8 1031 Exchange Properties à vendre près de Fairmount, GA, USA

Caliber Collision - 3117 Moon Station Rd

Kennesaw, GA 30144

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 2 839 400 $ CAD
• 11 412 pi²

Kennesaw Industriel à vendre - Kennesaw/Town Center

Maxx Bauman Licence n° 451849, 80041 (GA) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 3060 Peachtree Rd NW, Bureau 1450, Atlanta, GA 30305 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-02

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Prime 2.6 Acres Can be Rezoned GC or LI - 2701 Ball Ground Hwy

Canton, GA 30114

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 987 580 $ CAD
• Lot de 0,59 AC

Canton Terrain à vendre - Cherokee County

Site commercial prêt à construire de 2,59 acres — Ballground Hwy, Comté de Cherokee, GA Découvrez une opportunité commerciale rare et prête à construire juste à l'extérieur de Canton : un terrain de 2,59 acres situé sur Ballground Highway (GA-5 / Ball Ground Hwy) avec un zonage GC (Commercial Général) et un permis de perturbation des terres (LDP) approuvé. La propriété bénéficie d'un excellent accès et d'une grande visibilité, ce qui en fait un emplacement idéal pour un développement immédiat. ?? Emplacement stratégique et points de repère à proximité Situé sur Ballground Hwy (également connu localement sous le nom de GA-5 / Ball Ground Hwy) — un corridor commercial majeur dans le comté de Cherokee. Accès facile à l'Interstate 575 (I-575 / SR-5 / SR-515), à environ 10–15 minutes — reliant le site à la région métropolitaine d'Atlanta et au nord de la Géorgie. Proche des pôles régionaux, notamment le centre-ville de Canton, Géorgie, et Ball Ground, Géorgie, offrant aux futurs locataires ou acheteurs un accès à la population locale, aux commodités et au trafic des navetteurs. Entouré de zones en pleine croissance et développement — générant une demande et une valeur ajoutée pour les usages commerciaux le long de ce corridor. Zonage et prêt pour le développement Zoné « GC – Commercial Général », offrant une grande flexibilité pour les développements commerciaux et mixtes. Permis de perturbation des terres déjà approuvé — ce qui signifie que tous les obstacles majeurs liés aux droits et aux permis ont été surmontés; le site est prêt pour la construction. Excellente taille de lot (2,59 acres) — suffisamment grand pour une variété d'usages, tout en restant gérable et rentable à développer. ??? Usages autorisés (sous le zonage GC) Le zonage de cette propriété permet une large gamme d'applications commerciales et mixtes, telles que : Centre commercial ou galerie marchande / boutiques / dépanneurs Bâtiments de bureaux ou services professionnels Commerce léger / entreprises de services (par exemple, cabinet médical, garderie, centre de fitness, services automobiles, etc.) Hôtellerie / hébergement — hôtel ou motel Développements mixtes combinant commerce, bureaux et éléments résidentiels ou multifamiliaux Stockage, entreposage, petite industrie légère ou bureaux d'entrepreneurs / bureaux administratifs (selon le plan final du site et l'approbation du comté) ?? Pourquoi ce site est une opportunité rare Vous évitez les coûts et les délais liés au travail de rezonage / permis — tout est déjà complété. L'emplacement sur Ballground Hwy offre un bon flux de trafic, une grande visibilité et une connexion aux routes principales comme l'I-575, ce qui le rend attrayant pour les locataires ou les investisseurs. La taille et le zonage offrent une grande flexibilité — que vous envisagiez un usage unique (par exemple, centre commercial) ou un développement mixte combinant des éléments commerciaux et résidentiels.

Coordonnées pour la location:

5Market Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-06

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HWY 515 & Hidden Creek rd

Jasper, GA 30143

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 922 095 $ CAD
• Lot de 26,70 AC

Jasper Terrain à vendre - Pickens County

Découvrez le potentiel de cette propriété de 26,7 acres située dans la ville de Jasper, en Géorgie. Classée en zone C2, le site offre une variété d'options de développement commercial ou à usage mixte. Avec environ 500 pieds de façade sur Hidden Creek Road et une visibilité supplémentaire sur l'autoroute 515, cette propriété garantit une excellente visibilité et accessibilité pour vos projets futurs. Le terrain comprend plusieurs emplacements pour la construction ainsi qu'un ruisseau qui coule toute l'année le long de la limite arrière, ce qui enrichit les possibilités de développement pour des projets de commerce, résidentiels ou hôteliers. Son emplacement permet un accès rapide aux commodités de Jasper, ainsi qu'à Ellijay, Blue Ridge et Carters Lake Marina. C'est une occasion rare d'acquérir un grand terrain dans le corridor en pleine croissance du nord de la Géorgie.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Lindsey & Pauley

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-30

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2418 Joe Frank Harris PKWY NW - 2418 Joe Frank Harris Pky NW

Cartersville, GA 30120

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 000 889 $ CAD
• Lot de 4,70 AC

Cartersville Terrain à vendre - Bartow County

- À moins de 1 mile du nouveau complexe intérieur Bartow County Parks & Recreation et du parc aquatique. - Zoné C-1 Commercial par le comté de Bartow avec un permis d'utilisation conditionnelle pour le stockage extérieur de bateaux et de VR, ainsi que de nombreuses autres utilisations commerciales! - Entièrement dégagé de la végétation, avec un puits privé et une fosse septique, et ne se trouve PAS dans une zone inondable. - La propriété adjacente à l'Est et au Sud est également zonée commerciale, ce qui réduit la zone tampon pour le développement commercial.

