26 1031 Exchange Properties à vendre à Denver, CO, USA

Denver Bureau à vendre - Aurora

L'évaluation mensuelle de l'association des propriétaires (HOA) pour ce condominium commercial est de 648,05 $. Les frais incluent les services d'égout, l'eau, l'entretien extérieur, les déchets et l'assurance contre les risques. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour obtenir des détails supplémentaires. Toutes les informations sont considérées comme fiables, mais ne sont pas garanties; l'acheteur et l'agent de l'acheteur doivent vérifier toutes les données. Toutes les offres doivent inclure une preuve de fonds ou une lettre de pré-approbation d'un prêteur.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

Denver Commerce de détail à vendre - East I-70/Montbello

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-10

Denver Industriel à vendre - Southwest Denver

Situé au cœur du noyau industriel central de Denver, le 1270 S Lipan St offre une fonctionnalité que les propriétaires et utilisateurs peinent à trouver sur le marché actuel. Ce bâtiment autonome de 17 186 pieds carrés, implanté sur un site de 0,62 acre, répond aux besoins des entreprises recherchant des installations modernes de chargement, un espace extérieur sécurisé et des bureaux rénovés, sans compromettre l’emplacement ou l’accès. L’entrepôt est conçu pour une véritable utilité : une hauteur libre de 22 pieds pour le stockage ou le passage de véhicules, une configuration rare de quai traversant, deux quais de chargement surélevés pour un déplacement efficace des produits, et une porte d’accès surdimensionnée capable de gérer de grands véhicules et équipements. Les opérations extérieures bénéficient de cours clôturées situées aux extrémités nord et sud du bâtiment—un avantage presque impossible à trouver aussi près du centre-ville. À l’intérieur, des bureaux modernisés offrent un environnement professionnel avec des espaces de travail dédiés, des capacités de conférence et une kitchenette intégrée, permettant aux équipes de travailler sur place sans nécessiter d’aménagements externes. La combinaison de bureaux et d’entrepôt rend le bâtiment idéal pour la distribution, la construction, la logistique, la fabrication, les métiers spécialisés ou tout utilisateur cherchant un siège fonctionnel avec une capacité d’expansion. Caractéristiques principales : - Taille totale du bâtiment : 17 186 pieds carrés - Bureau bien aménagé de 4 916 pieds carrés avec kitchenette - Hauteur libre de 22 pieds - Configuration de quai traversant avec 2 quais surélevés et 1 porte d’accès surdimensionnée - Cours clôturées des deux côtés du bâtiment pour stockage sécurisé ou stationnement de flotte - Alimentation électrique 700A / 240V / triphasée (à vérifier) - Zonage I-MX-3 permettant une grande variété d’utilisateurs - Site de 0,62 acre - Bureau climatisé et entrepôt efficace Stratégiquement situé juste au sud du centre-ville de Denver, cet emplacement offre une connectivité immédiate à l’I-25, Santa Fe, Alameda et au réseau de distribution métropolitain élargi. Les utilisateurs bénéficient d’un accès à un corridor industriel établi, entouré de distributeurs nationaux, entrepreneurs, métiers spécialisés et opérateurs de services. Avec le centre-ville, les grandes artères et une clientèle dense à quelques minutes, c’est un hub idéal pour les entreprises cherchant à desservir la région métropolitaine de Denver et la Front Range sans payer le prix élevé des constructions suburbaines récentes. Les bâtiments industriels de cette taille, avec ce zonage et cette fonctionnalité, sont rarement disponibles sur le marché central de Denver. Entre les cours clôturées, les hauteurs libres modernes, le chargement véritablement traversant et les bureaux rénovés, le 1270 S Lipan offre une solution clé en main pour les entreprises prêtes à devenir propriétaires de leur immobilier plutôt que de le louer. Pour les prix, visites ou informations supplémentaires, contactez la ligne directe des entrepôts.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-04

