afficher moins​

Afficher plus

2.78 acres, Commercial Use, Cumming GA - 1535 Dahlonega Highway

Cumming, GA 30040

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 448 956 $ CAD
• 1 310 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Cumming Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Situé sur un terrain de 2,78 acres de choix offrant environ 269 pieds de façade directe sur la très visible Dahlonega Highway (GA-Hwy 9) au cœur de Cumming, GA, dans une zone commerciale (Commercial Business District - CBD). Le terrain est relativement plat avec un accès par une allée et 11 espaces de stationnement pavés déjà installés pour un bâtiment existant de 1 310 pieds carrés sur place. Utilisez le bâtiment existant dès maintenant tout en planifiant votre projet à plus long terme. Vendu tel quel avec un potentiel de réaménagement ou d'utilisation par le propriétaire. La structure existante pourrait être démolie ou utilisée temporairement. Taille de terrain rare dans ce corridor avec une façade sur une grande route et une excellente visibilité. Situé dans le comté de Forsyth, près de pôles commerciaux, offrant un accès pratique pour les navetteurs et une visibilité optimale. Le potentiel de valorisation grâce à un changement de zonage, un réaménagement ou une amélioration est significatif, compte tenu de l'emplacement du site. Les propriétaires ont investi plus de 100 000 $ pour installer un système de drainage des eaux pluviales. Pour explorer cette opportunité, planifiez une visite du site, étant donné la visibilité et la polyvalence de ce terrain. Agent/Propriétaire.

Coordonnées pour la location:

HomeSmart

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-11

Afficher moins​

Afficher plus

Bldg A - 2820 Lassiter Rd

Marietta, GA 30062

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 314 396 $ CAD
• 1 087 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Accès 24 heures
• Réception

Marietta Bureau à vendre - East Cobb

Emplacement idéal, propriété bien entretenue. Parfait pour tout type d'utilisation de bureau.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-02

Afficher moins​

Afficher plus

1345 Hembree Rd

Roswell, GA 30076

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 485 697 $ CAD
• 5 203 pi²

• Nettoyeur à sec
• Restaurant

Roswell Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Grand bureau dentaire vacant et lumineux à vendre, à louer ou en location-acquisition.

Coordonnées pour la location:

Virtual Properties Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-14

Afficher moins​

Afficher plus