Coordonnées pour la location:

H&H Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-06

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112 Old Mill Rd

Cartersville, GA 30120

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 3 265 310 $ CAD
• 10 878 pi²

• Système de sécurité
• Accès contrôlé

Cartersville Flex à vendre - Bartow County

Laboratoire entièrement équipé, bureau et installation industrielle légère avec entrée privée, plusieurs salles de laboratoire, bureaux meublés, espaces de conférence et hall sécurisé. Les caractéristiques incluent des systèmes CVC robustes, un soutien pour compresseur d'air, un accès de chargement avec portes roulantes et des zones de travail clôturées. Aménagement flexible adapté à la recherche, au domaine médical, à la R&D ou à des usages industriels adaptatifs. Situé sur un grand site avec stationnement à l'avant et à l'arrière, et un accès régional pratique. REMARQUE : pour les directions via les applications GPS, utilisez l'adresse 108 Old Mill Rd.

Coordonnées pour la location:

H&H Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-03-04

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00 Glenwood Ave, 5.25 Acres - 00 Glenwood Ave

Dalton, GA 30721

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 745 343 $ CAD
• Lot de 5,25 AC

Dalton Terrain à vendre

Terrain commercial de premier choix à un prix inférieur au marché. Superficie de 5,25 acres +/- de terrain plat et dégagé avec toutes les utilités disponibles. Situé sur Glenwood Ave (flux de circulation de 21 100 véhicules par jour), un corridor majeur Nord-Sud reliant le quartier des affaires de Dalton à toutes les communautés résidentielles situées au nord, y compris les villes de Varnell, Cohutta et Cleveland, TN. Adjacent à un centre commercial ancré par Kroger, ainsi qu'à Cookout et BoJangles. Commerces à proximité : Lowes, McDonald's, Chick-Fil-A, Taco Bell, Dunkin Donuts, Jacks, Walgreens, Mapco, Circle K, Wendy's, Ollie's, Hardee's, Zaxby's.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Kinard Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-19

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12 Sammy McGhee Blvd

Jasper, GA 30143

• 1031 Exchange Property
• Bureau/médical à vendre
• 404 615 $ CAD
• 1 350 pi²
• 1 Unité

• Réception

Jasper Bureau à vendre - Pickens County

Investissement générateur de revenus exceptionnel! 100 % loué avec un nouveau bail de deux ans signé en janvier 2026, incluant une option de renouvellement. Cette propriété offre un taux de capitalisation solide de 5,5 %, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements fiables. Le loyer actuel est de 1400 $ par mois et augmentera de 4 % la deuxième année. Cette suite de bureaux professionnels bien entretenue (Unité 203) offre environ 1 350 pieds carrés d'espace de travail fonctionnel. Récemment rénovée avec de la peinture et des revêtements de sol neufs, cette unité située au deuxième étage comprend 4 bureaux privés, un hall d'accueil/réception accueillant, une salle de rangement avec connexions de données, et 2 salles de bain conformes aux normes ADA. Accessible facilement par ascenseur, l'espace bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte exposition au trafic sur l'autoroute 53, ce qui le rend idéal pour un usage médical, dentaire ou professionnel. Les points forts de la propriété incluent un stationnement abondant, un attrait visuel solide et un excellent état général.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Lindsey & Pauley

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-06

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440 Victoria Road Woodstock GA 30189 - 440 Victoria Rd

Woodstock, GA 30189

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 968 950 $ CAD
• Lot de 3,18 AC

Woodstock Terrain à vendre - Cherokee County

Le 440 Victoria Road offre une opportunité exceptionnelle de développement commercial dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de Woodstock. Ce site prêt à bâtir de 3,18± acres a été professionnellement défriché, nivelé et préparé, offrant aux acheteurs un environnement véritablement prêt pour la construction, soutenu par des plans civils, de site, de gestion des eaux pluviales et de bâtiment entièrement approuvés par la ville. Ces approbations réduisent considérablement les risques et les délais de développement, permettant un démarrage immédiat des travaux pour divers utilisateurs commerciaux. La propriété est zonée NC (Commercial de Quartier), et la ville a déjà approuvé deux utilisateurs de restaurants, positionnant le site pour répondre à une forte demande en services alimentaires ou en commerce de détail, alimentée par le trafic provenant du lac et des quartiers environnants en expansion. Situé stratégiquement à l'extrémité nord du projet d'élargissement de Bells Ferry Road, évalué à 100 millions de dollars, le site bénéficiera bientôt d'une autoroute moderne à quatre voies divisées reliant Woodstock et Holly Springs. Les flux de circulation devraient passer d'environ 19 600 véhicules par jour à plus de 36 000, augmentant considérablement la visibilité et l'exposition quotidienne aux consommateurs. Des trottoirs améliorés, des feux de circulation modernisés et un paysage urbain plus propre rehaussent davantage l'attrait de la façade et le positionnement à long terme de la propriété. La proximité du site avec le lac Allatoona renforce son attrait commercial. Des dizaines de milliers de visiteurs fréquentent les marinas, rampes de mise à l'eau et restaurants au bord du lac situés à proximité chaque saison, générant une demande constante tout au long de l'année pour des services alimentaires, commerciaux et essentiels. Avec des commodités majeures, des communautés résidentielles établies et un accès à l'autoroute à quelques minutes, l'emplacement offre une portée client remarquable et des indicateurs de croissance économique soutenue. Pour les investisseurs cherchant à développer à plus grande échelle, une parcelle adjacente de 2,93± acres peut être assemblée, créant une opportunité de développement de 6,11± acres avec un prix demandé combiné de 9,99 millions de dollars. Grâce à ses approbations, sa visibilité, ses améliorations d'infrastructure et son emplacement stratégique dans un corridor en plein essor, le 440 Victoria Road se distingue comme un site commercial de premier plan, prêt pour l'avenir.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-02

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