Immobilier commercial en Chicago disponible à vendre

15 1031 Exchange Properties à vendre à Chicago, IL, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Chicago, IL, USA

Plus de détails pour 5259 S Ashland Ave, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

5259 S Ashland Ave

Chicago, IL 60609

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 477 850 $ CAD
  • 12 901 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Propriété louée par la GSA. Bail initial de 10 ans avec 8 ans restants. La GSA occupe 8 776 pi² (67,8 %) du bâtiment d'environ 12 901 pi² de plain-pied. La GSA a déménagé à quelques pâtés de maisons dans une installation plus moderne. La portion occupée par la GSA est un bureau de la Sécurité sociale qui est présent dans la région depuis plus de 20 ans. Ils ont investi près d'un million de dollars dans l'aménagement de cet emplacement. La date de début du bail de la GSA était le 15 mai 2023. Les 4 214 pi² restants comprennent 3 commerces de détail à valeur ajoutée. L'unité 5255 mesure environ 1 180 pi² et est actuellement vacante. L'unité 5257 mesure environ 1 575 pi² et est louée à un salon de manucure sur une base mensuelle avec un bail brut. L'unité 5259 mesure environ 1 380 pi² et est louée à un dépanneur avec un bail brut modifié. Le bâtiment récemment rénové comprend un nouveau toit, de nouveaux systèmes de CVC et une rénovation intérieure moderne complète de l'espace loué par la GSA. Un avantage supplémentaire de cet investissement est que l'allocation annuelle de 111 122 $ pour les améliorations locatives, remboursée au propriétaire jusqu'au 31 mai 2028, n'est pas incluse dans le calcul du revenu net d'exploitation (NOI) de 233 903 $. Le NOI annuel estimé jusqu'au 31 mai 2028 est d'environ 345 025 $. Cela augmente le taux de capitalisation à environ 10,61 % jusqu'en mai 2028.

Coordonnées pour la location:

Network Commercial Real Estate, llc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-04
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Plus de détails pour 7200-02 S Stony Island Ave, Chicago, IL - Multi-résidentiel à vendre

7200-02 S Stony Island Ave

Chicago, IL 60649

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 546 740 $ CAD
  • 21 600 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Triton est ravi de présenter le 7200–02 S. Stony Island Avenue, une opportunité d'investissement multifamilial de 24 unités située dans le quartier en pleine valorisation de South Shore à Chicago. Cet immeuble en brique majestueux de style walk-up propose une combinaison très recherchée de douze (12) appartements spacieux de 2 chambres / 1 salle de bain et douze (12) appartements de 1 chambre / 1 salle de bain. La propriété a été entretenue avec soin, avec des améliorations en capital significatives, alliant des mises à jour modernes à un caractère vintage intemporel. Chaque unité offre des plans d'étage spacieux, de grands salons, des chambres généreuses et une abondante lumière naturelle. Les rénovations intérieures incluent des finitions de qualité condo, telles que des électroménagers en acier inoxydable, des buanderies dans les unités, des cuisines et salles de bain modernisées, ainsi que des planchers de bois franc magnifiquement remis à neuf. Tous les appartements sont équipés de systèmes CVC individuels et de réservoirs d'eau chaude, réduisant ainsi les coûts d'exploitation pour le propriétaire. Les améliorations au niveau du bâtiment comprennent des systèmes électriques et de plomberie mis à jour, un porche arrière en acier récent, des travaux de maçonnerie et de rejointoiement étendus, une façade extérieure fraîchement peinte, un système d'entrée sans clé et d'interphone installé, une nouvelle clôture en fer forgé, des caméras de sécurité, de nouvelles portes dans tout le bâtiment et des couloirs intérieurs récemment rénovés. Le quartier de South Shore continue de bénéficier d'investissements publics et privés transformateurs, notamment le Centre Présidentiel Obama à proximité et des améliorations majeures des infrastructures. Depuis l'acquisition de la propriété, en plus des améliorations en capital, les propriétaires ont augmenté le montant des loyers bruts de 23 %. Le 7200–02 S. Stony Island offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif stabilisé et générant des flux de trésorerie dans son état actuel. Un nouveau propriétaire peut débloquer de légères augmentations de loyer et atteindre un taux de capitalisation de 7,42 %, permettant un rendement significatif sur fonds propres pendant de nombreuses années à venir.

