1 1031 Exchange Property à vendre à Cleburne, TX, USA

Alvarado Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-14

Fort Worth Terrain à vendre - Southeast Ft Worth

Terrain de Développement Commercial de 17,1 Acres à Vendre – Entièrement Autorisé et Prêt pour la Construction Exceptionnelle opportunité d'acquérir 17,1 acres de terrain de développement commercial de premier choix, comprenant un magnifique étang de 5 acres entièrement approvisionné en achigans et poissons-chats. Cette propriété unique est prête pour un développement immédiat grâce à une planification approfondie, des approbations et des travaux d'infrastructure déjà réalisés, permettant aux développeurs de gagner un temps précieux, de réduire les coûts et de minimiser les efforts. Ce site prêt pour le développement inclut un plan de site finalisé, des plans d'ingénierie civile, des plans de construction et de nivellement, ainsi qu'une étude géotechnique des sols complétée. Le projet a également reçu l'approbation du chef des pompiers pour les permis de construction, offrant au futur propriétaire une grande tranquillité d'esprit pour aller de l'avant. Ajoutant à sa valeur, la propriété a été retirée de la juridiction extraterritoriale (ETJ) de Kennedale, offrant une plus grande flexibilité et un meilleur contrôle sur le développement futur. Les adresses pour les bâtiments et les suites de la phase 1 ont déjà été attribuées, simplifiant ainsi le processus de permis et de construction. L'infrastructure est en cours avec Oncor qui étend l'alimentation électrique triphasée à la propriété, et la conception des poteaux électriques est déjà achevée, éliminant un autre obstacle majeur au développement. L'étang pittoresque de 5 acres, entièrement approvisionné, crée un cadre unique idéal pour des projets commerciaux, hôteliers, à usage mixte, de bureaux, de lieux d'événements, de centres de villégiature pour VR, récréatifs ou de style destination. **Points Forts de la Propriété :** - Terrain de Développement Commercial de 17,1 Acres. - Étang de 5 Acres Entièrement Approvisionné en Achigans et Poissons-Chats. - Retiré de la Juridiction Extraterritoriale (ETJ) de Kennedale. - Adresses pour les Bâtiments et Suites de la Phase 1 Déjà Attribuées. - Plan de Site Complété. - Ingénierie Civile Complétée. - Plans de Construction et de Nivellement Complétés. - Étude Géotechnique des Sols Complétée. - Approbation du Chef des Pompiers pour les Permis de Construction. - Extension de l'Alimentation Électrique Triphasée par Oncor en Cours. - Conception des Poteaux Électriques Complétée. - Économies Importantes de Temps et de Coûts Grâce aux Autorisations et Diligences Complétées. - Cadre en Bord de l'Eau avec Forte Attractivité Commerciale. Idéal pour des projets de développement hôtelier, à usage mixte, de commerce de détail, de bureaux, de centres de villégiature pour VR, de lieux d'événements ou récréatifs. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale entièrement autorisée et prête pour le développement, avec des approbations clés, des adresses attribuées, une planification des services publics et une commodité unique en bord de l'eau déjà en place. Les bases sont posées—vous permettant de vous concentrer sur la construction et de donner vie à votre vision.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-04

Granbury Commerce de détail à vendre - Hood County

Atlantic Capital Partners est ravi de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir un centre Valvoline Instant Oil Change situé au 3501 East US Highway 377 à Granbury, Texas. La propriété est exploitée sous un bail absolu NNN à long terme, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un revenu passif garanti par l'une des marques les plus reconnues dans l'industrie des services automobiles. L'offre comprend une installation de service automobile de 2 759 pieds carrés, construite sur mesure, située sur un terrain de 0,29 acre le long de l'East US Highway 377, le principal corridor commercial et de transport de Granbury, avec un trafic quotidien d'environ 37 700 véhicules. L'actif bénéficie d'une forte visibilité, d'un accès direct et d'une proximité avec des détaillants nationaux majeurs tels que H-E-B, Kroger, Marshalls, Ross, Michaels, McDonald’s, Starbucks et AutoZone. Le bail offre une durée initiale de 20 ans avec des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans. La propriété est également admissible à une dépréciation bonifiée en raison de son utilisation et de ses améliorations liées aux services automobiles, offrant des avantages fiscaux potentiels aux investisseurs à revenu élevé. Située dans la région métropolitaine en pleine expansion de Dallas–Fort Worth (MSA), cette opportunité permet aux investisseurs d'acquérir un actif essentiel dans le domaine des services automobiles, avec une sécurité de revenu à long terme, une croissance contractuelle des loyers et des avantages fiscaux potentiels dans un marché en croissance au Texas.

