37 1031 Exchange Properties à vendre à Denver, CO, USA

Littleton Bureau à vendre - Southwest Denver

Propriété à vendre avec le 5699 S Greenwood Street, Littleton, CO 80120 et le terrain vacant adjacent. Récemment rénovée avec des systèmes mis à jour, y compris la plomberie, l'électricité, le CVC, le toit, etc. Zonage CM offrant le zonage le plus flexible de la ville de Littleton, permettant de multiples usages commerciaux et résidentiels. Superbe façade sur un terrain d'angle sur Littleton Blvd, avec une vue dégagée sur la chaîne de montagnes et une signalisation très visible. Le rez-de-chaussée est idéalement aménagé pour une salle d'exposition, une zone de conférence ou peut facilement être transformé en espace de bureau supplémentaire, etc. Le niveau supérieur est prêt à être complété avec 7 bureaux, une grande salle de conférence, une cuisine complète, 2 salles de bain et des espaces de rangement. Le rez-de-chaussée et le niveau supérieur ont été récemment rénovés (il ne reste que les finitions finales) avec un éclairage LED et des interrupteurs Decora partout. Système de sécurité à la pointe de la technologie (permettant de séparer le niveau inférieur et le niveau supérieur pour une utilisation contrôlée par plusieurs locataires). Haut-parleurs AV installés partout. Deux systèmes RTU sur le toit mis à jour. Chauffe-eau sans réservoir. Câbles internet CAT-6 installés dans tout le bâtiment. Situé entre le Cherry Cricket et le Littleton Brewing Company, à quelques minutes du centre-ville de Littleton et avec un accès facile aux grandes artères, autoroutes et transports en commun, et bien plus encore!

Date de mise en marché :

2026-08-01

Denver Terrain à vendre - Northwest Denver

Emplacement de choix au cœur du quartier historique emblématique de Potter Highlands, le 3615 Zuni Street offre une opportunité rare pour votre prochain projet résidentiel. Ce terrain de 3 058 pieds carrés (25' x 122') bénéficie d'un zonage flexible U-TU-B. Idéal pour construire une maison unifamiliale sur mesure de 2 500 à 3 000 pieds carrés avec garage détaché et possibilité d'un logement accessoire (ADU). Une localisation imbattable au cœur de ce quartier historique, à quelques pas des meilleurs restaurants et boutiques de LoHi et de l'avenue 32nd. Que vous soyez investisseur, constructeur ou acheteur prêt à bâtir la maison de vos rêves, ce terrain offre une expérience de vie exceptionnelle à Denver, dès les fondations.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-27

Denver Terrain à vendre - Northwest Denver

Situé à un emplacement de choix dans le célèbre quartier historique Potter Highlands, le 3605 Zuni Street offre une opportunité rare pour votre prochain projet résidentiel. Ce terrain de 3 907 pieds carrés bénéficie d’un zonage flexible U-TU-B. Idéal pour construire une maison unifamiliale sur mesure de 2 700 à 3 200 pieds carrés, avec un garage détaché et une unité d’habitation accessoire (ADU). Une localisation imbattable au cœur de ce quartier historique, à quelques pas des meilleurs restaurants et boutiques de LoHi et de l’avenue 32nd. Que vous soyez investisseur, constructeur ou acheteur prêt à bâtir la maison de vos rêves, ce terrain offre une expérience de vie exceptionnelle à Denver, à partir de zéro.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-27