Coordonnées pour la location:

Triton Realty Group, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-19
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Plus de détails pour 9438 S Ashland Ave, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

9438 S Ashland Ave

Chicago, IL 60620

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 443 122 $ CAD
  • 2 400 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : une propriété Starbucks nouvellement construite en 2022, avec un bail sécurisé de 10 ans signé avec Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX S&P : BBB+). Cette propriété est idéalement située en tant que site satellite du supermarché Jewel-Osco, garantissant un fort trafic de consommateurs et une excellente visibilité. Elle se trouve à l'angle très fréquenté et bien visible de S. Ashland Ave. et W. 95th Street. La zone environnante abrite une variété de détaillants bien établis, notamment McDonald's, Taco Bell, Burger King, Walgreens, BMO Bank, Dollar Tree, Dunkin' Donuts, Subway, et bien d'autres, ce qui rend cet emplacement très attrayant pour un trafic piétonnier continu et une croissance à long terme. L'actif est soutenu par une structure de bail NN stable, offrant des responsabilités minimales pour le propriétaire et une gestion simplifiée. Avec plus de sept (7) années restantes sur la durée du bail, l'investissement bénéficie de quatre (4) options de prolongation de 5 ans, assurant une stabilité à long terme. De plus, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans garantissent une croissance régulière des revenus tout au long de la durée du bail. Pour plus d'informations ou pour toute demande, veuillez contacter Michael Murphy ou Christopher Mauriello.

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-18
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Plus de détails pour 556 47th St, Chicago, IL - Terrain à vendre

Bronzeville Land Parcel Available - 556 47th St

Chicago, IL 60653

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 591 359 $ CAD
  • Lot de 21 000,00 AC

Chicago Terrain à vendre - South Chicago

Présenté par l'équipe Midwest Investment Advisors de KW Commercial et Keller Williams ONEChicago. Situé dans le quartier dynamique de Bronzeville, à Chicago, ce portefeuille de terrains offre une opportunité exceptionnelle d'investir dans une zone en plein essor. Avec une valeur culturelle significative et un paysage économique en rapide croissance, Bronzeville attire l'attention des promoteurs, des entreprises et des investisseurs. Ce portefeuille comprend 2 parcelles de terrain, toutes stratégiquement situées pour tirer parti de la revitalisation en cours du quartier et de la demande croissante pour des développements résidentiels et commerciaux. Les parcelles de terrain de ce portefeuille varient en taille et en zonage, offrant une flexibilité pour diverses possibilités de développement. Ces parcelles incluent : - **556 E 47th St.** | 14 980 pi² | Zonage B3-2 | N° de cadastre (APN) : 20-03-424-025-0000 - **4644 S Saint Lawrence** | 6 020 pi² | Zonage B3-2 | N° de cadastre (APN) : 20-03-424-017-0000 - **Total** | 21 000 pi² | Zonage B3-2 | Prix d'achat : 1 155 000 $ ### Développement du quartier de Bronzeville Bronzeville est devenu un secteur clé pour le développement urbain à Chicago, bénéficiant de plusieurs projets majeurs. Le **Bronzeville Lakefront Project** est l'une des plus grandes initiatives dans la région, transformant l'ancien site de l'hôpital Michael Reese en un développement à usage mixte comprenant des unités résidentielles, des espaces commerciaux et des bureaux. De plus, le **Artis Senior Living Center** et le **Boxville Marketplace** continuent de façonner l'identité du quartier, en apportant des activités commerciales et des initiatives axées sur la communauté. ### Indicateurs économiques positifs Les perspectives économiques de Bronzeville sont très favorables pour les investisseurs : - **Hausse des valeurs immobilières** : Le quartier a connu une appréciation significative des valeurs immobilières, stimulée par les projets de développement et la demande croissante. - **Croissance de l'emploi** : Les opportunités d'emploi, notamment dans les secteurs de la santé, de l'éducation et de la technologie, se multiplient, contribuant à la vitalité économique du quartier. - **Accès au transport** : Bronzeville bénéficie d'excellentes options de transport en commun, ce qui en fait un emplacement pratique pour les résidents et les entreprises. ### Une opportunité d'investissement solide Dans l'ensemble, ce portefeuille de terrains représente une opportunité d'investissement attrayante dans un quartier qui allie une riche histoire à une croissance économique moderne. Avec un prix compétitif et une variété de possibilités de développement, ces parcelles de terrain sont idéalement positionnées pour profiter de la transformation continue de Bronzeville.