Denver Commerce de détail à vendre - West Denver

Le 3936 W Colfax Avenue offre une opportunité rare d'acquérir une propriété située à seulement deux pâtés de maisons de Sloan’s Lake, l’un des quartiers les plus prisés et à la croissance la plus rapide de Denver. Ce bien immobilier, situé dans le corridor en pleine transformation de West Colfax, représente l’une des opportunités d’investissement les plus polyvalentes de la ville. Le bâtiment de 4 539 pieds carrés se trouve sur un tronçon très visible de Colfax, entouré de nouveaux développements résidentiels et à usage mixte, ce qui en fait un emplacement de choix pour un commerce de détail, un restaurant, un bureau créatif ou un projet de redéveloppement. De plus, la propriété est située dans une zone d’opportunité désignée par le gouvernement fédéral, offrant aux investisseurs des avantages fiscaux à long terme et un fort potentiel d’appréciation dans l’un des secteurs de réaménagement les plus actifs de Denver. La structure existante présente une combinaison unique de caractéristiques qui la distinguent des propriétés typiques de Colfax. Elle dispose d’une façade commerciale donnant sur la rue, idéale pour un concept de commerce de détail ou de restaurant, d’un grand garage ou espace d’entrepôt attenant qui pourrait être adapté pour une cuisine commerciale ou une installation de production, ainsi que d’intérieurs flexibles pouvant être reconfigurés pour divers usages. Le zonage permet une large gamme d’applications commerciales ou à usage mixte, et le vendeur a confirmé que la construction résidentielle, comme des maisons en rangée ou des logements multifamiliaux, serait également envisageable sur le site, sous réserve de la conception finale et de l’approbation de la ville. Sloan’s Lake et West Colfax ont connu une croissance majeure au cours de la dernière décennie, avec plus de 8 000 résidents dans le quartier de Sloan’s Lake et des milliers de nouveaux appartements, condos et maisons en rangée récemment achevés ou en cours de construction. Le trafic sur West Colfax dépasse 40 000 véhicules par jour, garantissant une forte visibilité quotidienne pour toute entreprise ou tout projet de redéveloppement futur. Le mélange de style de vie, d’emplacement et de densité de ce corridor continue d’attirer à la fois des opérateurs locaux et des investisseurs nationaux. À distance de marche, la propriété est entourée de certaines des destinations les plus emblématiques de Denver, notamment Sloan’s Tap & Burger, Odell Brewing Sloan’s Lake, Alamo Drafthouse et Edgewater Public Market. Un peu plus loin, la succursale de Little Man Ice Cream sur Colfax génère une activité piétonnière constante et renforce l’identité de quartier du corridor. Le parc Sloan’s Lake, avec ses 177 acres d’eau, de sentiers et d’espaces verts, constitue le cœur de la communauté à quelques pas seulement. Le 3936 W Colfax Avenue offre une combinaison rare d’échelle, de visibilité et de flexibilité dans une zone qui continue de redéfinir le côté ouest de Denver. Que ce soit pour un restaurant, un espace commercial, une brasserie, un studio ou un bureau créatif, ou encore pour un projet de redéveloppement résidentiel ou à usage mixte, cette propriété offre l’emplacement et l’adaptabilité nécessaires pour concrétiser presque toutes les visions. Avec sa proximité privilégiée de Sloan’s Lake, son trafic élevé et son statut de zone d’opportunité, elle représente l’une des dernières chances d’acquérir une propriété avec un véritable potentiel à long terme le long de l’un des corridors les plus historiques et en pleine évolution de Denver.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-07

Arvada Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Rare opportunité au cœur du Vieux Arvada L'une des entreprises les plus anciennes du Vieux Arvada déménage, offrant une occasion unique d'établir votre présence dans cette zone très prisée et à fort achalandage. Cette propriété de premier choix offre un stationnement abondant, un plan d'étage ouvert et polyvalent idéal pour une grande variété d'usages, un espace extérieur couvert de 2 000 pieds carrés et une visibilité inégalée — située directement en face de la station de train léger et de l'emblématique château d'eau d'Arvada. Que vous souhaitiez ouvrir une boutique, un restaurant, un bureau ou un studio créatif, cet emplacement offre le parfait mélange d'accessibilité, de caractère et de potentiel. Ne manquez pas votre chance de faire partie de la communauté dynamique du Vieux Arvada.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-28

