3 1031 Exchange Properties à vendre à Chandler, AZ, USA

Three on Pueblo - 1815 E Pueblo Ave

Phoenix, AZ 85040

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 594 593 $ CAD
• 1 984 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Airport Area

Découvrez une opportunité exceptionnelle de valorisation avec Three on Pueblo, un triplex idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Phoenix, des principaux pôles d'emploi et des principales connexions autoroutières. Cette propriété comprend deux unités spacieuses de 2 chambres/1 salle de bain et une unité de 1 chambre/1 salle de bain, offrant une base solide pour une croissance locative dans l'un des corridors d'investissement les plus dynamiques de Phoenix. Points forts de la propriété : Composition des unités : • (2) Unités de 2 chambres / 1 salle de bain • (1) Unité de 1 chambre / 1 salle de bain Loyers actuels (significativement en dessous du marché) : • 900 $ (2 chambres) • 850 $ (2 chambres) • 725 $ (1 chambre) Potentiel de loyer au marché : • 1 chambre : 1 050 $+ • 2 chambres : 1 150 $ - 1 195 $+ Valeur ajoutée immédiate : Avec des loyers bien en dessous du marché, les investisseurs peuvent rapidement améliorer le flux de trésorerie et la valeur de la propriété. Visite en voiture uniquement. Tous les faits et chiffres sont approximatifs. L'acheteur doit vérifier les informations via le MLS et d'autres sources.

Coordonnées pour la location:

GRACE CRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-02

Afficher moins​

Afficher plus

Murphy on the Tracks Land - 904 W Guadalupe Rd

Gilbert, AZ 85233

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 503 568 $ CAD
• Lot de 0,91 AC

Gilbert Terrain à vendre - Chandler

Excellent terrain avec tous les droits acquis, plans et dessins de construction inclus dans l'achat ! Que vous soyez un promoteur ou un détaillant/restaurateur cherchant à posséder votre prochain emplacement, le terrain Murphy on the Tracks représente une excellente opportunité. Murphy on the Tracks a été conçu comme un complexe commercial de 6 669 pieds carrés, point central du quartier et lieu de rassemblement pour la communauté afin de magasiner et de manger. Il se compose de cinq commerces de détail et de deux restaurants situés autour d'une cour verdoyante et bordés par les voies ferrées, créant un cadre unique et accueillant. Axé sur les petites entreprises dynamiques et locales ainsi qu'une communauté en plein essor dans le Southeast Valley. Peu importe comment vous arrivez – à vélo, en voiture, en covoiturage ou en train – Murphy sera sans aucun doute votre destination locale, de jour comme de nuit, pour magasiner, manger et vous détendre. Que vous souhaitiez développer ce qui a été conçu et approuvé ou que vous préfériez conceptualiser un projet de bureau, de commerce ou de restaurant complètement différent de ce qui a été présenté, le 904 West Guadalupe est un site exceptionnel qui mérite d'être considéré par tous.

Coordonnées pour la location:

OX Urban Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

Afficher moins​

Afficher plus

Starbucks - 4418 S Ellsworth Rd

Mesa, AZ 85212

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 829 187 $ CAD
• 2 574 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

La propriété est soutenue par un nouveau bail de 10 ans garanti par la société Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX, S&P : BBB+). Le bâtiment, d'une superficie totale de 2 574 pieds carrés sur un terrain de 1,07 acre, comprend un service au volant, une terrasse extérieure et 29 places de stationnement dédiées. Il s'agit d'une offre en pleine propriété offrant une sécurité à long terme et une croissance locative attrayante, avec des augmentations de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les périodes d'option.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-04

Afficher moins​

Afficher plus

Fiesta Palms II Shopping Center - 2111 S Alma School Rd

Mesa, AZ 85210

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 064 592 $ CAD
• 28 383 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Fiesta Palms II est un centre commercial situé à Mesa, AZ, avec un taux d’occupation de 91 %, combinant des flux de trésorerie stables en place et plusieurs leviers de croissance. La propriété bénéficie de locataires à long terme, d’un trafic élevé, d’une base de consommateurs aisée et en expansion, de récentes améliorations en capital, ainsi que de sa proximité immédiate avec le projet de réaménagement du Fiesta Mall évalué à 1 milliard de dollars—ce qui la positionne pour une augmentation immédiate des loyers, une croissance du revenu net d’exploitation (NOI) à moyen terme, et une appréciation à long terme. Les baux des locataires sont de type NNN avec des augmentations annuelles et des options de valeur marchande équitable, créant une voie claire pour une croissance des loyers au prix du marché. Idéalement situé près de l’autoroute US-60 à Alma School & Baseline (±52 000 véhicules par jour) avec ±36 550 véhicules par jour le long de sa façade, Fiesta Palms II se trouve à proximité de la communauté aisée de Dobson Ranch. Dans un rayon de 3 miles, 1 800 unités d’appartements ont récemment été livrées, 2 500 unités sont en construction, et le réaménagement du Fiesta Mall prévoit d’ajouter ±4 000 unités de logement supplémentaires—renforçant ainsi la demande à long terme pour le commerce de détail. Avec des augmentations de loyers prévues jusqu’en septembre 2026, le revenu net d’exploitation (NOI) augmente à 424 075 $ et le taux de capitalisation (CAP rate) passe à 6,79 %. LA LOCATION DE LA SUITE VACANTE DE 2 502 PI² À 16 $/PI² FAIT AUGMENTER LE TAUX DE CAPITALISATION À 7,43 %. Le vendeur dispose d’une note transférable – 1,85 M$ à 5,25 % échéant en novembre 2028. DESCRIPTION DE L’EMPLACEMENT : Fiesta Palms II est un actif commercial bien positionné au sein du centre commercial établi Fiesta Palms, bénéficiant de quatre points d’accès, d’une synergie forte entre les locataires, et d’un emplacement à fort trafic le long de Alma School Road. La propriété est située juste au sud de l’intersection avec feux de circulation à Baseline Road, qui voit ±52 000 véhicules par jour, avec un trafic supplémentaire de ±36 550 véhicules par jour le long de sa façade. L’autoroute US-60 est à moins d’un mile avec ±262 400 véhicules par jour. La zone commerciale environnante connaît une croissance significative. La densité de population et la formation de ménages continuent d’augmenter avec 2 519 nouvelles unités d’appartements en construction et 1 822 unités livrées dans un rayon de 3 miles depuis le début de 2024. Dans un rayon de 5 miles, on compte 438 000 résidents avec un revenu moyen par ménage de 97 321 $. Dans un rayon de 1 mile, les revenus moyens des ménages atteignent 102 000 $ et les valeurs des maisons s’élèvent en moyenne à 430 000 $. Le projet de réaménagement du Fiesta Mall, couvrant 80 acres, est situé à moins d’un mile au nord de la propriété. Prévu pour livrer 1,85 million de pieds carrés d’espace commercial et 4 000 unités résidentielles, ce projet évalué à ±1 milliard de dollars devrait devenir un moteur de croissance transformateur pour la région dans les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Metro Phoenix Commercial Team