Date de mise en marché :

2026-06-04

Granbury Spécialité à vendre - Hood County

**Votre prochaine opportunité d'investissement vous attend à Granbury** Bienvenue dans un tout nouveau complexe de mini-entrepôts clé en main, prêt à générer des revenus dès le premier jour. Cette propriété commerciale récemment construite est située du côté animé de Fort Worth, bénéficiant d'un emplacement de choix le long de l'un des corridors les plus fréquentés de la région. Avec une visibilité exceptionnelle et un flux constant de trafic, cet emplacement se vend pratiquement tout seul. Le complexe comprend 27 unités soigneusement conçues et entièrement isolées, adaptées à une large gamme de besoins de stockage. La répartition des unités inclut dix-huit unités spacieuses de 50 pieds, sept unités polyvalentes de 45 pieds et deux unités de 40 pieds, offrant aux locataires de nombreuses options pour entreposer leurs biens personnels, bateaux, véhicules récréatifs ou équipements commerciaux. La construction isolée garantit une résistance aux variations climatiques, ajoutant une touche premium que les locataires recherchent activement. Ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est son système de location et d'accès entièrement automatisé. Les locataires peuvent signer des baux, effectuer des paiements et accéder à leurs unités sans nécessiter de personnel sur place, ce qui maintient les coûts d'exploitation remarquablement bas. Pensez à une entreprise qui fonctionne pratiquement toute seule pendant que vous dormez! Granbury continue de connaître une croissance constante, et la demande pour des solutions de stockage de qualité ne montre aucun signe de ralentissement. Cet investissement offre une combinaison rare de construction neuve, technologie intelligente, emplacement à fort trafic et modèle d'affaires éprouvé, le tout dans un ensemble convaincant. Ne laissez pas passer cette opportunité. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez pourquoi cette propriété mérite une place dans votre portefeuille.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-05-13

Fort Worth Terrain à vendre - West Southwest Ft Worth

Situées le long de la rue Horne dans le quartier historique de Como à Fort Worth, ces propriétés commerciales zonées CB-TF se trouvent au cœur de l'un des corridors les plus activement revitalisés de la ville. Como est l'une des communautés historiquement noires les plus anciennes du Texas et, ces dernières années, elle a été au centre d'importants investissements publics et privés — notamment une désignation de 3,19 millions de dollars dans le cadre du programme d'amélioration des quartiers de la ville de Fort Worth en 2021, avec des subventions spécifiques pour la sécurité des rues et les améliorations des infrastructures sur la rue Horne depuis 2017. Points forts de l'investissement : Les propriétés bénéficient d'une excellente connectivité, bordées par l'Interstate 30, le boulevard Camp Bowie et le Chisholm Trail Parkway, plaçant le centre-ville de Fort Worth à seulement 15 minutes. La zone est desservie par le système de bus Trinity Metro de Fort Worth, avec des arrêts directement sur la rue Horne. Parmi les autres moteurs de demande à proximité, on trouve le Medical City Fort Worth (à 4 miles), le campus de l'université TCU (adjacent à la limite du quartier) et le parc Lake Como, un point de rassemblement communautaire situé à quelques minutes. Le centre communautaire de Como sur la rue Horne sert de point central pour les activités du quartier et le trafic piétonnier. Avec une base résidentielle en croissance, des constructions neuves actives et un élan généré par les investissements municipaux et le développement privé, la rue Horne représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs commerciaux ou les investisseurs cherchant à établir une présence dans un corridor émergent de Fort Worth.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-17

Mansfield Portefeuille de propriétés à vendre - Southeast Ft Worth

Excellente Opportunité d'Investissement – Propriété Commerciale Polyvalente Près du Centre-Ville de Mansfield Située à seulement un mile au sud du dynamique centre-ville de Mansfield, cette propriété commerciale représente une opportunité de choix pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise. Actuellement louée à environ 50 %, le site offre un fort potentiel de revenus avec une marge de croissance importante. Chaque unité dispose d'une porte basculante de 10 pieds, d'une salle de bain privée, et la plupart incluent un espace bureau aménagé, ce qui en fait un choix idéal pour divers types d'activités, notamment l'industrie légère, les services ou la distribution. Avec son emplacement stratégique, sa configuration flexible et sa capacité à générer des revenus immédiats, cette propriété constitue un ajout judicieux à tout portefeuille commercial. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans l'une des zones à la croissance la plus rapide de la région DFW!

