Washington Multi-résidentiel à vendre - East End
Propriétaire-occupant ou investisseur — Communiquez avec Edward Poutier
Cette élégante maison de ville sur trois niveaux, construite en 1987, offre un stationnement privé sécurisé ainsi que de magnifiques jardins paysagers à l’avant et à l’arrière. L’unité du propriétaire occupe les deux étages supérieurs, en plus d’un grand appartement d’une chambre au rez-de-chaussée, avec compteur séparé. L’unité principale comprend un vaste rez-de-chaussée avec une salle à manger agrémentée d’une fenêtre en baie et de beaux planchers de bois franc partout. Un grand placard double pour manteaux et rangement, ainsi qu’une salle d’eau, ajoutent à la commodité. La cuisine à aire ouverte offre beaucoup d’armoires et de tiroirs, complétée par un grand comptoir en granit. La lumière naturelle inonde l’espace ouvert d’est en ouest, mettant en valeur le grand salon avec éclairage encastré, qui s’ouvre sur une terrasse extérieure en bois exotique brésilien. Cette terrasse surplombe le jardin paysager et comprend un barbecue et une table ronde de 42 pouces pour les repas en plein air.
Le troisième niveau abrite deux chambres avec tapis, chacune avec salle de bain attenante et beaucoup d’espace de rangement. La suite principale comprend une douche en marbre avec parois vitrées, des robinets de salle de bain Grohe, une vanité double suspendue sur mesure avec éclairage sous les armoires, ainsi qu’un porte-serviettes chauffant. La deuxième salle de bain attenante offre un placard de bureau intégré, un grand deuxième placard, un bain/douche profond Kohler et une vanité sur mesure. Cet étage comprend également le système de CVC (chauffage, ventilation, climatisation) et la buanderie, ainsi qu’un espace salon/bureau avec puits de lumière donnant accès au toit.
Le rez-de-chaussée est un appartement d’une chambre avec compteur séparé, d’environ 800 pieds carrés. Il comprend un espace salon et salle à manger à aire ouverte avec fenêtre en baie, une cuisine de type « galley » rénovée avec comptoirs en granit, four à micro-ondes, lave-vaisselle, cuisinière électrique et réfrigérateur. On y trouve aussi un placard pour manteaux, un placard utilitaire, beaucoup d’espace de rangement et une bibliothèque intégrée. Le couloir mène à une salle de bain rénovée avec douche pleine grandeur, vanité sur mesure offrant beaucoup de rangement et grand miroir. Un placard de couloir offre de l’espace pour les serviettes et la literie. La chambre, de très bonne dimension, comprend une laveuse/sécheuse superposée pleine grandeur à chargement frontal. La porte arrière donne accès au jardin paysager.
L’aire de stationnement est pavée de dalles et peut accueillir deux voitures; une porte de garage à enroulement assure l’intimité. Un cabanon en cèdre est disponible pour les outils de jardin. Des marches en pierre sèche mènent au jardin et au patio en pierre bleue. Les jardins avant et arrière sont munis de prises GFCI, avec possibilité d’installer de l’éclairage ultérieurement.
L’emplacement est idéal, à seulement 3 ou 4 pâtés de maisons de la station de métro Mt Vernon/Convention Center (lignes jaune et verte), et à 10 minutes de marche de Metro Center (lignes rouge, orange et bleue) ou de Gallery Place (lignes rouge, jaune et verte). On peut facilement se rendre à pied au centre-ville, à Chinatown, à la Maison-Blanche, à Dupont Circle, ainsi qu’aux corridors de la 14e Rue et de U Street.
Située dans le secteur Logan Circle de Shaw, près de Blagden Alley et Naylor Court, cette maison en rangée se trouve à proximité de certains des meilleurs bars et restaurants de la ville, plusieurs avec terrasses, notamment Columbia Room, Tiger Fork, Calico, Nina May, Tortino, All Purpose et El Sol. Avec le supermarché Giant phare de DC à seulement deux pâtés de maisons, il n’est pas surprenant que cet emplacement obtienne une cote de marche de 96 sur 100, méritant le titre de « paradis du piéton ».
Appelez pour une visite privée; le propriétaire est courtier immobilier agréé à DC et au MD.
** PARTICIPATION À UN ÉCHANGE FISCAL 1031 **
