1 1031 Exchange Property à vendre à Cedar Rapids, IA, USA

113 Iowa Ave

Iowa City, IA 52240

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 948 380 $ CAD
• 2 888 pi²

Iowa City Commerce de détail à vendre - Downtown Iowa City

Vente dans le cadre d'un échange 1031 Payer en espèces sera le seul moyen de réaliser un taux de capitalisation d'environ 5 %. La dépréciation du bâtiment augmentera ce chiffre. Le rez-de-chaussée et le sous-sol du bâtiment (1900 pieds carrés) sont loués par un locataire de commerce de détail jusqu'au 31 janvier 2030. Le locataire dispose de trois options de renouvellement de 5 ans. L'espace résidentiel au-dessus (988 pieds carrés) est entièrement loué sans bail, ce qui pourrait faciliter les options de rénovation.

Coordonnées pour la location:

Lepic-Kroeger, Realtors

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-23

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Michael Street Apartments - 732 Michael St

Iowa City, IA 52246

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 079 705 $ CAD
• 55 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Iowa City Multi-résidentiel à vendre - Roosevelt

42 unités multifamiliales sont disponibles, comprenant 3 bâtiments de 14 unités chacun. Il y a 36 unités d'une chambre à coucher et une salle de bain, ainsi que 6 studios. Les toits ont été remplacés en 2018, et diverses améliorations ont été apportées aux unités, y compris de nouveaux tapis, des cuisines modernisées et de nouvelles baignoires dans plusieurs unités. La propriété est idéalement située près de l'UIHC et du campus ouest de l'Université de l'Iowa, à distance de marche du stade Kinnick. Les loyers ont augmenté régulièrement. Les locataires passent au système RUBS pour le paiement des services publics lorsqu'ils signent leurs nouveaux baux.

Coordonnées pour la location:

Lepic-Kroeger, Realtors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-06

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Solon Iowa 8 Plex - 230 S Dubuque St

Solon, IA 52333

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 043 775 $ CAD
• 6 400 pi²

• Accès 24 heures

Solon Multi-résidentiel à vendre

Situé au cœur de Solon, cet immeuble de huit logements possède un historique locatif solide et un excellent potentiel de croissance. Trois des unités ont été entièrement rénovées, tandis que les autres unités sont en très bon état. Le bâtiment se compose de quatre unités au rez-de-chaussée et de quatre à l'étage, chacune comprenant deux chambres et une salle de bain, pour une superficie généreuse de 800 pieds carrés. Le toit a été entièrement remplacé, y compris le revêtement en brique, en 2020. L'extérieur a été fraîchement peint en 2025.

Coordonnées pour la location:

Lepic-Kroeger, Realtors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-14

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