Immobilier commercial en Denver disponible à vendre

37 1031 Exchange Properties à vendre à Denver, CO, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Denver, CO, USA

Plus de détails pour 2820 Harrison St, Denver, CO - Commerce de détail à vendre

Great ReDevelopment Opportunity. Owner Carry - 2820 Harrison St

Denver, CO 80205

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 646 710 $ CAD
  • 3 100 pi²

Denver Commerce de détail à vendre - Capitol Hill

Libérez un potentiel énorme au cœur du centre urbain en plein essor de Denver ! Situé sur un terrain rare et spacieux de 0,43 acre (~18 800 pi²), cette propriété hautement polyvalente offre une opportunité lucrative tant pour les opérateurs commerciaux que pour les développeurs visionnaires. Que vous cherchiez à lancer ou à agrandir un actif communautaire de premier plan ou à construire la prochaine communauté résidentielle très demandée de la région, cet emplacement est une véritable pépite. ?? OPTION A : LA GARDERIE CLÉ EN MAIN PARFAITE Trouver de grands espaces commerciaux sécurisés avec une vaste superficie extérieure à Denver est presque impossible. Cette propriété est conçue sur mesure pour devenir un centre de garde d’enfants à haut rendement : - **Espace extérieur immense** : Un terrain de près d’un demi-acre offre amplement de place pour des aires de jeux sécurisées, des centres d’apprentissage en plein air et des zones récréatives. - **Accès facile et stationnement** : Beaucoup d’espace pour des boucles de dépôt et de ramassage sécurisées et fluides pour les parents. - **Emplacement très demandé** : Entouré de quartiers en pleine croissance axés sur les familles, avec un besoin immédiat de services de garde de qualité. ??? OPTION B : RÉAMÉNAGEMENT RÉSIDENTIEL PREMIUM Pour les développeurs, ce grand terrain d’angle est une véritable mine d’or. Situé dans une zone à forte croissance, le site est idéal pour un projet résidentiel lucratif : - **Zonage flexible E-MU-2.5** : Le zonage "Urban Edge Multi-Unit" permet une variété de formes de construction rentables, notamment des maisons en rangée, des cours-jardins ou des appartements. - **Excellentes hauteurs autorisées** : Construisez jusqu’à 2,5 étages (limite de hauteur de 30 pieds), parfait pour concevoir des condos modernes à plusieurs niveaux ou des maisons de ville de luxe. - **Empreinte imbattable** : La taille massive de 18 800 pi² du terrain peut facilement accueillir plusieurs unités premium, le stationnement hors rue requis et des commodités attrayantes pour les résidents. ?? POINTS FORTS DE L’EMPLACEMENT - Situé dans le quartier dynamique et très accessible du code postal 80205. - À quelques minutes de City Park, du zoo de Denver et du musée de la nature et des sciences de Denver. - Quartier en forte appréciation entouré de constructions neuves haut de gamme. - Accès facile au centre-ville de Denver, à l’I-70 et aux principaux corridors de transport. Ne manquez pas l’un des plus grands terrains disponibles dans la région ! Donnez vie à vos plans architecturaux ou à votre vision d’entreprise de garde d’enfants. Si vous souhaitez exploiter la propriété en tant que garderie, le propriétaire actuel est prêt à participer au financement avec un acompte de 10 %. Soyons créatifs !

Coordonnées pour la location:

Loans4homes

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-10
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Plus de détails pour 3301-3303 Tennyson St, Denver, CO - Multi-résidentiel à vendre

The Building On Tennyson - 3301-3303 Tennyson St

Denver, CO 80212

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 480 399 $ CAD
  • 5 424 pi²
  • Climatisation

