Twin Bridges Commerce de détail à vendre - Outer El Dorado County
La station Strawberry est une propriété commerciale rare à haute visibilité et une destination entièrement exploitée située sur la route 50 des États-Unis dans la ville historique de Strawberry, en Californie, une communauté de porte d'entrée sur le versant ouest de la Sierra Nevada et un corridor principal menant au bassin Tahoe. La propriété se trouve dans une ville qui dessert les voyageurs depuis les années 1850, d'abord comme station de remontée et de repos de Pony Express, puis comme arrêt clé le long de la route Lincoln. Aujourd'hui, Strawberry demeure une plaque tournante vitale pour les loisirs, le tourisme et les voyages en montagne.
La propriété est entourée de certaines des activités de plein air les plus emblématiques du nord de la Californie. À proximité, Lover's Leap est reconnu internationalement pour ses activités d'escalade de calibre mondial, avec des centaines de routes établies sur des murs de granit spectaculaires qui attirent des grimpeurs du monde entier. La région est également bien connue pour l'escalade sur glace hivernale, le ski hors-piste, la randonnée pédestre, le rafting le long de la rivière American et l'accès aux terres publiques toute l'année. La station de ski Sierra at Tahoe est située à quelques minutes à l'est et est devenue une destination privilégiée pour les skieurs et les cyclistes venant de l'ouest qui veulent éviter la congestion du bassin Tahoe.
La station Strawberry bénéficie d'un trafic constant tout au long de l'année généré par les loisirs, le tourisme et la propriété d'une résidence secondaire dans tout le corridor de l'American River. De nombreux chalets et propriétés historiques longent le versant ouest, et avec un nombre limité de logements actuellement en service à Strawberry, la station fonctionne comme un arrêt de service essentiel et un lieu de rassemblement pour les habitants et les visiteurs.
La propriété comprend un magasin général établi et un café offrant des commerces de détail, du café spécialisé, des produits alimentaires et des boissons froides. Une licence de bière et de vin sur place et hors site permet aux clients de prendre des boissons à l'extérieur aux tables de pique-niques au soleil ou lors d'événements musicaux saisonniers organisés sur place. L'exploitation est devenue un point d'ancrage social et communautaire, surtout pendant les périodes de pointe estivales et hivernales.
L'espace à l'étage permet de profiter d'un service de location et de service bien développé offrant du matériel d'escalade, de l'équipement de ski et de planche à neige, des raquettes et des services de tuning et de cirage. La zone à l'étage comprend également des bureaux pour la propriété ou la gestion et offre de la flexibilité pour l'utilisation future de style résidentiel, le logement des employés ou l'expansion des opérations commerciales, sous réserve de la vérification et des approbations de l'acheteur.
Une partie de l'immeuble est occupée par le United States Postal Service, offrant environ 446 pieds carrés d'espace et générant environ 10 000$ par année en revenus de location. Cette location accessoire procure un revenu supplémentaire stable et améliore le profil d'exploitation global de la propriété.
L'infrastructure opérationnelle de la station Strawberry est vaste et réfléchie. La propriété comprend une station d'entraînement à chaîne qui dessert les véhicules pendant les tempêtes hivernales, un atelier de menuiserie sur mesure avec des armoires intégrées et un poêle à bois autopérant, et un générateur diesel de secours capable d'alimenter tout le site. L'entreposage en mezzanine au niveau supérieur de 1 200 pieds carrés offre une utilité supplémentaire substantielle et offre des possibilités d'agrandissement futures.
Le site comprend également de l'équipement spécialisé et des améliorations, y compris un élévateur de voitures situé dans la zone de la chaîne qui pourrait soutenir des utilisations mécaniques ou liées au service, ainsi qu'un chargeur frontal utilisé pour le déneigement et l'entretien des propriétés. Ces caractéristiques permettent à l'opération de fonctionner efficacement dans des conditions de montagne exigeantes.
Pour l'avenir, Strawberry Station offre des options significatives à long terme. La propriété peut soutenir des ajouts futurs tels que la recharge des véhicules électriques, l'expansion du service de restauration et de boissons, l'infrastructure de ravitaillement en carburant, les composants d'hébergement ou des offres de location et de services supplémentaires, sous réserve des approbations du comté et des autorités réglementaires. Son emplacement en face du Strawberry Lodge longtemps dormant crée la possibilité d'une revitalisation coordonnée et d'un centre villageois réinventé au service des voyageurs axés sur les loisirs et des visiteurs de la destination.
Depuis son acquisition en 2012, les propriétaires actuels ont constamment soigné et amélioré la propriété. Locaux de longue date et grimpeurs passionnés eux-mêmes, les propriétaires sont profondément liés à la communauté Strawberry et à la région environnante. La propriété a été entretenue avec un niveau exceptionnel d'organisation, de propreté et de fierté d'être propriétaire, et reflète des années d'intendance pratique et de réinvestissement continu.
La station Strawberry représente une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale emblématique de l'autoroute 50 avec des activités bien établies, des revenus de location supplémentaires, des racines communautaires profondes et un potentiel futur important dans l'un des corridors les plus emblématiques et les plus riches en loisirs de la Sierra Nevada.