Denver Commerce de détail à vendre - Glendale

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-07-21

Denver Industriel à vendre - Southwest Denver

À VENDRE | 2670 S. Delaware Street | Denver, CO - Contactez Steven Cook - 720-252-4663 Rare opportunité pour propriétaire-utilisateur ou investisseur avec une grande cuisine commerciale Exceptionnelle opportunité d'acquérir une propriété industrielle polyvalente dotée d'une cuisine commerciale aménagée par des professionnels, située dans l'un des corridors industriels les plus prisés de Denver. Les propriétés avec une infrastructure existante pour la production alimentaire deviennent de plus en plus rares, ce qui en fait une occasion idéale pour les propriétaires-utilisateurs souhaitant éviter les coûts et le temps considérables nécessaires à la construction d'une cuisine commerciale à partir de zéro. Cette propriété convient parfaitement aux fabricants alimentaires, exploitants de cuisines collectives, entreprises de traiteur, services de préparation de repas, boulangeries, producteurs de boissons, fabricants d'aliments spécialisés, concepts de cuisines fantômes, ainsi qu'à une large gamme d'utilisateurs industriels et flexibles. Son aménagement industriel flexible permet à un nouveau propriétaire d'occuper immédiatement les lieux ou de le repositionner pour divers usages commerciaux et industriels. Points forts de la propriété : • Rare propriété industrielle mise en vente • Grande cuisine commerciale aménagée par des professionnels • Espace d'entrepôt et de production flexible • Bureaux et zones de soutien • L'infrastructure existante pour la production alimentaire offre des économies substantielles sur les coûts de remplacement • Aménagement fonctionnel adapté à la fabrication, la production, le stockage et la distribution • Excellente opportunité pour propriétaire-utilisateur • Potentiel d'investissement dans un marché industriel très recherché à Denver • Accès pratique à l'Interstate 25, Santa Fe Drive (US-85) et au centre-ville de Denver

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-13

Denver Commerce de détail à vendre - South Midtown

Le bâtiment a été rénové avec des murs et des sols fraîchement peints et dispose de deux salles de bain modernisées, offrant un environnement propre et prêt à emménager, adapté à une grande variété d'usages commerciaux ou créatifs. Son aménagement ouvert le rend idéal pour une galerie privée d'automobiles ou un espace de stockage pour voitures de collection, un showroom, un bureau, un studio, un concept de fitness, un commerce de détail, un centre de design, un lieu d'événements ou d'autres projets entrepreneuriaux. Ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est son zonage très recherché D-GT (Downtown Golden Triangle). Ce district de zonage flexible permet à la fois des développements commerciaux et résidentiels, offrant un potentiel significatif pour les investisseurs et les promoteurs. Bien que le zonage autorise des bâtiments allant jusqu'à 25 étages, une étude de faisabilité préliminaire indique que l'emprise du site pourrait raisonnablement accueillir un développement mixte d'environ 12 étages, créant une valeur future considérable dans l'un des quartiers urbains à la croissance la plus rapide de Denver. Que vous recherchiez une propriété unique pour un usage propriétaire, un investissement avec un potentiel de redéveloppement ou une acquisition stratégique de terrain au cœur de la ville, le 1240 Speer Boulevard offre une combinaison exceptionnelle d'emplacement, de flexibilité et d'opportunité à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-02

Englewood Commerce de détail à vendre - Colorado Blvd/I-25

Occasion Commerciale de Premier Plan – Bâtiment Historique en Brique sur Broadway Positionnez votre entreprise pour réussir grâce à cette propriété commerciale historique exceptionnelle située le long de l’un des corridors les plus fréquentés et visibles de la ville. Situé sur un tronçon récemment revitalisé de Broadway, ce bâtiment d’angle à forte visibilité offre une excellente exposition, un accès pratique et une flexibilité pour accueillir une variété d’usages commerciaux. Actuellement exploité comme un atelier de réparation automobile prospère, le bâtiment est entièrement équipé pour un usage automobile continu tout en offrant un potentiel significatif pour les investisseurs, les propriétaires-utilisateurs ou les entreprises à la recherche d’un emplacement commercial très visible. Caractéristiques de la Propriété Bâtiment commercial historique en brique avec espace de bureau dédié Actuellement exploité comme atelier de réparation automobile entièrement fonctionnel Cinq baies de service intérieures avec cinq élévateurs automobiles Un élévateur extérieur à quatre colonnes Drain de sol fonctionnel avec piège à sable Service électrique robuste en triphasé, 250 AMP Stationnement sécurisé et clôturé pour véhicules et équipements Terrain d’angle à fort profil avec stationnement abondant dans la rue et accès pratique pour les clients Emplacement Exceptionnel Situé le long d’un corridor à fort trafic avec plus de 30 000 véhicules passant quotidiennement Excellente façade sur Broadway avec forte visibilité et potentiel d’affichage À proximité de grands détaillants, restaurants, hôpitaux et autres entreprises établies Situé dans une zone en croissance avec une augmentation continue de la démographie et des revenus Potentiel d’Investissement Que vous cherchiez à agrandir une entreprise existante, lancer une nouvelle opération ou ajouter à votre portefeuille d’investissement, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle et un potentiel à long terme. Son infrastructure automobile existante la rend idéale pour un usage automobile continu, tandis que le bâtiment, la capacité électrique, le stationnement et l’emplacement de premier plan offrent une flexibilité pour une large gamme d’utilisateurs commerciaux ou industriels. Avec son caractère historique, son emplacement d’angle à forte visibilité, son infrastructure établie et son exposition à plus de 30 000 véhicules par jour, c’est une occasion rare de sécuriser une propriété commerciale hautement fonctionnelle le long du corridor Broadway. Financement par le Vendeur Disponible : Le propriétaire est disposé à envisager un financement par le vendeur pour les acheteurs qualifiés, offrant une flexibilité financière supplémentaire au bon acquéreur.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-01