Englewood Commerce de détail à vendre - Colorado Blvd/I-25

Investissement Commercial de Premier Plan – Présence Historique sur Broadway Assurez-vous une position commerciale stratégique le long de l’un des corridors commerciaux les plus actifs et emblématiques de la ville. Cette propriété historique en brique située sur Broadway offre une visibilité exceptionnelle en façade, un trafic quotidien intense et une connexion solide avec les pôles commerciaux, gastronomiques et médicaux environnants. Idéal pour les investisseurs ou exploitants recherchant un emplacement très visible avec un potentiel de revenus et une appréciation à long terme. Aperçu de la Propriété Une combinaison rare d’architecture historique en brique et d’espace commercial adaptable, le bâtiment fonctionne actuellement comme un atelier de réparation automobile florissant, mais peut facilement être reconfiguré pour des concepts de commerce de détail, showroom, services ou usage mixte. Points Forts de la Propriété Axée sur le Commerce de Détail Attrait du Bâtiment et de la Façade Construction historique en brique avec toit en voûte et espace bureau professionnel Présence architecturale forte, idéale pour le branding et la signalisation commerciale Grande façade sur un terrain d’angle offrant plusieurs points d’impact visuel Utilisation Actuelle Atelier de réparation automobile entièrement opérationnel (livrable avec ou sans équipement) Bays de Service et Infrastructure Cinq bays intérieurs équipés de ponts élévateurs Un pont élévateur extérieur à 4 colonnes Drain de sol avec piège à sable Service électrique robuste en triphasé, 250 AMP—soutient les opérations à forte demande, les showrooms ou la fabrication légère Stationnement et Accès Client Stationnement sécurisé et clôturé pour véhicules ou inventaire Exposition de coin très visible avec signalisation lisible depuis plusieurs directions Stationnement pratique dans la rue pour les clients et le personnel Avantages de l’Emplacement et de l’Exposition Commerciale Façade dominante sur Broadway avec un trafic dépassant 30 000+ véhicules par jour Visibilité exceptionnelle—idéal pour les détaillants recherchant une exposition de marque et un trafic de destination À distance de marche des détaillants nationaux, restaurants et grands établissements médicaux Situé dans un corridor commercial en croissance soutenu par des initiatives de revitalisation urbaine en cours Démographie stable dans les environs avec des dépenses de consommation constantes Points Forts de l’Investissement Site commercial de premier plan sur l’une des rues les plus fréquentées et emblématiques de la ville Zonage flexible permettant le commerce de détail, showroom, services ou opportunités de réaménagement Fondamentaux solides du marché : augmentation des valeurs immobilières, demande croissante des consommateurs Caractère historique associé à des améliorations modernes—un actif commercial rare et à forte visibilité

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-12

Aurora Multi-résidentiel à vendre

**Les propriétés situées au 1923 et 1933 Dallas St sont vendues ensemble pour 1 750 000 $ ou individuellement pour 875 000 $ par bâtiment.** Cela pourrait représenter une opportunité d'investissement très lucrative dans une zone en plein réaménagement à Aurora. À seulement 2,8 miles du campus médical Anschutz, des fonds sont investis pour revitaliser ce secteur de North Aurora! Les propriétaires actuels ont consacré les dernières années à moderniser plusieurs unités dans chaque bâtiment, augmentant ainsi les revenus locatifs de ces unités spécifiques. Nos analyses pro forma estiment un taux de capitalisation potentiel de 7,5 % ou plus. Le site est situé à proximité du district de réaménagement Montview et du concept proposé pour la rue Dayton. Contactez Kelley au 303-810-8363 ou Sally au 720-530-5661 pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-09

