8 1031 Exchange Properties à vendre près de Celeste, TX, USA

Home land - SEQ of I-75 & Ponderosa

Howe, TX 75459

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 803 680 $ CAD
• Lot de 13,80 AC

Howe Terrain à vendre

Situé comme un point d'entrée clé vers Sherman et le corridor de croissance du nord du Texas le long de l'autoroute 75, ce terrain de plus de 13,8 acres sur N Collins Freeway offre une opportunité exceptionnelle dans le chemin direct de l'expansion en direction nord depuis DFW. À quelques minutes du campus multi-milliardaire de Texas Instruments et entouré par une dynamique industrielle majeure incluant GlobalWafers et Coherent, la région connaît une croissance rapide alimentée par la création d'emplois, les investissements dans les infrastructures et de nombreux projets résidentiels, tant unifamiliaux que multifamiliaux, en cours de construction ou en planification. Les services d'eau et d'égout sont en place, et l'approche pro-croissance de la ville de Howe soutient une large gamme d'opportunités commerciales, flexibles ou à usage mixte. Avec une forte visibilité sur l'autoroute 75 et l'autoroute 5, ce site offre un excellent accès, une visibilité accrue et un potentiel à long terme alors que Sherman, Howe et Van Alstyne continuent de s'étendre—en faisant un investissement stratégique ou une opportunité de développement dans l'un des corridors de croissance les plus actifs du nord du Texas.

Coordonnées pour la location:

Real Broker, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-08

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820 S Central Expy

Anna, TX 75409

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 7 255 363 $ CAD
• 20 088 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Anna Industriel à vendre - Outlying Collin County

Installation clé en main, entièrement climatisée, combinant bureau et entrepôt, située directement sur l'US-75 (Central Expressway) dans le corridor en forte croissance d'Anna, Texas. Le bâtiment de 20 088 pieds carrés est implanté sur un terrain de 1,27 acre et dispose de quatre quais de chargement surélevés, d'une grande cour pavée pour camions et d'une entrée sécurisée avec portail. Construit en 2011, le bien a été largement rénové par le propriétaire actuel avec des travaux effectués en 2022, 2025 et 2026, incluant une finition extérieure complète en stuc, des portes de quai, portes d'entrée et gouttières fraîchement peintes, ainsi que des améliorations significatives du paysage (nouvelle pelouse Bermuda et plantation d'arbres). L'entrepôt est entièrement climatisé grâce à quatre unités HVAC industrielles sur le toit, en plus d'une unité dédiée pour les bureaux. Environ 1 000 pieds carrés d'espace bureau sont inclus, ainsi qu'une zone réfrigérée supplémentaire d'environ 600 pieds carrés, auparavant utilisée pour le stockage de boissons. Le bâtiment est équipé d'une alimentation électrique de 600 ampères et est situé dans le district de zonage C-2 de la ville d'Anna, avec un permis d'utilisation spéciale (SUP) pour les activités d'entrepôt et de bureau. Le bien est actuellement occupé par le propriétaire pour des opérations de distribution; cependant, le vendeur a déjà identifié un partenaire 3PL et livrera le bâtiment vacant à la clôture de la vente. Avis de non-responsabilité : Les informations sont jugées fiables mais ne sont pas garanties; le courtier et le vendeur ne font aucune déclaration ni garantie, explicite ou implicite. La propriété est offerte "EN L'ÉTAT, TEL QU'ELLE EST", et toutes les conditions sont sujettes à modification, vente/location préalable ou retrait sans préavis. Les acheteurs et leurs courtiers doivent vérifier indépendamment toutes les informations. L'agent inscripteur détient une participation partielle dans la propriété.

Coordonnées pour la location:

Swagruha LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-16

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Ellis Center (formerly Rolling Hills) - 6305 Wesley St

Greenville, TX 75402

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 676 336 $ CAD
• 15 500 pi²

Greenville Commerce de détail à vendre - Hunt County

*** AMÉLIORATION SIGNIFICATIVE DU PRIX *** Ce site emblématique et exceptionnel pour les activités commerciales et de détail dans la ville de Greenville, Texas, est proposé après des améliorations importantes, notamment un nouveau stationnement en asphalte, une peinture extérieure et des mises à niveau de signalisation de premier ordre. Le Ellis Center, anciennement connu sous le nom de Rolling Hills Shopping Center, est depuis des décennies un pilier essentiel du commerce et du détail dans l'emplacement le plus dynamique de Greenville pour le commerce de détail, les bureaux et les logements multifamiliaux. Les perspectives sont excellentes pour maintenir son influence en tant que cible viable pour une croissance continue et un intérêt accru. Le centre propose une variété de suites pouvant être utilisées comme bureaux ou espaces de vente au détail, avec des superficies allant de 750 pi² à 2 400 pi². Les suites sont disponibles pour une occupation immédiate ou pour des options d'amélioration locative selon leur état. Le locataire principal est le bureau de poste des États-Unis, et d'autres locataires de longue date incluent des entreprises d'assurance, de finance et des salons de manucure. Un avantage supplémentaire est la présence des wagons Katy, idéaux pour un environnement de bureau petit et charmant. Cette propriété est prête pour des mises à niveau selon les besoins ou pourrait être réimaginée avec une nouvelle vision pour l'avenir, grâce à un terrain suffisant pour la construction de bâtiments et d'unités supplémentaires. Contactez le courtier inscripteur pour plus de détails. Veuillez ne pas déranger les locataires sans avoir contacté l'agent inscripteur pour organiser une visite. CETTE PROPRIÉTÉ EST IDÉALEMENT SITUÉE POUR UN RÉAMÉNAGEMENT AU CŒUR DU CENTRE COMMERCIAL DE GREENVILLE.

