8 1031 Exchange Properties à vendre près de Captiva, FL, USA

455 Del Prado Blvd S

Cape Coral, FL 33990

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 877 283 $ CAD
• 3 150 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Cape Coral Bureau à vendre

Adresse : 455 Del Prado Blvd SE Cape Coral, FL 33990 Comté : Comté de Lee ID de parcelle : 17-44-24-C4-01311.0360 | 17-44-24-C4-01311.0390 | 17-44-24-C4-01311.0410 Superficie du bâtiment : 3 150 pi² Superficie du terrain (acre) : 0,93 Superficie du terrain (pi²) : 17 424 Disposition : 1 Bâtiment de bureaux médicaux | Terrain commercial Égout : Connecté Eau : Eau de la ville Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d'opportunité : Faux Points forts de l'investissement Infos sur le loyer : Loyer brut potentiel : 7 372,98 $/mois NOI potentiel : 88 475,76 $ Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appeler\Texter pour planifier Avertissement : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs et d'investisseurs immobiliers. Nous achetons, vendons et détenons des propriétés à des fins d'investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l'exactitude, les termes du bail ou les données financières. L'acheteur doit effectuer une diligence raisonnable indépendante et vérifier tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-20

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Suite 406 - 8821 Business Park Dr

Fort Myers, FL 33912

• 1031 Exchange Property
• Local d'activités à vendre
• 625 761 $ CAD
• 1 950 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures

Fort Myers Industriel à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Alerte aux investisseurs !!! Taux de capitalisation de 7,7 % : Le vendeur préférerait un bail de retour de 2 ans.

Coordonnées pour la location:

Yvonne Burnham

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-06

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Jetport Interstate Commerce Park - 14230 Jetport Loop W

Fort Myers, FL 33913

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 475 060 $ CAD
• 9 959 pi²

• Climatisation

Fort Myers Industriel à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Le 14230 Jetport Loop W offre une opportunité rare pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur dans l'un des corridors industriels les plus contraints en termes d'inventaire de Fort Myers. Situé à quelques minutes de l'aéroport international du sud-ouest de la Floride (RSW) et entouré d'entreprises établies, cette propriété offre un emplacement stratégique et très pratique, de plus en plus difficile à obtenir sur le marché actuel. Pour un opérateur cherchant à contrôler l'occupation, stabiliser les coûts et établir une présence à long terme près du principal centre logistique et d'emploi de la région, le 14230 Jetport Loop W offre une proximité immédiate avec les principales routes de transport, une forte connectivité régionale et une adresse de premier choix dans un environnement commercial florissant—un ajustement exceptionnel pour les utilisateurs qui ne peuvent pas se permettre d'attendre une nouvelle offre. Pour un investisseur cherchant à sécuriser un flux de trésorerie stabilisé pour le reste de 2026 avec suffisamment de temps pour renouveler avec le locataire existant ou commencer à commercialiser la propriété aux taux du marché actuel.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-05

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Fairway Lakes Commons - 11940 Fairway Lakes Dr

Fort Myers, FL 33913

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 588 914 $ CAD
• 10 485 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Fort Myers Commerce de détail à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Invest Florida est fier de représenter ce centre commercial de quartier situé au cœur de la communauté en pleine croissance de Gateway à Fort Myers, FL. Cette propriété d'investissement est entièrement louée avec des locataires à long terme en place, générant un revenu solide avec des augmentations annuelles moyennes de plus de 4 % du NOI. Avec un mélange solide de locataires comprenant un restaurant de sushi populaire offrant des services complets, une entreprise de suites de salon établie et prospère, ainsi qu'un espace de vente au détail/bureau professionnel. L'aménagement du restaurant et des suites de salon est de grande valeur et coûteux à reproduire. La propriété a des baux NNN avec des locataires responsables des taxes foncières, de l'assurance de la propriété et de l'entretien des espaces communs. La propriété est située dans la communauté en pleine croissance de Gateway, avec plusieurs développements de maisons multifamiliales et unifamiliales en construction dans un rayon de 3 miles. Veuillez ne pas déranger les locataires et organiser une visite programmée avec la société de courtage, Invest Florida, LLC.