Denver Multi-résidentiel à vendre - Northwest Denver

LOCATION CLÉ EN MAIN : LES TROIS UNITÉS SONT LOUÉES JUSQU'EN SEPTEMBRE 2026 ! Opportunité rare de trois unités au cœur de Denver – Bâtiment entier à vendre pour 1 999 999 $ ! Bienvenue à une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment entier dans l'un des quartiers les plus prisés de Denver. Situé sur la célèbre rue Tennyson, cette propriété remarquable comprend deux maisons en rangée entièrement rénovées, côte à côte – 3301 et 3303 Tennyson Street – ainsi qu'une suite entièrement aménagée au sous-sol de la 3301, offrant une flexibilité incroyable, un potentiel locatif et une valeur ajoutée. Entièrement rénovée et reconstruite, la propriété met en avant un savoir-faire inégalé et un design luxueux dans les trois espaces de vie. - Comptoirs en granit dans les cuisines et salles de bain - Électroménagers haut de gamme en acier inoxydable - Planchers en bois franc, murs en briques apparentes et accents de poutres en bois rustiques - Patios et allées en béton estampé - Porches avant couverts et espaces extérieurs soigneusement conçus - Électricité et plomberie mises à jour, ainsi qu’un toit récent Les deux résidences principales – 3301 et 3303 – reflètent l'une l'autre en termes de disposition et d'élégance, avec des espaces de vie à concept ouvert, des chambres spacieuses, des salles de bain haut de gamme et des finitions premium partout. La 3301 offre un accès direct à une suite complète au sous-sol, comprenant son propre espace de vie, chambre, salle de bain et cuisine – idéale pour la famille élargie, les invités ou des revenus locatifs. C'est une propriété clé en main, multi-unités – parfaite pour le "house hacking", la cohabitation intergénérationnelle ou comme un actif haut de gamme générant des revenus dans un emplacement privilégié de Denver. Bâtiment entier – trois unités au total – offert à 1 999 999 $. Les opportunités comme celle-ci sont extrêmement rares – possédez une propriété historique entièrement restaurée au cœur de la ville avec un potentiel illimité. Habitez dans une unité, louez les autres ou conservez-la comme investissement à long terme dans un quartier en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Home Smart Cherry Creek

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-05
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Plus de détails pour 6060 Greenwood Plaza Blvd, Englewood, CO - Bureau à vendre

The Commons 6060 - 6060 Greenwood Plaza Blvd

Englewood, CO 80111

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 3 982 420 $ CAD
  • 12 882 pi²

Englewood Bureau à vendre - Greenwood Village

Situé au cœur de Greenwood Village, le 6060 Greenwood Plaza Blvd offre une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux boutique entièrement rénové dans l'un des sous-marchés suburbains les plus prisés de Denver. Cet actif de ±12 882 pieds carrés fait partie d'un ensemble de 14 bâtiments connu sous le nom de « The Commons ». Le 6060 allie fonctionnalité moderne et cadre paysager serein, comprenant des bancs extérieurs, une zone de barbecue et un étang paisible—idéal tant pour les opérations orientées vers la clientèle que pour le bien-être des employés. Construit à l'origine en 1979 et entièrement rénové en 2015, le bâtiment dispose de sept suites individuelles, de 20 bureaux périphériques avec façades en verre, d'une salle de conférence partagée, d'une cuisine moderne et de deux salles de bain mises à jour. L'agencement soutient à la fois des environnements de travail collaboratifs et privés, ce qui le rend idéal pour les services professionnels, les entreprises créatives ou les agences boutique. Avec un ratio de stationnement d'environ 4.0/1 000 pieds carrés et une disponibilité immédiate, la propriété est prête à accueillir ses occupants. Situé à quelques minutes de l'I-25 et de la route Arapahoe, il offre un accès facile au Denver Tech Center, au centre-ville de Denver et à l'aéroport Centennial. La région environnante regorge d'aménagements, notamment des centres de fitness, des hôtels, des banques et une grande variété d'options de restauration—du service rapide au haut de gamme. Il s'agit d'une opportunité rare pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur dans un corridor à forte demande avec des fondamentaux solides à long terme.

Coordonnées pour la location:

Colorado Commercial Companies

Date de mise en marché :

2025-08-01
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Plus de détails pour 1626 Washington St, Denver, CO - Bureau à vendre

1626 Washington St

Denver, CO 80203

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 929 200 $ CAD
  • 4 898 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Denver Bureau à vendre - Capitol Hill

Idéal pour locataire à usage unique ou résidentiel, qu'il s'agisse d'une seule famille ou d'un condominium. Peut également être utilisé comme immeuble de bureaux. Maison d'origine de William Lang, architecte de la maison Molly Brown.

