Immobilier commercial en Eagle disponible à vendre

4 1031 Exchange Properties à vendre près de Eagle, WI, USA

1031 Exchange Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Eagle, WI, USA

Plus de détails pour N96 W18200 County Line Rd, Germantown, WI - Commerce de détail à vendre

Fleet Farm & Chase Bank | Absolute NNN - N96 W18200 County Line Rd

Germantown, WI 53022

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 45 548 580 $ CAD
  • 181 048 pi²
  • Station de recharge de voiture

Germantown Commerce de détail à vendre - Washington East

Newmark Capital Markets et Accredas Investments sont fiers de présenter une opportunité d'investissement rare destinée aux investisseurs qualifiés : l'acquisition d'un intérêt en pleine propriété dans un bien immobilier de premier plan, loué en absolu NNN à deux locataires, Fleet Farm et Chase Bank, idéalement situé dans la banlieue commerciale de Milwaukee, Wisconsin. • **Fleet Farm**, fondé en 1955. 56 ans d'occupation continue. Un détaillant emblématique du Midwest. • **Échelle** : Plus de 50 emplacements. Parcelle contiguë de 18 acres. • **Finances** : 1,6 milliard de dollars de ventes annuelles. Croissance des ventes de 10 % d'une année sur l'autre. Croissance projetée de 12 % d'ici la fin de l'année 2026. • **Fintech** : Programme co-brandé "Fleet Rewards Visa" depuis 2001. ### Structure de crédit et de bail • **Propriétaire parent** : Golub Capital (NASDAQ : GBDC) avec plus de 150 milliards de dollars d'actifs sous gestion. • **Locataire en lot extérieur** : Construction neuve de Chase Bank. Soutenu par JPMorgan Chase avec 4,4 trillions de dollars d'actifs. • **Conditions de bail** : 16 ans restants. Bail absolu NNN. Escalades annuelles de 2 %. ### Immobilier et dynamique du corridor • **Emplacement** : Coin de County Line Rd. et Appleton Ave. À 10 minutes du centre-ville de Milwaukee. • **Trafic** : 78 000 véhicules par jour. • **Validation du site** : Chase Bank a ciblé ce coin pendant plus de 2 ans avant le développement. • **Synergie** : Voisins immédiats incluent Walmart, Menards, Kohl's et Hobby Lobby. ### Mix de départements et de marques • **Automobile et pneus** : Station-service, centre de carburant, atelier de réparation multi-baies, changements d'huile, location d'équipements. Marques de pneus : Michelin, Cooper Tires, Goodyear, BFGoodrich et Road Runner. • **Vêtements et chaussures de travail** : Centre de vêtements et chaussures. Marques d'habillement : Carhartt, Dickies, Levi's, Wrangler, Columbia, Under Armour et Field & Forest. Marques de chaussures : Thorogood, Ariat, Timberland PRO, KEEN Utility, Wolverine, Danner, Muck Boot et Skechers. • **Quincaillerie et outils** : Portes, fenêtres, revêtements de sol et armoires. Marques d'outils et de machines : Milwaukee Tool, DeWalt, Makita, Bosch, Craftsman, Husqvarna, Cub Cadet et Toro. • **Agri-approvisionnement et alimentation** : Équipement agricole léger. Marques de machines : King Kutter, Tar River et Fields Edge. Marques d'aliments pour animaux : Purina, Nutrena et Country Feeds. Marques d'engrais : Scotts, Miracle-Gro et Milorganite. • **Articles de sport** : Fusils de chasse, fusils à pompe, munitions, équipements de chasse et matériel de pêche. • **Produits essentiels** : Épicerie, pharmacie, cosmétiques, bijoux, pépinière, fournitures pour animaux, nourriture pour animaux et vaccinations pour animaux. ### Avantages concurrentiels et partenariats • **Slogan** : "Si nous ne l'avons pas, vous n'en avez pas besoin." • **Alignements** : Sponsor officiel des Green Bay Packers et des Milwaukee Brewers. Dispose d'une entrée dédiée au stade et d'un Stadium Club exclusif au Lambeau Field.