Arvada Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Occasion rare au cœur du Vieux Arvada L'une des entreprises les plus anciennes du Vieux Arvada déménage, offrant une opportunité unique d'établir votre présence dans cette zone très prisée et à fort achalandage. Cette propriété de premier choix dispose d'un vaste stationnement, d'un plan d'étage ouvert et polyvalent idéal pour une grande variété d'usages, d'un espace extérieur couvert de 2 000 pieds carrés et d'une visibilité imbattable — située directement en face de la station de train léger et de l'emblématique château d'eau d'Arvada. Que vous souhaitiez ouvrir une boutique, un restaurant, un espace de bureau ou un studio créatif, cet emplacement offre le parfait mélange d'accessibilité, de caractère et de potentiel. Ne manquez pas votre chance de faire partie de la communauté dynamique du Vieux Arvada.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-28

Denver Multi-résidentiel à vendre - West Denver

Possédez 3 maisons en rangée neuves de 3 chambres juste en face du parc ! Vous recherchez un mode de vie nécessitant peu d'entretien sans compromettre l'emplacement ou l'espace extérieur ? Voici votre chance d'acquérir une construction neuve unique. Cette maison en rangée soigneusement conçue offre une cour clôturée, idéale pour les animaux de compagnie ou un espace extérieur privé, ainsi qu’un espace de stationnement surdimensionné pour une voiture, avec titre de propriété. À l’intérieur, vous découvrirez des finitions modernes et épurées avec une disposition fonctionnelle sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose un espace flexible parfait pour un bureau à domicile ou une chambre d’amis. Le niveau principal est ouvert et lumineux, avec un grand salon et une cuisine spacieuse dotée d’armoires sur mesure, d’un grand îlot et de finitions haut de gamme. Les vues encadrées sur la ville et les montagnes rendent cette propriété unique en son genre. À l’étage, la suite principale occupe son propre niveau, créant un refuge privé avec une lumière naturelle abondante et des vues sur les montagnes. Pas de frais de copropriété, seulement une entente de mur mitoyen. Facilement accessible à vélo, en train léger, en bus ou en voiture. À seulement 12 minutes en train léger des meilleurs restaurants, bars et lieux de vie nocturne de Denver. Garantie constructeur d’un an. Située le long du pittoresque sentier Lakewood Gulch, cette maison offre un accès facile du centre-ville de Denver jusqu’à Golden. Faites du vélo jusqu’au lac Sloan, visitez Meow Wolf ou explorez les parcs et sentiers verts à proximité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-24

Denver Terrain à vendre - Northwest Denver

Propriété Adresse : 4205 & 4211 rue Fox, Denver, CO Superficie du terrain : 14 063 pi² (combiné) | Terrain d'angle à l'intersection de la rue Fox et de l'avenue W 42nd Zonage : C-MS-8 (Ville de Denver) — Hauteur maximale : 8 étages Utilisation proposée : Résidentiel / Usage mixte (Développement axé sur le transport en commun) Prix demandé (tel quel) : 2 800 000 $ Type de vente : Pleine propriété, tel quel; le vendeur considérera les meilleures offres / appels d'offres Notes sur la transaction : L'acheteur est responsable de la vérification diligente; la vente est soumise à un contrat