Coordonnées pour la location:

Midwest Investment Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-30
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Plus de détails pour 5701 W Roosevelt Rd, Cicero, IL - Multi-résidentiel à vendre

Price Improved | 8% Cap Rate | Rental Upside - 5701 W Roosevelt Rd

Cicero, IL 60804

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 548 930 $ CAD
  • 18 000 pi²
  • Salle de bain privée
  • Cuisine

Cicero Multi-résidentiel à vendre - Cicero/Berwyn Area

Le groupe Proano Commercial est heureux de présenter une opportunité d'investissement attrayante au 5701 W. Roosevelt Road à Cicero, Illinois. Cette propriété clé en main de 18 unités à usage mixte comprend deux vitrines commerciales et seize appartements résidentiels, incluant un mélange de studios, d'unités d'une chambre et de deux chambres. L'immeuble est rénové à 90 %, bénéficie d'un taux d'occupation élevé et est exploité efficacement avec des services publics séparés et des systèmes de chauffage individuels. Situé à seulement un mile de l'I-290 et à environ neuf miles du centre-ville de Chicago, l'actif se trouve sur un terrain d'angle de choix et inclut une parcelle adjacente vacante, offrant une opportunité unique pour un développement futur ou des sources de revenus supplémentaires. Situé à seulement un mile de l'I-290 et à environ 9 miles au sud-ouest du centre-ville de Chicago, ce site d'angle privilégié se trouve à l'intersection de Roosevelt Road et de la 57e Avenue à Cicero. La propriété donne sur Roosevelt Road, une artère majeure à deux voies orientée est/ouest, avec une allée publique au sud. La zone immédiate présente un mélange diversifié de bâtiments commerciaux et à usage mixte, de complexes d'appartements et de maisons unifamiliales, particulièrement le long de la 57e Avenue. Cicero est une banlieue principalement résidentielle avec des corridors commerciaux et des zones industrielles dispersées, bordée par North et South Lawndale à l'est, Oak Park et Austin au nord, Berwyn à l'ouest et Stickney au sud. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif stabilisé dans un environnement urbain-suburbain dynamique et bien connecté, avec une infrastructure solide à proximité. Points forts : Emplacement stratégique – Site d'angle à Roosevelt Rd. & 57e Ave., à 1 mile de l'I-290, à 9 miles du centre-ville. Marché solide – Entouré de propriétés résidentielles, commerciales et à usage mixte. Usage mixte – 18 unités : 2 commerces + 16 résidentielles (6 studios, 6 unités d'une chambre, 4 unités de deux chambres). Construction robuste – Bâtiment en maçonnerie de 3 étages, 15 547 pi². Unités rénovées – 90 % des unités résidentielles rénovées. Revenus fiables – Locataires commerciaux à long terme, forte occupation résidentielle. Opérations efficaces – Services publics séparés et systèmes de chauffage individuels. Potentiel d'expansion – Inclut un terrain vacant adjacent. Actif clé en main – Rentabilité immédiate, faible entretien, potentiel de croissance élevé. Améliorations de capital : 2024 : - Installation de deux nouveaux chauffe-eau. - Rénovation complète des salles de bain des deux unités commerciales. 2023 : - Remplacement du toit sur la section 5701. - Mise à niveau de la plomberie (50 % cuivre / 50 % galvanisé). - Remplacement des linteaux. - Réalisation du rejointoiement. 2019 : - Remplacement de tous les systèmes de chauffage (conversion du système de radiateurs). 2017 : - Remplacement des fenêtres dans tout le bâtiment. 2014 à aujourd'hui : - Rénovations intérieures complètes dans la plupart des unités résidentielles pour soutenir la croissance des loyers au marché.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-24
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Plus de détails pour 700 W Irving Park Rd, Bensenville, IL - Commerce de détail à vendre

Re-Priced CVS with AutoZone Chicago IL - 700 W Irving Park Rd

Bensenville, IL 60106

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 252 174 $ CAD
  • 10 941 pi²

