Immobilier commercial en Canton disponible à vendre

1 1031 Exchange Property à vendre à Canton, GA, USA

1031 Exchange Property à vendre à Canton, GA, USA

Plus de détails pour 12230 Cumming Hwy, Canton, GA - Industriel à vendre

12230 Cumming Hwy

Canton, GA 30115

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 7 677 560 $ CAD
  • 33 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Canton Industriel à vendre - Cherokee County

Emplacement de choix situé sur 3,82 acres offrant un potentiel illimité, idéal pour les entreprises cherchant à établir une base stratégique dans la région prisée de Canton. Un terrain supplémentaire contigu au 12184 Cumming Hwy est en cours d'assemblage avec cette propriété. L'espace commercial comprend des baies, 6 portes roulantes, un quai de chargement avec puits de chargement, ainsi que 9 entrées donnant accès à la propriété. Bureau privé sur deux étages comprenant plusieurs bureaux privés, une salle de repos avec cuisine, une salle de conférence, des espaces de rangement et 6 salles de bain. Découvrez une opportunité exceptionnelle avec cette propriété industrielle polyvalente offrant une visibilité optimale et deux façades sur des routes publiques. Que vous cherchiez à agrandir vos opérations, à établir une nouvelle installation de fabrication ou simplement à investir dans un bien immobilier commercial de valeur, cette propriété offre d'innombrables possibilités. Ne manquez pas cette incroyable assemblage incluant 11,77 acres supplémentaires zonés AG adjacents à la propriété. Ces terrains sont situés derrière le TSC avec un accès par route pavée. Vendus uniquement en assemblage des deux propriétés simultanément. 12230 & 12184 Cumming Hwy.

Coordonnées pour la location:

Atlanta Fine Homes Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-13
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1031 Exchange Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Canton, GA, USA

Plus de détails pour 3292 Laventure Dr, Atlanta, GA - Commerce de détail à vendre

Laventure Square - 3292 Laventure Dr

Atlanta, GA 30341

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 699 188 $ CAD
  • 6 960 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Situé au cœur du dynamique corridor de Buford Highway à Chamblee, ce centre commercial indépendant de ±6960 pi² représente une rare opportunité d’investissement avec une pleine occupation et des baux triple net en place. La propriété accueille trois locataires établis — un café, un restaurant/lounge et une salle d’événements — chacun opérant sous des baux de 3 ans avec des augmentations de loyer intégrées. Le revenu net d’exploitation projeté pour la première année est de 199 200 $, avec toutes les dépenses d’exploitation remboursées par les locataires, offrant un solide taux de capitalisation de 7,5 % et des rendements croissants au fil du temps. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit (installé il y a 3 ans), quatre unités de climatisation remplacées, et une peinture extérieure complète réalisée il y a 2 ans. Ces mises à niveau réduisent les besoins d’entretien à court terme et améliorent l’attrait visuel de la propriété. Stratégiquement situé près de l’I-285 et de Buford Highway, le site bénéficie d’une grande visibilité et d’une accessibilité optimale, attirant un trafic constant de résidents locaux et de navetteurs. La croissance rapide de Chamblee, sa diversité démographique et son empreinte commerciale en expansion renforcent davantage la valeur à long terme de cet actif. La région environnante est un mélange vibrant de commerces de détail, de résidences et de destinations culturelles, prisé par les jeunes professionnels et les familles. Avec des valeurs résidentielles moyennes de 483 000 $ et des actifs commerciaux dépassant souvent les 3 M$, cette propriété est compétitivement offerte à 2 650 000 $. Son emplacement, la stabilité des locataires et le potentiel de croissance des revenus en font un choix convaincant pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie durables dans un sous-marché en pleine expansion.

Coordonnées pour la location:

UC Premier Properties First Team

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-20
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Plus de détails pour 1125 Cambridge Sq, Alpharetta, GA - Bureau à vendre

1125 Cambridge Sq

Alpharetta, GA 30009

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 446 694 $ à 523 470 $ CAD
  • 2 000 à 2 048 pi²
  • 2 Unités
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Alpharetta Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur d'Alpharetta, GA. Ce bâtiment impeccablement entretenu de 190 m², construit en 1989, bénéficie d'un emplacement de choix dans la région florissante d'Atlanta et est zoné O-I. Composé d'une unité et affichant un taux d'occupation de 100 %, cette propriété représente une proposition attrayante pour l'investisseur avisé. Avec un historique remarquable et un potentiel de croissance supplémentaire, cet actif est positionné pour offrir des rendements solides. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter cette propriété performante à votre portefeuille et de profiter de la demande soutenue pour des espaces de bureau dans ce marché dynamique.

Coordonnées pour la location:

BellStreet

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 1535 Dahlonega Highway, Cumming, GA - Bureau à vendre

2.78 acres, Commercial Use, Cumming GA - 1535 Dahlonega Highway

Cumming, GA 30040

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 479 675 $ CAD
  • 1 310 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Cumming Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Situé sur un terrain de choix de 2,78 acres offrant environ 269 pieds de façade directe sur la très visible Dahlonega Highway (GA-Hwy 9) au cœur de Cumming, GA, dans une zone commerciale (CBD - Commercial Business District). Le terrain est relativement plat avec un accès par une allée et 11 espaces de stationnement pavés déjà installés pour un bâtiment existant de 1 310 pieds carrés sur place. Utilisez le bâtiment existant dès maintenant tout en planifiant votre projet à plus long terme. Vendu tel quel avec un potentiel de réaménagement ou d'utilisation par le propriétaire. La structure existante pourrait être démolie ou utilisée temporairement. Taille de terrain rare dans ce corridor avec une façade sur une grande route et une excellente visibilité. Situé dans le comté de Forsyth, près de pôles commerciaux, offrant un accès pratique pour les navetteurs et une visibilité optimale. Le potentiel de valorisation grâce à un changement de zonage, un réaménagement ou une amélioration est significatif compte tenu de l'emplacement du site. Les propriétaires ont investi plus de 100 000 $ pour installer un système de drainage des eaux pluviales. Pour explorer cette opportunité, planifiez une visite du site, étant donné la visibilité et la polyvalence de ce terrain. Agent/Propriétaire.

