8 1031 Exchange Properties à vendre près de Captiva, FL, USA

4745/4747 13th SW St, Lehigh Acres, FL 33973 - 4745 13th St SW

Lehigh Acres, FL 33973

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 705 023 $ CAD
• 3 140 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Système de gicleur
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Lehigh Acres Multi-résidentiel à vendre - Lehigh

Nouvelle opportunité d'investissement dans un duplex à Lehigh Acres ! Propriété générant d'excellents revenus, comprenant 3 chambres et 2 salles de bain de chaque côté. Revenus locatifs estimés à environ 2 100–2 200 $ par unité, offrant un fort potentiel de flux de trésorerie et une appréciation à long terme. Caractéristiques de la propriété : • Comptoirs en quartz • Planchers en carreaux de porcelaine • Électroménagers en acier inoxydable • Fenêtres et portes résistantes aux impacts • Système d'irrigation • Système de caméras de sécurité • Accès indépendant au garage • Plans d'étage spacieux Situé à proximité du seul terrain de golf de Lehigh Acres, avec un accès facile à Fort Myers, à l'aéroport RSW et à Naples. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires souhaitant vivre d'un côté et louer l'autre. Zone à forte demande locative. Facile à visiter. Contribution du vendeur jusqu'à 12 000 $ disponible. Commission pour les agents des acheteurs disponible.

Coordonnées pour la location:

Belhouse Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Coastal STR Golfers Oasis + Boaters Paradise - 3609 Bal Harbor Blvd

Punta Gorda, FL 33950

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 603 200 $ CAD
• 12 000 pi²

Punta Gorda Multi-résidentiel à vendre - Charlotte County

Bal Harbor Townhomes offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un portefeuille de huit (8) maisons en rangée entièrement converties en condos, chacune de 1 500 pieds carrés avec 3 chambres, 2 salles de bain + garage. Les plafonds de 9 pieds et la vue exclusive sur le terrain de golf dynamique et luxueux sont visibles dès l'ouverture de la porte d'entrée de chaque unité. Sur le marché côtier de Punta Gorda, en Floride — l'un des corridors de location à court terme à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la Floride — cette propriété se distingue. Avec un prix négocié en espèces de 4 999 000 $, ce portefeuille offre un taux de capitalisation initial de 5,76 % à 6,50 % et des rendements internes projetés sur 5 ans de 10,3 % à 13,3 % — des rendements de qualité institutionnelle pour un actif de classe A en location à court terme sur la côte floridienne. AUCUNE restriction sur les locations à court terme! Revenus projetés de 52 000 $ par mois sur Airbnb pour les 8 maisons en rangée. L'adhésion au club de golf est incluse pour les deux premières années, et des ascenseurs pour bateaux sont inclus selon le prix de l'offre. Les 8 maisons en rangée ont des titres séparés. Ouvert à un financement vendeur solide!

Coordonnées pour la location:

Real Estate Sales Force

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

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551 Owen Ave N

Lehigh Acres, FL 33971

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 8 985 600 $ CAD
• 33 725 pi²

• Détecteur de fumée

Lehigh Acres Industriel à vendre - Lehigh

Occasion d'investissement exceptionnelle. Idéal pour un échange 1031. Espace flexible de petite baie, avec une longue histoire de forte occupation. Situé dans un marché en pleine croissance avec un espace industriel limité. Mélange de baux bruts et NNN. Tous les baux bruts existants seront convertis en NNN lors du renouvellement.

Coordonnées pour la location:

Boback Commercial Group

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-05-04

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Jetport Interstate Commerce Park - 14230 Jetport Loop W

Fort Myers, FL 33913

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 454 618 $ CAD
• 9 959 pi²

• Climatisation

Fort Myers Industriel à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Le 14230 Jetport Loop W offre une opportunité rare pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur dans l'un des corridors industriels les plus contraints en termes d'inventaire de Fort Myers. Situé à quelques minutes de l'aéroport international du sud-ouest de la Floride (RSW) et entouré d'entreprises établies, cette propriété offre un emplacement stratégique et très pratique, de plus en plus difficile à obtenir sur le marché actuel. Pour un opérateur cherchant à contrôler l'occupation, stabiliser les coûts et établir une présence à long terme près du principal centre logistique et d'emploi de la région, le 14230 Jetport Loop W offre une proximité immédiate avec les principales routes de transport, une forte connectivité régionale et une adresse de premier choix dans un environnement commercial florissant—un ajustement exceptionnel pour les utilisateurs qui ne peuvent pas se permettre d'attendre une nouvelle offre. Pour un investisseur cherchant à sécuriser un flux de trésorerie stabilisé pour le reste de 2026 avec suffisamment de temps pour renouveler avec le locataire existant ou commencer à commercialiser la propriété aux taux du marché actuel.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-05

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Fairway Lakes Commons - 11940 Fairway Lakes Dr