Bensenville Commerce de détail à vendre - O'Hare

HMX Realty Advisors offre en exclusivité à la vente une occasion rare d'acquérir une propriété bénéficiant d'un triple bail net absolu restructuré avec CVS, un locataire de catégorie investissement (NYSE : CVS), complété par un sous-bail avec AutoZone, un important détaillant de pièces automobiles. Cette structure offre un flux de revenus exceptionnellement sûr et prévisible pour les 17 prochaines années, atténuant ainsi les risques typiques liés aux placements au détail. CVS a conclu un nouveau bail de 20 ans en 2022 en échange d'une importante réduction de loyer. Principaux avantages : Garantie de qualité d'investissement : Bien que la propriété soit actuellement occupée par AutoZone, l'obligation principale du bail incombe à CVS, une société Fortune 500. Cela fournit une couche importante de sécurité financière, puisque CVS demeure liée contractuellement au bail, quelle que soit l'occupation d'AutoZone. Cela élimine le risque d'inoccupation ou de roulement du personnel locataire généralement associé aux propriétés à locataire unique. Pensez-y comme ayant la stabilité de CVS en tant que locataire, même avec les avantages des opérations quotidiennes d'AutoZone. Investissement au détail moins risqué : Contrairement aux investissements au détail traditionnels, où les fermetures de locataires sont une préoccupation, cette propriété a déjà fait face à ce défi potentiel. CVS a stratégiquement sous-loué l'emplacement à AutoZone après avoir obtenu une réduction de loyer importante et une durée de location plus longue. Cette approche proactive de CVS permet de réduire efficacement les risques liés à l'investissement pour vous. Emplacement et marché solides : La propriété est située dans une zone à fort trafic de Bensenville, près de l'aéroport international O'Hare, et bénéficie de la forte présence commerciale de Walgreens à proximité. Cet emplacement privilégié contribue au succès d'AutoZone et renforce la valeur à long terme de l'immobilier. Point d'entrée attrayant : Le taux de location actuel de 194 450$ par année reflète une réduction stratégique de loyer négociée par CVS dans le cadre de la prolongation de son bail de 20 ans. Cela crée un point d'entrée attrayant pour les investisseurs qui recherchent un rendement stable et à long terme sans aucune responsabilité de gestion. Récit de placement unique : Cette propriété offre un récit convaincant — un bail à long terme sécurisé avec un locataire de qualité d'investissement, complété par une sous-location réussie à un détaillant bien établi. Cette structure unique permet de justifier un taux de plafonnement inférieur, reflétant le profil de risque réduit par rapport aux investissements de détail typiques. L'établissement est très proche de l'aéroport international O'Hare de Chicago, l'un des aéroports les plus fréquentés des États-Unis. Il existe de nombreuses utilisations de transport maritime et d'entreposage à proximité qui desservent l'aéroport et donnent à cette région une importante population diurne. Les détaillants dans la région immédiate comprennent PB, Popeye's, Dunkin Donuts, Speedway, UPS, Burger King, Shell, Walgreens et McDonald's.

Coordonnées pour la location:

HMX1031.COM - NETLEASENAVIGATOR.COM

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-26
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Plus de détails pour 5680 N Northwest Hwy, Chicago, IL - Industriel à vendre

5680 N Northwest Hwy

Chicago, IL 60646

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 653 360 $ CAD
  • 14 000 pi²

Chicago Industriel à vendre - Northwest City

Opportunité d'investissement parfaite pour un 1031 ou un fauteuil. L'immeuble est occupé par un locataire à long terme de la Chicago School of Woodworking depuis 10 ans. Ils sont en affaires depuis près de 20 ans et ils viennent de prolonger le bail jusqu'en 2030. Le toit a été complètement arraché et remplacé en 2021 et un nouveau système de chauffage a été installé en 2023. Bâtiment industriel d'un étage de 14 000 pi2 comprenant 1 600 pi2 de bureaux. Nouvelles vitrines, nouvelle peinture intérieure et climatisation dans le bureau. Hauteur de plafond de 12 pi, alimentation triphasée de 800 ampères/1 quai encastré intérieur (12 pi x 14 pi) avec niveleur. À CE JOUR 90 127,00$ À quelques pâtés de maisons de l'I-90 et à quelques minutes de l'aéroport international O'Hare.