Coordonnées pour la location:

Tarpley Realtors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-20

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1018 S Powell PRKWY - 1018 S Powell Pky

Anna, TX 75409

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 097 984 $ CAD
• Lot de 1,00 AC

Anna Terrain à vendre - Outlying Collin County

Excellente opportunité d'investissement ou de projet de développement futur

Coordonnées pour la location:

RES-Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-12

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3 Acres Princeton, Collin County - 6954 County Road 398

Princeton, TX 75407

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 195 968 $ CAD
• Lot de 3,00 AC

Princeton Terrain à vendre - Allen/McKinney

Princeton, TX, terrain de 3 acres. Pas de limites de ville, ETJ de Princeton, Culleoka WSC, CCN des services publics de la ville de Princeton, pas de levé cadastral, pas de zone inondable, servitude d'accès à travers la propriété vers le nord pour l'accès. Terrain de 3 acres au nord (ETJ de LOWERY CROSSING) également disponible à l'achat pour combiner un total de 6 acres. Maison, garage, grange sur la propriété. Actuellement sur fosse septique. Pas de zonage. Les cartes d'utilisation future des terrains indiquent des entrepôts. Développement résidentiel unifamilial adjacent à l'est et au nord de la propriété concernée.

Coordonnées pour la location:

RES-Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-29

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Greenville 380 facing land - 5906 Lee St

Greenville, TX 75401

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 058 720 $ CAD
• Lot de 12,00 AC

Greenville Terrain à vendre - Hunt County

Convient pour construire un entrepôt flexible ou un immeuble multifamilial à Greenville. Terrain de 12 acres donnant sur l'autoroute 380, facilement accessible, avec une maison.

Coordonnées pour la location:

Reputed Brokerage

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-10-07

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2364 FM 75

Princeton, TX 75407

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 8 646 624 $ CAD
• Lot de 20,00 AC

Princeton Terrain à vendre - Outlying Collin County

Excellente opportunité de développement rare ! Terrain de 20,028 acres situé dans le secteur en plein essor du nord de Princeton. Possibilité de zonage commercial le long de FM75 !! À côté des vastes communautés planifiées de Megatel Sicily comprenant plus de 1000 maisons en rangée et maisons unifamiliales !! L'alignement actuel du contournement 380 pourrait traverser ce terrain. Princeton est l'une des villes à la croissance la plus rapide du comté de Collin, au Texas. Située entre les villes de McKinney et Greenville sur l'autoroute U.S. 380, Princeton offre un accès facile et rapide à Dallas et à l'aéroport international DFW. • Actuellement dans l'ETJ de Princeton, égouts à proximité, eau — ligne de 3 pouces de North Collin SUD en place le long de FM 75 !! Terrain plat !!! Environ 359 pieds de façade sur FM 75 !! À distance de marche du développement Monticello, qui comprend 287 lots pour maisons unifamiliales, 400 unités multifamiliales et 100 maisons en rangée !! De nombreux développements résidentiels à Princeton en font une région à forte croissance et très prisée pour le développement commercial !!!! La vie de lagon arrive bientôt à Princeton ISD avec des plages de sable blanc de 50 000 à 100 000 pieds carrés !!! CONSTRUIRE SUR MESURE !!!!! Opportunité. Terrain de plus de 6 acres !!! Libérez un potentiel commercial inégalé avec nos espaces exclusifs de bureaux et entrepôts flexibles ! En tant que votre agent immobilier dédié, je suis ravi de vous présenter une opportunité unique qui combine harmonieusement la fonctionnalité moderne des bureaux avec des installations d'entrepôt polyvalentes, créant un environnement dynamique parfaitement adapté à une large gamme d'entreprises. Accès en façade sur l'autoroute 380 des deux côtés avec entrée et sortie. Avantage de localisation stratégique : positionné dans un emplacement très recherché. Entrepôt optimisé : la propriété offre des capacités d'entreposage étendues, avec un espace de stockage ample, des quais de chargement et un soutien logistique. Idéal pour les entreprises ayant des besoins en gestion d'inventaire, cet espace garantit des opérations rationalisées et des solutions de stockage efficaces. Appelez-moi ou envoyez-moi un message pour plus d'informations sur les constructions sur mesure, la vente partielle de terrain à Princeton, Aubrey, Celina, prêt à construire et avec des propriétés NNN.

Coordonnées pour la location:

Reputed Brokerage

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-10-20

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Buy or Lease in Mckinney ISD, Build to Suit - 4196 FM 75

Princeton, TX 75407

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 789 955 $ CAD
• Lot de 13,00 AC

Princeton Terrain à vendre - Outlying Collin County

Achetez ou louez 13,2 acres à long terme (50/99 ans) pour 19 800 $ par mois, avec une augmentation annuelle de 2,5 %. Construction sur mesure dans un marché à forte croissance. Terrain sans restrictions. Mckinney ISD/Princeton ETJ/Comté de Collin. Princeton est la ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis pour 2025 (Google). Le terrain a récemment été évalué à 3,9 millions de dollars pour un usage commercial, industriel ou résidentiel (lotissement). La propriété offre une façade de 415 pieds sur la route. Tous les services publics sont disponibles sur le terrain ou à proximité immédiate pour une connexion rapide. Les 13,2 acres se trouvent en face de milliers de maisons et à seulement 1,8 mile de la future autoroute HWY 380. À moins de 25 minutes de Frisco, Allen, McKinney et Plano. À 10 minutes du nouvel aéroport domestique de McKinney, qui ouvrira fin 2026. Le terrain peut être utilisé pour développer un hôpital, un centre commercial, une école, une garderie, des résidences pour personnes âgées, un parc industriel, un entrepôt de stockage ou une clinique. Commission de 2 % pour l'agent de l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

Fuzzy Ranch LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-27

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