Coordonnées pour la location:

HomeSmart

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-11
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Plus de détails pour 15 Home Place Dr NW, Cartersville, GA - Multi-résidentiel à vendre

Duplex For Sale - 15 Home Place Dr NW

Cartersville, GA 30121

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 439 715 $ CAD
  • 1 827 pi²
  • Climatisation

Cartersville Multi-résidentiel à vendre - Bartow County

Duplex Loué à Vendre. Les deux unités sont louées à 1 075 $/mois. La clôture de la vente devra avoir lieu le 2 janvier 2026 ou après, pour des raisons fiscales. Cour arrière clôturée. Unités entièrement électriques avec cuisinière/plaques de cuisson, réfrigérateur et lave-vaisselle. Veuillez ne pas déranger les locataires. Les visites devront avoir lieu pendant la période de vérification diligente.

Coordonnées pour la location:

Raborn Taylor III

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-16
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Plus de détails pour 6495 Shiloh Rd, Alpharetta, GA - Bureau à vendre

Bldg A2 - 6495 Shiloh Rd

Alpharetta, GA 30005

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 233 472 $ CAD
  • 7 283 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Cuisine

Alpharetta Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Excellente opportunité d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire, à seulement quelques kilomètres du centre-ville d'Alpharetta. Les unités incluses dans le portefeuille de vente ont été récemment rénovées et comprennent plusieurs bureaux privés, ainsi qu'une salle de conférence offrant une vue magnifique. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un espace de cette qualité avec des locataires à long terme déjà en place.

Coordonnées pour la location:

Atlanta Leasing & Investment

Date de mise en marché :

2025-08-26
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Plus de détails pour 1290 Kennestone Circle – Bureau à vendre, Marietta, GA

1290 Kennestone Circle

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 4 397 148 $ CAD
  • 19 280 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Marietta Portefeuille de propriétés à vendre - Kennesaw/Town Center

Bienvenue au 1290 KENNESTONE CIRCLE, MARIETTA, GEORGIA 30066. Ce terrain de deux acres comprend deux immeubles de bureaux de style Williamsburg, à deux étages, d’environ 10 000 pieds carrés chacun, ainsi que 136 places de stationnement. Cette propriété représente une opportunité d’investissement unique pour quiconque recherche un immeuble de bureaux offrant à la fois sécurité et un solide retour sur investissement. Avec un total de 19 269 pieds carrés louables, cette propriété offre un espace généreux pour des entreprises de toutes tailles. Actuellement, dix-huit locataires paient en moyenne 19,34 $ par pied carré louable. La diversité des locataires inclut un comptable agréé, un chiropraticien, un courtier hypothécaire, une société financière, un entrepreneur en toiture, une entreprise de logistique, une société de sécurité, une entreprise d’entretien de bâtiments, un consultant en gestion, une maison d’édition, un courtier immobilier et une entreprise de soins à domicile. Tous les locataires ont des baux de trois ans avec une augmentation annuelle minimale de 3 % (beaucoup étant indexés à l’indice des prix à la consommation). Cela garantit une source de revenus stable, qui augmentera avec le temps. Le loyer total mensuel actuel s’élève à 29 093 $, avec un taux d’occupation actuel de 94 %. En plus de la stabilité des baux existants, la propriété offre un grand nombre de places de stationnement et un emplacement pratique. Située à Marietta, en Géorgie, une communauté d’affaires dynamique à quelques minutes d’Atlanta, la propriété bénéficie d’un accès facile aux principales autoroutes et d’une variété de commodités à proximité. Les locataires apprécieront la commodité de cet emplacement. Investir dans cette propriété offre une occasion rare d’acquérir un immeuble de bureaux bien entretenu et entièrement loué, avec d’excellents locataires et un solide retour sur investissement. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien immobilier de premier choix dans un emplacement très recherché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et en apprendre davantage sur cette opportunité d’investissement.

Coordonnées pour la location:

1290A Kennestone Circle MCC, LLC

Date de mise en marché :

2025-08-11
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Plus de détails pour 285 Old Peachtree Rd NW, Suwanee, GA - Commerce de détail à vendre

The Learning Experience - 285 Old Peachtree Rd NW

Suwanee, GA 30024

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 650 516 $ CAD
  • 10 000 pi²

Suwanee Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Atlantic Capital Partners est ravi de présenter en exclusivité à la vente The Learning Experience à Suwanee, GA. Cet immeuble sur mesure de 10 000 pieds carrés est situé au 285 Old Peachtree Road et a récemment ouvert ses portes. La propriété bénéficie de son positionnement stratégique sur le marché ainsi que de son accès à l'autoroute I-85, qui voit passer plus de 104 500 véhicules par jour. The Learning Experience a signé un bail de 15 ans qui débutera le 29 décembre 2025, avec deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune. The Learning Experience paiera un loyer annuel de 440 000 $, avec une augmentation de 8 % prévue à la 6e année, suivie d'une autre augmentation de 10 % à la 11e année. Cette offre représente une excellente opportunité d'acquérir un investissement stable et à long terme avec un locataire de renommée nationale, combiné aux avantages d'un immeuble récemment construit.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-08-01
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États-Unis 1031 Exchange Properties Géorgie Canton