5 1031 Exchange Properties à vendre à District de Columbia, USA

Mixed Use-DC's most prestigious neighborhoods - 4826 MacArthur Blvd NW

Washington, DC 20007

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 079 697 $ CAD
• 2 736 pi²

Washington Commerce de détail à vendre - Uptown

Alerte aux investisseurs! Une opportunité exceptionnelle vous attend avec cette propriété à usage mixte située au cœur du nord-ouest de Washington DC. Zonée MU-4, elle offre une variété de possibilités pour les immeubles multifamiliaux, les propriétaires/exploitants d'entreprises, les occupants en mode vie/travail ou les investisseurs à la recherche d'un actif générant des revenus. Ce charmant bâtiment à usage mixte de trois niveaux et de 2 700 pieds carrés est situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de DC. Il comprend 2 unités commerciales et 1 unité résidentielle. Le bâtiment peut être livré partiellement loué, idéal pour un propriétaire-utilisateur cherchant à stabiliser ses coûts à long terme tout en bénéficiant des avantages de la propriété. Les deux premiers étages sont actuellement loués à une boutique de tailleur et un salon de manucure, tandis que le troisième étage comprend un appartement résidentiel (2 chambres, 1 salle de bain) offrant des revenus locatifs. Cour privée avec deux (2) places de stationnement. Veuillez NE PAS DÉRANGER les exploitants actuels!

Coordonnées pour la location:

Fortune Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-03

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1210-1212 H St NE

Washington, DC 20002

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 489 425 $ CAD
• 3 694 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant

Washington Commerce de détail à vendre - Capitol Hill

Situé au cœur de la dynamique H Street NE, cette propriété commerciale très visible offre une occasion rare aux investisseurs, restaurateurs et exploitants de commerces de détail. Positionnée le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Washington, DC, la propriété bénéficie d'un fort trafic piétonnier, d'une population résidentielle dense à proximité, ainsi que de la proximité de restaurants populaires, de lieux de vie nocturne et d'espaces de divertissement.

Coordonnées pour la location:

VBeach Properties LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-25

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9,200 SF occupying an entire city block - 2900-2906 Minnesota Ave SE

Washington, DC 20019

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 187 310 $ CAD
• 9 200 pi²

Washington Commerce de détail à vendre - Southeast

Fortune Realty est ravi de présenter en exclusivité le 2900-2924 Minnesota Avenue SE, situé sur un terrain de 0,45 acre avec une superficie de 9 200 pieds carrés occupant tout un pâté de maisons. Deux bâtiments contigus répartis sur deux lots légaux, avec 222 pieds de façade sur rue, beaucoup de stationnement à l'arrière et sur le côté du bâtiment. Composé de neuf (9) locataires multiples, un nouveau propriétaire bénéficie de la flexibilité de percevoir des revenus des portions louées tout en occupant simultanément l'espace restant pour générer un potentiel supplémentaire. Situé dans des zones HUB et Opportunity Zones, le zonage MU-3A permet des usages tels que le commerce de détail, les services médicaux et la garde d'enfants. Le 2900 Minnesota Avenue SE pourrait avoir un potentiel futur de changement de zonage, passant de sa désignation actuelle MU-3A (1.0 FAR + IZ / Logement abordable) à une désignation MU-4 (2.5 FAR + IZ / Logement abordable) via un amendement de carte ou un processus PUD.

Coordonnées pour la location:

Fortune Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-17

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931 Hamilton St

Washington, DC 20011

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 651 963 $ CAD
• 1 819 pi²

Washington Commerce de détail à vendre - Uptown

Terrain de développement en coin à vendre. 15 012 constructibles à droite. Façades de 40' sur l'avenue Georgia, terrain de 123' de long. Deux bâtiments adjacents distincts. L'intérieur de la structure d'angle nécessite des travaux importants.

Coordonnées pour la location:

Freeman Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2023-10-18

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3411 Georgia Ave NW

Washington, DC 20010

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 5 303 926 $ CAD
• Lot de 0,11 AC

Washington Terrain à vendre - Uptown

SHOVEL READY W/PLANS & PERMITS - À l'attention de : 1 031 clients de TAXE EXCHANGE - Peut échanger avec une propriété évaluée à 7,5 à 8 millions de dollars - Attention : Investisseur/promoteur est un plaisir et une opportunité en or à Columbia Heights. Prêt pour la pelle. Les dessins reflètent les plans antérieurs du propriétaire visant à convertir la propriété en 12 unités (2-deux cambres/deux salles de bains, 2-deux cambres/une salle de bain, 8-une chambre à coucher/une salle de bain), en plus d'un projet de vente au détail au premier étage - espace commercial - à usage mixte. Proche et pratique de : le futur développement Bruce Monroe, Park Moron & McMillan Project, Howard U, Catholic U, Trinity U, Washington Hospital Center, Childrens Hospital, VA Hospital, cafés, boutiques, The USA Mall, Giant, Safeway, Yes Organic Market, Trader Joe s, restaurants de quartier 3,4 et 5 étoiles Galore.À courte distance de Shaw, U Street, 14th Street & Corridor Théâtres en direct et métro Petworth & Columbia Heights. La meilleure qualité de vie avec la quintessence de tout ce que DC a à offrir.

Coordonnées pour la location:

Taylor Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-05-16

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