8 1031 Exchange Properties à vendre près de Fairmount, GA, USA

Cartersville Industriel à vendre - Bartow County

70 Industrial Drive offre une superficie de ±150 000 pieds carrés sur un terrain de ±9,24 acres à Cartersville, en Géorgie. Situé à quelques minutes de l'I-75 et de l'US-41, le site bénéficie d'un accès facile à la région métropolitaine d'Atlanta et de Chattanooga, ainsi qu'à un réseau logistique stratégique dans le Sud-Est des États-Unis. Le corridor environnant est un secteur industriel établi, regroupant des entreprises actives dans la fabrication et la distribution, sans empiéter sur des zones résidentielles. Le bâtiment dispose de neuf (9) quais de chargement à hauteur de camion et d'une (1) porte de plain-pied, desservant un espace rectangulaire long et efficace avec des hauteurs libres de 16 à 19 pieds et un espacement des colonnes de 50' x 32'. Il est équipé d'une alimentation électrique puissante, d'un système d'extincteurs automatiques et d'une cour clôturée offrant de l'espace pour le stationnement de remorques et le stockage extérieur. Environ 4 500 pieds carrés de bureaux aménagés se trouvent à l'avant. Le zonage M-1 permet des activités d'entreposage, de fabrication et de distribution. Le bâtiment peut être livré entièrement vacant à la clôture pour un utilisateur ayant besoin de l'ensemble de l'espace, ou vendu avec une option de vente-location partielle en place, offrant ainsi à un investisseur un revenu dès le premier jour, tandis que le reste de l'espace est loué au prix du marché. Le vendeur est flexible et ouvert à discuter des modalités. De plus, un terrain de stockage clôturé situé à l'ouest est actuellement loué à une entreprise voisine jusqu'en 2029, générant un revenu supplémentaire avec une flexibilité à court terme. Cette propriété est idéale pour un propriétaire-utilisateur cherchant à acquérir 150 000 pieds carrés à un coût difficile à reproduire, ou pour un investisseur souhaitant un revenu immédiat avec un potentiel d'appréciation à venir.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-05

Canton Terrain à vendre - Cherokee County

Terrain zoné GC de premier choix avec un fort flux de circulation et une excellente visibilité, situé à une intersection clé au sein d'un corridor commercial dynamique. L'emplacement bénéficie d'une activité constante de navetteurs et de consommateurs, offrant une exposition exceptionnelle dans un marché en pleine croissance. Entouré de développements commerciaux et résidentiels établis, la propriété se trouve dans une zone soutenue par une infrastructure solide et une croissance régionale continue. Son emplacement au sein de l'environnement de Woodmont Village renforce la valeur à long terme et crée un fort potentiel de demande pour des développements futurs. Idéal pour des concepts récréatifs et parfaitement adapté à de nombreux autres usages, le site offre aux investisseurs flexibilité, visibilité et un potentiel d'appréciation solide dans un corridor prêt pour une expansion continue.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-01

Calhoun Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-17

Dallas Terrain à vendre - Kennesaw/Town Center

Appelez ou envoyez un texto à Necie au 770-527-4113 pour obtenir des informations et un accès.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-11

Canton Terrain à vendre - Cherokee County

Terrain de 2,59 acres pour développement - Site commercial — Ball Ground Hwy, Comté de Cherokee, GA Cette propriété très visible est idéale pour des usages commerciaux tels que le commerce de détail, les bureaux, les services médicaux, les restaurants ou d'autres activités liées aux services. Un permis de perturbation des sols (Land Disturbance Permit - LDP) entièrement approuvé est déjà en place, permettant aux promoteurs de gagner un temps précieux et de commencer la construction plus rapidement. Situé dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide du comté de Cherokee, avec un excellent accès à l'I-575 et à la croissance résidentielle environnante. Le site se trouve sur Ball Ground Hwy (également connu localement sous le nom de GA-5 / Ball Ground Hwy) — un corridor commercial majeur dans le comté de Cherokee. Accès facile à l'autoroute Interstate 575 (I-575 / SR-5 / SR-515), à environ 10–15 minutes — reliant le site à la région métropolitaine d'Atlanta et au nord de la Géorgie. Entouré de zones en pleine croissance et développement, ce qui crée une demande et une valeur ajoutée pour les usages commerciaux le long de ce corridor. Le permis de perturbation des sols est déjà approuvé — ce qui signifie que tous les principaux obstacles liés aux droits et aux permis ont été levés; le site est prêt pour la construction. Taille de lot idéale (2,59 acres) — suffisamment grand pour une variété d'usages, tout en restant gérable et rentable à développer.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-06

Kennesaw Industriel à vendre - Kennesaw/Town Center

Maxx Bauman Licence n° 451849, 80041 (GA) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 3060 Peachtree Rd NW, Bureau 1450, Atlanta, GA 30305 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-02

Jasper Terrain à vendre - Pickens County

Découvrez le potentiel de cette propriété de 26,7 acres située dans la ville de Jasper, en Géorgie. Classée en zone C2, le site offre une variété d'options de développement commercial ou à usage mixte. Avec environ 500 pieds de façade sur Hidden Creek Road et une visibilité supplémentaire sur l'autoroute 515, cette propriété garantit une excellente visibilité et accessibilité pour vos projets futurs. Le terrain comprend plusieurs emplacements pour la construction ainsi qu’un ruisseau permanent le long de la limite arrière, ce qui enrichit les possibilités de développement pour des projets de commerce de détail, résidentiels ou hôteliers. Son emplacement permet un accès rapide aux commodités de Jasper, ainsi qu’à Ellijay, Blue Ridge et la marina de Carters Lake. Il s'agit d'une rare opportunité de grande superficie dans le corridor en pleine croissance du nord de la Géorgie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-30

Cartersville Terrain à vendre - Bartow County

- À moins de 1 mile du nouveau complexe intérieur et parc aquatique des installations de loisirs du comté de Bartow - Zoné C-1 Commercial par le comté de Bartow avec un permis d'utilisation conditionnelle pour le stockage extérieur de bateaux et de VR, ainsi que de nombreuses autres utilisations commerciales! - Entièrement dégagé de la végétation, équipé d'un puits privé et d'une fosse septique, NON situé en zone inondable - Propriété adjacente à l'est et au sud également zonée commerciale, réduisant la zone tampon pour le développement commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-06