Lakewood Flex à vendre - West Denver

Le 12600 W. Cedar Drive à Lakewood, CO est proposé à 3 500 000 $ et représente une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale entièrement occupée, louée à un seul locataire, dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de Denver. Le bâtiment de 14 609 pieds carrés, situé sur un terrain sécurisé de 1,01 acre avec 31 places de stationnement délimitées et deux points d'accès/entrée, a été construit à l'origine en 1968 et entièrement rénové en 2024 avec des finitions intérieures neuves, un éclairage modernisé, un nouveau refroidisseur et une nouvelle chaudière, ainsi qu'un système de sécurité moderne. Des améliorations paysagères sont actuellement en cours. La propriété est louée à NationScapes, une entreprise leader dans les services d'entretien de pelouses et d'irrigation, soutenue par Perennial Service Group (PSG), une plateforme nationale de services résidentiels opérant dans 15 États avec 34 marques et plus de 1 700 employés, financée par Tenex Capital Management. Le locataire est dans la première année d'un bail de cinq ans avec deux options de renouvellement de cinq ans, garanti par une garantie corporative, et utilise la propriété comme centre local d'opérations paysagères ainsi que comme hub pour l'équipe de direction exécutive et de soutien aux ventes nationales de PSG. Avec une structure de bail NNN véritable en place, où le propriétaire est uniquement responsable des fondations, du toit et des murs extérieurs, cet actif offre aux investisseurs une stabilité à long terme et des responsabilités de gestion minimales. Les solides données démographiques environnantes renforcent encore la valeur de la propriété, avec une population projetée de plus de 219 000 habitants d'ici 2025 dans un rayon de cinq miles, une population active dépassant les 220 000, et des revenus médians et moyens des ménages de 92 803 $ et 127 156 $ respectivement.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-08-27

Denver Commerce de détail à vendre - West Denver

Commentaires sur l'annonce : "IMAGINATION, Une Vision" : Réaménagement du bâtiment existant ou... possibilité de construire selon vos besoins... Le zonage est U-MS-5, ce qui est un grand avantage avec toutes les nouvelles activités de construction sur cette rue principale. Emplacement exceptionnel sur un grand terrain d'angle (+- 1/2 acre) dans le corridor central de West Colfax. Les restaurants avec double service au volant sont très en vogue actuellement (aucun dans la région), tout comme les bâtiments commerciaux généraux de 4-5 étages et les immeubles multifamiliaux qui "poussent" dans cette zone chaque mois. Cela se trouve définitivement au cœur de la zone d'opportunité de restructuration et de réaménagement de WEST COLFAX AVENUE, DENVER. Autrefois connue sous le nom de "The Golden Trail", cette route était utilisée par les compagnies minières entre 1850 et les années 1930 pour transporter de l'or vers le centre-ville de Denver depuis les montagnes au-dessus de Golden, Colorado, Central City, Blackhawk, et autres. C'est à cette époque que de nombreux anciens motels, restaurants et bars ont vu le jour... Beaucoup sont encore en place aujourd'hui : Western Motel, le célèbre PIG & Whistle, Lakes Steam Baths, The SideWok Cafe & Bistro... Cherche un nouveau propriétaire pour régénérer l'afflux d'or et la prospérité future. Contactez le courtier : Raymond 'Ray' Evans pour les visites : 970.888.4722