Contacts:

Newmark

Accredas Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 17375 W Capitol Dr, Brookfield, WI - Commerce de détail à vendre

PNC Bank / High-End Milwaukee Suburb - 17375 W Capitol Dr

Brookfield, WI 53045

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 097 995 $ CAD
  • 5 061 pi²

Brookfield Commerce de détail à vendre - Brookfield/New Berlin

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS est heureux de proposer à la vente une succursale de PNC Bank située à Brookfield, Wisconsin. PNC Bank opère avec succès à cet emplacement depuis 2012 sous un bail foncier absolu NNN avec un terme actuel jusqu'en janvier 2032, plus cinq options de renouvellement de 10 ans chacune, comportant une augmentation de loyer de 8 % à 10 %. PNC Bank est l'une des plus grandes institutions de services financiers diversifiés aux États-Unis. Elle exploite plus de 2 200 succursales d'un océan à l'autre et dispose d'un réseau de plus de 60 000 guichets automatiques. En 2025, PNC a généré un chiffre d'affaires record de 22 milliards et un revenu net de 7 milliards de dollars. L'entreprise investit activement 2 milliards de dollars pour ouvrir plus de 300 nouvelles succursales au cours des 5 prochaines années. Brookfield, à seulement 15 miles à l'ouest du centre-ville de Milwaukee, est l'une des banlieues les plus établies et les plus aisées de la région, soutenue par le "Meilleur district scolaire du Wisconsin", un revenu médian des ménages dépassant 129 000 $ (dans un rayon de 3 miles), et un taux de propriété de plus de 82 %. Elle bénéficie de la puissance économique plus large du Grand Milwaukee, avec plus de 1,5 million de résidents et un PIB de plus de 130 milliards de dollars, ancré par six sièges sociaux de Fortune 500, dont Northwestern Mutual, Kohl’s, Fiserv et Rockwell Automation. La région offre une qualité de vie très recherchée avec des destinations et événements régionaux majeurs, y compris le Summerfest, ainsi que des pôles culturels et sportifs tels que le Milwaukee Art Museum, le Harley-Davidson Museum, les Milwaukee Brewers à l'American Family Field, et les Milwaukee Bucks au Fiserv Forum. En association avec ParaSell, Inc., un courtier agréé du Wisconsin - Lic. #938545-91

Coordonnées pour la location:

Touchstone Commercial Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-06
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 18200 W Bluemound Rd, Brookfield, WI - Commerce de détail à vendre

Hobby Lobby + Dunham's Sports - 18200 W Bluemound Rd

Brookfield, WI 53045

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 20 222 552 $ CAD
  • 109 325 pi²