Coordonnées pour la location:

Worstell & Associates

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-12-06
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Plus de détails pour 665 Kalamath St, Denver, CO - Industriel à vendre

665 Kalamath St

Denver, CO 80204

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 4 134 000 $ CAD
  • 6 750 pi²
  • Climatisation

Denver Industriel à vendre - South Midtown

Bâtiment de bureau/flex/entrepôt à louer ou à vendre. Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix sur Kalamath, offrant une excellente visibilité au trafic et un accès facile à l'autoroute I-25 via la 6e avenue. La propriété est zonée I-A et propose de nombreuses utilisations. L'entrepôt mesure environ plus de 3000 pieds carrés avec une hauteur de plafond de 13,5 pieds, comprenant un total de 4 salles de bain et une porte roulante existante conçue pour être installée si nécessaire. La propriété dispose d'un sous-sol de 1000 pieds carrés ainsi que de nouvelles unités de chauffage et de climatisation. Le bâtiment comprend un hall d'entrée de 1000 pieds carrés avec la possibilité d'installer une entrée à double porte. À l'étage supérieur, on trouve un bureau situé au 2e étage avec son propre accès et salle de bain. Cette propriété bénéficie également d'une enseigne existante sur poteau, qui est conforme aux droits acquis. De plus, la propriété inclut une enseigne commerciale actuellement louée, générant des revenus annuels.

Coordonnées pour la location:

Costilla Property Management

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-12-04
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Plus de détails pour 1800 Glenarm Pl, Denver, CO - Bureau à vendre

Glenarm Place - 1800 Glenarm Pl

Denver, CO 80202

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 481 350 $ CAD
  • 4 451 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Accès 24 heures
  • Centre de conditionnement physique
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé

Denver Bureau à vendre - CBD

Le vendeur accepterait : (1) la vente de l'étage entier ; (2) la vente d'un ou des deux bureaux distincts (2 960 pi2 et 1 491 pi2 respectivement) à 295 $/pi2 ; ou (3) la location des bureaux distincts à 22 $/pi2.

Coordonnées pour la location:

HOLSINGER & CO.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2024-04-26
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Plus de détails pour 4255 S Santa Fe Dr, Sheridan, CO - Commerce de détail à vendre

4255 S Santa Fe Dr

Sheridan, CO 80110

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 823 000 $ CAD
  • 4 900 pi²

Sheridan Commerce de détail à vendre - Southwest Denver

La propriété en question comprend un immeuble de commerce de 4 900 pi2 avec un bail en place jusqu'au 31 octobre 2027, avec des options qui pourraient être prolongées jusqu'en 2042. Disponible pour 3 500 000$ Le 1,17 ac attenant est également disponible à la vente au prix de 2 500 000$

Coordonnées pour la location:

Panorama Commercial Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-12-29
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Plus de détails pour 2400 Curtis St, Denver, CO - Bureau à vendre

2400 Curtis St

Denver, CO 80205

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 21 362 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Denver Bureau à vendre - Platte River

2400 Curtis Street, actuellement connu sous le nom de The Temple Contemporary Artist Haven, offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment polyvalent à usage mixte de ±21 362 pieds carrés réparti sur trois niveaux, avec des baux à court terme en place pour conserver une flexibilité maximale. La propriété propose des plans d'étage adaptables, de hauts plafonds et une abondante lumière naturelle, permettant une variété d'utilisations, notamment : industrie légère, studios d'artistes créatifs, commerces de détail de niche, usage mixte, occupation par un propriétaire-utilisateur ou stratégies de repositionnement à long terme. Située dans le quartier de Curtis Park, au sein de RiNo, et initialement conçue par Frank et Willoughby Edbrooke, cette propriété conserve un caractère architectural distinctif et un charme historique. La propriété n'est actuellement pas désignée comme un site patrimonial local, ce qui préserve la flexibilité pour des modifications extérieures, tout en offrant la possibilité d'obtenir une désignation patrimoniale si un futur propriétaire souhaite poursuivre une reconnaissance historique ou des stratégies fiscales potentielles. Positionnée dans le district de zonage D-AS (Downtown – Arapahoe Square), le site bénéficie de droits d'utilisation mixte à haute densité dans l'un des sous-marchés urbains les plus dynamiques et en évolution de Denver. Avec des revenus existants, une flexibilité opérationnelle et des fondamentaux fonciers solides, 2400 Curtis Street offre une combinaison attrayante de flux de trésorerie, d'adaptabilité et de positionnement à long terme au cœur du centre urbain de Denver. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir une propriété emblématique avec un style architectural distingué, des baux à court terme offrant un potentiel de revenus flexible et une grande polyvalence à long terme.

