1 1031 Exchange Property à vendre à El Portal, FL, USA

5201 NW 36th Ave

Miami, FL 33142

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 1 371 690 $ CAD
• 2 400 pi²

• Accès 24 heures

Miami Flex à vendre

Excellente opportunité de posséder un atelier mécanique bien situé sur la très fréquentée NW 52 St et 36e Avenue. Ce bâtiment indépendant offre environ 2 400 pieds carrés sur un terrain d'angle avec une grande visibilité et un flux de trafic constant. La propriété a déjà passé sa recertification de 40 ans et est occupée par le propriétaire, la disponibilité sera négociable selon la demande de l'acheteur. Idéal pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur cherchant un emplacement automobile clé en main dans l'un des corridors commerciaux à fort trafic de Miami. Points forts de la propriété : bâtiment indépendant de 2 400 pieds carrés sur un terrain d'angle de 9 897 pieds carrés, zoné IU-1-Districts industriels, fabrication légère. Atelier mécanique clé en main avec espace de bureau fonctionnel, portes de chargement et cour sécurisée. Parking client abondant et grande visibilité le long de NW 36 Ave. Emplacement stratégique : niché près d'Allapattah, Brownsville et Little River, ce site se trouve sur le chemin de la revitalisation urbaine majeure et du développement à usage mixte. À quelques minutes du projet de logement pour travailleurs HueHub de 4 032 unités par le développeur Pablo Castro, s'étendant sur 12 acres au 8395 NW 27th Avenue sous la loi Live Local Act (SB 102). Opportunité d'investissement : que vous soyez un utilisateur-propriétaire ou un investisseur, cette propriété offre une flexibilité inégalée. Le zonage IU-1 favorable et l'infrastructure environnante en font un emplacement idéal pour un usage mixte. Pourquoi 5201 NW 36th Ave : positionné dans l'un des corridors urbains en évolution rapide de Miami, 54 St NW. Saisissez cette propriété stratégiquement positionnée offrant un potentiel de revenu immédiat.

Coordonnées pour la location:

Fausto Commercial Realty Consultants

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-12-17

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Downtown Connecting Retail Building - 1058-1062 SW 1st St

Miami, FL 33130

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 440 275 $ CAD
• 2 350 pi²

Miami Commerce de détail à vendre

Voici une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale générant des revenus sur la SW 1st Street, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Miami et une artère directe vers le centre-ville. Située au 1058 SW 1st Street, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier en pleine croissance, entouré des pôles économiques de Miami—Downtown, Brickell et le Health District. Cet emplacement stratégique garantit une excellente visibilité, un flux constant de véhicules et de piétons, ainsi qu'un accès facile aux principales routes de transit, assurant une clientèle régulière. Le bâtiment comprend trois unités commerciales en façade, offrant une source de revenus stable et diversifiée. Deux unités sont actuellement louées à des entreprises locales bien établies : une boutique de crème glacée et un mini-marché. Avec une unité vacante, il existe un potentiel immédiat pour augmenter les flux de trésorerie. C'est une configuration idéale pour un investisseur à la recherche de rendements fiables avec un potentiel de croissance, ou pour un propriétaire d'entreprise souhaitant occuper l'espace vacant tout en bénéficiant des revenus des locataires existants pour couvrir les coûts. Revenu net actuel (NOI) : 2 634 $

Coordonnées pour la location:

Fausto Commercial Realty Consultants

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-27

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4208-4220 NW 7th Ave

Miami, FL 33127

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 212 408 $ CAD
• 7 539 pi²

• Climatisation
• Installations de conférences

Miami Commerce de détail à vendre

Occasion de développement près de Wynwood et des grandes voies routières. Cette propriété unique offre une grande superficie ainsi qu’un terrain vacant adjacent utilisé pour le stationnement. La propriété est également située dans une zone d’opportunité, ce qui augmente le potentiel d’avantages fiscaux à long terme et la possibilité de crédits d’impôt supplémentaires Live Local. Actuellement, la propriété est utilisée comme espaces de travail partagés pour les musiciens. Elle propose des studios d’enregistrement à louer, des unités de location mensuelle pour les espaces de travail des artistes enregistrement, ainsi qu’une grande salle principale servant de salle de concert. Tous les espaces génèrent des revenus grâce à des frais de location mensuels ou ponctuels. Des informations supplémentaires sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

HOMEINC REALTY

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-15

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1534 SW 3rd St

Miami, FL 33135

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 223 472 $ CAD
• Lot de 0,34 AC