Brookfield Commerce de détail à vendre - Brookfield/New Berlin

Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un investissement immobilier de détail en pleine propriété, net-leased, ancré par deux locataires de renommée nationale opérant sous des baux à long terme garantis par leurs entreprises. En septembre 2025, Hobby Lobby a prolongé son bail pour une nouvelle période de 10 ans avec plusieurs options de renouvellement, démontrant clairement son engagement à long terme envers cet emplacement. Les deux locataires bénéficient d'augmentations de loyer contractuelles tous les cinq ans tout au long de la période initiale restante et des périodes d'option. L'actif est proposé à un prix très attractif, soit environ 134 $ par pied carré, avec un loyer moyen de 9,26 $ par pied carré par an pour les deux espaces, bien en dessous des coûts du marché et de remplacement. Des options de financement avantageuses sont disponibles et soutiennent un rendement en espèces projeté d'environ 6,37 %, améliorant le rendement global et la stabilité de l'investissement. La propriété est structurée sous forme de bail NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Les locataires remboursent tous les frais d'entretien des parties communes, les assurances et les taxes foncières, tandis que le propriétaire est uniquement responsable du toit et des composants structurels. Cette structure à faible gestion rend l'investissement particulièrement adapté aux investisseurs passifs ou hors province cherchant un revenu durable avec une exposition opérationnelle limitée. Idéalement situé le long de W. Bluemound Road / U.S. Highway 18, l'actif bénéficie de sa position sur l'un des principaux corridors commerciaux de Brookfield, avec un trafic quotidien de plus de 33 000 véhicules. Le site offre également une excellente connectivité régionale grâce à l'échangeur I-94 à proximité, qui dessert plus de 143 000 véhicules par jour et permet un accès direct à toute la région métropolitaine de Milwaukee. Le resurfaçage récent des routes et les améliorations des infrastructures le long du corridor Bluemound Road ont encore renforcé l'accessibilité, la visibilité et la fonctionnalité à long terme pour les locataires commerciaux. La performance des locataires sur la propriété figure parmi les meilleures du marché. Les données de Placer.ai indiquent que Hobby Lobby se classe parmi les 33 % des meilleurs emplacements dans un rayon de 15 miles, tandis que Dunham's Sports est le magasin le plus performant de sa zone de chalandise. La relocalisation stratégique de Dunham's Sports sur ce site en 2016 depuis un emplacement voisin souligne la visibilité supérieure et la viabilité à long terme de ce bien immobilier. La propriété est située directement en face du Brookfield Lakes Corporate Center, un campus corporatif planifié de 158 acres comprenant plus d'un million de pieds carrés d'espace de bureau et de commerce. Ce pôle d'emploi significatif offre une forte population active en journée et une base de clientèle constante, renforçant ainsi la performance des locataires. Les commodités commerciales environnantes dépassent 1,09 million de pieds carrés et incluent le Brookfield Square Mall, Bluemound Plaza, Brownstones Shopping Center, ainsi qu'une dense concentration de détaillants nationaux tels que Target, Best Buy, Aldi, Dick’s Sporting Goods, Floor & Decor, PetSmart, Michaels, TJ Maxx, Walgreens et CVS Pharmacy, créant une forte synergie commerciale et une activité de shopping croisée. Le corridor Bluemound Road continue de bénéficier d'importants investissements publics et privés. Les expansions prévues à The Corners of Brookfield introduiront 278 unités d'appartements de luxe et environ 40 000 pieds carrés de nouveaux commerces dès le début de 2026, augmentant la densité résidentielle et le trafic piétonnier. Les réaménagements supplémentaires à Brookfield Square et les rénovations récentes à Calhoun Crossing diversifient davantage la zone avec des usages orientés vers la santé, la restauration et les services, renforçant la résilience à long terme et l'attractivité pour les consommateurs. L'investissement est soutenu par des données démographiques solides dans un rayon de cinq miles, incluant plus de 120 000 résidents et plus de 123 000 employés, avec un revenu moyen des ménages dépassant 124 500 $. Ces fondamentaux, combinés à des baux à long terme, une performance solide des locataires et des investissements continus dans le corridor, positionnent cet actif comme un investissement stable, à faible risque, offrant des flux de trésorerie durables et un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-22
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour Pcl3 Lynch Way Outlot 1, Burlington, WI - Terrain à vendre

Parcel 3 - Pcl3 Lynch Way Outlot 1

Burlington, WI 53105

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 966 044 $ CAD
  • Lot de 1,30 AC

Burlington Terrain à vendre - Racine West

1.3 Terrain à niveau ; Façades routières sur la route 36 ; Intersection éclairée, électricité souterraine ; Gaz naturel ; Câble ; Services publics jusqu'au site ; Plan de site enregistré

Coordonnées pour la location:

Great Lakes Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-01-18
Afficher moins​
Afficher plus
États-Unis 1031 Exchange Properties Wisconsin Eagle