Coordonnées pour la location:

Garrett Realty & Development

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-02-18
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Plus de détails pour 565 W Randolph St, Chicago, IL - Bureau à vendre

565 W Randolph St

Chicago, IL 60661

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 15 500 250 $ CAD
  • 59 225 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Chicago Bureau à vendre - West Loop

Le 565 W. Randolph St offre aux investisseurs une occasion unique d'acquérir un actif de premier plan à West Loop, à Chicago, un quartier réputé pour son mélange dynamique de croissance commerciale et résidentielle. Cet immeuble de bureaux de classe C de ±59 981 pi2, construit en 1872, allie charme historique et fonctionnalité moderne, avec à la fois un ascenseur à passagers et un monte-charge. Cet actif fournit des flux de trésorerie stables immédiats et un potentiel de valeur ajoutée important grâce à un plan de conversion stratégique. La propriété est actuellement occupée à 98 %, avec neuf locataires, y compris les ancres du rez-de-chaussée Proxi et Sepia, deux établissements de restauration étoilés Michelin qui ont récemment renouvelé leurs baux pour une autre période de cinq ans avec des options de renouvellement supplémentaires. Cette présence bien établie dans le commerce de détail assure une solide stabilité du revenu aux investisseurs. Possibilité de conversion clé : bureaux en appartements multifamiliaux Cet actif offre une occasion convaincante de conversion de bureaux en logements, permettant aux investisseurs de tirer parti de la demande croissante de logements multifamiliaux dans la boucle Ouest. La propriété offre une approche progressive de la conversion : 43 624 pi2 (72,8 % de l'immeuble) peuvent être disponibles d'ici la fin de décembre 2024, ce qui permettra à la majorité de l'immeuble d'être convertie d'appartements immédiatement après l'acquisition. Un montant supplémentaire de 1 642 pi2 (2,7 % de l'immeuble) sera disponible entre mars et novembre 2026 à mesure que les baux expireront, ce qui offrira une plus grande souplesse pour le réaménagement progressif. Les 5 550 pi2 finaux (9,2 % de l'immeuble) seront disponibles entre janvier et avril 2029 à l'expiration du bail, ce qui permettra aux investisseurs de continuer à générer des revenus provenant des baux de bureaux tout en convertissant graduellement les espaces à usage résidentiel. Potentiel d'investissement stratégique Cet actif permet une stratégie de réaménagement échelonné, maximisant les flux de trésorerie tout en tirant parti des possibilités de conversion lors du renouvellement des baux. L'emplacement privilégié de la propriété offre la proximité des meilleurs moyens de transport, des magasins, des restaurants et des espaces verts, ce qui la rend très attrayante pour les locataires résidentiels potentiels. En convertissant les étages de bureaux en appartements, les investisseurs peuvent tirer parti du solide marché locatif de la boucle Ouest, tout en profitant du revenu stable des locataires de détail à long terme. Grâce à des améliorations stratégiques et à un plan de conversion progressive, les investisseurs peuvent augmenter les taux de location, attirer des locataires résidentiels haut de gamme et augmenter considérablement la valeur de la propriété. La combinaison unique de l'architecture historique, des locataires de détail étoilés au Michelin et de la flexibilité de la conversion fait du 565 W. Randolph St un investissement remarquable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Chicago.

Coordonnées pour la location:

Midwest Investment Advisors

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2024-12-23
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Plus de détails pour 2744 N California Ave, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

Walgreens - (California Ave) Chicago, IL - 2744 N California Ave

Chicago, IL 60647

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 195 720 $ CAD
  • 12 515 pi²
  • Station de recharge de voiture

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Disponibles individuellement ou en portefeuille, informez-vous sur nos autres succursales du Midwest Walgreens. WALGREENS Walgreens, l'une des plus grandes chaînes de pharmacies du pays, fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ : WBA), la première entreprise mondiale de santé et de bien-être dirigée par une pharmacie. Walgreens Boots Alliance compte plus de 21 000 magasins dans 11 pays ainsi que l'un des plus grands réseaux mondiaux de vente en gros et de distribution de produits pharmaceutiques, avec plus de 425 centres de distribution desservant plus de 250 000 pharmacies, médecins, centres de santé et hôpitaux chaque année dans plus de 20 pays. CHICAGO (ILLINOIS) Chicago-Naperville-Elgin est l'un des plus grands métros du pays. La région de Chicagoland est délimitée à l'est par le lac Michigan, s'étend sur une région de 5 000 milles carrés dans le nord-est de l'Illinois et s'étend jusqu'au Wisconsin et à l'Indiana. Le métro abrite 9,5 millions de personnes et comprend 14 comtés. La ville de Chicago compte 2,7 millions d'habitants. La plus forte croissance au cours des 20 dernières années s'est produite dans la partie ouest de la région et a été illustrée entre 2020 et 2021. Depuis lors, le retour au centre-ville de Chicago progresse alors que les employeurs font de plus en plus pression pour des horaires de travail hybrides, tandis que les niveaux de tourisme progressent soutiennent l'activité dans le cœur urbain. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, bureau 200 Oakbrook Terrace (IL) 60181 P : (630) 570-2200 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de lic : 471.011175

