8 1031 Exchange Properties à vendre près de Davenport, CA, USA

Showers Park - 656 N Santa Cruz Ave

Los Gatos, CA 95030

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 022 399 $ CAD
• 16 500 pi²

Los Gatos Commerce de détail à vendre - Los Gatos/Saratoga

KW Commercial South Bay est fier de présenter une opportunité rare d'acquérir une propriété d'investissement prestigieuse au cœur du centre-ville de Los Gatos. Cette propriété comprend trois bâtiments polyvalents et bien entretenus, totalisant 16 499 pieds carrés, conçus avec soin pour une utilisation mixte incluant des espaces commerciaux, des bureaux et des logements résidentiels. Chaque structure contribue à un profil d'investissement dynamique et flexible, idéal pour des revenus à long terme et une appréciation de la valeur. Située sur un terrain généreux de 42 086 pieds carrés, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec environ 189 pieds de façade sur la très fréquentée North Santa Cruz Avenue, ainsi qu'un accès secondaire pratique via Industrial Avenue. Cet emplacement de choix, combiné à son potentiel d'utilisation diversifié et à son aménagement stratégique, fait de cette propriété un investissement remarquable dans l'un des marchés les plus prisés de la Silicon Valley.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-06-16

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Lundy Plaza - 2050 Concourse Dr

San Jose, CA 95131

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 1 499 046 $ CAD
• 3 322 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception

San Jose Flex à vendre - San Jose-Berryessa

Excellente opportunité pour une suite de bureau clé en main #94 - #98, située dans un quartier d'affaires dynamique de San Jose. Anciennement un bureau immobilier, cette suite offre des finitions haut de gamme et un aspect très professionnel, prête à être occupée. L'espace est équipé d'une cuisine/coin pause, de plusieurs bureaux privés et d'une grande zone de travail au centre de l'espace. Elle est vacante et prête à être occupée.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Masters

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-12-06

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Murphy Commercial Center - 548-562 S Murphy Ave

Sunnyvale, CA 94086

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 164 560 $ CAD
• 10 046 pi²

• Climatisation

Sunnyvale Commerce de détail à vendre

* Prix demandé : 5 200 000 $ * Revenu annuel NNN actuel : 295 584 $* (en supposant un taux d'occupation de 100 %) * Taux de capitalisation : 5,7 % * 100 % loué * Aucun financement existant – L'acheteur peut structurer un nouveau prêt selon ses besoins. * 10 046 pi² – Superficie locative brute totale du bâtiment * 22 100 pi² – Superficie totale du terrain (2 lots cadastraux) * Titre en pleine propriété. Investissement locatif multi-locataires NNN. * Augmentations annuelles des loyers dans tous les baux (3-4 % par an). * Centre commercial multi-locataires en net net net absolu (7 espaces loués à 5 locataires) avec augmentations annuelles. (Les locataires remboursent les taxes, l'assurance et les frais des parties communes, ainsi que la gestion de la propriété, PLUS des frais administratifs de 10 %, les réparations et le remplacement du stationnement, du toit et des systèmes CVC). * Surface du toit remplacée en 2007. * Stationnement scellé et repeint en 2008.

Coordonnées pour la location:

Biagini Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-05

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2421 Karen Dr

Santa Clara, CA 95050

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 849 290 $ CAD
• 2 400 pi²

Santa Clara Multi-résidentiel à vendre - South Santa Clara

Century 21 Commercial est fier de présenter le 2421 Karen Drive, un investissement multifamilial de quatre unités méticuleusement entretenu, situé au cœur de la dynamique Santa Clara, en Californie. Cet actif de premier choix propose un mélange de deux unités rénovées de deux chambres et une salle de bain, ainsi que deux unités originales d'une chambre et une salle de bain, offrant un équilibre entre des revenus stabilisés et un potentiel de valorisation prometteur. Les récentes améliorations, notamment un nouveau toit et une peinture extérieure en 2025, garantissent des coûts d'entretien réduits à court terme. Les unités 2 et 3 ont été entièrement rénovées en mai 2023 et juin 2024, avec des finitions intérieures modernes. Avec environ 2 400 pieds carrés d'espace habitable sur un terrain de 0,16 acre (6 970 pieds carrés), cette propriété de plain-pied dispose d'une disposition recherchée et de compteurs individuels de gaz et d'électricité pour chaque unité. Grâce à son emplacement privilégié offrant un accès facile aux principaux employeurs de la Silicon Valley, aux meilleures universités et aux destinations de commerce et de restauration de premier plan, cet actif représente une opportunité d'investissement à long terme attrayante avec un potentiel de valorisation continue. Découvrez les environs dynamiques de Santa Clara, réputée pour son environnement d'affaires florissant et son emplacement stratégique au cœur de la Silicon Valley. La région offre un accès pratique aux grandes entreprises technologiques, y compris les sièges sociaux de divers géants de l'industrie. À quelques minutes, le populaire Levi's Stadium constitue un centre d'attraction pour les événements sportifs et de divertissement. À proximité, le campus historique de l'Université de Santa Clara et les magnifiques espaces extérieurs comme le Central Park et le sentier San Tomas Aquino Creek offrent un équilibre parfait entre travail et loisirs. Avec son mélange harmonieux d'innovation, de culture et de loisirs, l'emplacement de Santa Clara représente une opportunité séduisante pour les investisseurs en immobilier commercial cherchant à tirer parti du marché local dynamique.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Masters