Date de mise en marché :

2025-10-10

Afficher moins​

Afficher plus

New Destiny Christian Church - 7848 S 27th Ave

Laveen, AZ 85339

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 2 590 238 $ CAD
• 6 835 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Laveen Spécialité à vendre - Southwest Phoenix

Charmante église à Laveen* 6835 pieds carrés* 4,58 acres de terrain* grande et magnifique sanctuaire avec une capacité de 200 places assises* 110 espaces de stationnement* cuisine blanche moderne de taille complète* équipée d’un système audio personnalisé* tous les bancs et meubles inclus* grande baptistère chauffée et élégante* 3 bureaux, dont un plus grand* 2 salles de bain rénovées et propres* le toit de l’église doit être remplacé et le vendeur créditera l’acheteur de la valeur totale du remplacement lors de la clôture de l’entente* hall de réception* plusieurs meubles de bureau peuvent être inclus* nombreuses possibilités d’utilisation pour ce bâtiment et cette propriété totalisant 4,58 acres* zoné R-43* utilisations multiples pour cette propriété, telles qu’une église, une école, une garderie, une résidence pour personnes âgées* et bien plus encore* propriété fantastique!

Coordonnées pour la location:

Realty Executives

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-10-07

Afficher moins​

Afficher plus

3321 E Atlanta Ave

Phoenix, AZ 85040

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 4 920 768 $ CAD
• 12 000 pi²

• Climatisation

Phoenix Industriel à vendre - Airport Area

Implantez votre entreprise au cœur de Phoenix avec ce bâtiment polyvalent de ±12 000 pieds carrés situé sur un terrain de ±39 634 pieds carrés, à seulement quelques minutes de l'aéroport international Sky Harbor. Offrant une combinaison rare de bureaux aménagés en grande quantité, d'espace d'entrepôt et d'une grande cour sécurisée, cette propriété est idéale pour les entreprises à la recherche d'un siège social ou d'un centre d'opérations centralisé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez : Carter Wilson, SIOR, CCIM | 602.575.2328 | cwilson@daumcommercial.com

Coordonnées pour la location:

DAUM Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-30

Afficher moins​

Afficher plus

Premium Maricopa Commercial Pad | Hard Corner - Honeycutt Rd

Maricopa, AZ 85138

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 161 848 $ CAD
• Lot de 0,96 AC

Maricopa Terrain à vendre - Pinal County

Disponible à la vente, en bail foncier ou en construction sur mesure avec des aménagements flexibles pour répondre aux besoins des utilisateurs ou des développeurs. Points forts : • Population de Maricopa : plus de 73 000 habitants, en hausse d’environ 25 % depuis 2020 • Croissance résidentielle rapide alimentant la demande en commerce de détail et en services • Emplacement stratégique conçu pour capter le trafic des navetteurs et du quartier.

Coordonnées pour la location:

Pillar Companies

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-19

Afficher moins​

Afficher plus

4307 N 13th Pl

Phoenix, AZ 85014

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 699 588 $ CAD
• 7 104 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Midtown/Central Phoenix

Entièrement loué, 4-Plex stabilisé – Construction neuve au centre de Phoenix ! Opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété d'investissement de 4 unités, nouvellement construite et entièrement louée, générant des revenus au cœur du centre de Phoenix. Les quatre résidences sont identiques, avec des plans d'étage très recherchés comprenant 4 chambres, 3,5 salles de bain, un bureau de style loft, un garage pour 2 voitures avec accès direct et une cour arrière privée clôturée—une combinaison rare sur le marché locatif, idéale pour une stabilité à long terme. L'architecture moderne s'associe à des intérieurs sélectionnés par des designers, incluant des plafonds de 9 pieds, des comptoirs en quartz, des armoires blanches de 42 pouces, des appareils en acier inoxydable, des accessoires améliorés et des habillages de fenêtres complets. Situé à quelques minutes du centre-ville de Phoenix, des autoroutes principales, des magasins, des restaurants et des divertissements, cet actif clé en main offre une performance impressionnante avec un taux de capitalisation de 6,4 % et des garanties du constructeur pour une tranquillité d'esprit supplémentaire. Un ajout stabilisé parfait à tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Excalibur

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-01

Afficher moins​

Afficher plus