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-25
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Plus de détails pour 3410 W Belmont Ave, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

Walgreens - (Belmont Ave) Chicago, IL - 3410 W Belmont Ave

Chicago, IL 60618

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 037 273 $ CAD
  • 14 490 pi²
  • Climatisation

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Disponibles individuellement ou en portefeuille, informez-vous sur nos autres succursales du Midwest Walgreens. WALGREENS Walgreens, l'une des plus grandes chaînes de pharmacies du pays, fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ : WBA), la première entreprise mondiale de santé et de bien-être dirigée par une pharmacie. Walgreens Boots Alliance compte plus de 21 000 magasins dans 11 pays ainsi que l'un des plus grands réseaux mondiaux de vente en gros et de distribution de produits pharmaceutiques, avec plus de 425 centres de distribution desservant plus de 250 000 pharmacies, médecins, centres de santé et hôpitaux chaque année dans plus de 20 pays. CHICAGO (ILLINOIS) Chicago-Naperville-Elgin est l'un des plus grands métros du pays. La région de Chicagoland est délimitée à l'est par le lac Michigan, s'étend sur une région de 5 000 milles carrés dans le nord-est de l'Illinois et s'étend jusqu'au Wisconsin et à l'Indiana. Le métro abrite 9,5 millions de personnes et comprend 14 comtés. La ville de Chicago compte 2,7 millions d'habitants. La plus forte croissance au cours des 20 dernières années s'est produite dans la partie ouest de la région et a été illustrée entre 2020 et 2021. Depuis lors, le retour au centre-ville de Chicago progresse alors que les employeurs font de plus en plus pression pour des horaires de travail hybrides, tandis que les niveaux de tourisme progressent soutiennent l'activité dans le cœur urbain. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, bureau 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 P : (630) 570-2200 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de lic : 471.011175

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-25
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Plus de détails pour 2301-2323 W 95th St, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

Windfall Plaza- Beverly - 2301-2323 W 95th St

Chicago, IL 60643

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 20 392 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Propriété commerciale à locataires multiples entièrement louée située à quelques pas de l'Evergreen Plaza récemment réaménagé, le long de la 95th Street, juste à l'ouest de Western Avenue, dans le quartier Beverly de Chicago. Le bâtiment commercial de 20 392 pieds carrés est situé dans un corridor commercial à fort trafic entouré d'un mélange de détaillants nationaux et locaux. En face de la 95e rue, les locataires bénéficient d'une visibilité et d'une exposition à plus de 28 000 VPD. Tous les locataires sont loués par NNN, y compris One Main Financial, Beverly Smiles, Beverly Furniture, Airobic Pulmonary Rehab, 504 Concepts et Melodic Events. L'établissement dispose d'un parking de 20 voitures, d'un accès direct au transport en commun, y compris l'arrêt de bus CTA de la 95e rue juste en face de l'immeuble, et d'un accès pratique à l'Interstate 57 (I-57), à moins de trois (3) milles à l'est. Les détaillants voisins comprennent Walmart, Sam's Club, Meijer, Menards, Chase Bank, Potbelly, Chipotle, Dollar Tree, AT&T et Planet Fitness, entre autres.