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-08

Denver Multi-résidentiel à vendre - Northwest Denver

LOCATION CLÉ EN MAIN : LES TROIS UNITÉS SONT LOUÉES JUSQU'EN SEPTEMBRE 2026 ! Opportunité rare de trois unités au cœur de Denver – Bâtiment entier à vendre pour 1 999 999 $ ! Bienvenue à une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment entier dans l'un des quartiers les plus recherchés de Denver. Situé sur la célèbre rue Tennyson, cette propriété remarquable comprend deux maisons en rangée entièrement rénovées, côte à côte – 3301 et 3303 Tennyson Street – ainsi qu'une suite entièrement aménagée au sous-sol de la 3301, offrant une flexibilité incroyable, un potentiel locatif et une valeur ajoutée. Entièrement rénovée et reconstruite, la propriété met en valeur un savoir-faire inégalé et un design luxueux dans les trois espaces de vie. - Comptoirs en granit dans les cuisines et salles de bain - Électroménagers en acier inoxydable haut de gamme - Planchers en bois franc, murs en briques apparentes et accents de poutres en bois rustiques - Patios et allées en béton estampé - Porches couverts à l'avant et espaces extérieurs soigneusement conçus - Électricité, plomberie et toiture récemment mises à jour Les deux résidences principales – 3301 et 3303 – reflètent l'une l'autre en termes de disposition et d'élégance, avec des espaces de vie à concept ouvert, des chambres spacieuses, des salles de bain haut de gamme et des finitions premium partout. La 3301 offre un accès direct à une suite complète au sous-sol, comprenant son propre espace de vie, chambre, salle de bain et cuisine – parfait pour la famille élargie, les invités ou un revenu locatif. C'est une propriété clé en main, multi-unités – idéale pour le "house hacking", la cohabitation intergénérationnelle ou comme un actif haut de gamme générant des revenus dans un emplacement privilégié de Denver. Bâtiment entier – trois unités au total – offert à 1 999 999 $. Les opportunités comme celle-ci sont extrêmement rares – possédez une propriété historique entièrement restaurée au cœur de la ville avec un potentiel illimité. Habitez dans une unité, louez les autres ou conservez-la comme investissement à long terme dans un quartier en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-05

Denver Multi-résidentiel à vendre - Capitol Hill

Compass Inc. (« Compass ») et Kenai Capital Advisors (« Kenai »), agissant en tant que conseillers exclusifs pour le vendeur, sont ravis de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété du 1721-1725 N High St, un immeuble polyvalent de 8 767 pi² combinant des espaces résidentiels et de bureaux, situé dans le quartier historique et très accessible à pied de City Park West à Denver. Le 1721-1725 N High St (la « Propriété ») représente une rare opportunité d’investissement dans un actif unique en son genre, offrant des revenus stables en place, un risque limité et plusieurs stratégies de valorisation facilement réalisables pour les acheteurs potentiels. Construit à l’origine en 1894 sur un terrain de 0,20 acre, le bâtiment a été modernisé pour un usage commercial et résidentiel, avec environ 500 000 $ d’améliorations en capital depuis 2022. Zonée G-RO-3, la propriété permet des usages à la fois multifamiliaux et commerciaux. La partie bureau occupe environ les deux tiers du bâtiment et est louée à un fournisseur de services de thérapie jusqu’en août 2029, générant actuellement 8 500 $/mois en revenus locatifs avec des augmentations annuelles de 3 %. Une unité résidentielle, un logement de 1 200 pi² avec 2 chambres et 1 salle de bain, génère des revenus en place de 2 250 $/mois. En plus des revenus combinés de 10 700 $/mois provenant de l’espace bureau et de l’unité 2 chambres/1 salle de bain, l’unité restante de 4 chambres et 1,5 salle de bain est occupée par le propriétaire, offrant ainsi une opportunité d’ajouter des revenus locatifs supplémentaires ou de repositionner l’espace pour une revente. Pour les investisseurs, cet actif offre une flexibilité dans les options de sortie, que ce soit en procédant à une division du lot, en convertissant les unités en résidences pures ou en repositionnant l’espace pour des bureaux commerciaux haut de gamme, le tout dans l’un des quartiers urbains les plus prisés de Denver.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-04

Arvada Multi-résidentiel à vendre - Northwest Denver

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir trois immeubles bien entretenus de type quadruplex situés à Arvada, au Colorado — un sous-marché établi et en pleine croissance dans la région métropolitaine de Denver. Avec des loyers actuels en dessous du marché, il existe un potentiel significatif d'augmentation grâce à l'optimisation des loyers et à des stratégies de valorisation. La propriété attire régulièrement des locataires à long terme grâce à son attrait visuel, son excellent entretien, son emplacement recherché et son caractère abordable. Elle est idéalement positionnée pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable et d'une appréciation à long terme dans un marché locatif très prisé. Chacune des douze unités de style maison de ville dispose de patios privés clôturés, d'un accès à une buanderie centrale et de récentes mises à jour intérieures. Située sur un terrain de plus d'un acre, la propriété offre un stationnement hors rue en abondance et de vastes espaces paysagers, incluant de grandes zones communes gazonnées. Idéalement située à proximité de parcs, de sentiers, de centres commerciaux et du dynamique Vieux Arvada, cet actif constitue un ajout stratégique à tout portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-26

