8 1031 Exchange Properties à vendre près de Cedar Hill, MO, USA

7-11 Gas/C-Store | 27+ yrs Operating History - 13515 Big Bend Rd

Saint Louis, MO 63122

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 570 033 $ CAD
• 2 200 pi²

• Accès 24 heures

Saint Louis Commerce de détail à vendre - West County

7-Eleven – Valley Park, situé au 13515 Big Bend Road, Valley Park, MO 63122, représente une opportunité rare d'acquérir un magasin de proximité et une station-service en location nette, occupés par 7-Eleven, Inc. Ce site d'angle très visible se trouve à l'intersection signalée de Big Bend Road et Dougherty Ferry Road, bénéficiant d'un trafic quotidien de plus de 35 000 véhicules. Soutenu par une garantie corporative de 7-Eleven, Inc. et structuré sous forme de bail NNN absolu, cet investissement offre une propriété véritablement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété comprend environ 2 200 pieds carrés sur un terrain de 0,62 acre et témoigne d'un engagement exceptionnel envers le site avec plus de 27 ans d'historique opérationnel. Le bail actuel est dans sa deuxième option et se poursuit jusqu'au 31 décembre 2030, avec deux options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Situé dans un corridor commercial suburbain dynamique entouré de marques nationales, de communautés d'appartements denses et d'une base de consommateurs aisés de plus de 60 000 résidents dans un rayon de 3 miles, ce magasin ouvert 24 heures sur 24, avec des ventes de bière et de vin, est bien positionné pour une performance à long terme continue. Offert à 2 514 285 $, la propriété offre un taux de capitalisation de 5,25 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 132 000 $.

Coordonnées pour la location:

The Trafton Group

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-23

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516 W Front St

Washington, MO 63090

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 407 440 $ CAD
• 6 838 pi²

Washington Commerce de détail à vendre - Franklin County

Deux baux triple net en place. Sentier riverain et activités au centre-ville de Washington, MO. Les frais de l'association des propriétaires (HOA) s'élèvent à 4000 $ par an dans le cadre des baux triple net des locataires. Cela couvre les arbustes, le piège à graisse, la vidange du conteneur à déchets deux fois par semaine et le déneigement. Le propriétaire pourrait envisager un financement par le vendeur sous réserve de l'approbation des états financiers par celui-ci.

Coordonnées pour la location:

RE/Max Results

Date de mise en marché :

2026-05-13

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2016 S 9th St

Saint Louis, MO 63104

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 660 253 $ CAD
• 2 250 pi²

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

Atelier de mécanique automobile entièrement fonctionnel à vendre, comprenant salle(s) de bain, garage, petit terrain et loft à l'étage. Cette propriété est située au cœur de Soulard, juste derrière Hammerstone's, près du boulevard Russell, l'une des principales artères de Soulard. Le propriétaire, un mécanicien automobile de longue date, prend sa retraite à la campagne. Cet établissement bénéficie d'une excellente réputation locale, et le carnet de clientèle est disponible si l'acheteur est intéressé.

Coordonnées pour la location:

King Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-16

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10 Lafayette St

Washington, MO 63090

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 114 621 $ CAD
• 6 600 pi²

Washington Commerce de détail à vendre - Franklin County

Ce site de choix au centre-ville de Washington donne sur deux rues et propose trois unités distinctes. Situé au cœur de la ville, sur Main Street et Lafayette. Vue sur la rivière depuis l'unité arrière avec une porte d'entrée sur Lafayette. L'unité de Lafayette se loue à 1600 $/mois, dispose d'un plan ouvert avec plusieurs bureaux, une salle de bain, une zone de réception et une kitchenette. L'unité de Main Street se loue à 1700 $/mois, comprend une zone d'attente à l'entrée, 7 salles de spa, 2 salles de bain, une buanderie, le tout récemment rénové. La troisième unité est au sous-sol avec un garage, un espace bureau, une zone de rangement et une salle de bain complète, qui se louait pour 1650 $. Toutes ces unités sont idéalement situées près d'AMTRAK, du bord de la rivière, et au cœur des restaurants, boutiques et autres attractions du centre-ville. Une occasion unique de posséder une partie du centre-ville de Washington, MO. Venez voir!