Coordonnées pour la location:

Vision Built Properties

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-03-24
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Plus de détails pour 1430 Race St, Denver, CO - Services hôteliers à vendre

Flora House Denver - 1430 Race St

Denver, CO 80206

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 4 409 600 $ CAD
  • 6 663 pi²
  • Détecteur de fumée

Denver Services hôteliers à vendre - Capitol Hill

Flora House représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les exploitants propriétaires d'acquérir un actif hôtelier boutique bien établi et rentable dans le célèbre quartier historique Wyman de Denver. La propriété bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec les destinations culturelles, gastronomiques et commerciales de la ville et est l'une des rares propriétés d'hébergement dans la région. Ce manoir victorien de 1892 a fait l'objet d'une restauration méticuleuse et a été entièrement repensé en 2022. Aujourd'hui, la propriété fonctionne comme un hôtel boutique / Bed & Breakfast avec une clientèle croissante pour des événements privés. La propriété est située sur un terrain paysagé de 0,22 acre, comprenant un jardin privé spacieux et des espaces extérieurs aménagés pour les rassemblements. L'intérieur offre des espaces communs élégants et sept suites de luxe uniques, chacune avec une salle de bain privée attenante. La vente clé en main inclut tout le mobilier, les équipements et les fournitures (pour les clients, les espaces communs et les opérations), les actifs immatériels de l'entreprise (branding, site web, systèmes de réservation, comptes sur les réseaux sociaux, SOPs), ainsi que l'infrastructure opérationnelle (résidence privée d'une chambre pour le propriétaire/gérant, cuisine commerciale, buanderie, jacuzzi, espace de rangement, garage, et 5 places de stationnement pour les clients). Flora House s'est imposée comme une entreprise hôtelière performante, avec des revenus bruts annuels dépassant régulièrement les 500 000 $. En 2025, la propriété a atteint un taux d'occupation de 70 %, avec un tarif journalier moyen (ADR) de 218 $ et un RevPAR supérieur à 150 $ — des performances qui dépassent significativement les moyennes du marché de Denver pour des hébergements comparables. Un potentiel de croissance significatif existe grâce à l'expansion des programmes de ventes pour événements et groupes, l'optimisation des stratégies tarifaires, l'élargissement des efforts de marketing et de présence en ligne, ainsi que des économies opérationnelles continues. Flora House est une combinaison attrayante d'architecture historique rénovée, d'opérations clé en main, de performances éprouvées, de notoriété et de fidélité de marque, avec des possibilités de croissance future dans un quartier recherché. Un mémorandum d'offre et des données financières sont disponibles pour les acheteurs qualifiés. Visites sur rendez-vous uniquement. Veuillez respecter le fait qu'il s'agit d'une entreprise en activité accueillant des clients payants. Merci de ne pas appeler la propriété et de ne pas visiter les lieux en dehors de votre rendez-vous programmé. Les visites de la propriété doivent être organisées avec l'agent de la liste. Le propriétaire/vendeur détient une licence immobilière au Colorado et vend la propriété pour son propre compte. Les informations contenues dans ce document sont fournies sans intention que tout acheteur s'y fie. Les informations ont été recueillies à partir d'inspections préliminaires de la propriété et des connaissances du vendeur/propriétaire. Elles sont sujettes à modification sans préavis et doivent être vérifiées indépendamment par les acheteurs. Le courtier/vendeur/propriétaire décline toute responsabilité quant à leur exactitude. Note : Le taux de capitalisation de 10,23 % est basé sur un modèle d'exploitant propriétaire, et celui de 8,26 % sur un modèle d'investisseur avec un NOI ajusté de 264 000 $.