Denver Terrain à vendre - West Denver

Exceptionnelle opportunité de développement en milieu urbain à Jefferson Park, avec un concept approuvé pour six maisons de ville contemporaines et un espace commercial de 296 pieds carrés au rez-de-chaussée, idéal pour une boutique, un café ou un petit bureau. Zoné G-MX-3, le projet est conçu pour maximiser la densité et l'utilisation, avec des plans qui respectent le caractère du quartier et les directives de zonage. Situé le long du très visible corridor de Federal Blvd, ce site offre une excellente accessibilité à pied, une forte demande des acheteurs et une flexibilité d'usage mixte dans l'un des quartiers les plus recherchés de Denver. Un entrepreneur général est déjà engagé et prêt à collaborer avec l'acheteur ou le développeur. Ce site prêt à construire est parfait pour les constructeurs ou les investisseurs à la recherche d'un projet urbain bien positionné avec un fort potentiel de revente et de revenus.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-23

Denver Industriel à vendre - East I-70/Montbello

**Occasion d'investissement exceptionnelle dans un emplacement privilégié - Taux de plafonnement de 6,1 %, NNN absolu ** Offrant une chance rare d'acquérir une propriété industrielle commerciale de plus de 19 000 pi2 dans un secteur de marché à forte croissance. Cet immeuble entier d'un étage est actuellement exploité dans le cadre d'un bail NNN absolu, avec un taux de plafonnement convaincant de 6,1 %. Ce terrain de plus de 37 000 pi2 offre d'excellentes possibilités de visibilité et de signalisation. Situé à seulement 1,6 km de la station Peoria A-Line + R-Line/RTD Park and Ride, à 3,2 miles de l'hôpital médical/universitaire d'Anschutz, du campus de l'hôpital pour enfants, à 5 miles du nouveau centre médical régional Rocky Mountain VA, à 7,8 km du parc Dick's Sporting Goods et du développement Kroenke Victory Crossing, et à 15 minutes de DIA, cet établissement est stratégiquement positionné pour réussir. L'installation est actuellement louée à un locataire à long terme jusqu'au 31/03/2029, ce qui génère un nombre impressionnant de NOI. Le bail comprend une option de prolongation à un taux mensuel plus élevé jusqu'au 31/3/2034. L'entretien méticuleux a été une priorité, comme il est évident que le bâtiment demeure en parfait état à l'intérieur et à l'extérieur. Les mises à jour sont effectuées périodiquement par le locataire, et une liste complète des améliorations, y compris des modifications importantes en matière de CVC, d'électricité et de plomberie, est disponible sur demande. Les systèmes mécaniques sont bien entretenu et le vaste complexe de stationnement est en excellent état, comme neuf, avec trois options de portes pleine hauteur, y compris la hauteur du quai, le drive-in et l'enroulement. Au cours de ce mandat à long terme du propriétaire, la propriété a fait l'objet d'un dossier environnemental et de contamination propre et exempt de toute charge et servitudes. Propriété et gérée par un investisseur commercial/industriel du Colorado très impliqué et expérimenté, cette propriété a une histoire de location durable prolongée et demeure dans un état A+ souhaitable. Il s'agit d'une occasion exceptionnelle pour l'investisseur avisé qui cherche à obtenir une propriété industrielle commerciale de premier ordre dans un secteur prospère propice à la croissance et au potentiel d'investissement.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-08-28