Miami Terrain à vendre

Une opportunité exceptionnelle attend les promoteurs et les investisseurs au cœur de Little Havana, l'un des quartiers les plus riches culturellement et en pleine évolution de Miami. Ce projet de développement entièrement approuvé comprend 12 maisons en rangée sur un terrain de 15 000 pieds carrés, conçu pour offrir un style de vie moderne et tropical à seulement quelques minutes de Brickell, du centre-ville de Miami et de Coral Gables. Chaque résidence a été soigneusement conçue avec quatre chambres, trois salles de bain et deux places de stationnement couvertes, offrant des espaces généreux et des finitions haut de gamme. L'ajout d'une unité d'efficacité optionnelle par maison en rangée apporte une flexibilité supplémentaire, idéale pour des revenus locatifs ou pour accueillir des invités, augmentant ainsi la valeur et l'attrait à long terme du projet. Les plans architecturaux mettent l'accent sur des espaces de vie à concept ouvert, un aménagement paysager luxuriant et des façades contemporaines qui s'harmonisent avec l'esthétique vibrante de Miami. L'emplacement stratégique du site offre un accès immédiat aux principaux centres d'emploi, destinations culturelles et corridors de transport, ce qui en fait un choix idéal pour les utilisateurs finaux et les investisseurs recherchant un fort potentiel d'appréciation. Avec les autorisations en place et un design qui allie luxe et flexibilité, ce projet prêt à démarrer représente une occasion rare de tirer parti du marché résidentiel en plein essor de Miami dans un quartier promis à une croissance continue.

Coordonnées pour la location:

Urban Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-07

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4256 NW 7th Ave

Miami, FL 33127

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 057 521 $ CAD
• 1 676 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Miami Commerce de détail à vendre

Emplacement de bureau clé en main près de Wynwood et des grandes routes. La propriété est située dans une zone d'opportunité.

Coordonnées pour la location:

HOMEINC REALTY

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-11

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North West 51st Street, LLC - 3771 NW 51st St

Miami, FL 33142

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 371 690 $ CAD
• 3 127 pi²
• 1 Unité

Miami Industriel à vendre

UNITÉ B (3 127 pi²) : 1 000 000 $

Coordonnées pour la location:

One Stop Realty Inc

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-10

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5222 NW 7th Ave

Miami, FL 33127

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 851 782 $ CAD
• 4 723 pi²

• Climatisation

Miami Commerce de détail à vendre

Si vous recherchez une vitrine commerciale située dans une zone à fort achalandage, offrant une excellente visibilité et accessibilité, vous êtes au bon endroit! Cette propriété est située sur la NW 7 Avenue et bénéficie d’un impressionnant volume de circulation quotidien moyen de 24 291 véhicules. Cela en fait un emplacement idéal pour les entreprises qui dépendent d’une grande visibilité pour attirer des clients. Des mises à jour récentes ont été effectuées sur le bâtiment pour garantir sa sécurité et son efficacité. Ces améliorations incluent de nouvelles fenêtres à haut impact, un nouveau toit, une plomberie modernisée et des améliorations structurelles. De plus, un nouveau séparateur de charpie a été installé, et le bâtiment fonctionne désormais avec un système électrique triphasé de 600 ampères, accompagné d’une certification de 40 ans, assurant ainsi sa fiabilité. Actuellement, ce bâtiment commercial est utilisé comme usine de nettoyage à sec et de blanchisserie commerciale. Sa disposition polyvalente permet de l’utiliser comme un grand espace unique ou de le diviser en plusieurs espaces plus petits pour des locataires, offrant ainsi une flexibilité adaptée à de nombreuses entreprises. Profitez de cette opportunité pour sécuriser un emplacement de choix dans une Zone d’Opportunité. Planifiez une visite dès aujourd’hui!

Coordonnées pour la location:

Central Commercial R.E.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-20

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119th Plaza - 1057-1067 NW 119th St

Miami, FL 33168

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 526 577 $ CAD
• 9 300 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

DEMANDEZ L'ACCÈS AU MÉMORANDUM D'OFFRE COMPLET POUR PLUS DE DÉTAILS. Lee & Associates présente le 119th Plaza, un centre commercial de 9 300 pieds carrés entièrement occupé, stratégiquement situé avec 88 pieds de façade de premier choix sur la NW 119th Street. Construit en 1960 et méticuleusement entretenu, ce bâtiment de plain-pied propose une diversité de locataires et dispose d'un toit neuf et d'une surface de stationnement améliorée. Le centre favorise un trafic client élevé et la commodité des locataires avec 38 places de stationnement sur place (4,09 par 1 000 pieds carrés). Zoné C-1 sur un terrain de 0,51 acre avec un FAR de 0,42, cet actif commercial est une opportunité rare dans un marché très demandé, idéal pour les investisseurs cherchant un revenu stable et en place dans un corridor commercial florissant. Exceptionnellement situé juste à côté de l'Interstate 95 et de la 7e Avenue, ce centre commercial bénéficie d'une exposition exceptionnelle avec plus de 40 000 voitures par jour sur la 119th Street et 32 000 sur la 7e Avenue. La propriété se trouve dans un quartier dense et dynamique avec une population de plus de 180 000 personnes dans un rayon de 3 miles et une activité de développement continue qui stimule la croissance. Les locataires bénéficient d'un accès inégalé aux principales artères de transit et de la proximité d'infrastructures clés, y compris l'aéroport exécutif d'Opa-Locka, l'aéroport international de Miami, le port de Miami et Port Everglades, renforçant la connectivité régionale et l'attrait du site.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-07

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