Coordonnées pour la location:

RE/Max Results

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-11

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Hwy 47

Union, MO 63084

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 625 276 $ CAD
• Lot de 48,00 AC

Union Terrain à vendre - Franklin County

Fabuleuse opportunité d'acquérir un vaste terrain situé sur une route provinciale très fréquentée qui relie plusieurs grandes villes. Cette route est également prévue par l'État pour passer de deux voies à quatre voies dans un avenir proche. Actuellement, on trouve un grand parc de roulottes d'un côté, un important développement résidentiel de l'autre, ainsi que le Union Community College à proximité. Les possibilités d'utilisation pour un terrain de cette taille, si près du siège du comté de Franklin County, sont nombreuses.

Coordonnées pour la location:

Bailey Properties Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-09

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4452 Manchester Ave

Saint Louis, MO 63110

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 844 840 $ CAD
• 1 750 pi²

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

Opportunité de réaménagement privilégiée au cœur du Grove, en face d'Urban Chestnut Brewing Co. Plusieurs projets multifamiliaux sont construits et en cours de construction autour de cette propriété. Plus de 10 000 pieds carrés de terrain constructible, ou rénove/agrandir le bâtiment existant sur le site.

Coordonnées pour la location:

King Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2022-09-13

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Lake Creek Winery - 15088 Boone Monument Rd

Marthasville, MO 63357

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 3 123 780 $ CAD
• 2 922 pi²

Marthasville Spécialité à vendre - Warren County

Voici une occasion exceptionnelle d'acquérir un domaine viticole entièrement opérationnel, comprenant une cave, un vignoble et un lieu d'événements/mariages au cœur de la région viticole du Missouri. Ce site impeccablement entretenu est un incontournable! Situé sur environ 31 acres pittoresques, ce domaine établi combine une production de vin primée, des revenus florissants provenant des événements, un charme historique et des vues magnifiques sur les vignobles. La propriété comprend 5,5 acres de vignobles équipés d'un système d'irrigation goutte à goutte, dont 2 acres de Crimson Cabernet produisant 2 à 3 tonnes par an, 3 acres de Vignoles produisant 3 à 5 tonnes par an, et Norton avec 150 ceps produisant 1000 livres par an. La maison historique datant des années 1860, ainsi que la salle de dégustation, ont été entièrement rénovées en 2015. Le site dispose de 6 patios pouvant accueillir jusqu'à 300 invités, ainsi qu'un pavillon pour événements spéciaux et une tente de mariage offrant une capacité d'environ 200 invités. Une cuisine commerciale entièrement équipée est également incluse. C'est une occasion rare d'acquérir un domaine viticole et événementiel avec des vignobles établis, une infrastructure d'accueil bien développée et un potentiel de croissance significatif dans l'une des régions les plus prisées du Missouri pour le tourisme viticole. Veuillez faire preuve de courtoisie, car ce site restera ouvert pendant ses heures normales d'exploitation.

Coordonnées pour la location:

Luetkenhaus Properties

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-05-20

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11 Garvey Pky

Saint Charles, MO 63303

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 478 755 $ CAD
• 6 562 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Saint Charles Bureau à vendre - St Charles County

Excellente opportunité d'investissement * Idéal pour un échange 1031 * Occupation à 100 % pour usage médical - Bail expirant en 2035 * Bâtiment indépendant en briques * 6 676 pi² * Construit en 2005 * 32 places de stationnement * Accès facile aux autoroutes 364 et 94

Coordonnées pour la location:

CWG Commercial at Keller Williams Realty West

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-28

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