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-17

Denver Commerce de détail à vendre - Southwest Denver

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À USAGE MIXTE — QUARTIER OVERLAND Une rare opportunité d'angle située sur l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de Denver. Ce bâtiment à usage mixte, combinant commerce de détail et bureaux, occupe une position de choix à l'intersection donnant sur S Broadway, au cœur du quartier Overland, offrant une excellente visibilité et une forte exposition au trafic routier constant. La propriété est entièrement occupée avec 9 locataires, reflétant une demande soutenue pour cet emplacement d'angle entouré de nombreuses boutiques éclectiques, restaurants et autres commerces. Inclus dans la vente : 15 W Florida Avenue - Une valeur ajoutée supplémentaire L'offre comprend une propriété résidentielle adjacente de 1 250 pieds carrés située au 15 W Florida Ave — Actuellement louée, mais offrant une flexibilité pour une occupation par le propriétaire ou un revenu locatif supplémentaire dans un avenir proche. Une excellente addition à tout portefeuille d'investissement cherchant un actif multi-locataires bien situé dans l'un des quartiers urbains les plus dynamiques de Denver.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-10

Denver Spécialité à vendre - Cherry Creek

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-15

Aurora Commerce de détail à vendre

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un Walgreens à locataire unique situé à Aurora, Colorado, au sein de la région métropolitaine de Denver. La propriété comprend une pharmacie autonome d'environ 11 034 pieds carrés avec un service au volant, située sur un terrain de 1,23 acre au 12011 E Iliff Avenue. Construite en 2007, l'actif est loué à Walgreens Co. selon une structure de bail NNN absolu, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire et un revenu passif stable. Walgreens est un locataire de qualité investissement reconnu à l'échelle nationale et l'un des plus grands exploitants de pharmacies aux États-Unis, avec des milliers d'emplacements à travers le pays et des revenus déclarés dépassant les 150 milliards de dollars. Ce site a démontré un succès opérationnel à long terme, avec près de deux décennies d'occupation et des ventes solides déclarées dépassant 3,1 millions de dollars, ce qui entraîne un ratio loyer/ventes favorable d'environ 13 %. Le bail comporte une durée restante jusqu'en novembre 2032, ainsi que plusieurs options de prolongation, offrant une sécurité de revenu à long terme soutenue par une garantie corporative.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-01

Englewood Industriel à vendre - Southwest Denver

VEUILLEZ VISITER www.2970Tejon.com pour un dossier complet de l'annonce !!! Inclut TOUS LES DÉTAILS Superbe bâtiment construit en 2004. 7377 pieds carrés intérieurs au total. Triplex comprenant 2 unités d'entrepôt/espace flexible et 1 logement de gardien de luxe très spacieux de 1500 pieds carrés. Opportunité très rare de vivre et travailler ou de faire du "House Hacking" à Englewood !!!

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-01

Denver Multi-résidentiel à vendre - Southwest Denver

Excellente opportunité d'investissement! Cet immeuble d'appartements bien entretenu de 9 unités est idéalement situé au cœur de Denver. La propriété comprend neuf unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, avec un historique solide de locataires à long terme et des loyers inférieurs au marché, offrant un potentiel significatif d'augmentation des flux de trésorerie. Idéalement situé près de Belmar, du centre-ville de Denver, des commerces, des restaurants et des principales voies de transport, cet immeuble se trouve dans un marché locatif très recherché. Avec un taux d'occupation stable et un potentiel de croissance future des loyers, il représente une excellente occasion d'enrichir votre portefeuille d'investissements. Veuillez passer devant la propriété uniquement. Ne dérangez pas et ne contactez pas les locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-25