Coordonnées pour la location:

Invest Florida, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-14

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The Shops at Cape Crossing - 1133 SW Pine Island Rd

Cape Coral, FL 33991

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 738 225 $ CAD
• Lot de 1,04 AC

Cape Coral Terrain à vendre

NOUVEAU PRIX DE VENTE ! Terrain de 1± acre situé dans les Shops at Cape Crossing -Développement sur mesure -Bail foncier pour locataires nationaux ou régionaux -Achat par le propriétaire/utilisateur pour une expansion future Situé dans les Shops at Cape Crossing. Centre en cours de réaménagement avec de nouveaux co-locataires tels que Walk-Ons, Loft Nail Salon, N. Cape Coral Dental, CubeSmart.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-17

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514 Solona Loop - 514 Solona Loop

Punta Gorda, FL 33950

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 554 841 $ CAD
• Lot de 0,78 AC

Punta Gorda Terrain à vendre - Charlotte County

Emplacement de choix à Punta Gorda avec plans approuvés pour un projet multifamilial. Ce terrain vacant exceptionnel de 0,778 acre offre une occasion rare aux promoteurs à la recherche d’un projet résidentiel multifamilial. Profitez de la commodité de plans déjà approuvés pour un immeuble de 19 chambres, permettant d’accélérer la réalisation de vos objectifs d’investissement. Financement par le propriétaire disponible. 514 Solana Loop est prêt à bâtir et offre un accès facile aux infrastructures municipales. Bien qu’actuellement approuvé pour un usage multifamilial, le zonage OMI (commercial, bureaux, industriel et institutionnel) offre la flexibilité nécessaire pour explorer d’autres options de développement compatibles. Située à proximité de l’hôpital central et du centre-ville, cette propriété bénéficie de la croissance continue de la population du comté de Charlotte, les prévisions d’aménagement du territoire indiquant un besoin de plus de 20 000 unités d’habitation supplémentaires d’ici 2030.

Coordonnées pour la location:

One Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-16

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1910 Park Meadows Dr

Fort Myers, FL 33907

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 294 457 $ CAD
• 10 673 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Réception
• Détecteur de fumée

Fort Myers Bureau à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Fantastique bâtiment de 10 000 pieds carrés avec des locataires solides à long terme et beaucoup de stationnement, adapté à tout usage. Toit tout neuf en 2023. Stationnement nouvellement pavé en 2022, ce bâtiment est parfait comme propriété d'investissement ou pour le propriétaire d'entreprise qui souhaite occuper lui-même. Emplacement central idéal entre 41 et Summerlin, entre College et Colonial, cet emplacement offre une rue tranquille avec un accès facile à toute la ville.

Coordonnées pour la location:

Bill Antar

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-04-24

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The Islander Center on Sanibel Island - 2407 Periwinkle Way

Sanibel, FL 33957

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 648 190 $ CAD
• 7 825 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Sanibel Commerce de détail à vendre - The Islands

Invest Florida est fier de représenter The Islander Center ! Ce centre boutique se compose de deux bâtiments (est et ouest) avec un généreux parking de 49 places entre eux. L'édifice ouest se compose de quatre (4) unités d'environ 4 095 pieds carrés. Dans le bâtiment ouest, il y a un restaurant à emporter avec des sièges extérieurs couverts. De plus, il y a un cabinet médical et deux bureaux de vente au détail et des bureaux. L'édifice est est composé de deux unités d'environ 3 801 pieds carrés. L'édifice Est dispose d'un espace restaurant de 1 587 pieds carrés à service complet avec des sièges intérieurs et extérieurs, et la deuxième unité est un plus grand espace de bureau bien aménagé de 2 214 pieds carrés. Ces deux immeubles totalisent 7 896 pi2 avec six (6) unités au total et se partagent 49 places de stationnement. Ce centre commercial boutique est situé au cœur de l'île Sanibel, sur Periwinkle Way. Le centre commercial a une façade de 244 pi sur Periwinkle Way et s'étend sur plus de 1,35 acre. Le centre commercial Islander a été entièrement rénové avec des intérieurs neufs, des systèmes mécaniques et CVC ! Le proforma reflétera le loyer de base pour toutes les places autres que les restaurants, à 35,00$ NNNN PSF et à 40,00$ NNN PSF pour l'espace du restaurant. Ces espaces récemment rénovés à cet emplacement permettront aux nouveaux propriétaires d'obtenir des prix de location par pi2 beaucoup plus élevés dans un avenir proche. Invest Florida croit que l'Islander Center représente une excellente occasion d'investir dans une propriété trophée productrice de revenus qui a un potentiel de revenus à la hausse ! Si vous êtes un propriétaire/utilisateur qui souhaite un revenu supplémentaire en plus de votre propre entreprise, c'est l'occasion idéale ! Invest Florida est une société de courtage commercial à service complet qui peut également vous aider à gérer cette propriété ! Je vous encourage à planifier une représentation et voyons si cet investissement vous convient !

Coordonnées pour la location:

Invest Florida, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-05

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