Coordonnées pour la location:

Frontline Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-07-09
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Plus de détails pour 2948 Grand Ave, Chicago, IL - Sports et divertissement à vendre

2948 Grand Ave

Chicago, IL 60622

  • 1031 Exchange Property
  • Sports et divertissement à vendre
  • 35 233 pi²

Chicago Sports et divertissement à vendre - Northwest City

Cushman et Wakefield présentent à la vente l'intérêt à frais simples dans un immeuble de 35 233 pieds carrés situé au 2948-2952 West Grand Avenue, Chicago, Illinois [la « propriété »]. First Acent Climbing & Fitness a récemment prolongé son bail de 30 733 pieds carrés pour son troisième emplacement sur le marché, à la suite d'un investissement de 1,1 million de dollars dans des améliorations de bâtiments de base, des travaux intérieurs et des rénovations extérieures par propriété. La propriété est actuellement occupée à 100 % et considérée comme une installation d'escalade intérieure à la fine pointe de la technologie avec un parking fermé. La propriété est bien située à l'angle nord-est de l'avenue Grand et du boulevard Sacramento, dans le quartier West Ukrainian Village de Chicago, qui s'engouffre rapidement. La région immédiate a connu une augmentation spectaculaire du développement et une augmentation de la valeur des propriétés à la suite du dévoilement de « The 606 », une piste cyclable et de course à pied reliant West Ukrainian Village aux quartiers voisins de Logan Square, Bucktown et Wicker Park. L'emplacement urbain de choix associé à une location de haute qualité résistante à Internet fait de cet actif une occasion attrayante pour l'investisseur qui cherche un flux de revenus locatifs stable avec une valeur ajoutée à la hausse dans un sous-marché en amélioration.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Sports et de divertissement

Date de mise en marché :

2024-01-10
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Plus de détails pour 4831 S Ashland Ave, Chicago, IL - Flex à vendre

4831 S Ashland Ave , Chicago, IL 60609 - 4831 S Ashland Ave

Chicago, IL 60609

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 227 337 $ CAD
  • 2 775 pi²

Chicago Flex à vendre - South Chicago

Remarques : Potentiel incroyable ! Vitrine très visible au rez-de-chaussée, occupée par une entreprise bien gérée. Le 2e étage accueille un logement de 4 chambres et 2 salles de bain ! Incroyablement spacieux ! Nous avons 4 150 pieds carrés. La zone a bénéficié de fonds TIF, ce qui est évident avec les nouveaux trottoirs. La ville investit également massivement dans le secteur. Design Bridge United Yards dispose d'un site web entier dédié à la construction prévue. United Yards est la proposition gagnante du concours pour le projet INVEST SOUTHWEST RFP de New City / Back of the Yards, organisé par la ville de Chicago. Le plan directeur pour United Yards comprend 4 sites :

Coordonnées pour la location:

Fulton Grace Realty

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-24
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Plus de détails pour Investment Grade Portfolio Offering – Commerce de détail à vendre

Investment Grade Portfolio Offering

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 544 231 $ CAD
  • 3 200 pi²
  • 3 Propriétés | Spécialité

Portefeuille de propriétés à vendre - Near South Cook

Ne durera pas longtemps ! ! ! - Portefeuille de condominiums méticuleusement entretenu. Les taux NOI et CAP sont pro forma Investissement dans les fauteuils - Les loyers actuels sont inférieurs au marché - offre au nouveau propriétaire la possibilité d'augmenter son revenu, son taux de capitalisation et son retour sur investissement en ajustant les loyers pour les adapter au marché. Il s'agit d'une occasion incroyable pour un investisseur d'entrer dans le marché résidentiel florissant à un prix abordable... Chaque unité comptant séparément - Donner à un investisseur la souplesse de liquider chaque unité séparément à sa discrétion. INFÉRIEUR AUX LOYERS DU MARCHÉ - Beaucoup de marge de manœuvre pour augmenter les loyers et les revenus. Clé en personne - La majorité des loyers sont payés à temps et déposés électroniquement. **** L'achat d'un portefeuille de condominiums présente des avantages importants par rapport à l'achat d'une seule propriété dont le taux de capitalisation est identique ou supérieur. Chaque condominium a une association qui gère et budget les dépenses importantes, y compris les terrains de stationnement, le toit, l'extérieur, les fondations, les structures, etc. Chaque condominium a ses propres systèmes de conduits et de CVC distincts. ***** Excellent Remarque : Costar/LoopNet manipule les données contenues dans nos annonces sans le consentement du propriétaire et de la maison de courtage. Souvent, cela crée des inexactitudes dans nos annonces. Pour cette raison, l'exactitude de chaque annonce doit être confirmée en communiquant directement avec notre bureau ou notre agent.

Coordonnées pour la location:

PDM Investments

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2018-10-29
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1–15 de 15
  2. 1
États-Unis 1031 Exchange Properties Illinois Chicago