Greenville Terrain à vendre - Hunt County
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
85,024 acres – Zone industrielle légère (LI) dans les limites de la ville de Greenville
Façade de premier choix sur FM 1569 avec accès immédiat à US-69
À 10 minutes de l’I-30 et à 45 minutes de Dallas
L’un des plus grands sites de développement zonés LI de Greenville, capable de soutenir des utilisateurs industriels majeurs
Services publics à proximité : eau municipale, égouts municipaux (extension requise), électricité GEUS et fibre optique le long de US-69
Proximité de la ligne ferroviaire DGNO le long du corridor US-69 (l’acheteur doit vérifier la faisabilité du service)
Idéal pour la distribution, la logistique, le stockage frigorifique, les services 3PL et la fabrication légère
Planification flexible du site : installation unique de grande taille ou parc industriel multi-bâtiments
Évaluation agricole offrant des coûts de détention extrêmement bas (~500 $/an)
Main-d'œuvre solide soutenue par des employeurs majeurs tels que L3Harris
Le Greenville EDC propose des incitatifs potentiels basés sur la création d’emplois et l’envergure du projet
Prix compétitif : 33 000 $/acre · 2,8 M$ au total
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Ce terrain de 85,024 acres zoné industriel léger offre l’une des opportunités industrielles les plus stratégiques et prêtes au développement de Greenville. Situé à l’intersection de FM 1569 et US-69, le site bénéficie d’un accès exceptionnel aux transports avec une connectivité immédiate aux autoroutes, un accès à l’I-30 en 10 minutes et un trajet de 45 minutes jusqu’à Dallas, ce qui en fait un emplacement idéal pour la distribution régionale et à l’échelle de l’État.
La propriété est entièrement zonée LI, située dans le corridor industriel établi de Greenville et entourée d’opérations logistiques, manufacturières et de services en pleine croissance. Les services publics sont situés à proximité, notamment l’eau municipale, les égouts municipaux, l’électricité GEUS et la fibre optique, permettant une planification efficace pour un développement industriel à grande échelle.
Grâce à sa taille, son zonage et son emplacement, le terrain peut accueillir une installation unique de grande envergure ou être aménagé en parc industriel multi-bâtiments. Les utilisations principales incluent les centres de distribution, les installations de traitement et de tri, le stockage frigorifique, les opérations 3PL et la logistique du dernier kilomètre. Les utilisations secondaires telles que la fabrication légère, l’assemblage, l’emballage, la transformation alimentaire, les plastiques, les métaux et les matériaux de construction sont également bien adaptées.
Une ligne ferroviaire DGNO longe US-69, offrant des avantages potentiels liés au transport ferroviaire pour les utilisateurs de fret en vrac (l’acheteur doit vérifier la faisabilité). La solide réserve de main-d'œuvre de Greenville, soutenue par des employeurs tels que L3Harris, et la disponibilité des incitatifs du Greenville EDC renforcent davantage l’attrait du site pour le développement.
Avec une évaluation agricole, des coûts de détention faibles et une rare superficie zonée LI, cette propriété représente une opportunité de développement industriel de grande valeur dans l’un des corridors à la croissance la plus rapide du nord du Texas.