Denver Portefeuille de propriétés à vendre - Capitol Hill

Offre rare d’un portefeuille contigu à Midtown Denver avec plusieurs stratégies de sortie et un potentiel de valorisation significatif. Cet assemblage unique comprend les propriétés situées au 1960 Clarkson, 1950 Clarkson, 1937–1939 Park Ave, et 818–820 E 20th Ave, combinant des actifs commerciaux, résidentiels et multifamiliaux dans l’un des quartiers urbains les plus dynamiques de Denver. Le prix total du portefeuille est de 3 100 000 $ avec un revenu annuel actuel d’environ 205 000 $, offrant une véritable opportunité de terrain couvert avec des revenus en place tout en exécutant des rénovations, un repositionnement ou des plans de développement futur. Les propriétés commerciales peuvent être facilement converties en résidences, créant de solides opportunités de rénovation et de revente ou d’utilisation par le propriétaire. Les acheteurs peuvent envisager plusieurs stratégies, notamment : • Rénovation et revente d’un actif unique • Rénovation et revente d’un portefeuille multi-propriétés • Achat et conservation avec revenus pendant le repositionnement • Assemblage complet du site pour un développement futur • Opportunité de terrain couvert avec potentiel de redéveloppement à long terme La valeur projetée du portefeuille après rénovation est d’environ 4 290 000 $, avec de solides marges individuelles pour chaque actif. Le vendeur est ouvert à la vente du portefeuille complet ou à la vente individuelle des actifs : • 1960 Clarkson – 750 000 $ • 1950 Clarkson – 700 000 $ • 1937–1939 Park Ave – 700 000 $ • 818–820 E 20th Ave – 950 000 $ Des études de faisabilité et des rendus architecturaux sont disponibles pour les acheteurs intéressés par l’opportunité de développement à plus grande échelle. Excellente localisation à Midtown, adjacente à un commerce de détail ancré par Safeway, près du centre-ville de Denver, des hôpitaux, des restaurants, des principaux centres d’emploi et des moteurs de demande résidentielle. Opportunité rare de contrôler un site entier avec une exécution flexible et plusieurs voies de valorisation.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-24

Denver Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Les appartements 1351 Xenia sont une propriété multifamiliale de 18 unités située dans l'est de Denver. Positionnée entre le Rose Medical Center et le campus médical Fitzsimons, l'actif bénéficie d'une demande locative constante provenant des pôles de santé et d'emploi environnants. L'immeuble a été bien entretenu et propose un mélange de studios et d'unités d'une chambre. 1351 Xenia a subi d'importantes améliorations extérieures ainsi que des mises à jour intérieures dans plusieurs unités. La propriété offre un stationnement hors rue, une buanderie sur place, une cour clôturée et des balcons privés pour certaines unités.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-22

Aurora Bureau à vendre

Le 12369 E Cornell Ave est situé dans le complexe de bureaux Stonehenge at the Dam à Aurora. Ce charmant bâtiment commercial de 2 514 pi² sur deux étages, avec sous-sol, est construit en stuc et en brique. Il a été modernisé avec un nouvel éclairage, de nouveaux revêtements de sol et une décoration mise à jour. À l'étage, on trouve une salle de conférence avec de grandes fenêtres extérieures offrant une lumière naturelle, ainsi que des fenêtres intérieures sur le mur opposé, donnant une vue sur le niveau inférieur. Au rez-de-chaussée, il y a quatre bureaux, une salle d'attente, une cheminée et une salle de bain. Le sous-sol comprend deux bureaux, un espace ouvert pouvant accueillir 3 à 4 cubicules, une cuisine, un espace de rangement et une autre salle de bain avec douche. Des options de financement par le propriétaire sont disponibles. Veuillez appeler pour obtenir des informations plus détaillées. ÉGALEMENT DISPONIBLE À LA LOCATION À 14 $/pi² NNN

Date de mise en marché :