Coordonnées pour la location:

MODUS Real Estate

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 3279 S Pearl St, Englewood, CO - Multi-résidentiel à vendre

Pearl Street Condos - 3279 S Pearl St

Englewood, CO 80113

  • 1031 Exchange Property
  • Local d'activités à vendre
  • 1 295 320 $ CAD
  • 3 154 pi²
  • 1 Unité

Englewood Multi-résidentiel à vendre - Colorado Blvd/I-25

Il s'agit d'une propriété résidentielle générant des revenus, et les trois unités sont actuellement occupées par des locataires avec des baux en vigueur. Toutes les visites nécessitent un préavis de 24 heures pour les locataires. L'agent inscripteur doit être présent lors de toutes les visites. Le numéro de téléphone de l'agent inscripteur est : (303) 564-7630. La propriété pourrait être vendue et ensuite convertie en résidence unifamiliale après l'expiration des baux le 1er août 2026, si le propriétaire souhaite l'occuper comme résidence principale.

Coordonnées pour la location:

LIV Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-01
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Plus de détails pour 15 New Construction Townhomes – Multi-résidentiel à vendre, Denver, CO

15 New Construction Townhomes

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 12 402 000 $ CAD
  • 38 389 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Denver Portefeuille de propriétés à vendre - Capitol Hill

Offre en Bloc : 15 Maisons de Ville Neuve | Opportunité d'Investissement Exceptionnelle Nous sommes ravis de présenter une occasion rare d'acquérir 15 maisons de ville nouvellement construites en tant qu'offre en bloc dans un sous-marché en pleine croissance. Ces maisons modernes, certifiées LEED Gold pour leur efficacité énergétique, seront prêtes dans moins d'un mois et livrées avec un certificat d'occupation. Ces magnifiques maisons de ville situées dans le quartier City Park West de Denver bénéficient d'un emplacement exceptionnel, à distance de marche de plusieurs lieux de divertissement, restaurants, bars et bien plus encore. Ces unités contemporaines offrent un mélange de configurations 2 chambres-2.5 salles de bain et 3 chambres-2.5 salles de bain, avec une superficie moyenne de 1500 pieds carrés.

Coordonnées pour la location:

RedT - 3725 Jason St

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-04-30
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Plus de détails pour 1853 S Emerson St, Denver, CO - Terrain à vendre

1853 S Emerson St

Denver, CO 80210

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 204 800 $ CAD
  • Lot de 0,25 AC

Denver Terrain à vendre - Colorado Blvd/I-25

OPPORTUNITÉ RARE pour INVESTISSEUR/DÉVELOPPEUR d'acquérir un assemblage de premier choix dans un emplacement privilégié du très recherché quartier de Platt Park! Situé dans une rue résidentielle calme, cette propriété offre plusieurs options : revenus locatifs tels quels, expansion/rénovation, ou construction de deux nouvelles maisons dans un quartier bien établi et populaire. Les deux maisons existantes sont prêtes à être habitées et parfaitement adaptées pour générer des revenus locatifs pendant que vos plans se concrétisent. Les caractéristiques incluent des porches accueillants, des améliorations dans la cuisine et la salle de bain, des éléments architecturaux, une terrasse en pierre, des plates-bandes, de beaux jardins, des terrasses, et plusieurs garages pour une ou deux voitures. À quelques pas du quartier commerçant et gastronomique de South Pearl, de son populaire marché fermier, et à quelques minutes de l'I-25, du train léger, de l'Université de Denver, de Cherry Creek, de Washington Park et de Harvard Gulch Park—ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Denver.

Coordonnées pour la location:

San Miguel Valley Corporation

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-12
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25–37 de 37
  2. 1
  3. 2
États-Unis 1031 Exchange Properties Colorado Denver