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-15

Fort Worth Terrain à vendre - Southeast Ft Worth

Terrain résidentiel unifamilial à louer! Potentiel de plus de 180 lots. Situé dans le corridor sud en pleine croissance de Fort Worth, le terrain de 39,878 acres au 5810 Oak Grove Road représente une opportunité rare de tirer parti de l'un des changements les plus significatifs récents dans la politique de développement résidentiel au Texas. Actuellement zoné A-5 au sein de la ville, cette propriété offre l'échelle, l'emplacement et la flexibilité réglementaire que les promoteurs recherchent activement alors que la demande en logements continue de s'accélérer dans la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth (DFW). Ce qui distingue véritablement ce site est son admissibilité en vertu du Texas Senate Bill 15, qui permet des tailles de lots considérablement réduites—jusqu'à environ 3 000 pieds carrés dans les municipalités qualifiées. Cela crée le potentiel d'augmenter significativement la densité au-delà des contraintes traditionnelles du zonage A-5, permettant une planification de site plus efficace et rentable. Les promoteurs peuvent envisager une disposition résidentielle à rendement élevé adaptée à la demande actuelle pour des logements abordables et des maisons de style cottage. Le site est admissible en vertu du Texas Senate Bill 15 de 2025 pour des lots de 3 000 pieds carrés, qui pourraient également être destinés à la location. L'empreinte de près de 40 acres de la propriété offre une grande flexibilité pour une planification réfléchie, incluant des routes internes, des espaces verts et des stratégies de développement par phases. Son emplacement le long de Oak Grove Road offre un accès pratique aux grandes artères, aux centres d'emploi et aux commodités commerciales dans le sud de Fort Worth, augmentant son attrait pour les futurs résidents. La région environnante connaît une croissance constante, avec une expansion continue des infrastructures et des développements résidentiels renforçant la valeur à long terme. D'un point de vue investissement, ce terrain représente un mélange convaincant de stabilité de zonage actuelle et de potentiel de développement orienté vers l'avenir. La possibilité de tirer parti de tailles de lots plus petites en vertu du Senate Bill 15 peut améliorer matériellement le rendement des lots et les retours globaux du projet, tout en respectant les normes de développement municipal. Peu de propriétés de cette taille offrent à la fois une utilisabilité immédiate et une voie claire vers une densité accrue.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-06

Granbury Spécialité à vendre - Hood County

**Installation de stockage commercial de premier choix – Prête à démarrer votre activité** Bienvenue dans l'un des investissements commerciaux les mieux situés du comté de Hood. Située le long de Temple Hall Highway, entre Granbury et Weatherford, cette installation de stockage récemment construite représente une opportunité rêvée pour les investisseurs avisés : une opération clé en main avec un potentiel de revenus dès le premier jour. Cette propriété impressionnante comprend 78 unités de stockage entièrement isolées, dont 71 unités spacieuses de 50 pieds et 4 unités polyvalentes de 37 pieds, conçues pour répondre à une large gamme de besoins de stockage résidentiels et commerciaux. Que vos clients souhaitent entreposer des bateaux, des véhicules récréatifs ou des stocks d’entreprise, l’espace disponible est largement suffisant pour répondre à la demande. L’installation est équipée d’un système automatisé complet pour la location et l’accès, ce qui signifie que l’entreprise fonctionne pratiquement toute seule. Pas besoin d’embaucher une équipe à l’accueil ou de vous soucier des accès en dehors des heures d’ouverture. La technologie prend en charge les tâches complexes pendant que vous vous concentrez sur la croissance de votre investissement. L’emplacement est tout simplement exceptionnel. Située le long d’un corridor très fréquenté reliant deux communautés florissantes du Texas, cette installation bénéficie d’un flux constant de trafic et d’une grande visibilité. Les populations en croissance à Granbury et Weatherford continuent de stimuler la demande pour des solutions de stockage de qualité, ce qui en fait le moment idéal pour entrer sur le marché. De la construction moderne et de l’isolation supérieure à l’automatisation fluide, chaque détail de cette installation a été soigneusement conçu pour maximiser l’efficacité et minimiser les coûts opérationnels.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-03-26