Denver Multi-résidentiel à vendre - Southwest Denver

Les Overland Riverside Townhomes sont un nouveau développement de premier plan comprenant 14 maisons de ville actuellement en construction et dont l'achèvement est prévu vers la fin de 2024. Cette communauté soigneusement conçue offre un mélange d'unités de garage à une et deux voitures, répondant à divers besoins et préférences. Stratégiquement situés près du parc Ruby Hill, du parc Wash et de la rivière South Platte, les résidents profiteront d'un accès facile aux espaces extérieurs pittoresques et aux sentiers récréatifs. La proximité de l'arrêt de tramway Evans améliore davantage la commodité des déplacements domicile-travail et la connectivité avec la région élargie de Denver. Ces maisons de ville offrent une excellente occasion d'investissement, promettant une appréciation de la valeur à long terme. Les investisseurs ont la possibilité de vendre des unités individuelles au besoin, ce qui en fait un ajout polyvalent à n'importe quel portefeuille. Avec un design moderne, un emplacement privilégié et un fort potentiel de croissance, les maisons de ville Overland Riverside sont sur le point de devenir une communauté très recherchée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-06-06

Denver Multi-résidentiel à vendre - Northwest Denver

Les Aria Townhomes, comprenant 10 unités réparties sur deux bâtiments, chacun abritant cinq unités, cette propriété offre un mélange de commodité et de polyvalence. Chaque unité comprend 2 ou 3 chambres, ce qui garantit la flexibilité nécessaire pour répondre aux diverses préférences des locataires, ainsi que la commodité supplémentaire des garages à une voiture et des allées pour un grand espace de stationnement. Stratégiquement situées en face de l'Université Regis, ces maisons de ville détiennent un avantage distinct, attirant des étudiants et des professeurs à la recherche d'options de logement de qualité. Cet emplacement privilégié assure non seulement un afflux constant de locataires potentiels, mais contribue également à l'appréciation de la valeur à long terme de la propriété. De plus, compte tenu du développement continu et de la croissance économique dans les environs, ces maisons de ville sont sur le point de bénéficier de l'augmentation de la valeur des propriétés et des taux de location, ce qui offrira aux investisseurs la possibilité d'une appréciation importante du capital à long terme. Au-delà de sa proximité avec les établissements d'enseignement, la propriété est située au sein d'une communauté dynamique, offrant aux résidents l'accès à diverses commodités telles que des parcs, des restaurants et des établissements de vente au détail, renforçant ainsi son attrait pour les locataires potentiels. En résumé, le programme Aria Townhomes Investment Package offre une excellente occasion aux investisseurs qui cherchent à tirer parti du marché immobilier dynamique. Avec son emplacement stratégique, ses caractéristiques unitaires attrayantes et son potentiel de placement prometteur, cette offre est prête à offrir de solides rendements et une appréciation de la valeur à long terme, ce qui en fait un ajout idéal à tout portefeuille de placements.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-06-06

Denver Bureau à vendre - CBD

Le vendeur accepterait : (1) la vente de l'étage entier ; (2) la vente d'un ou des deux bureaux distincts (2 960 pi2 et 1 491 pi2 respectivement) à 295 $/pi2 ; ou (3) la location des bureaux distincts à 22 $/pi2.

Date de mise en marché :

2024-04-26

Sheridan Terrain à vendre - Southwest Denver

Le terrain est présentement loué à raison de 1 750$ par mois au propriétaire contigu pour entreposage automobile.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-12-29

Sheridan Commerce de détail à vendre - Southwest Denver

La propriété en question comprend un immeuble de commerce de 4 900 pi2 avec un bail en place jusqu'au 31 octobre 2027, avec des options qui pourraient être prolongées jusqu'en 2042. Disponible pour 3 500 000$ Le 1,17 ac attenant est également disponible à la vente au prix de 2 500 000$