2026-04-15

Denver Terrain à vendre - West Denver

Saisissez une rare opportunité prête à construire dans le quartier prisé de Jefferson Park à Denver. Le projet Eliot 16 est un développement résidentiel de 16 unités entièrement approuvé, conçu pour maximiser le retour sur investissement. Comme le concept a été finalisé avant l'entrée en vigueur de l'obligation de logements abordables de la ville, cette construction est exemptée des exigences de revenus limités, permettant ainsi un portefeuille 100 % à prix du marché. Le projet propose un mélange de douze unités de 2 chambres et quatre unités de 1 chambre, toutes dotées de plans d'étage réfléchis et fonctionnels. Contrairement à de nombreux projets de densification urbaine, le Eliot 16 inclut un stationnement couvert et un espace de rangement privé dans un garage pour chaque unité, offrant un avantage concurrentiel significatif. Situé au cœur de Jefferson Park, ce site propose un mode de vie extrêmement accessible à pied, à seulement quelques minutes du centre-ville de Denver. Avec les autorisations en place et un emplacement garantissant des taux d'occupation élevés, ce projet est prêt pour une exécution immédiate.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-04

Denver Multi-résidentiel à vendre - Colorado Blvd/I-25

Excellente opportunité d'investissement dans un duplex à Belcaro avec un potentiel intégré de valeur ajoutée. Chaque unité offre actuellement 2 chambres, 2 salles de bain, un grand bureau et une buanderie dans l'unité, ainsi qu'un abri pour 3 voitures. Le vendeur a déjà engagé un entrepreneur qui a évalué la propriété et fourni un devis pour convertir le bureau de chaque unité en une troisième chambre, ce qui donnerait deux unités de 3 chambres/2 salles de bain. Cette amélioration augmenterait considérablement le potentiel de loyer et améliorerait le taux de capitalisation global. Le vendeur propose un crédit pour la conversion des chambres, et l'entrepreneur est disponible pour effectuer les travaux après la clôture avec une offre acceptable. Emplacement stratégique entre Cherry Creek, Bonnie Brae et Washington Park, garantissant une forte demande locative et une appréciation à long terme. Taux de capitalisation : 4,78 Unité #1 : 2 chambres/2 salles de bain + bureau, 1890 pi² = 2 750 $/mois Unité #2 : 2 chambres/2 salles de bain + bureau, 1890 pi² = 2 750 $/mois Revenu brut : 66 000 $ Dépenses d'exploitation : 17 000 $ Assurance, entretien, gestion, taxes foncières, entretien des terrains Taux de capitalisation projeté avec conversion en 3 chambres/2 salles de bain : Plus de 5 ! Unité #1 : 3 chambres/2 salles de bain : 3 100 $/mois Unité #2 : 3 chambres/2 salles de bain : 3 100 $/mois Revenu brut : 74 400 $ Dépenses d'exploitation : 17 000 $

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-27

Denver Multi-résidentiel à vendre - West Denver

Propriété de 5 unités générant d'excellents revenus, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Denver. Sloan's Lake et ses environs offrent tout ce qu'il faut : bars branchés, restaurants, brasseries, paddleboard, vues imprenables et festivals. À une rue au sud du lac et du parc. À quelques pâtés de maisons des lignes de bus de la 17e rue, du boulevard Sheridan, de l'avenue Colfax, ainsi que de la station de train léger 12th/Sheridan. Accès rapide à l'autoroute pour rejoindre le centre-ville ou les montagnes. Appartements de taille moyenne récemment rénovés, avec comptoirs en granit, armoires en bois teinté de qualité, et revêtements de sol en vinyle de luxe facile à entretenir. Actuellement proposé avec un taux de capitalisation de 6,28 %. Excellente opportunité d'investissement avec potentiel d'ajout de valeur grâce à des finitions contemporaines et des loyers révisés. Évitez le financement commercial à ballon et contactez Eduard Sagily du groupe Opulence Lending - 720-440-4029 - sagilyane@oplendinggroup.com, pour des options DSCR à taux fixe sur 30 ans. 20 % d'acompte, pas de W2 requis, taux compétitifs, pas de vérification de revenu personnel, propriété en LLC autorisée pour les acheteurs qualifiés. Le titre sera transféré par acte de garantie spéciale. Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties. L'acheteur et son agent doivent vérifier la superficie, les écoles, le zonage et toutes les autres informations pertinentes pour l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09