Fort Myers, FL 33913

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 382 208 $ CAD
• 10 485 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Fort Myers Commerce de détail à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Invest Florida est fier de représenter ce centre commercial de quartier situé au cœur de la communauté en pleine croissance de Gateway à Fort Myers, FL. Cette propriété d'investissement est entièrement louée avec des locataires à long terme en place, générant un revenu solide avec des augmentations annuelles de loyer allant de 4 % à 5 %. Elle bénéficie d'un mélange de locataires solide, comprenant un restaurant de sushi populaire offrant des services complets, une entreprise de salons de coiffure bien établie et prospère, ainsi que des espaces professionnels de vente au détail et de bureaux. L'aménagement du restaurant et des salons de coiffure est de grande valeur et coûteux à reproduire. La propriété dispose de baux NNN (triple net), ce qui signifie que les locataires sont responsables des taxes foncières, de l'assurance de la propriété et de l'entretien des espaces communs. Elle est située dans la communauté en pleine expansion de Gateway, où plusieurs projets de développement de maisons multifamiliales et unifamiliales sont en cours de construction dans un rayon de 3 miles. Veuillez ne pas déranger les locataires et organiser une visite programmée avec la société de courtage Invest Florida, LLC.

Coordonnées pour la location:

Invest Florida, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-14

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The Shops at Cape Crossing - 1133 SW Pine Island Rd

Cape Coral, FL 33991

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 728 000 $ CAD
• Lot de 1,04 AC

Cape Coral Terrain à vendre

NOUVEAU PRIX DE VENTE ! Terrain de 1± acre situé dans les Shops at Cape Crossing -Développement sur mesure -Bail foncier pour locataires nationaux ou régionaux -Achat par le propriétaire/utilisateur pour une expansion future Situé dans les Shops at Cape Crossing. Centre en cours de réaménagement avec de nouveaux co-locataires tels que Walk-Ons, Loft Nail Salon, N. Cape Coral Dental, CubeSmart.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-17

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655 N Indiana Ave

Englewood, FL 34223

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 866 240 $ CAD
• 9 698 pi²

Englewood Bureau à vendre - Sarasota Outlying

Complexe médical propriétaire-utilisateur à vendre avec revenu en place. Ce complexe offre une superficie totale de 9 698 pieds carrés sur 0,95 d'acre. Le site comprend le zonage OPI ou Office, Professional ou Institutionnel, permettant diverses utilisations, y compris l'utilisation mixte. À l'heure actuelle, le propriétaire occupe 3 472 pieds carrés de cabinet médical et sera libéré à la fin. Il y a un locataire existant dans l'immeuble de 5 266 pieds carrés, et les revenus provenant de cet espace peuvent être utilisés pour compenser le transport du propriétaire. Il y a un garage derrière le cabinet médical, qui pourrait être utilisé pour le propriétaire-utilisateur ou peut-être comme revenu supplémentaire sur le site. Le propriétaire est en train de remplacer le toit et les travaux seront terminés avant la fermeture.

Coordonnées pour la location:

Asset and Key

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-07

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The Islander Center on Sanibel Island - 2407 Periwinkle Way

Sanibel, FL 33957

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 603 200 $ CAD
• 7 825 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Sanibel Commerce de détail à vendre - The Islands

Invest Florida est fier de représenter The Islander Center ! Ce centre boutique se compose de deux bâtiments (est et ouest) avec un généreux parking de 49 places entre eux. L'édifice ouest se compose de quatre (4) unités d'environ 4 095 pieds carrés. Dans le bâtiment ouest, il y a un restaurant à emporter avec des sièges extérieurs couverts. De plus, il y a un cabinet médical et deux bureaux de vente au détail et des bureaux. L'édifice est est composé de deux unités d'environ 3 801 pieds carrés. L'édifice Est dispose d'un espace restaurant de 1 587 pieds carrés à service complet avec des sièges intérieurs et extérieurs, et la deuxième unité est un plus grand espace de bureau bien aménagé de 2 214 pieds carrés. Ces deux immeubles totalisent 7 896 pi2 avec six (6) unités au total et se partagent 49 places de stationnement. Ce centre commercial boutique est situé au cœur de l'île Sanibel, sur Periwinkle Way. Le centre commercial a une façade de 244 pi sur Periwinkle Way et s'étend sur plus de 1,35 acre. Le centre commercial Islander a été entièrement rénové avec des intérieurs neufs, des systèmes mécaniques et CVC ! Le proforma reflétera le loyer de base pour toutes les places autres que les restaurants, à 35,00$ NNNN PSF et à 40,00$ NNN PSF pour l'espace du restaurant. Ces espaces récemment rénovés à cet emplacement permettront aux nouveaux propriétaires d'obtenir des prix de location par pi2 beaucoup plus élevés dans un avenir proche. Invest Florida croit que l'Islander Center représente une excellente occasion d'investir dans une propriété trophée productrice de revenus qui a un potentiel de revenus à la hausse ! Si vous êtes un propriétaire/utilisateur qui souhaite un revenu supplémentaire en plus de votre propre entreprise, c'est l'occasion idéale ! Invest Florida est une société de courtage commercial à service complet qui peut également vous aider à gérer cette propriété ! Je vous encourage à planifier une représentation et voyons si cet investissement vous convient !

Coordonnées pour la location:

Invest Florida, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-05

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