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-12-29

Arvada Flex à vendre - Northwest Denver

L'unité D est disponible à la vente. L'acheteur accepte de coopérer avec le vendeur, car le vendeur souhaite effectuer un échange à impôt différé en vertu de l'article 1031 de l'IRC. L'Acheteur sera dégagé de toute responsabilité à l'égard de toute réclamation, coût, responsabilité ou retard dans le temps résultant d'un tel échange résultant du côté vendeur de la transaction. Le vendeur peut être prêt à sous-louer une partie du contrat. Tous les meubles de bureau sont inclus dans la vente, sauf les fauteuils de massage. Le chariot élévateur Yale sur la photo est également inclus dans la vente. GREG WOLFF EST LE PROPRIÉTAIRE PRINCIPAL DE CETTE ANNONCE. SI VOUS VOUS RENSEIGNEZ, N'HÉSITEZ PAS À COMMUNIQUER AVEC GREG WOLFF.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2023-10-02

Denver Terrain à vendre - Glendale

Il s'agit de l'un des derniers sites de construction à logements multiples disponibles dans la région. Le quartier pittoresque Hilltop de Denver offre le meilleur des deux mondes : rues bordées d'arbres, accès à de beaux parcs et proximité de grands magasins, restaurants et brasseries. Centrée entre les quartiers Cherry Creek et Lowry, la parcelle se trouve à 4 pâtés de maisons du parc Crestmoor et à 10 pâtés de maisons du parc Cranmer. Niché à côté d'une jolie poche d'équipements commerciaux tels que Pete's Fruits & Vegetables, Call Your Mother, Park Burger et High Point Creamery. Il y a un immeuble de 5 logements de style du milieu du siècle actuellement sur le terrain et récemment rénové. Les unités vont de 809 pi2 à 911 pieds carrés, 5 unités 2/1 sont entièrement louées (détails sur demande). Un robinet d'eau, 6 sous-compteurs distincts. La propriété abritera six unités d'environ 3 500 pieds carrés. Le plan de site précédent a reçu l'approbation conceptuelle des services de développement municipal pour les unités de six 4/4 maisons de ville dont le prix de vente par unité est estimé à 1,6 M$. Zoné E-MU -2.5. Financement offert aux vendeurs.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2023-01-25

Denver Terrain à vendre - Northwest Denver

Investissement principal ou possibilité d'utilisation par le propriétaire qui est disponible pour le réaménagement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2018-03-31

Denver Services hôteliers à vendre - West Denver

Motel indépendant de 21 unités avec logement pour le gestionnaire à vendre, situé au coin nord-ouest de Depew et W. Colfax Ave. Superficie du terrain d'environ 0,92 acre. Excellente opportunité pour un projet de réaménagement. Zonage multifamilial.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-11-11

Denver Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

5202 Federal Blvd est un centre commercial NNN à quatre locataires, ancré par Starbucks, construit en 2018 et situé à un emplacement stratégique très visible à l'angle de Federal Boulevard et de West 52nd Avenue à Denver, Colorado. La propriété de ±7 218 pieds carrés présente un portefeuille de locataires de qualité investissement, incluant Starbucks (corporatif), Bank of America (guichet automatique), Safari Smiles Pediatric Dentistry et Aspen Nails & Lash, tous des commerces répondant aux besoins quotidiens qui génèrent un trafic constant tout au long de la journée. Construite avec des systèmes modernes et une architecture contemporaine attrayante, la propriété offre de véritables baux NNN avec de longues durées restantes et des augmentations de loyer programmées, garantissant aux investisseurs des flux de trésorerie prévisibles et des responsabilités de gestion minimales. Situé dans le corridor de croissance Aria/Regis, directement en face de l'Université Regis, le centre bénéficie de solides données démographiques environnantes, d'une densité résidentielle élevée et d'une population active en croissance. Le site offre une excellente visibilité, une signalisation monumentale, un stationnement abondant et plusieurs points d'accès, avec une connectivité immédiate aux autoroutes I-70, I-25 et I-76, et à seulement dix minutes du centre-ville de Denver. Faisant partie du corridor en pleine redéveloppement de North Federal, cette propriété combine des locataires de qualité, un commerce de nécessité et un emplacement en zone urbaine, ce qui en fait un choix idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs privés ou les bureaux familiaux recherchant un actif stable, à long terme et nécessitant peu d'entretien, avec un potentiel de valorisation durable.

Date de mise en marché :

2025-10-08