Denver Terrain à vendre - Northwest Denver

Fantastique opportunité d'acquérir plus de 14 000 pieds carrés de terrain aménageable dans les Highlands. Zonage U-MS-3, permettant de nombreuses options sur 3 étages : commercial, appartements, bureaux, etc. Excellente visibilité sur la rue grâce à l'avenue 38e. Il s'agit d'une occasion rare d'acheter l'un des derniers terrains de cette taille dans ce secteur avec un zonage flexible.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-23

Denver Industriel à vendre - East I-70/Montbello

Investissement industriel entièrement loué à Denver avec des baux NNN véritables, une durée moyenne pondérée des baux (WALT) d'environ 4,3 ans et des augmentations annuelles de loyer de base de 3 %. Toiture neuve (TPO) installée en 2021, système CVC modernisé en 2025, alimentation électrique puissante, entièrement climatisé et certifié Energize Denver. Situé dans un sous-marché de premier choix en zone urbaine, avec un accès rapide aux autoroutes I-70, I-25 et I-270.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-03

Denver Industriel à vendre - Southwest Denver

Situé au cœur du noyau industriel central de Denver, le 1270 S Lipan St offre une fonctionnalité que les propriétaires et les utilisateurs peinent à trouver sur le marché actuel. Ce bâtiment autonome de 17 186 pieds carrés, implanté sur un site de 0,62 acre, répond aux besoins des entreprises recherchant des installations modernes de chargement, un espace de stockage extérieur sécurisé et des bureaux rénovés, sans compromettre l'emplacement ou l'accès. L'entrepôt est conçu pour une véritable praticité : une hauteur libre de 22 pieds pour le stockage ou le passage de véhicules, une configuration rare de quai traversant, deux quais de chargement surélevés pour un déplacement efficace des produits, et une porte d'accès surdimensionnée capable de gérer de grands véhicules et équipements. Les opérations extérieures sont facilitées par des cours clôturées situées aux extrémités nord et sud du bâtiment, un avantage presque introuvable si près du centre-ville. À l'intérieur, des bureaux modernisés offrent un environnement professionnel accueillant avec des espaces de travail dédiés, des capacités de conférence et une kitchenette intégrée, permettant aux équipes de travailler sur place sans nécessiter d'aménagements externes. La combinaison de bureaux et d'entrepôt rend le bâtiment idéal pour la distribution, la construction, la logistique, la fabrication, les métiers spécialisés ou tout utilisateur cherchant un siège fonctionnel avec une capacité d'expansion. Caractéristiques principales : - Superficie totale du bâtiment : 17 186 pieds carrés - Bureaux bien aménagés de 4 916 pieds carrés avec kitchenette - Hauteur libre de 22 pieds - Configuration de quai traversant avec 2 quais surélevés et 1 porte d'accès surdimensionnée - Cours clôturées des deux côtés du bâtiment pour stockage sécurisé ou stationnement de flotte - Alimentation électrique : 700A / 240V / triphasé (à vérifier) - Zonage I-MX-3 permettant une large gamme d'utilisations - Site de 0,62 acre - Bureaux climatisés et entrepôt à disposition efficace Stratégiquement situé juste au sud du centre-ville de Denver, cet emplacement offre une connectivité immédiate à l'I-25, Santa Fe, Alameda et au réseau de distribution métropolitain. Les utilisateurs bénéficient d'un accès à un corridor industriel établi, entouré de distributeurs nationaux, entrepreneurs, métiers spécialisés et opérateurs de services. Avec le centre-ville, les grandes artères et une clientèle dense à quelques minutes, c'est un hub idéal pour les entreprises cherchant à desservir la région métropolitaine de Denver et la Front Range sans payer le prix élevé des constructions suburbaines récentes. Les bâtiments industriels de cette taille, avec ce zonage et cette fonctionnalité, sont rarement disponibles sur le marché central de Denver. Entre les cours clôturées, les hauteurs libres modernes, le véritable chargement en quai traversant et les bureaux rénovés, le 1270 S Lipan offre une solution clé en main pour les entreprises prêtes à devenir propriétaires de leur immobilier plutôt que de le louer. Pour les prix, les visites ou des détails supplémentaires, contactez la ligne directe des entrepôts.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-04