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-10

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1380 Industrial Rd

San Carlos, CA 94070

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 4 870 867 $ CAD
• 6 150 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

San Carlos Industriel à vendre - Belmont/San Carlos

• Bâtiment de ±6,150 pi² • 2 parcelles continues (±13,107 pi²) • Excellente visibilité près des commerces • 2 salles de bain conformes ADA • 1 bureau privé • Salle d'attente • Comptoir d'accueil / réception • Salle de stockage ou de pièces • Rampe ADA à l'entrée principale • Électricité récemment mise à niveau • Structure renforcée pour AP • Éclairage extérieur • Dalle surélevée pour prévenir les inondations • Bâtiment entièrement équipé de gicleurs • Toit isolé en arc datant de 10 ans • 1 grande porte roulante • Espace pour 8 élévateurs avec la disposition actuelle • 600 ampères, 3 phases • Chauffage et climatisation dans le bureau

Coordonnées pour la location:

Sequoia Realty Services

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-10-16

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951 Monroe St

Santa Clara, CA 95050

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 408 960 $ CAD
• 7 039 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Restaurant

Santa Clara Commerce de détail à vendre - South Santa Clara

• Site commercial rare près de l'Université de Santa Clara • Espace à forte visibilité • Mur en marbre travertin et hauteur de plafond de 28 pieds • Sol en terrazzo • Excellente lumière naturelle • Situé dans Franklin Square • Proche de nombreux restaurants, boutiques et services • À distance de marche de CalTrain • Disponible pour occupation par propriétaire/utilisateur

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-08

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10520 S De Anza Blvd

Cupertino, CA 95014

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 575 710 $ CAD
• 4 800 pi²

Cupertino Commerce de détail à vendre

Clemence Investment Group, Inc. est ravie de présenter à la vente une propriété commerciale de premier choix située au 10520 S. De Anza Boulevard, Cupertino, Californie. Cette offre exceptionnelle représente une opportunité rare d'acquérir un actif très visible au cœur de l'un des corridors commerciaux et d'affaires les plus prisés de la Silicon Valley. Située le long du boulevard De Anza, avec un trafic routier important et une excellente visibilité, la propriété bénéficie de sa proximité avec les grands campus technologiques, des quartiers résidentiels aisés et des commodités régionales. Grâce à son emplacement stratégique, à des fondamentaux de marché stables et à un fort potentiel d'appréciation à long terme ou de redéveloppement, cette propriété constitue une opportunité d'investissement remarquable dans l'un des marchés commerciaux les plus dynamiques de la région de la Baie. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Excellente visibilité Trafic quotidien : Plus de 30 000 véhicules par jour Nombre d'unités : Trois RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Prix demandé : 6 950 000 $ Année de construction : 1968 Superficie du terrain : 0,61 acre (26 625 pi²) Superficie du bâtiment : 4 800 pi² Ratio de stationnement : 7,7 par 1 000 pi² Zonage : P(CG), Commercial Général POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT Secteur aisé Quartier très recherché Proche de logements haut de gamme Rue principale très fréquentée

Coordonnées pour la location:

Clemence Investment Group Inc

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-05

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Camden-New Jersey Center - 1910-1920 Camden Ave

San Jose, CA 95124

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 533 600 $ CAD
• 19 184 pi²

San Jose Commerce de détail à vendre - South San Jose

La propriété en question est située dans un emplacement de choix, comprenant un portefeuille de trois bâtiments. Suites de bureaux individuelles et bâtiment indépendant. Le revenu net d'exploitation (NOI) est de 629 000 $. Emplacement exceptionnel avec une excellente visibilité et une façade attrayante sur une artère très fréquentée. Actif performant, situé à proximité de "CAMBRIAN PARK PLAZA", le nouveau site mixte résidentiel et commercial en cours de développement sur 18,13 acres. La propriété offre un potentiel supplémentaire pour un réaménagement futur, car elle est située dans une zone CPD. Pour des informations sur le réaménagement et le zonage, veuillez contacter le département d'urbanisme de la ville de San Jose.

Coordonnées pour la location:

BRG Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-18

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